朱奇律師

❶ 婚前共買房八成戀人不計較律師建議聯名買房

眼看房價節節攀升，很多小情侶還在戀愛時，就張羅著加入購房大軍，匆匆邁進婚前購房的行列。對於這種行為，有些市民表示不認可：萬一兩人最後沒能結婚，這房子算誰的？
律師提醒：婚前共同買房，要在房產證上寫上兩個人的名字，還能就出資比例簽訂一個協議說明。
事件：婚前買房遭質疑
家住漢口北湖的白小姐今年23歲，是一家外資企業的文秘，最近，她與男友准備共同買套房子，卻遭到父母的強烈反對。
白小姐與錢先生去年相識並迅速進入熱戀狀態。「我們得有個家才行呀，不如合夥買套房子吧！」今年初，錢先生提出，兩個人共同承擔首付，共同還貸。白小姐對此提議積極響應。
上月底，白小姐和男友經過十幾輪看房大戰，終於敲定永清街一套兩室一廳的二手房，首付要付40萬。她和男友商量，決定各出20萬首付買下這套房子。剛下定金，白小姐的父母就打來電話說：「你到底想沒想清楚？現在還沒結婚呢，如果將來你們分手了，房產怎麼分？」
調查：八成戀人不計較
還沒領結婚證，先共同出資買房，你願意嗎？
近日，記者在街頭對近百位市民進行調查，結果顯示，八成市民能接受婚前共同買房。他們認為，婚前買和婚後買都一樣，只要看準了對方的人品，認定了這段感情，早做准備未嘗不可。不願意婚前買房的市民則表示：「萬一感情破裂，後續的事情很難處理——又不能把一所房子掰兩半。」
當被問及如果共同買房，是否會擬一份協議書或去對雙方出資情況進行公證時，近七成市民表示不會：「那多傷感情啊，會讓兩人心裡產生隔閡，彼此信任就好了。」
提醒：婚前買房要聯名
對於情侶婚前買房一事，湖北首義律師事務所律師朱琦說，他接觸過多個因婚前買房產生糾紛的案子，爭執的根本原因在於情侶在買房時約定不清。
朱琦說，熱戀時兩人你好我好，可能不在意誰出多少錢這樣的問題，但戀愛關系不受法律保護，一旦兩人談崩，再來搞財產分割，就容易產生糾紛。因為大多數情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同，有的房產證上只寫了一個人的名字，如果最後難以認定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。
因此，他建議，情侶婚前共同購房採用「聯名」方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權。此外，個人一定要保存出資證據或兩人簽訂一份協議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以患。

（以上回答發布於2017-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 有關桂林的詩

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榕溪閣 南宋 劉克庄
榕聲竹影一溪風，遷客曾來系短篷。我與竹君俱晚出，兩榕猶及識涪翁。

榕城古蔭 清 朱樹德
百雉擁蒼翠,古榕雙跨城。蹯根自何代,竟爾百圍城。不知有霜雪，濃蔭寥天橫。應奎樓上望，倒影湖光清。

榕樹樓詩 清 王拯
湖上青山淡如秋,榕根殘堞起山樓。樓中恐有曾題句,隱隱斜陽系客舟。

寄楊五桂州譚 唐 杜甫
五嶺皆炎熱，宜人獨桂林。梅花萬里外，雪片一冬深。聞此寬相憶，為邦復好音。江邊送孫楚，遠附白頭呤。

送杜秀才歸桂林 許渾
桂州南去與誰同，處處山連水自通。兩岸曉霞千里草，半帆斜日一江風。瘴雨欲來楓樹黑，火雲初起荔枝紅。愁君路遠銷年月，莫滯三湘五嶺中。

桂林 李商隱
城窄山將壓，江寬地共浮。東南通絕域，西北有高樓。神護青楓岸，龍移白石湫。殊鄉竟何禱，簫鼓不曾休。

寄陽朔友人 唐.曹鄴
桂林須產千株桂，未解當天影日開。我到園中收得種，為君移向故園栽。

送桂州嚴大夫 韓愈
蒼蒼森八桂，滋地在湘南。江做青羅帶，山如碧玉簪。戶多輸翠羽，家自種黃甘。遠勝登仙去，飛鸞不暇驂。

送嚴大夫赴桂州 唐 白居易
地壓坤方重，官兼憲府雄。桂林無瘴氣，柏署有清風。山水衙門外，旌旗艛艓中。大夫應絕席，詩酒與誰同？

杉湖晚歸 清.趙德湘
山遠青於黛，湖平綠到堤。娟娟新月色，生在夕陽西。

桂林路中作 唐 李商隱
地暖無秋色，江晴有暮暉。空餘蟬嘒嘒，猶向客依依。村小犬相護，沙平僧獨歸。欲成西北望，又見鷓鴣飛。

巡按自灕水南行 唐 張九齡
理棹雖雲遠，飲冰寧有惜。況乃佳山川，怡然傲潭石。奇峰岌前轉，茂樹隈中積。猿鳥聲自呼，風泉氣相激。目因詭容逆，心與清暉滌。紛吾謬執簡，行郡將移檄。即事聊獨歡，素懷豈兼適。悠悠詠靡監，庶以窮日夕。

游桂林 陳毅
水作青羅帶，山如碧玉簪。洞穴幽且深，處處呈奇觀。桂林此三絕，足供一生看。春花嬌且媚，夏洪波更寬。冬雪山如畫，秋桂馨而丹。四時景物殊，氣象真萬千。陰晴和雨霧，著色更鮮妍。大野青不斷，入窗秀可餐。久看欲捨去，捨去又來探。佳景最留人，景亦待人勘。愧我詩筆弱，難狀百二三。願作桂林人，不願作神仙。西哈努克親王為我言，曾游世界諸名勝，無一可與桂林相比肩。我言八十六洞齊開放，千崖萬壑供追攀。但願世界人士齊來游，欣賞桂林風景名勝之尖端。

桂林山水答問 齊白石
逢人恥？聽說荊關，宗派誇能卻汗顏。自有心胸甲天下，老夫看慣桂林山。

張大千
八桂山川系夢深，七星獨秀足幽尋；灕江不管人離別，翹首西南淚滿襟。

謝方山觀察迎贈詩章次韻奉和 清 康有為
碧水青山數驛程，幽幽桂樹取多情。每念名山思再宿，重來摩石認三生。萬言伏闕知何補，一卷驚人想遠行。喜有宣城詩將在，預陳旗鼓遠相迎。

百字令.杉湖別墅 王鵬運
杉湖深處，有小樓一角，面山臨水。記得兒時嬉戲慣，長日敲針垂餌。萬里羈游，百年老屋，目斷遙天翠。寄聲三徑，舊時松竹存未。昨夢笠屐婆娑，沇緣溪路迥，柳陰門閉。林壑似聞騰笑劇，百計不如歸是。繭縛春蠶，巢憐越鳥，骯臟人間世。焉能鬱郁，君看鬢影如此。

調寄木蘭花慢 清 王鵬運
今年春日，頗動故園之思，償倩恆齋丁丈繪湖樓歸意圖，並賦詞寄興。既而，歸不可遂，而恆齋出守，畫亦不可得。傾閱辛峰詞，有用稼軒翠微樓均題杉湖別墅一闕，林容水態，撫繪逼真，益令人悵觸不已。故鄉風訊，咄咄逼人。南望清漓，正不獨一丘一壑，系人懷抱。依韻屬和，辛峰其知我悲也。
童游牽夢憤，矧占斷，好湖山。記習靜觀魚，偷閑飼鶴，少日花間。憑闌舊人漸老，甚青紅，猶說舊雕闌。萬里驚心南望，亂峰雲鎖愁鬟。畫圖空向句中看。誰與證清歡。恁蕭颯秋聲，漸催霜訊，冷逼江關。煙巒倩誰寄語，問晨猿夜鶴可相安。但遣林亭無恙，梅花盡耐春寒。

桂林 清 況澄
五嶽誰游遍？驂鸞得所之。縣誇陽朔好，山到桂林奇。翠羽黃柑句，梅花雪片詩。形容妙千古，吾輩復何辭？

桂林道中 宋 李綱
桂林山水久聞風,身世茫然墮此中。日暮碧雲濃作朵,春深稚筍翠成叢。仙家多住空明洞,客夢來游群玉峰。雁盪武彝何足道,千岩元是小玲瓏。

桂林攬勝詩 鄧拓
浪遊到此意留連，疊翠青(應為 層)峰繞市廛。山向青山揮劍戟，人從洞府晤神仙。夕陽如火林巒醉，曲水長流花月研。詩思萬千消不盡，仰如撥墨寫雲煙。

夜渡榕湖有作 柳亞子
月波倒影水中央, 燈火樓台接混茫。 領略榕湖好風景, 只愁鷗夢落南荒。

西峰晚照 呂思誠
西風西向桂林西，數點晴雲落照低。絕岳倚空排寶戟，斜暉轉樹繞雌霓。錦紋零亂霞前映，翠影參差雨後進。還似峴山詩酒客，醉來聽唱白銅醍。

喜雪示桂人 宋 范成大
臘雪同雲嶺外稀，南人北客盡冬衣。從今老杜詩猶信，梅片飛時雪也飛。

繕羅氏故園粗畢，招客夜飲，更名籍園 清 朱琦
池館陰陰柳色新，芙蓉花發有精神。莫辭沈醉攜涼月，且與名園作主人。幽鳥亦知春爛漫，小亭閑對石嶙峋。芒鞋桐帽差相稱，只少山翁為寫真。

送李似矩尚書帥桂林 宋 曾幾
桂林往事我能言，四座停杯且勿喧。人物豪華真樂國，江山清絕勝中原。親嘗荔枝薰風浦，靜對梅花小雪村。邊鎖無虞應少訟，不妨仙釋問真源。

題靜江 宋 陳藻
桂林多洞府，疑是館群仙。 四野皆平地，千峰直上天。

米芾程節贈答詩 米芾
驂鸞碧玉林，琢句白瓊瑤。人間埃磕盡，青羅數分毫。程老列仙長，磊落粹露膘。玉瀝發太和，得君同逍遙。刻岩棲烏鴉，陟獻透紫霄。南風勿賦鵬，即是登雲軺。

水調歌頭.桂林集句 宋 張孝祥
五嶺皆炎熱，宜人獨桂林。江南驛使未到，梅蕊破春心。繁會九衢三市，縹緲層樓傑觀，雪片一冬深。自是清涼國，莫遣瘴煙侵。江山好，青羅帶，碧玉簪。平沙細浪欲盡，陡起忽千尋。家種黃柑丹荔，戶拾明珠翠羽，簫鼓夜沈沈。莫問驂鸞事，有酒且頻斟。

湖西庄次韻二首 清 李宗瀚
卜築杉湖裡，盈盈一水西。榕深微露寺，村靜遠聞雞。隨意莓苔坐，新詩堊壁題。自然祛俗累，雲鳥亦安棲。
幽徑重重繞，迴廊步步深。棋聲聞隔院，鶴影踏疏林。種竹宜新雨，分花喜晝陰。何妨近城市，虛寂本川岑。

送高三之桂林 唐 王昌齡
留君夜飲對瀟湘，從此歸舟客夢長。嶺上梅花侵雪暗，歸時還拂桂花香。

到桂州 宋 黃庭堅
桂嶺環城如雁盪，平地蒼玉忽嵯峨。李成不在郭熙死，奈此百嶂千峰何！