江泉實業法律顧問賈律師

1. 北京專業拆遷律師團隊有嗎

北京專業拆遷律師團隊有很多的，建議用戶找一些知名度較高的，比如北京冠領律師事務所，團隊以專業知識、專業技能、實戰經驗形成了冠領專業化、獨具特色的律師團隊。冠領目前由五大律師團隊組成：企業房屋拆遷維權律師團隊、企業商事糾紛律師團隊、涉外民商事業務糾紛律師團隊、刑辯律師團隊、企業法律顧問律師團隊。
冠領律師團隊成員多數畢業於國內外知名大學法學院，擁有豐富的執業經驗，以及為國內外客戶提供優質和高效的、法律服務為終止目標，向客戶提供不同領域及多層次的法律服務保障。
專業的律師和團隊，對征地拆遷領域的研究也必然是較為深刻的，對社會上發生的拆遷新聞和新生事物有自己獨到的見解和觀點，對法制建設和法律動態必定也是時刻關注的，所以找到一個有口碑的律師團隊很重要。

2. 房屋拆遷時遇到的糾紛歸誰管

現在不叫房屋拆遷了，叫房屋徵收與補償了。
如果出現糾紛，可以依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第七條、第二十五條、第二十六條條款採取舉報（向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門）、申請行政復議（向有權受理的行政機關）、行政訴訟（向法院）等方式。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》：
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋徵收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

3. 賈啟華律師好不好啊

賈啟華 主任 高級合夥人 教育背景： 中國政法大學法學博士，研究方向為民商法學。 業務范圍： 常年法律顧問 房地產糾紛訴訟 征地協商談判 拆遷協商談判 環境資源保護法律事務 重大環保事件維權

4. 上海哪個法律顧問律師辦事效率最高

2018年我們企業前去南非考察鉻礦項目，找的就是同學幫忙聯系的徐寶同律師，他跟著我們去南非有近三個月時間，我們領導挺欣賞他的辦事效率，而且最主要的他的專業與實力確實很厲害。

5. 宅基地拆遷補償的具體標準是什麼

由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

《中華人民共版和國土地管理法》權對其有相應的規定：

第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅。

其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

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《中華人民共和國土地管理法》相關法條：

第四十五條凡申請劃撥宅基地新建住宅應嚴格按程序履行土地、規劃審批手續；在原有宅基地上應嚴格履行規劃審批手續。未辦理審批手續或手續不全的房屋，在拆遷過程中一律不予補償。

加強農村宅基地用地計劃管理。農村宅基地佔用農用地應納入年度計劃。省(區、市)在下達給各縣(市)用於城鄉建設佔用農用地的年度計劃指標中,可增設農村宅基地佔用農用地的計劃指標。

第四十六條 縣(市)國土資源管理部門對新增耕地面積檢查、核定後，應在總的年度計劃指標中優先分配等量的農用地轉用指標用於農民住宅建設。