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Ⅰ 離職後住房公積金提取條件

1、辭職以後,住房公積金是否可以提出出來取決於你的戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地一致,則不可提取。如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致,但在同一個行政區劃內,則不可提取,但可在同一行政區劃的不同地域間轉移。所謂同一行政區劃,即具有唯一且相同的,由國務院規定的行政區劃代碼,即你身份證號碼前6位。如果你目前戶口所在地與被凍結的住房公積金所在地不一致,且兩者不在同一個行政區劃內,則可以提取出來。
2. 提取的程序是:攜帶離職證明原件、公積金卡原件、戶口本或居住證原件及復印件、身份證原件及復印件到被凍結住房公積金所在的住房公積金管理中心辦理相關手續提取即可。
3. 弊端就是,提取之後,你就不能享受住房公積金住房貸款的優惠利率。一般為基準利率的多少多少折。至今,最優惠的一次是基準利率的7折。
4. 鑒於你目前的情況,如果你屬於那種可以提取的范圍,則不需要再回原單位開什麼證明以及別的材料。因為你已經有辭職通知書了。【啟東律師】http://www.lawtime.cn/qidong

Ⅱ 啟東律師 啟東律師

到銀行調取他們取錢的證據，然後去法院起訴

Ⅲ 已經簽了買賣房合同，現在不想買了怎麼辦

在委託中介購房的時候，經常會發生一類情況，即因為不想買了、對中介提供的房源不滿意或者其他渠道獲得了更滿意的房源，不想再繼續履行房屋中介合同，這時候應該怎麼辦?首先需要確定的是是否構成違約。一般來說因為中介提供房屋不滿意，不滿足自身需求，根據合同來說是不會構成違約的，但這時候還是需要支付給中介一定的勞務費。因為購房者和中介公司之間的合同實際上是一個居間合同，中介為購房者提供居間服務，可以收取服務費用。其次，如果根據雙方之間的中介合同，購房者中途不想再買房構成了違約，就可能出現兩種情況。第一，若是支付了定金，有可能購房者無法收回定金。第二，如果在雙方的合同中約定了違約金，則可能按合同規定的違約金的計算標准收取違約金。一般情況下，違約金和定金是不能同時適用的，如果合同即約定了違約金又約定了定金條款，擇一適用。因此，出現了簽了中介合同又不想買了的情況，建議首先弄清楚是否構成違約，以及合同中是否有關於違約的條款，以決定下一步的措施。

Ⅳ 可以到法院起訴解除同居關系嗎

通常來說，起訴流程都大同小異，解除同居關系的起訴流程如下：1、首先要准備材料，包括對方身份信息，住所地，自己的身份證，民事起訴狀等。2、然後到法院立案，分兩種情況：第一種是有配偶者與他人同居的，人民法院應當受理並依法予以解除；第二種是雙方都是無配偶者的，以財產分割或子女撫養權糾紛為由起訴，法院也會判決解除非法同居關系。3、法院受理立案後，將案件移送有關審判庭審理。經審理後，法院會根據事實及雙方提交的證據進行裁判。值得注意的問題，並不是起訴就能勝訴，法院一般需要根據證據，依據相關法律規定作出公平的判決。原告一方如果在起訴狀中寫漏了自己的訴求，例如共同購買的汽車可以分割但沒有寫在起訴狀內，可能導致最終得不到自己的合法財產。因此，解除同居關系想要勝訴的話，需要提供相應的證據，以及合法的主張。

Ⅳ 簽訂合同後主體變更的情形有哪些合同變更的效力又是如何

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合同是雙方簽訂的對雙方交易內容的一種規定和限制。雙方都有責任和義務遵守合同。合同具有法律效力，違約的一方會收到法律的制裁。不過，有時簽訂合同後主體會出現變更，那麼簽訂合同後主體變更的情形有哪些?下面的小編為您回答。
一、合同主體變更的情形
所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內容的變更與合同主體的變更。前者是指當事人不變，合同的權利義務予以改變的現象。後者是指合同關系保持同一性，僅改換債權人或債務人的現象。不論是改換債權人，還是改換債務人，都發生合同權利義務的移轉，移轉給新的債權人或者債務人，因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓。
合同主體發生變更，即由新的合同當事人代替舊的合同當事人，但合同的客體，即合同的標的並沒有發生變化。實際是合同的轉讓。
合同轉讓有兩種情形：一是債權轉讓，即由原債權人將債權轉讓給新債權人，從而使新債權人代替原債權人;二是債務承擔，即由新債務人代替原債務人負擔債務。這兩種情況，債權人和債務人都發生了變化，債的性質和內容則沒有改變。
二、合同主體變更的效力
(一)合同的變更原則上向將來發生效力，未變更的權利義務繼續有效，已經履行的債務仍然有效。
(二)合同的變更以原合同關系的存在為前提，變更部分不超出原合同關系之外。原合同關系有對價關系的仍保有同時履行抗辯權，原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續存在，只是在增加債務人負擔的情況下，非經保證人或物上擔保人同意，保證不生效力，物的擔保不及於擴張的債權價值額。
(三)合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利。《民法通則》第115條規定：「合同變更或者解除，不影響當事人要求損害賠償的權利。」在合同變更以前，由於一方的過錯而給另一方造成的損失，如果雙方當事人沒有對此另有約定，在合同變更以後，受損失的一方仍然有權請求過錯方進行損害賠償。
(四)根據《合同法》第78條的規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
以上就是小編對「簽訂合同後主體變更的情形有哪些」問題的解答。合同主體變更後未變更的權利義務繼續有效，已經履行的債務仍然有效。而且合同主體的變更不影響損失的一方向另一方索賠，這樣的條款仍然具有法律效力。更多相關知識您可以咨詢濮陽律師。
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Ⅵ 關於一套房產在外地，申請離婚法院親自去那裡評估還是法院委託當地評估公司

如果原、被告雙方對該房產的價值達成一致意見的話，就不需要評估；如果達不成一致意見，就需要由法院指定具有司法鑒定資格的鑒定機構鑒定，其收費有具體的標准，一般由省級司法行政機構和物價主管部門批准。
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Ⅶ 尊敬的律師請幫幫我：離婚的房產分割！含淚跪求！

1、婚姻存續期間的「按揭」房屬夫妻二人共同共有；2、如離婚「按揭」房現值減去尚欠的貸款後由夫妻各一半；3、誰得「按揭」房就由誰支付另一方應得部分的房款，並且償還餘下的貸款。以上僅供參考，你也不要太難受，如果通過訴訟離婚相信法院會公正處理的。

Ⅷ 處理股份合作制企業糾紛的法律依據有哪些

1.治理結構的內生性缺陷，導致主張成員權益的糾紛增多
基於股份合作制企業的產權結構、組織結構和分配製度，忽視了共有資產所有權、使用權、處置權、收益權的界定，使共有資產沒有明確的出資人和管理規章，股東身份與股權份額難以確認；在公共積累資產等企業收益中，對離退休人員（動態的、不斷增加的群體）的利益分享，沒有明確的操作辦法；對股權轉讓的具體操作以及企業不同時期凈資產的變化，缺乏有效的定價、轉讓機制。在不動產大幅增值的情況下，一部分退休、離職股東主張要求按增值後的潛在利潤計入企業凈資產，作為股東退股價的定價標准，從而使原本正常經營的企業面臨著「賣廠——分錢——停產、破產——走人」的嚴峻局面，給企業正常發展、勞動力就業、社會穩定帶來諸多負面影響，形成新的社會不穩定因素。
2.監管服務部門的缺位制約了企業的進一步發展
由於政府機構改革和機構職能調整，目前沒有專門的政府機構和職能部門牽頭負責股份合作制企業的政策制定、規范監管和服務機制。2001年下半年由市促進小企業發展協調辦公室牽頭完成的對暫行辦法的修改草案，曾按有關程序上報，至今尚無下文。在全市范圍內，對股份合作制企業的監管指導、跟蹤服務、問題協調等處於缺位狀態，企業出現的許多問題和矛盾在初期未能得到及時有效的解決。
3.政策的滯後、法律法規的缺失使司法審判陷於困境
長期以來，國家和地方關於股份合作制企業的政策法規未能隨著經濟環境的變化作相應的修改和完善，原有政策已經滯後甚至是在某種程度上阻礙了企業的發展。《關於發展城市股份合作制企業的指導意見》（以下簡稱「指導意見」）、《上海市股份合作制企業暫行辦法》（以下簡稱「暫行辦法」）等政策法規，原則性強，操作性差，甚至是其中有註明將另行規定的，至今未有下文。國家體改委指導意見和市政府暫行辦法不屬於法律和行政法規，在法院的裁判文書中，不能作為裁判依據直接引用。與股份合作制企業相關的法律法規嚴重缺失，法官在審理相關案件時無從依據、參照，使法官的司法裁判、法律適用處於兩難境地。
目前本市現存的這些股份合作制企業生存能力強，職工就業、收入穩定。在資產價值增值的新形勢下，由於其自身內生性缺陷所導致的司法糾紛，如果處理不當，極易產生「蝴蝶」效應，引發企業破產倒閉和大量在職人員下崗失業，形成新的社會矛盾和社會沖突。為了避免這一局面的出現，推動此類案件法律效果與社會效果的統一，促進股份合作制企業的健康發展，我們建議：
1.解放思想，正確認識股份合作制企業的現實作用
股份合作制是以勞動者的勞動聯合和勞動者的資本聯合相結合為特徵的新型合作經濟，既堅持了合作制的基本原則，又引進了股份制的治理辦法，既實行按勞分配，又實行按股分紅，具有更大的兼容性。不能因為目前股份合作制企業在發展中出現了一些問題（大多是制度性缺陷和操作不規范等因素所致），而否定其歷史作用和現實價值。要用科學的發展的眼光重新認識股份合作制的性質和特點，並賦予正常的發展空間。
2.盡快明確監管服務部門，完善政府服務
盡快明確相關職能部門，建立有效的市區聯動協調監管和服務機制，維護股份合作制企業的正常運行和有效發展，及時解決企業發展中面臨的問題、困難和訴求。推動工商登記方面的改革，簡化手續，提高操作性和執行效率，適應股份合作制企業股東、股份變動頻繁的現實要求。
3.完善現有政策，為股份合作制企業發展提供政策扶持
由發改委牽頭，組織相關政府部門，在原暫行辦法基礎上，結合實際，進一步修改和完善股份合作制的現有政策，明晰資產關系，明確產權主體，盡快出台適應新形式、新發展需要的新《股份合作制企業辦法》，引導現有企業進一步規范運行或深化改革，並為國有、集體企業新一輪的改制提供一個有效載體，為司法審判提供具有操作性的法律依據。給予股份合作制企業在融資、稅收等方面同其他企業同等的國民待遇，為股份合作制企業的健康發展營造公平的政策環境和良好的社會環境，如對國有和集體改制的企業，可以以職工上崗率60％為起點，多上崗人員的比例，按照下崗失業人員再就業有關稅收政策執行，以鼓勵企業減少對社會釋放下崗人員。【啟東律師】http://www.lawtime.cn/qidong

Ⅸ 如何解決熱點區域的投訴

招投標投訴處理是實施招投標監督的重要環節，但是在目前相關法律法規尚待完善之際，招投標投訴處理的過程中暴露出了越來越多的法律問題。本文以建設工程相關招投標項目為例，對投訴主體資格認定、投訴人舉證責任、行政監督部門投訴處理許可權等幾個典型問題進行分析。

投訴主體的資格認定問題

在行政監督部門處理投訴人的投訴時，首先應對投訴人是否具有合格的主體資格進行判定，根據《招標投標法》第六十五條的規定，投標人和其他利害關系人都可以向行政監督部門提出投訴，即規定招投標投訴主體包括投標人和其他利害關系人兩類，但「其他利害關系人」的概念非常模糊，投訴主體的資格認定也就成了投標投訴處理案件中需首先面對的棘手問題。

為了明晰建設工程招投標投訴主體的范圍，《工程建設項目招標投標活動處理辦法》對「其他利害關系人」的范圍進行了界定：「即指投標人以外的，與招標項目或者招標活動有直接和間接利益關系的法人、其他組織和個人。」盡管有上述規定，但「與招標項目或者招標活動有直接和間接利益關系」仍是一個無法量化的標准。同時，《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》中也規定，「投訴人不是所投訴招標投標活動的參與者，或者與投訴項目無任何利害關系」的，行政機關不予受理。

因此，筆者認為，判斷投訴人（非投標人）是否具備合格的投訴人主體資格，即是否「與招標項目或者招標活動有直接和間接利益關系」，應當由招投標投訴處理部門依據具體的案件情況予以判定，屬行政監督部門的自由裁量權范圍。

投訴書的形式要求

為了防止投訴人濫用投訴權、規范投訴人的投訴行為，我國法律規定投訴人需以提交投訴書的方式進行投訴，並對投訴書的形式及內容設置了嚴格的要求。以建設工程相關招投標項目為例，《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》就對投訴書的內容及形式提出了一系列具體要求，並將其規定為投訴處理機關對投訴書進行初步審查、決定是否受理的重要考查因素。但很多投訴人在投訴時往往忽略了形式要求，導致其投訴無法被行政監督部門受理。筆者就曾處理過一起此類投訴，其投訴人為一具備法人資格的有限責任公司，但因其投訴書缺少了法定代表人及授權代表人的簽字，經過審查，行政監督部門依法決定不予受理，並在作出決定後對其進行了及時的書面告知。但此時已過10日的投訴期限要求，投訴人已無法再行投訴。

筆者認為，對投訴人的投訴書形式設置要求，是防止投訴人濫用投訴權利的合理、必要舉措，投訴人應在投訴時對其予以足夠的重視，以避免因此而錯失行使自身權利的時機。

投訴人投訴的舉證問題

除了對投訴書形式的規定外，《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》還要求投訴人必須提供有效線索和相關證明材料，這一要求類似於民事訴訟中「誰主張，誰舉證」的原則，但在招投標投訴中，這一要求對投訴人而言難度非常高，幾乎是不可能完成的任務。

在目前的招投標實踐中，存在不少串標、圍標等違法行為，如招標人在開標前開啟投標文件，並將投標情況告知其他投標人，或者協助投標人撤換投標文件，更改報價；招標人向投標人泄露標底；招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標後再給投標人或招標人額外補償；或招標人預先內定中標人等等。但上述行為具有極強的欺騙性和隱蔽性，很難被發現。即便是他人有所察覺，取證也非常困難。而根據《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》的規定，若要投訴投標過程中的串標等違法行為，必須同時提供有效的線索和相關證明材料，若無法取得充分的證據，則投訴很可能無法被行政監督部門受理。

目前，我國的工程建設招投標投訴處理部門為建設主管部門，僅在招投標監督管理方面就承擔著監督招投標程序和實體的合法性、負責處理招投標過程中的投訴、對違法行為進行調查處理等大量工作。行政監督部門面對大量招投標活動，很難主動發現某個項目存在違法行為，故其發現、查處違法行為在很大程度上依賴於投訴人的投訴及其所提供的線索。但若投訴人因無法取證而無法向行政監督部門進行投訴，也就間接導致了大量違法行為不能被行政監督部門及時發現並查處，非常不利於招投標市場的發展與健全。由上可知，因現有規定對投訴人投訴設置了過高的要求，可能導致大量的違法行為因其隱蔽性和欺騙性而無法被發現，無法對其實施應有的制裁措施。故筆者認為，鑒於法律已經對濫用投訴權、惡意投訴的行為規定了相應的罰則，行政監督機關一旦發現濫用投訴權的行為就有權依法作出處罰，故行政監督部門在對投訴人投訴材料進行審查時，不宜要求投訴人承擔過於嚴格的舉證責任，行政監督部門可以根據投訴的事由以及招投標活動的實際情況來具體確定每一投訴中投訴人所應承擔的舉證責任，以充分將社會監督與行政監督權結合起來，這有利於招投標市場的規范。

招投標投訴處理的復雜性問題

由於招投標活動固有的復雜性，招投標投訴所涉及的問題也是十分復雜多樣的。以筆者的經驗，在建設工程相關招投標項目方面的投訴主要有以下幾類：一是對事實情況的投訴，如認為存在串標等行為，或認為某個中標候選人存在弄虛作假行為等；二是對適用法律的爭議，如認為某個中標候選人不符合法定條件，或認為某個中標候選人在某方面未對招標文件作出實質性響應等；三是對評標、開標等程序方面的投訴，如認為評標委員會在評標時違反既定程序等。

投訴所涉問題的復雜、多樣性給投訴處理帶來了很大的難度，《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》第二十條對行政監督部門做出的處理決定進行了規定，但該規定較為籠統，行政監督部門在具體做出處理決定時還需針對不同投訴案件中的實際，參照投訴所涉項目的《招標文件》及其他相關法律法規的規定來裁決。但有些具體問題在上述文件中也沒有具體規定，這就需要行政監督部門依法合理行使自由裁量權，對其進行正確、恰當的處理。

行政監督部門處理投訴的許可權問題

由於招標投標活動參與的主體較多，有招標人、評標委員會、投標人及其他利害關系人等，每一個主體在招投標活動中均享有各自獨立的權利義務，行政監督部門的處理決定也同樣會涉及到參與招投標的每一個主體的權利義務。但按照現行法律規定，行政監督部門不能直接處分某些主體，如評標委員會。評標委員會是相對獨立的主體，在招投標過程中扮演著重要的角色，評標委員會依法享有獨立評標的權利，除非出現了法定的情形，行政監督部門在作出處理決定時一般不能否定評標委員會的評標結果，或者代替評標委員會對某個投標人的投標直接進行判定等。但這並不意味著行政監督部門不能對評標委員會的評標行為進行監督。行政監督機關一旦發現評標委員會在評標過程中出現了違反招標文件或者法律規定的情況，可依法行使監督權，甚至否定評標委員會的評標結果。

筆者曾接觸到一起招投標糾紛案件，投訴人的投標文件不符合招標文件規定的裝訂要求，但評標委員會未根據招標文件規定的要求對該投標文件進行形式審查，而直接進行評標。行政監督機關經調查認定投標文件不符合招標文件規定的裝訂條件，屬於違反招標文件規定的實質性條件，而評標委員會未使用招標文件規定的條件進行形式審查，因此，認定評標委員會使用了招標文件沒有規定的評標標准進行評標，根據《工程建設項目貨物招標投標辦法》第五十七條的規定，做出了重新評標的處理決定。而投訴人認為，該項目應當重新招標而非重新評標，並以此為由提起了行政復議。該案實際上有兩個爭議焦點，第一，行政監督機關能否否定評標委員會的評標結果；第二，若否定了評標委員會部分結果，應當重新招標還是重新評標。

筆者認為，行政監督機關在該案的認定上符合法律規定，行政監督機關不能任意地否定評標委員會的結果，但若評標委員會在評標時違反招標文件規定的程序，或者未按照招標文件規定的實質性條件進行評審時，行政監督機關有權否定部分評審結果，以體現行政監督機關的監督者身份。而評審結果被否定後，行政監督機關有權提出處理意見，根據《工程建設項目貨物招標投標辦法》的相關規定，在該種情形下，重新評標和重新招標均符合法律規定，行政監督部門在做出處理意見時，享有自由裁量權。因此，筆者認為該案中投訴人的復議請求完全沒有法律依據。

招投標投訴處理是加強招投標活動監督的重要環節，對目前實踐中暴露的法律問題社會各界需對其予以足夠的重視，並通過完善相關法律規范等方式予以妥善解決。除上述分析的幾個典型法律問題外，招投標活動投訴還涉及到其他大量的法律問題，相信招投標法律制度將會逐漸健全，招投標制度也會更加地完善和成熟。【啟東律師】