項目拆遷法律顧問合同範本

❶ 如何在法律顧問合同上明確違約責任

根據我國《律師法》規定，凡是聘請律師擔任法律顧問的單位和個人，都必須同律師事務所簽訂委託聘請合同。雙方的違約責任應當由合同進行明確，具體的方式，比如違約金多少、如何給付等內容可以由雙方商定，關鍵是要合同中明確哪些屬於違約事項，即律師的義務是什麼？

一、聘請法律顧問合同的內容主要有：

1、合同的名稱；

2、聘請雙方的名稱、地址；

3、應聘方指派的律師的姓名、職務等個人情況；

4、顧問律師的職責范圍；

5、顧問律師的工作時間和工作方式；

6、聘任期限；

7、聘請方為顧問律師提供的必要的工作條件和物質保證；

8、聘方的付酬辦法，即聘方聘請顧問律師的費用標准、結算方式、結算時間等；

9、律師參與訴訟、仲裁等活動是否另行收費，另行收費的優惠規定；

10、合同的生效和有效期限；

11、合同變更或解除的條件；

12、違約責任和處理辦法；

13、雙方簽署合同的法定代表人，以及合同簽訂的時間。

二、 企業在與律師事務所簽訂聘請法律顧問合同時應當注意的幾個問題：

（一）企業應當與律師事務所簽訂合同，而不是與律師個人簽訂合同。聘請時應當查驗律師事務所的執業許可證和律師個人的執業證書；

（二）企業在簽訂聘請合同時應當充分了解律師事務所和律師在充當企業法律顧問工作方面的能力；

（三）正確確定聘任期限。

（四）明確工作方式：包括：

1）定期走訪、坐班制；

2）臨時業務的聯絡；

3）費用的承擔和安排；

4）訴訟事務較多的可以選擇包干制。

（五）正確的聘任方式。

目前，許多律師一人身兼幾個，甚至幾十個單位的法律顧問，結果造成法律事務過多，律師應接不暇，顧此失彼，難以認真負責的搞好顧問工作，造成「多顧少問，顧而不問」的現象。

三、作為甲方的長期法律顧問，乙方及其律師應履行如下義務：

1.乙方律師及人員應當勤勉、盡責地完成合同約定和甲方委託的法律事務；

2.敷衍塞責「顧而不問」，使顧問流於形式或以他人代為負責處理法律事務；

3.乙方律師應以其所掌握法律、經驗做出判斷，盡最大努力維護甲方利益；

4.在取得甲方要求與提供的資料後，及時完成委託事項，及時通報工作進程；

5.在擔任法律顧問期間，不得為甲方員工個人提供任何不利於甲方的咨詢意見；

6.在訴訟案件和商務代理相互沖突時，不得擔任另一方的法律顧問或者代理人；

7.對獲知的甲方個人秘密負有保密責任，非由法律規定不得向任何第三方披露；

8.對接受的甲方票據、證據、法律文件和財物妥善保管，不得丟失或擅自使用。

❷ 非訴訟業務包含哪些

非訴訟業務主要由咨詢、代書服務、專項法律服務和法律顧問服務及其他服務組成。 一、咨詢及文書服務 1、法律咨詢及代寫訴訟文書。這是每個律師都會涉及的非訴訟業務，但被眾律師忽視。解答好法律咨詢，既需要律師具備深厚的法律功底，更需要豐富的實踐經驗，否則，只能給當事人帶來誤導。切記：要把法律咨詢當做自己的律師事務來重視，它同時會影響自己的聲譽與前程。律師代書包括：訴訟文書，包括起訴狀、答辯狀、上訴狀、申訴狀等;有關法律事務文書，包括委託書、遺囑等;非法律事務文書。 2、出具法律意見書和律師函。法律意見書是指律師應當事人之委託，以律師事務所的名義，根據委託人所提供的事實材料，正確運用法律進行分析和闡述，對相關事實及行為提出的書面法律意見。律師函是指委託應當事人之委託，以律師事務所或律師的名義，向委託人指定的當事人發送就相關事務進行聲明的函件。 二、專項法律服務 1、公司專項法律服務 包括企業的設立和解散的相關事務，公司日常經營管理中的一般法律事務，投資及項目開發、金融融資、公司證券業務、收購與兼並、企業的租賃、承包、託管、知識產權、勞動人事等特別法律事務。 2、建築與房地產專項法律服務 包括創設公司階段中的計劃擬定、談判參與、報審文書准備、代為報批等事務;土地使用權取得階段土地徵用、國有土地出讓、轉讓中的涉法事務;拆遷階段的文書處理、糾紛解決、文件報送等事務;工程建設階段中招投標文書的准備、起草、審核及工程和設備合同履行的監督等事務;房地產經營階段中的銷售、出租、抵押融資等環節的事務;物業管理階段中的相關事務等。 3、金融、證券、保險專項法律服務 包括金融機構法律顧問服務，存、貸款法律服務，票據、信託、外匯法律服務，期貨、債券法律服務，租賃法律服務，國際結算、國際融資法律服務，保險法律服務，以及涉及信用卡、電子銀行、網上支付、外資金融保險機構的設立等領域的法律服務。 4、知識產權專項法律事務 包括知識產權申報代理，產權管理協助，產權轉讓代理，專項知識產權代理，權屬代理，侵權代理，技術對比咨詢，糾紛代理，提供以著作權法、專利法、商標法、技術合同法、信息網路法、商業秘密法、不正當競爭法、反傾銷法等為主要內容的全方位知識產權法律服務。 法律顧問業務個人、法人和其他組織的法律顧問，既為法律顧問，主要負責的還是非訴事務，公民個人、法人和其他組織之所以聘請法律顧問，就是為了避免訴訟事務的產生，使自身的行為更加符合法制規定。例外，律師作為企業的法律顧問，既要對企業的生產、經營提供法律建議，還要協助企業進行完善的法制化管理，制訂章程、合同管理規定、員工手冊等，這些既需要律師同時具備經濟及管理知識。 5、商帳管理，非訴催收事務。 6、刑事非訴訟業務 刑事業務歷來是訴訟業務。刑事非訴業務概念的提出，是漢卓律師所在韓冰主任領導下，總結多年刑事辯護經驗研發的新型業務。其核心是以避免多發性刑事案件為導向，包括多種類型職務犯罪、特定行業領域犯罪等。針對這些犯罪主體和涉嫌犯罪的主要特點，制定預防性措施，減少此類犯罪的發生。 比如金融領域為職務犯罪的高發區，具有涉案金額大、隱蔽性強、財產損失難以挽回等特點，有些也與金融監督缺位有關聯;在很多違規事件的背後往往隱含著違法犯罪的基因。對此從抑制此類犯罪特點上做好內控機制的建立，可以最大限度防止和避免此類案件的發生。 通過大量司法實踐，漢卓律師意識到，很多犯罪原本完全可以採取合法方法解決，這些方法並不是人們通常理解的法律規避。民事法律的重要原則之一，是法無明文禁止即為合法，刑事法律的重要原則之一，是法無明文規定不為罪。所以律師應該在法律框架之下，最大限度發揮智慧，提供增值性服務。 三、其他非訴訟法律業務 1、商務資信調查 包括自然人戶籍證明、婚姻狀況、房產登記、船舶登記、抵押登記、工商登記、工商年檢、分支機構、投資方、債權、債務、投資、資產等情況的調查。 2、律師見證 接受當事人委託或經各方當事人同意，以律師事務所及經辦律師的名義，對當事人的申請事項的真實性、合法性進行審查並予以證明。 本服務遵循三大原則：直接原則、公平原則、對強制公證的行為不能予以見證原則。 3、律師代辦公證。是指律師接受當事人的委託，代為辦理有關公證事宜的一種非訟法律事務 通常做法是： 對託人提交的法律事實的真實性進行全面審查，作出是否符合國家法律、法規和政策的結論;在雙方當事人的簽訂的法律文書上，應寫上法律評語，在見證的法律文書發生糾紛時，律師有義務證明見證的內容，並承擔一定的法律責任。 4、律師陪購 (1)審驗商品房的開發、銷售資格。包括對開發商、銷售代理商、建築承包商的主體資格，立項、土地、規劃、施工、銷售等政府批復，開發商資信證明、銀行擔保等資金狀況方面進行審查，為購房人決策提供法律意見。 (2)審查簽訂購房合同。協助購房人盡可能地從文字上完善合同條款，針對面積差異、交付時間、交付質量、保修期限、產權過戶、違約責任等重要條款，依法據理提出合理方案，並與開發商洽談，爭取最大限度維護購房人的合法利益。 (3)監督購房合同履行。預售合同簽訂以後，進行經常、謹慎的跟蹤服務，關注開發進度、預售資金的使用、預售房屋的權屬、工程質量等級的核定等情況。對可能產生影響合同履行的事實情況，第一時間通知購房人，及時作出應對。 (4)審查房屋交付情況。對照合同驗收商品房的交付時間、面積、質量、規格等方面是否與約定相符;審查水電、通訊網路、公共配套設施、環境配套等附屬內容的到位時間、質量是否與約定相符;確定保修期的起止日期，簽訂保修合同;督促開發商辦理產權登記事宜等。 (5)解決糾紛爭議。對全過程存在的簽約、履約糾紛，代表購房人與開發商進行民間發生的切磋、談判。對於合同的根本性違約與重大變更事項，在恰當的時候，代理購房人依法提起仲裁或訴訟。 5、代理合同、協議的談判、協商、草擬、審查、修改等。 合同、協議在律師的參與下，制訂的將更為規范，有利於最大限度地維護委託人合法權益，也為將來的糾紛提前打下預防針。合同方面的律師事務分為三階段： 備約階段。此階段，律師可從委託人處獲取盡可能多的信息，包含委託人、合同對方，並擬制出談判方案。同時，還應為委託人講解現有相關法律、法規規定; 締約階段。此階段，合同雙方會就相關事項進行談判協商，律師參與談判，亦可向對方說明己方要求法律依據之所在;履約階段。合同生效後，並不意味著必然能夠履行完畢，實際情況需要合同中止、變更、解除時，律師可以代表委託人與對方協商解決。推薦閱讀：什麼是法律顧問法律顧問的業務范圍聘請法律顧問合同範本

❸ 房屋拆除合同樣本

房屋建築物、構築物拆除合同
拆房發包方： （以下簡稱甲方） 拆房承攬方： （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等規定，對 范圍內的所有建築物、構築物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下： 一、 拆房工程項目：
1、 拆房工程范圍：
2、 拆除房屋建築面積約 平方米，具體以拆遷協議面積為准，按本合同確定的單價結算。
二、 合同價格：
確定拆除舊房建築面積單價為 元/平方米，合計總價人民幣 元，大寫人民幣： 。結算時拆除舊房面積按實際調整。
三、 付款方式：
區塊內房屋拆除完畢，經結算後乙方應一次性付清。
四、 合同工期：
1、本工程自 年 月 日開始拆房，各單體建築物（構築物）拆除工期自拆遷戶簽約騰空後，一個月內完成。其中單家獨院房屋在十五天內完成，公寓式房屋在三十天內完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協商。
2、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。

五、 拆房要求：
1、 乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲
方指定的實施拆除作業，包括所有建築、構築物及一切設施，拆至室內地坪面止，並將建築垃圾清運完畢。拆除後的建築材料歸乙方所有，由乙方自行處理。
2、 房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計（包括
施工方案及安全技術措施計劃），並報管理單位審批備案；應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊並報管理單位備案；乙方在拆除現場必須設置現場辦公室，並建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。
3、 乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人
和技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開時，必須有1—2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現場指揮拆除作業。
4、 拆除工程現場必須設置圍護封閉。在市區主要路段、交通要道兩
側，圍護高度不得低於2.5米，圍護應做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。
拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在市區主要幹道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須採用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。
5、 乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。
6、 乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，並設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。 7、 進入施工現場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業不準疲
勞作業並應系好安全帶，進入危險區域應採取嚴格的防範措施。不準酒後從事拆除作業。 8、 拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作
業；拆除時應先拆除非承重結構，後拆除承重結構；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。
9、 做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，
不準亂占馬路和人行道，嚴格執行門前「三包」制度，瓦礫雜物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。
10、 從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格並移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。
11、 拆房施工人員必須遵紀守法，不準行凶斗毆，不準聚眾賭博，不準違反治安管理規定，服從統一管理。
六、 違約責任： 1、
乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。
2、 甲方交付乙方單體建築物（構築物）被拆房屋鑰匙後，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元；如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金3000元外，並可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。
七、 本合同經雙方簽字蓋章後生效。 八、 本合同一式四份，雙方各執二份。
甲方（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章）
代表： 負責人：
年 月 日

❹ 承包拆遷工程合同的範本

我這里有一份，你可以適當的根據自己的實際情況更改下就可以了建築安裝工程拆遷房屋合同
訂立合同雙方：
建設單位，____________，以下簡稱甲方；
拆遷戶（單位），_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方．
根據 __________
建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房．為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行． 一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為准；租住公房以承租數量為准，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為准），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）．甲方負責於一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）． 二，乙方應於一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費_____元． 三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
１，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元；
２，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；
３，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租．簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用． 四，甲方安置乙方的住房位於______，共______套______間，______層______號，配有______等設備．
五，乙方家庭的全部成員（１８歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字．甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取．甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任． 六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務． 乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金 ______元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴．乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況． 七，其它：____________________________________________________．
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同．合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定．補充規定與本合同具有同等效力．合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決． 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份． 建設單位（甲方）：_____________________________________（公章）
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
電話：________________________________________
銀行帳戶：_________________________________________________
拆遷戶（乙方）代表人：_____________________________（蓋章）
家庭１８歲以上成員：______________________________（蓋章或簽名）
地址：____________________________________
（乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶）
一九______年______月______日訂

❺ 怎麼寫解除聘請法律顧問合同

不用寫合同，可致函一份
解除聘任法律顧問通知書
尊敬的***律師：
根據您與我公回司去年簽訂的聘任合同，現答在已經到期。
根據我公司的實際工作需要以及聘任合同第 條的約定，我公司決定不再與您續簽聘任合同。
此致
敬禮
****公司
日期

❻ 拆遷安置房交易合同範本怎麼寫

以下為具體參考：

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在，位於第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條、房屋現狀：。

第三條、本合同中所述房屋為，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔責任，乙方不負任何責任。

第四條、上述房屋的交易價格：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

❼ 怎麼寫解除聘請法律顧問合同

不用寫合同，可致函一份，基本內容如下： 某某公司關於不再續聘法律顧問的函 某某律師事務所既某某律師閣下： 某年某月某日，我公司與貴所簽訂了《 合同》（寫清楚聘請顧問的具體合同名），由某某律師具體負責我公司的常年法律事務，這一年來，對某某律師的盡職服務我公司深表謝忱！ 鑒於公司目前的狀況以及經公司領導層決議，根據《 合同》（寫清楚聘請顧問的具體合同名）的 第 條之約定，我公司不再聘請貴所律師提供法律服務，《 合同》到期後，不再約束貴我雙方。對貴所以及某某律師這一年來為我公司所做的一切再致謝意！ 順頌商祺！ 某某公司 年 月 日