宅基地買賣合同糾紛律師

㈠ 宅基地買賣糾紛！肯定這方專業的律師和經驗人士解答，重謝！

宅基地買賣違法 無效。協商不成 立即起訴 主張對方歸還錢款
法律依據 中華人民共和國合同法
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

㈡ 一個關於宅基地上房產買賣合同效力認定的案例，請教高人。

應該書面不等於非書面協議就一定無效，所以這個案子百分之九十肯定不行。

㈢ 農村宅基地糾紛律師

法律分析：處理宅基地糾紛的法律依據主要就是《中華人民共和國土地管理法》，該法明確規定，在農村，一戶只能擁有一處宅基地，而且，獲得了宅基地以後，都是要辦理集體土地使用證的證明，集體土地使用證是證明宅基地使用權歸屬的重要依據。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

㈣ 買賣宅基地合同糾紛怎麼處理

宅基地只限於本村村民使用
不能向沒有戶籍的人出售
你這種買賣不受法律保護，也是無效的
訴到法院確認無效

㈤ 宅基地房產買賣合同做律師見證行嗎

可以通過當地公證部門公證下比較妥當些

㈥ 宅基地買賣糾紛，一審二審已經勝訴。但有些疑問，望律師朋友幫忙。

如果你們辦理過登記的話，還要變更登記。
看你的訴訟請求，如果只是確權訴訟，一般不會有賠償。
案件已經生效終結，只能申訴。
向中遠申訴

㈦ 找一位農村宅基地糾紛的律師

自己家人多溝通，慢慢商量著來，畢竟是一家人，可以找律師調解這個事，

㈧ 深圳出現宅基地買賣糾紛該如何解決

深圳立幫律師團楊先力律師解答：
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，
協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；
2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮) 政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。 申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請處理的事項、具體要求和理由，並附爭議地塊示意圖；有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請後，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起
30日內提交答辯文書和有關證據；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。
受理機關決定不受理的，應當在決定後10日內書面通知申請人，並說明理由。
3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可
指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，
應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15 日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定後30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請後，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
深圳立幫律師團楊先立律師表示，司法實踐中，常有共有人以出售房屋時沒有徵得己方統一或者追認為借口，要求法院確認房屋買賣合同無效，但是，當房屋產權登記在一人名下時，買方在買房時很難判斷其所購房屋時一人所有或是共有。如果你在房屋交易時遇到難題或對當下樓市現象有何不解，想了解更多二手房買賣糾紛的法律問題，你可以找我們深圳立幫律師團。深圳立幫律師團受理房產房屋拆遷安置、拆遷補償糾紛，受理房產及二手房買賣、租賃、轉讓等交易過程中發生的各類經濟糾紛、房產合同糾紛。擁有多年的律師經驗，相信能給你們一個滿意的答案。

㈨ 宅基地轉讓合同被判無效怎麼辦

關於宅基地轉讓協議是否有效問題，同樣需要區分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員，也沒有違反地方有關限制性規定的情形，協議原則上是有效的。如果交易雙方不屬於同一集體經濟組織，在沒有特殊規定的前提下，那麼協議原則上是無效的。

㈩ 關於農村宅基地糾紛的事情，敬請專業律師進來（萬分感謝，高分懸賞）

對於您提出的三個問題分別回答如下：
1、宅基地不屬於他們。本集體經濟組織回的農答民可以經申請取得農村房屋的宅基地使用權，但宅基地本身不屬於農民所有，而歸當地集體經濟組織所有。
2、如果對方經確認對於當年的那間房屋享有所有權的話，其可以將歸其所有的房屋進行買賣，但宅基地本身是不能買賣的，宅基地的轉移依附於地上房屋的產權轉移。
3、買賣合同是否有效，要看兩個問題。第一，如前所述，如果房屋本身經確認歸對方所有的話，其是有權進行買賣的；但這就涉及到第二個問題了，如果你所述的房產在北京的話，則根據北京高院內部的相關會議紀要規定，如果是同一農村集體經濟組織內部成員之間買賣房屋的，且也到相關部門辦理了宅基地審批手續的話，則會被認定為有效合同；但如果不是這種情況，則一般被認定為無效的買賣合同。
4、根據我國相關法律的規定，農村宅基地使用權一般不能作為遺產繼承，因其取得是到相關部門提出申請並經過該部門審批後方能取得的一項權利，且村民一戶只能擁有一處宅基地。故建議你們到當地鄉政府辦理新的宅基地使用證。