韓穎律師相片

① 法律講堂的專家介紹

劉宏輝律師簡介
劉宏輝律師，中央電視台《法律講堂》節目主講律師、中央電視台《熱線12》節目特約嘉賓「劉談判」、北京電視台《非常看法》、《第三調解室》調解律師，貴州衛視《現場》節目主持人。
劉宏輝律師的專業領域是房地產與礦產法律，是上海「樓倒倒」案（上海市閔行區蓮花河畔景苑倒樓案件）、北京「最牛釘子戶」案（北京太陽宮張氏兄弟拆遷案）、北京房山區「陽光邑上」小區遲延交房120戶集體維權案、大連「順風里」小區180戶供暖、搬遷、房屋質量集體維權案的代理律師。

張軍律師簡介
張軍，男，漢族，1965年8月7日出生，保定學院教師，河北匡合律師事務所兼職律師，河北律師協會會員。自1998年執業以來，常年法律顧問。擅長刑事辯護和公司、合同訴訟糾紛業務。徐陽律師簡介
身份簡介：
北京市勞動爭議仲裁委員會兼職仲裁員北京市律師協會勞動與社會保障法律專業委員會委員樊至強律師
樊至強，1973年生人，律師，以擅長辦理各類典型疑難法律事務而著稱。他的執業成果豐碩，是內蒙古唯一一名入選中央電視台12頻道《法律講堂》 的主講客座教授、 內蒙古自治區律師協會金融證券專業委員會副主任、內蒙古烏海市律師協會副會長。


王芳律師簡介
身份簡介：王芳律師現任全國律協民委婚姻家庭法論壇副主任，北京律師協會婚姻家庭專業委員會副主任，中國法學會婚姻家庭研究會理事，全國婦聯婚姻家庭研究會的委員，中央電視台《法律講堂》主講老師，中央電視台《法治在線》、《經濟與法》、《為您服務－律師支招》、《大家看法》長期點評嘉賓，鳳凰衛視台《一虎一席談》點評嘉賓，北京電視台《首都熱線》、《情感部落格》、《幫幫忙》等節目的點評嘉賓，上海交通大學的聘用講師，在北京市中濟律師事務所任婚姻家庭法務部主任。

韓穎梅律師簡介
身份簡介：
1983年9月至1995年2月，在青海省人民檢察院工作；1995年2月至今，分別在同一律師律師事務所和泰和泰律師事務所工作。余婧律師簡介
身份簡介
余婧律師不但相貌端莊，容貌秀麗，楚楚動人，氣質雍容華貴。而且畢業於南京大學和中國人民大學。獲得法學碩士學位，北京市律師協會青年工作委員會委員，cctv12頻道《法律講堂》主講律師，cctv10頻道《人與社會》點評嘉賓，上海電視台《風言鋒語》長期點評嘉賓。現為北京盈科律師事務所合夥人，婚姻家庭部主任、首席律師。

江敏律師簡介
身份簡介：法學碩士，四川師范大學法院院兼職教授，四川省法律援助中心首席律師。

侯盛律師簡介
身份簡介：
中共黨員成都市律師協會青年律師工作委員會 委員
成都首屆青年律師電視辯論擂台賽總冠軍 最佳辨手
第八屆中國律師論壇辯論賽 優秀辯手
四川省律師崗前集中培訓 授課人

於繼春律師簡介
於繼春律師簡介，河南英倫律師事務所合夥人、執業律師，畢業於中國政法大學法律系、中南財經政法大學會計系，獲法律、會計雙學位。1999年取得律師資格證書。中央電視台《法律講堂》主講律師、河南省人事爭議兼職仲裁員、河南電視台9頻道《鄉村服務社》律師顧問團成員、河南省電台新聞廣播《海天說法》專家律師、河南電視台法制頻道《法治講堂》的主講律師、商都網特邀法律評論員、河南省電視台《廉政報道》特邀法律顧問、市未成年人保護委員會未成年人維權律師。

宗春山簡介
宗春山，北京市青少年法律與心理咨詢服務中心主任。同時還兼任中國法學會青少年法律研究會常務理事、北京市未成年人法學研究會常務理事、北京市監管局犯罪心理咨詢與矯正專家委員會委員、北京市心理衛生協會理事、北京青年研究會青年發展部副主任、北京市未成年人保護委員會辦公室社會工作部部長。李鴻鵬律師簡介
北京市北斗鼎銘律師事務所高級合夥人
中央電視台《法律講堂》主講律師

② 如果房租到期，房東推諉不願退押金怎麼辦

押金全部退還的情況

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

補充：

1.《合同法》二百一十五條規定 租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。那麼你和房東雙方都有權隨時解除合同。任何租賃人都沒有為出租房找下一個租賃人的義務，房東的要求沒有任何法律依據。押金是屬於你的財產，房東必須無條件退換。

2.起訴的話就一定要准備好相應的證據，一定要全面詳細又准確。其中，所上交的證據材料必須包括證明下面的幾個方面：你與房東本人確實存在租賃關系並且到你遞交材料之前，你們的租賃關系已經確實的解除;按照合同，沒有需要賠償房東的相關事項，不能因為自己的損壞而起訴，這種無效;房東有扣押行為，而且你也有證據證明其有扣押的行為的事實。准確的說以上的所有條件，只需要一紙合同和押金條即可。

韓穎律師總結：

如果房東不退押金的，租客是可以向人民法院起訴的，押金具有擔保的性質，如果租客沒有違約情形，沒有損壞租賃物的，房東就應當退還。