鄭國柱律師
A. 在中國律師的地位和美國律師的地位有什麼不同
美國最大的一家律師事務所僅合夥人就有800多個,律師有2000多個。
中國90%以上的律師事務所,人數都在50人以下。律所規模太小,缺乏與世界性大律師事務所抗衡和競爭的實力,難以適應WTO形勢下法律服務市場的需要。目前,中國律所也有規模化發展的趨勢。
托克維爾在《論美國的民主》一書中就寫道:美國的貴族是從事律師職業和坐在法官席位上的那些人。
「美國律師在政治、經濟生活中的地位是令其他國家嘆為觀止的。很多律師擔任政治要職、立法者,總統、州長、政府官員的顧問和智囊團都是由律師擔任。」王進喜介紹。
而律師營銷等商業化的運作模式並沒有影響到美國律師的地位。
但是,中國律師的地位卻並不那麼如意,尤其是政治地位。鄭國柱律師深切坦言,「從總體上說,律師在中國的政治舞台上仍處於邊緣地位,還遠沒有進入政治圈的主流位置。在中國,律師的政治角色還處於『劉羅鍋』的尷尬地位——沒你不行,有你礙眼。中國的政界距離西方律師出身的官員唱主角還相差太遠。」
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B. 女職工懷孕,單位能否降低工資
鄭國柱律師:李雪女士 可以首先明確的是,女職工懷孕單位不能降低工資。 國務院《女職工勞動保護規定》第四條規定:「不得在女職工懷孕期、產期、哺乳期降低其基本工資,或者解除勞動合同。」《婦女權益保障法》第二十七條規定:「任何單位不得因結婚、懷孕、產假、哺乳等情形,降低女職工的工資,辭退女職工,單方解除勞動(聘用)合同或者服務協議。」因此,雖然單位可以給你調換工作崗位,但卻不能因此而降低你的工資
C. 農村宅基地是否可以繼承
鄭國柱律師:
在我國廣大農村,宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。
即農村土地歸集體所有,但公民可以依法取得對宅基地的使用權。宅基地作為特殊財產,雖然不能以一般財產的繼承方式來繼承,但是可以依法取得對該宅基地的使用權。《中華人民共和國土地管理法》第二條第3款規定:土地使用權可以依法轉讓。第九條規定:國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。第十二條規定:依法改變土地權屬和用途的,應當辦理土地變更登記手續。第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。原國家土地局關於《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。《中華人民共和國繼承法》第十條規定:
遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
根據上述規定,結合你的具體案情,我認為:你不是法定順序的繼承人,無權繼承你爺爺奶奶的房屋,當然也無權申請當地政府確認你對該宅基地的集體土地建設用地使用權。應該按照《繼承法》第十條的規定,由包括你父親在內的有繼承權的法定順序繼承人來繼承你爺爺奶奶的房屋,並向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。假如按照繼承法第十條的規定,除你父親以外,沒有其他法定順序的繼承人或者雖然有其他法定順序的繼承人但他們商定放棄繼承權,則可以由你父親一個人來繼承你爺爺奶奶的房屋,並向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。假如按照繼承法第十條的規定,沒有任何法定順序的繼承人包括你父親也不在了(當然這只是為了說明問題而假設,沒有罵人的惡意,敬請理解),則你就可以直接以你的名義按照繼承法的有關規定,轉繼承或代位繼承爺爺奶奶的房屋,並以你的名義直接向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。
具體程序:繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)可持本人居民身份證、原宅基地的土地使用權證書、相關產權證明材料向當地縣級人民政府國土資源局的地籍管理部門申請,經現場踏勘和核實有關情況屬實後,土地管理部門會代表同級人民政府向繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)頒發《中華人民共和國集體土地使用權證》。村民委員會無權收回房屋和該宅基地的使用權。村民委員會依法行使集體土地管理權和公民依法行使集體土地使用權並不沖突。
至於繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)是否可以在該宅基地上蓋房子,那要看是否符合當地政府制定的村鎮建設規劃。繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)可以向該宅基地所在的鄉鎮人民政府村鎮建設管理部門申請,經過審查如符合當地村鎮建設規劃,村鎮建設管理部門會向繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)頒發《中華人民共和國村鎮規劃選址意見書》和《中華人民共和國村鎮規劃建設許可證》(與《集體土地使用權證書》簡稱「一證兩書」)。按證依法施工建房,任何人不得非法干預。
例外情況:假如你爺爺奶奶的法定順序繼承人在你爺爺奶奶生前不盡贍養義務,其生活來源主要靠村民委員會供養,則在其去世後村委會有權接收房產並收回宅基地。