認購書和公司收據有法律作用

❶ i我才交的首付款只給了收據和認購書有法律效力嗎

有效力。收據和認購書也是合同的一種形式，而且具有法律效力。雙方如有違反協議條款的，可以以此為依據上法院起訴。目前，買房子的流程都是先交首付，到正式交房時，簽正式合同，開正規發票。

❷ 收據有法律效力嗎

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能內夠證明買方履行了合同中容相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用，在我國的法律上，房屋屬於不動產，所有權的轉移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權，則應該到房產登記處登記，並領取房產證。所以如果只是拿到了收據並不能證明你就是房屋的所有權人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權;在此情況下我們只能主張要求對方承擔違約責任。一般情況下，我們在用到收據作證明的時候都是在法庭的質證環節，通過提供合法有效的收據，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。這里律師提醒大家，買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

❸ 認購協議是否具有法律效應

您好，認購書是表達購房意向的協議，在買賣雙方之間確立交易的意向和傳達交易的信息。是簽訂合同的前期工作。在此強調，認購書並不是購買房產的必經程序；既然您已經簽訂了，您的發票或收據上寫的預付款還是定金呢？您交付的全款是指您預交了全部購房款，還是在協議中另有約定定金條款呢？首先若您無約定定金條款，您是可以要回全部款項的，解決法是：若是約定的簽訂合同日期已到，那您就可以要求履行協議，簽訂購房合同；若是無約定，則您可以通知其，在一定期限內您要求簽訂購房合同，不然解除預售合同；其次，若是約定了定金條款，則可能存在定金要不回來，但是您若是能查詢到其是否具備預售資格，也就是您可以去房管局查詢他們是否取得預售許可，若是沒有取得，則可能預售合同會被認定為無效，這樣您可以要回全款和利息；最後，積極與房地產開發公司協商，還需要預售合同是否約定了期限以及關於權利義務是否具有霸王條款的性質。希望能夠幫到您！

❹ 在開發商手裡全款購買商品房，可是開放商只給我開出 認購書和收據 可以嗎產生法律效應嗎100分急！！

1、首先要弄清認購書和購房合同的區別。認購書是購房意向書，表明客戶有購房此內房的意向。合同書是容實際購房者和開發商簽訂的正式購房協議。二者的法律法律效力是不同的。
2、如果是從開發商手裡購買商品房，還是應當簽訂正式的購房合同，以防開發商一房二賣等購房風險。

❺ 收據在法律上有效嗎

收據，作為原始憑證是具有法律效力的證據依據不用質疑。

但是，該時效問題則就要看字據上面的明確規定內容來確定的了。

一般沒有使用發票的場合，都應該使用收據。是重要的原始憑證。

收據與日常所說的"白條"不能畫等號，收據也是一種收付款憑證，它有種類之分。至於能否入賬，則要看收據的種類及使用范圍。

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不同種類：

內部收據是單位內部的自製憑據，用於單位內部發生的業務，如材料內部調撥、收取員工押金、退還多餘出差借款等等。這時的內部自製收據是合法的憑據，可以作為成本費用入賬。

單位之間發生業務往來，收款方在收款以後不需要納稅的，收款方就可以開具稅務部門監制的收據。

行政事業單位發生的行政事業性收費，可以使用財政部門監制的收據。

單位與部隊之間發生業務往來，按照規定不需要納稅的，可以使用部隊監制的收據，這種收據也是合法的憑據，可以入賬。

除上述幾種收據外，單位或個人在收付款時使用的其他自製收據，就是日常所說的"白條"，是不能作為憑證入賬的。

❻ 簽了購房認購書後 第二天才給開收據 具有法律效應嗎

只要是平等主體之間簽訂的一切協議，都具有法律效力（明顯違法的除外）。認購書同樣具有法律效力，只不過該效力不能等同於購房合同，應屬於購房合同的預約合同

❼ 《商品房認購書》公司蓋章為收款專用章,有法律效力嗎

1、《商品房認購書》有法律效力。開發商與您作為平等的民事主體，在意思自由的情內況下所容簽訂的合同、協議，只要不違反國家強行法，均為有效。《商品房認購書》應當蓋合同專用章，但蓋收款專用章也能夠表明開發商的身份，因為收款章也好，合同章也好，都是在工商部門有法定登記的，蓋章行為都是開發商的意思表示行為，並不影響認購書的效力。法人沒有簽章不影響公司的意思表示，不影響認購書的效力。

2、可以在今天繳納全款，只要在交費後取得購房發票即可，如果現在只能出具收據，可以在收據上註明領取購房發票的時間。

3、如果繳納完房款、簽訂認購書後開發商跑了，可以進行訴訟，要求返還購房款及利息。如果是現房，開發商跑了的可能性不大。如果是預售房，則應要求開發商提供預售許可證，已經取得預售許可證的開發商，說明其已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書、持有建設工程規劃許可證、投入開發建設的資金已經達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。能夠出示預售許可的開發商是可信賴的。

4、一般是先簽訂紙質合同，然後開發商統一辦理初始登記、辦理網簽。

❽ 《商品房認購書》甲方蓋章為該公司的收款專用章，有法律效力嗎

具有法律效力。
《商品房認購書》應當蓋合同專用章，但蓋收款專用章也能夠表明開發商的身份，因為收款章也好，合同章也好，都是在工商部門有法定登記的，蓋章行為都是開發商的意思表示行為，並不影響認購書的效力。