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法律咨詢鄰居影響採光

發布時間: 2022-03-05 22:05:51

A. 鄰居違建影響採光,通風,要向什麼部門投訴

《物權法》
第八十九條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。
具體解決辦法你問下律師咨詢貼吧內的律師看下。

B. 鄰居有合法手續建房,但影響到我的採光和通行,我該如何才能勝訴

《中華人民共和國物權法》
第八十九條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
你和你的鄰居構成相鄰關系,物權法 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。領里之間最好的解決辦法是相互協商,如果協商不成的話,可以找居委會調解,再不成可以找信訪部門或者直接去法院起訴.

C. 我影響鄰居的採光權嗎

會有影響,現在國家好多法律都規定不得影響鄰居的採光權,通風權,走路權,隱私權等等,你應該和後院的人家好好協商解決,現在國家有好多這樣的案例都是判侵權者這一方是輸家,因為現在公民的意識越來越高,國家也在著一方面作出了明確的法規
下面有一案例,以供參考:
近日,經內蒙古赤峰市中級人民法院終審,判決一房產開發商因建築物超高、間距太近,影響他人正常採光,賠償房屋遮光費1萬元。

2004年,被告遼寧朝陽市某房產開發有限公司在敖漢旗新惠鎮開發「永安家園」。樓房竣工後,因該小區3號樓房影響樓後原告張某的採光而產生糾紛,並引發上訪,後訴至敖漢旗人民法院。

經有關部門實地測量,與原告住房對應的被告所建3號樓房超高0.41米,且違反了其從敖漢旗城市規劃管理所領取的「建築項目規劃通知書」及「建設工程規劃許可證」的相關規定。敖漢旗人民法院認為,不動產相鄰各方應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神處理相鄰關系,相鄰各方如因另一方的行為造成損失,另一方應給予合理賠償,故依法判決被告給付原告張某房屋遮光賠償費1萬元。

原、被告均不服一審判決,上訴至赤峰市中級人民法院。中院依據雙方當事人的要求,對兩建築物的間距、高差進行了測繪,對採光時間是否符合國家規定的日照標准、進行了鑒定,結論為間距及日照標准均不符合規定標准。

二審法院認為,上訴人朝陽市某房產開發有限公司是永安家園3號樓的開發人,在施工時超出規定高度2.32米,違反了其從敖漢旗城市規劃管理所領取的「建築項目規劃通知書」及「建設工程規劃許可證」的相關規定,兩房屋間距少了6.1米,對上訴人張某的住宅造成遮光,應負相應的賠償責任。原審認定事實清楚,適用法律正確,程序合法,故判決駁回上訴,維持原判。

D. 鄰居在我家房屋後面建房,影響了我的採光權請問我如何維權、找什麼部門

鄰居在當事人家房屋後面建房,影響了的當事人的採光權當事人可以報警、找房管局、規劃局等部門。
可以到房管局、規劃局等了解對方土地使用情況、土地規劃使用情況專,看其是否違法屬建設,若違法可以要求上述部門採取措施,該部門不作為或者作為不滿意視情況可以提起訴訟。房屋採光權通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利,房屋採光權被侵害,可以要求侵權人按照以下范圍進行賠償:
1、光照時間長短的損失。建築物被遮擋後,光照時間低於規定的標准,由侵權人承擔賠償責任,若被遮擋後,光照時間長於規定的標准,侵權人仍應承擔賠償責任。
2、為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括,電費,因加溫或降溫而使用空調等電器額外支付的電費。添加相關設施費,如為晾曬衣物而購買的烘乾設備,為了遮陽而購置的遮陽棚等等。
因採光權受到侵害產生的間接損失。包括,身體健康權,精神損害賠償費,空氣污染費,因建築物過高影響空氣流通產生的污染也應該主張賠償,視覺污染費,因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產生的費用,出賣房屋時因採光問題導致的房屋貶值損失。業主在轉賣房屋過程中,由於採光不良影響房屋交易價格,業主可就房屋差價向侵權人主張賠償。
《中華人民共和國民法典》第二百九十五條 動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

E. 鄰居家房子影響我家採光還有太近可以起訴他嗎

不能,只要他家的房子沒有占你家的地方,他就沒有違法行為,你起訴也是沒有贏得把握

F. 我家鄰居蓋了小二樓,影響了我家採光,有什麼法律,規定房屋之間的距離不會影響對方河南安陽的

民法里的相鄰關系就是調節這方面的,國家對住宅建房的前後間距沒有統一規定,.籠統的說法是;每年的冬至,日光照時間不能低於一個小時;或者說前後間距與前排建築物高度之比不小1.1 , 具體可到當地城建或規劃部門咨詢. 如果他的建房具有完備的建房手續,且對方是在規定的范圍內建房,他的建房就是合法的,他家影響了你家採光,侵犯了你的相鄰權,你可與之協商解決,協商不成可向人民法院起訴。

G. 我家是農村的,鄰居蓋的是樓房,在法律上,要是影響採光怎麼辦

常言說遠親不如近鄰,所以有關影響採光問題,還是雙方先商量溝通,實在溝通不好,只有走法律程序,還是有這方面的法律條文,《物權法》第89條、《民法通則》第83條就規定有關於房屋採光的問題。
房屋採光權通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利,比日照范圍更大,沒有相關法律規定?現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。那麼,房屋採光權被侵害怎麼賠償,房屋採光權被侵害怎麼賠償,權利人的採光權被侵害,可以要求侵權人按照以下范圍進行賠償:1、光照時間長短的損失。建築物被遮擋後,光照時間低於《規范》規定的標准,由侵權人承擔賠償責任;若被遮擋後,光照時間長於《規范》規定的標准,侵權人仍應承擔賠償責任。2、為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括:(1)電費。因加溫或降溫而使用空調等電器額外支付的電費。(2)添加相關設施費。如為晾曬衣物而購買的烘乾設備;為了遮陽而購置的遮陽棚等等。3、因採光權受到侵害產生的間接損失。包括:(1)身體健康權。(2)精神損害賠償費。(3)空氣污染費。因建築物過高影響空氣流通產生的污染也應該主張賠償。(4)視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產生的費用。4、出賣房屋時因採光問題導致的房屋貶值損失。業主在轉賣房屋過程中,由於採光不良影響房屋交易價格,業主可就房屋差價向侵權人主張賠償。

H. 鄰居建房影響採光,如何告他

領里之間最好的解決辦法是相互協商,如果協商不成的話,可以找居委會調解,再不成可以找信訪部門或者直接去法院起訴.,請求排除妨礙,要求賠償。

  1. 如果鄰居建房未經批准,即為違法建築。

  2. 你和你的鄰居構成相鄰關系,鄰居建房影響採光,你可以提起侵權之訴,請求排除妨礙、請求賠償。。

  3. 你需要提供的證據包括:

    A、房屋朝向(勘測、照片等);
    B、本地區季風、光照材料(氣象部門有);
    C、建築規劃布置材料(如:建設規劃圖等,規劃部門提供)

4.主要法律依據:

《中華人民共和國物權法》
第八十九條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。


《民法通則》

第八十三條 不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

I. 法律問題:鄰里採光權

一、所謂採光權,通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利,比日照范圍更大,現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。
二、根據《物權法》第八十九條的規定:建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
三、所謂相鄰關系,簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。隨著城市建設速度加快,住宅建設用地供應趨緊,有些開發商違規施工,超規劃建設,導致新建住宅樓層數過高,密度過大;有些人甚至為求便利,亂搭亂建,影響相鄰建築的通風、採光,使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。
四、《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護,也就是說,相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

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