社區法律顧問調解案例

❶ 誰能告訴我2則關於「法律就在我們身邊」的案例謝謝

先給你一則合同糾紛的案例（自己親自整理的哦）
服裝廠與紡織廠簽訂了一份布料購銷合同，約定紡織廠向服裝廠提供10000m米高檔布料，分兩次在3個月供貨，服裝廠收到全部貨物後向紡織廠支付 100萬元價款。紡織廠在提供了第一批布料後發現，服裝廠資產狀況嚴重惡化，涉及大量訴訟案件，已均系敗訴方，已無能力履行100萬元給付義務。而且，還發現服裝廠在不斷以低價向外轉移財產。

如果你作為紡織廠的老闆，你這時候該怎麼維護你的權益呢？
這時候作為紡織廠可以決定停止向服裝廠供貨，並要求其提供擔保。如果服裝廠不提供相應擔保，紡織廠可以解除合同，並要求服裝廠承當紡織廠的損失。
那有人問紡織廠那麼做的話是否構成違約呢？
我們的法律顧問給你解答：
紡織廠只要有足夠的證據證明服裝廠喪失了履行合同的能力，就可以根據合同法的規定行使不安抗辯權，中止履行合同，其行為不構成違約。

那具體該怎麼行使這個不安抗辯權呢？
不安抗辯權的行使必須遵循法律規定的程序要求，即紡織廠應有足夠的證據證明對方的償債能降低，才能通知對方暫時中止履行；中止合同後，可要求對方在合理期限內提供擔保。如果對方仍未恢復履行能力或者未提供適當擔保的，中止履行的一方才可以解除合同。

我國的《合同法》對不安抗辯權制度做出了如下規定：
「第六十八條 應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）經營狀況嚴重惡化；
（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
（三）喪失商業信譽；
（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
第六十九條 當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。」

二、現在離婚案件頻頻發生，對於離婚所涉及的夫妻之間的財產問題，很多人也不了解相關法律規定。我們要怎樣更大利益的維護自己的財產權益呢？現尋找相關案例供大家學習參考。
借條能夠證明共同債務的存在嗎？
【案情介紹】
杜某出生於農村家庭，大學畢業後留在了北京一個事業單位。由於杜某在單位踏實肯干，很快同一個單位的一個北京女孩田某喜歡上了杜某。1997年8月兩個人開始確立戀愛關系，並於1998年10月16日登記結婚。婚後，兩個人在田某父母的資助下很快買了一套三居室的房屋。兩人結婚後，剛開始的時候兩個人關系很好，夫唱婦隨，但是隨著杜某職務的提升，兩個人之間的感情出現了裂痕，杜某經常早出晚歸，於是兩個人的夫妻感情日益惡化。在這種情況下， 2005年8月29日，杜某訴至人民法院要求與田某解除婚姻關系。田某在庭審的過程當中，同意杜某的離婚訴訟請求，但是提出，買房屋的時候，杜某向自己的父母借過三十萬元，這三十萬元屬於共同債務，要求杜某償還。為了證明這筆債務的存在，田某向法院提交了杜某寫的借條一張，上面寫明了杜某於1999年5月18日借到岳父三十萬元購房款。對於此借條，杜某對其真實性表示認可，但是稱自己早就歸還了三十萬借款，但並沒有提供相應的證據證明。最終，人民法院在審查雙方提供的證據的基礎上依法認定杜某和田某雙方存在三十萬元的夫妻共同債務。

【關鍵證據】
借條。
【案情分析】
在家庭生活當中，由於一時經濟發生困難而對外借債應急是難免的，根據《婚姻法》的規定，個人債務應該由一方自己負責償還，但是如果是共同債務，則夫妻雙方應該共同承擔。不管當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書是否已經對夫妻財產分割問題作出處理，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利，男女雙方對於共同的債務承擔的是連帶責任（但是在內部夫妻雙方承擔的是按份責任），債權人既可以起訴男方也可以起訴女方，還可以起訴男女雙方。一般情況下，不管是夫妻共同債務還是個人一方債務，在夫妻關系正常存續期間對於債務的償還不是一個大的問題，但是如果夫妻雙方離婚，一方對於對方借的債務往往拒絕償還。因此在男女雙方離婚時或者離婚後的債務承擔問題上，首先應該明確債務的性質，即債務到底是共同債務還是個人債務。由於一些當事人在離婚的時候通過與親朋好友合謀，採取製造虛假的借款等手法，製造有利於自己的情節，希望在離婚的時候能夠獲得有利於自己的財產分割結果。從而給人民法院審查債務是屬於共同債務還是個人債務增加了困難，也加大了人民法院處理債務的難度，那麼如何對於債務的性質進行判斷呢？
在本案當中，田某主張夫妻雙方存在著30萬元的共同債務，為了證明自己的主張，其提交了杜某親筆寫的借條。從法律上講，這張借條屬於書證，其內容只要是真實的，就可以確定地證明30萬元債務的存在。所以，面對這條借條，杜某不得不承認30萬元債務存在的事實。相反，如果該借條不是杜某寫的，而是田某自己寫的，在這種情況下，杜某如果否認債務存在的話，單靠田某自己寫的借條是無法認定30萬元共同債務的存在，因為存在造假的可能性。
那麼，在本案當中杜某提出已經歸還了30萬元的共同債務，人民法院是否應該採信呢？對此，根據「誰主張，誰舉證」的原則，杜某要證明自己的主張，必須提供相應的證據，比如田某父母寫的收條，等等。但是本案當中，杜某卻沒有提供相應的證據證明自己的主張，所以其抗辯人民法院無法採信。綜上人民法院根據雙方的證據情況依法認定雙方存在30萬元的夫妻共同債務。
所以，對於共同債務，一般要提交有配偶簽字或者夫妻雙方簽字的借條或者其他證據。否則單靠自己寫給自己親戚、朋友的借條，如果對方不承認的話，很難證明共同債務的存在。

第三則案例：
這則是真實發生在身邊的案例
問題是：如果他被燒死了，責任在誰？
有一個三十多歲的黃先生，在一個月前叫了一瓶氣，當時那個送氣員送過去瓶子挺新的液化氣，裝好，細心的檢查好，就走了。現在，氣還有一斤左右，熱水器還燒得起來，黃先生覺得氣味很重，黃先生就用打火機去點氣瓶的氣閥處，結果燒了起來，火不是很大，但是黃先生手忙腳亂，用水去潑，火沒有滅，又用水去潑，還是沒有滅，最後才記起來去關氣閥，黃先生的手燙傷了，頭發燒了一些，臉部也燙傷了，接著，他打電話給送液化氣的單位，要他們賠醫療費。。。。可是，送氣單位說，氣瓶是合格的，氣都快用完了，只願意賠500元。。。。
解答：
黃先生和送氣人所在的經營機構（非送氣的人）簽訂了供氣合同。從黃先生的歲數上看，已經具備了完全的民事行為能力，所以就您提供的信息看，這個合同是合法有效的。送氣員履行的是送氣的買賣合同義務和安裝的附隨義務。
黃先生被燒傷產生的事實上看，形成的是民法上的侵權責任。我們現在要做到的是進行歸責。
我們應該先查明，液化氣泄漏是因何開始，是送氣公司的裝配或氣瓶本身存在缺陷還是黃先生使用上存在錯誤。應當根據雙方是否有過錯來認定各自的責任。
黃先生認為氣瓶有泄漏的可能，按照常規的操作，應該立即打開窗戶，關閉閥門，找專業的維修人員檢驗。所以，就黃先生引起的損失自己首先是有一定過錯的。所以對於侵權責任上，應該分擔一部分損失。
黃先生向液化氣公司主張自己的權利，必須證明液化氣氣瓶存在泄漏，或液化氣裝配工人存在職務上的過錯，導致漏氣，從民事訴訟法的角度上看，黃先生應該對此負舉證的義務。
建議：黃先生必須保存好醫療費、誤工費的相關票據。
如果尋找液化氣公司賠償，可以進行雙方協商，也可以找調解機構進行調解，或者自權利受到侵害之日起一年內直接向人民法院尋求法律救濟，起訴液化氣公司。

第四則案例，給你來個刑事案件。
一天甲發現一小偷正在偷自己的摩托車，然後馬上逃離，甲也立刻喊上兄弟乙，做上乙的摩托車沿途追趕小偷。後面追上小偷，但是高速行駛下，逼不停小偷，後面甲抽出皮帶，用力甩向小偷，想把小偷搞下來。後面小偷被皮帶頭砸到頭部，然後從車上甩了下來。等甲乙停下摩托的時候發現小偷一頭栽在馬路的花壇旁，已經死亡。問，這個甲對小偷的死該負怎樣的責任？刑事責任還是民事責任或者是不負責任？

這個案例涉及的是一個法律上的問題——正當防衛問題。當國家、集體、他人的利益受到正在進行的不法侵害時，您能進行多大程度的防衛。
正當防衛的限度針對不同情況有所不同，如果針對正在實施的暴力型犯罪，如強奸、搶劫、危害公共安全等犯罪，其他人可以行使無限度的正當范圍，只要有必要，致犯罪者死亡都不為過。如果針對正在實施的一般性的犯罪，應該以阻止法律保護的利益不受侵害為尺度，如把截住小偷，暫時限制他的人身自由。用皮帶打高速行使的竊賊誠然是非常必要的，但是實施防衛的人要綜合考慮擊打竊賊會不會帶來嚴重的後果如小偷摔死或撞到行人，不要人家偷個瓜你把人家的腦瓜打稀爛，那樣同樣是不符合正義要求的。畢竟生命比任何財產都來的更為寶貴，充滿罪惡的生命也需要給他機會悔改，誰也不想自己一錯一生就沒機會了。

這種超過正當防衛限度的正當防衛，刑法上不認為是防衛過當，既然不認為是防衛過當，
當然不負刑事責任。這就是不認為是正當防衛過當的正當防衛行為。
根據這種情況，在刑法上對於防衛過當的一般認定為「過失致人死亡」。

已經很用心給你整理了。四個案例任君選購哦。
如果滿意記得加分哦O(∩_∩)O

❷ 法律顧問怎麼跟各單位結合在一起

法律顧問的聘任方式
1、各部門各單位根據工作需要，聘請一定數量的律師、法學專家、基層法律工作者擔任法律顧問。
2.村、社區的法律顧問由本轄區司法所人員或基層法律工作者免費擔任，提供公益性法律服務。
五、法律顧問的主要職責和權利義務
(一)主要職責
1、參與重大決策、重大項目的法律論證、法律評估；
2、參與起草、修改和審查行政規范性文件；
3、參與重大經濟項目、重大招商引資活動的談判，以及有關合同(協議)的起草、審查和修訂；
4、參與國企改制、國企破產清算等重大經濟事項；
5、參與重大行政執法、行政徵收(徵用)等具體行政行為；
6、參與重大、疑難信訪案件的接待、處理；
7、參與處置重大突發事件；
8、解答法律咨詢，代寫法律文書，參與談判、調解；
9、接受委託，代理訴訟、仲裁、調解活動；
10、協助進行法治宣傳教育；
11、辦理其他法律事務。

❸ 如何發揮村法律顧問在村居在管理中的作用

抓住主要矛盾，確定調解工作思路，制定方案。通過與省高坪村小組幹部調查，掌握回了省答高坪村小組關於本次集體山嶺和山塘水庫的一般租賃方式、地理位置和面積及對應的承租人基本情況，對工作計劃作出了相應的調整，下一步江志平律師及司法所工作人員將入戶到部分承租人家中，聽取訴求和建議，發動群眾共同參與，實現村民自治，為順利化解矛盾糾紛打下群眾基礎。

法律顧問進村居服務，不僅是響應了國家全面依法治國政策的重要體現，也是深入群眾中為民服務重要途徑。要充分發揮駐村律師作用，積極做好法律服務及法治宣傳工作，增強村民的法律意識，依法依規解決問題，做好群眾的「私人律師」，履行好駐村法律顧問義務，實事求是，大膽實踐，有效突出工作新穎效果與宣傳亮點，進一步推動三溪鎮法治建設工作。

❹ 沒有法律顧問的村（社區），缺少什麼保障

調節渠道，調節，有司法調解行政調解和民間調節三種形式。教育法律救濟的基本原則，事專後救濟職權專屬屬，正當程序。教師可以採用的行政救濟途徑主要有。名師訴訟民事，教師申訴，行政復議。仲裁。行政申訴，教師申訴。

❺ 什麼是 一村一法律顧問

您好，實行「一村(社區)一法律顧問」制度，是在黨中央提出全面依法治國的大背景下，為滿足社會法治化治理的需求應運而生，是積極構建社會主義和諧社會的一項重要舉措，要讓一村(社區)一法律顧問成為法治資興建設新常態。是村務法治化的必然要求,是推進農村集體土地產權制度改革、發展農村經濟、促進農村社會和諧穩定的前提，也是一項前置矛盾排調觸角、構築矛盾防範屏障，有效推進法治農村建設的創新實踐，有法律問題和糾紛不出門就可以在村（社區）解決。
村(社區)法律顧問應詳細了解聯系村(社區)的組織機構、村規民約、人文習俗、經濟社會發展等具體情況，積極協助開展法制宣傳教育、法律咨詢、法律援助活動，認真幫助村(社區)起草修訂合同、協議等法律文書和村規民約(居民公約)，為基層組織依法管理經濟、社會事務提供法律意見和建議，積極協助依法處理涉法信訪問題，參與基層矛盾糾紛調解等法律服務活動。村(社區)法律顧問的工作內容，不能只是單方面的幫助解決基層群眾的在法律上的問題，更應該包含提高基層群眾法治思維、法律素質等。
村(社區)法律顧問每年要制定具體的法律服務計劃，並保證每月至少與聯系村(社區)聯系一次，每半年至少走訪一次，每年至少舉辦 1次法制講座。市司法局要對法律顧問進行業務培訓，培訓內容要針對國家有關農村政策、社情民意及相關法律業務等，組織編寫培訓手冊，切實增強法律顧問服務基層群眾的能力和水平。
希望能解決您的問題，望採納。

❻ 社區聘請法律顧問需要注意哪些問題

社區法律顧問主要為群眾解答日常生產生活中遇到的法律問題，提供法律意見，為符合法律援助條件的群眾 提供必要的法律幫助。接受群眾委託代為起草、修改有關法律文書和接受村(居)委會或群眾委託參與 訴訟活動應酌情減免服務費用，維護群眾合法權益。開展法制宣傳。可以參與矛盾糾紛調處工作，為調處醫患、交通事故、征地拆遷、勞資、環境保護等引發的矛盾糾紛提供法律意見。社區法律顧問收費標准一般都參照服務模式、服 務內容等，有2--3萬的，也有5-6萬的居多。如果兼顧專業正規和性價比的話，上海的易律法務管理算是社區法律顧問行業做的比較好的律師團隊了，他們的法律顧問服務做的比較精細、專業，對客戶的問題反應快，價格適中， 是同行業中性價比非常高的了。有什麼問題歡迎詢問，祝您工作順利、身體健康，

❼ 真情調解的法律顧問的電話是多少

一、常年法律顧問一般可為企、事業單位提供以下服務：
(一)費用項下服務：
1、法律咨詢：為企、事業單位在日常管理、業務運營中所提出的問題或疑問進行法律剖析，提供口頭或書面的法律咨詢;
2、審查制度：根據企、事業單位的要求，審查企、事業單位的內部管理制度，勞動合同文本及與之相關的培訓協議、保密協議;
3、參與決策：就企、事業單位的商業計劃或融資計劃提出口頭的初步法律意見;
4、審查修改：根據企、事業單位的要求，協助審查並修改企、事業單位因日常業務運營需要而與第三方簽訂的協議、合同及其它法律文書，出具一般性的法律意見;
5、交涉：就企、事業單位在日常業務運營中的債權債務糾紛等有關事項，協助企、事業單位與第三方進行交涉，出具律師函，維護企、事業單位的合法權益;
6、溝通調解：在企、事業單位與第三方(含勞動者)發生爭議時，協助企、事業單位參與溝通、調解;
7、法律公告：應企、事業單位要求，起草並以企、事業單位名義在公共媒介公布法律公告;
8、協助聯系：參與並協助企、事業單位同政府相關部門、各商業合作夥伴就企、事業單位的經營和業務進行聯系;
9、法律動向：應企、事業單位需要不定期向公司提供與行業經營相關的最新法律動向，以利企、事業單位作出適時調整;
10、法律培訓：根據企、事業單位要求，向員工提供有關的法律培訓(每年一次)。
(二)費用項下外服務：
1、專項法律事務：就企、事業單位在運營過程中的合同簽訂、融資、兼並、合並、分立、對外投資、公司股票發行上市、清算以及其它重大事宜的有關專項法律問題進行研究，出具法律意見書、提供正式法律文本;代表企、事業單位與第三方協商、談判以及簽訂有關法律文書;
2、訴訟或其它事務：在企、事業單位與第三方發生爭議時，代理企、事業單位參與訴訟、仲裁或申訴。
3、特定非訴訟服務：代辦公證、代理工商登記、代辦房地產過戶等業務。作為常年顧問單位，對上述項下外服務將享有收費優惠待遇。
二、企、事業單位專項法律顧問
是指律師事務所接受企事業單位或個人聘請，委派顧問律師為聘任方就某一專門事項提供法律服務。其服務范圍是某一專門事項，比如：企業股份制改造、股票債券發行上市、外商企業設立，企業破產清算等。專門事項完成所需時間作為律師工作時間，專門事項性質和復雜程度決定法律顧問費的數額。
三、個人或家庭法律顧問
1、為個人或家庭提供法律咨詢，聘請方可以通過電話、信函、會面等多種方式隨時向律師咨詢生活和工作中的法律問題;
2、應個人或家庭的要求，為其購房、購車、投資或其他重大民事行為提供法律幫助，草擬、審查、修改合同，如有需要，也可為其代辦合同公證或辦理律師見證;
3、應個人或家庭的要求，幫助其處理婚姻家庭、繼承、收養等方面的法律事務;
4、應個人或家庭的要求，在其涉及到的勞動、經濟或知識產權糾紛中提供法律幫助;
5、應個人或家庭的要求，在其涉及到的醫療、消費、保險、交通等糾紛中提供法律幫助;
6、應個人或家庭的要求，在其涉及到的調解、仲裁、行政復議或民事、刑事、行政訴訟中擔任代理人或辯護人;
7、其他法律事務。
四、以上三種法律顧問的具體工作范圍，由企、事業單位或個人與本站律師在《聘請常年法律顧問合同》中進行具體的約定。

❽ 法律案例5條，急用！！！！！！！！

女模特酒後死亡 父母索賠敗訴

沈義 羅彬 張意培

正義網重慶3月1日訊（記者沈義 通訊員羅彬 張意培）一名參加模特大賽的選手，培訓期間參加聯歡會時休克，隨後死亡。其父母起訴主辦方和承辦方，索賠29萬余元。2月9日，重慶市渝中區法院依法判決駁回了死者父母的訴訟請求。

法院審理查明，2005年7月7日，當時17歲的小露（化名）報名參加了2005年新絲路重慶模特大賽，並一路過關斬將進入復賽。這時，重慶世紀信達文化傳播有限公司（下稱世紀信達）作為承辦單位，安排參賽選手到萬盛區黑山谷風景區內響水村賓館，進行為期4天的封閉式培訓。

在賓館的最後一夜，也就是8月24日晚，世紀信達和另兩個協辦單位在賓館舉行聯歡會。聯歡會上，三家單位為選手們提供了啤酒。當晚11時30分左右，小露突然休克暈倒，次日1時46分在萬盛區人民醫院搶救無效死亡。醫院對小露的死亡診斷為：「猝死？支氣管哮喘？」同年8月26日，市法醫學會鑒定為：小露的血液中檢出乙醇，含量為62.74mg/100ml。

小露父母隨後起訴了大賽的主辦方、承辦方等。他們訴稱，世紀信達作為承辦單位，和培訓單位、協辦單位一起組織聯歡活動，提供了酒水。女兒在當晚飲酒後休克，由於沒有得到正確救治，導致死亡。另外，女兒才17歲，是未成年人，這些單位在組織比賽中沒有盡到對未成年人的監護義務，向未成年人提供含酒精飲料，存在過錯。

世紀信達公司辯稱，選手是自願參加聯歡會的，當晚沒有任何培訓老師要求小露喝酒。而小露在報名時隱瞞病史，未說明患有支氣管哮喘。醫院出具的證明上寫的是死因不明，由於小露父母拒絕屍檢，因此小露的死亡與飲用了啤酒不存在因果關系。其他幾個被告單位也表示沒有責任。

法院認為，小露父母明知女兒有支氣管哮喘病史，但並未向大賽組織者說明，以致在事發後，幾個被告難以採取相應急救措施。而在其休克後，被告也積極聯系醫院就醫，履行了救助義務，在主觀上並無過錯。同時，小露的死亡診斷和鑒定報告也未說明死亡原因。因此，此案沒有充分證據證明小露飲酒與其死亡或發病猝死有法律上的因果關系。為此，駁回了小露父母的起訴。
這是民事的！

村委會告甘肅省政府案宣判 原告訴訟請求被駁回

因兩個土地使用權證的問題，村委會一紙訴狀將甘肅省政府推上了被告席。這起社會影響頗大的「民告官」案，於昨日進行了一審宣判。蘭州市中級人民法院審理後對其中一證審理後認為：被告省政府向第三人頒發「4350」國有土地使用權證的行為，認定事實清楚，適用法律法規正確，程序合法，而原告村委會的訴訟請求缺乏事實依據和法律法規，因此其主張的請求不能成立。據此，一審駁回了原告的訴訟請求，並由原告承擔此案的受理費。

法院查明:土地使用權變更過程事實清楚程序合法

1958年，五○四廠（此案第三人）經國家批准選址，正式開工建設。 1965年，國家共批准徵用土地 1178.838畝，用於該廠生產廠區和福利區的建設用地。此案訴爭的土地為當時的市、區兩級政府研究後的劃撥土地。時任蘭州市城建局局長任震英在 1983年3月9日曾作出過特別說明：「這塊土地是在1958年春，經過我的手正式給價劃撥……當時因某種原因，故檔案的處理放在什麼地方我不了解。這塊土地已劃撥是事實，特此證明。」並由市政府蓋章予以確認。後訴爭土地在有關部門調查時，原告村委會現主任曾在地籍調查表上簽字，原告村委會蓋章予以確認，並在報紙上依法進行過公告。公告期間，原告及其他人均未提出過異議。期滿後，蘭州市政府為五○四廠頒發了該宗土地的《國有土地使用證》。

2002年7月，根據新生效的《甘肅省＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》條6條規定，省國土資源行政管理部門又以省政府的名義，為五○四廠換發了土地使用權證。

一審判決:省政府的頒證行為屬變更登記行為

法院審理後認為：通過法庭調查，五○四廠建廠所需徵用農民土地，均獲得政府有關部門的批准。此案所訴爭的土地只是其中的約6畝耕地，而在案證據均能證明，由蘭州市政府為五○四廠頒發涉案土地使用證的行政行為事實清楚，程序合法。根據有關法律法規的規定，對於中央在甘企業使用國有土地，向省政府土地行政主管部門申請土地登記，由其對申請的土地進行調查、審核後，報省政府核准登記並核發《國有土地使用證》。省政府土地行政主管部門對五○四廠的變更登記申請，通過對原蘭州市西固區規劃土地管理局調查材料及蘭州市政府頒證時材料的審核，依據相關規定，以省政府的名義給五○四廠頒發涉案「兩證」的行為，屬於變更登記行為。由於該行為不屬於初始土地登記行為，不適用《土地登記規則》第8條所規定的應當履行公告程序的范圍。綜上所述，一審法院作出如上判決。

另案裁決:駁回原告要求撤銷涉案土地使用權的起訴

對於村委會起訴省政府向五○四廠頒發的另一個國有土地使用權證（即4352）一案，市中院審理後認為此案涉及的《國有土地使用證》證載土地四鄰均屬另一村的集體所有土地，省政府就該宗地頒發的《國有土地使用證》的具體行政行為，屬最高人民法院相關司法解釋中規定的「對公民、法人或其他組織權利義務不產生實際影響的行為」。所以，原告村委會就被告省政府對第三人五○四廠頒發涉案土地使用權的行為而提起的行政訴訟，不屬於人民法院行政訴訟受案范圍。據此，法院一審裁定駁回原告要求撤銷涉案土地使用權的起訴，並由原告承擔此案受理費。

記者評說

其實，在對涉案土地訴爭前，並不了解事情來龍去脈的原告——西固區東川鄉東河灣村村委會（簡稱村委會），雖然跑了很多部門，卻越跑越糊塗，最終只得通過訴訟來討說法。一審宣判後，還有15天的上訴期，目前此案還未生效。但在通讀了一審法院的判決書後，讓涉案當事人和局外關注此案的人了解到，原來省政府並不是直接頒發土地使用權證的人，其行為只屬於變更登記的行為。那麼，如果當初村委會能在其他相關渠道里就把事情弄得明明白白，相信村委會也不願意和省政府對簿公堂
這是行政的！
連環假案套牢上市公司大股東

□上市公司大股東將職業經理人任命為董事長兼總經理，從此布下重重風險
□第一大股東遭遇十多起假案，2.35億元買來的股權被一次次「轉讓」
□造假者明目張膽，偽造印章及有關材料到法院訴訟，但從未被事先發現過
□通過偽造證據騙取法院民事裁判佔有他人財物，涉案數億元卻只能以偽造印章罪定罪，最多判3年

本網記者 袁成本 吳怡

注冊在濟南的山東同人實業有限公司(以下簡稱「山東同人」)，是世界上頂尖級的倒霉蛋。幾年前，它以2.35億元的價格，購買了上市公司華塑股份的5636.17萬股股權，成為第一大股東。然而，等待它的不是資本市場上的回報，卻是沒完沒了的假案。這些假案的核心，就是要把大股東數億資產「轉讓」給北京一家名不見經傳的小公司。
本網記者輾轉多日，試圖撥開這家上市公司的訴訟謎案。

遭遇假案臨時股東大會決議被異地法院撤銷

第一起假案，發生在山東淄博。
2006年7月4日，四川人羊志明向淄博市博山區法院提起訴訟，要求撤銷*ST華塑2006年臨時股東大會公告。兩天之後，在法院達成「調解」協議。
此案簡單之極。在訴訟前兩個月，羊志明在二級市場上購買了同人華塑1000股股票，價值不超過2000元。他起訴的理由是———「山東同人」提出將於2006年7月11日召集臨時股東大會，其執行董事邢一致函同人華塑，要求撤回該次提案，同人華塑認可撤回，但卻不公告停止會議進行，致使公司管理秩序混亂。
然而，「山東同人」卻根本沒有邢一其人。
在濟南市公安局刑警支隊的詢問筆錄上，邢一是這樣回答的：「以前我都不知道有山東同人這個公司。」「我不是山東同人的法定代表人，現在不是，原來也不是。」面對一大堆簽署著「邢一」大名的法律文書，邢矢口否認。
*ST華塑和羊志明，就利用這個冒牌「執行董事」，向法院提交了偽造的證據，並火速「達成」了調解協議。
在「博山案」達成調解的同一天，同樣的鬧劇，在內蒙古土默特左旗人民法院上演。只不過，案件的原告變成了韓前勇。
就這樣，原定將於2006年7月11日召開第一次臨時股東大會的決議，提前5天被兩個相距數千公里的異地法院撤銷了。

樁樁假案目標直指數億元股權

2006年8月15日，一紙《同人華塑股份有限公司重大訴訟及北京中融達投資管理有限責任公司增加2005年度股東大會提案的公告》，把「山東同人」震懵了。公告稱，經北京市宣武區法院主持調解，「山東同人」所持有的5636.17萬股*ST華塑法人股，於同天被全部調解給了「中融達」。而「中融達」的注冊資金只有1000萬元。
「山東同人」在向北京宣武區法院申訴的同時，立即向濟南市公安局報案。
十幾天後，北京市宣武區法院下達了民事裁定書，裁定另行組成合議庭再審；再審期間，中止原調解書的執行。
其實，在「宣武案」之前，2006年3月16日，淄博市的另一家法院張店區法院也曾主持過「調解」，其內容與「宣武案」一模一樣，將「山東同人」擁有的5631.57萬股法人股轉讓「中融達」。
之後，「山東同人」陸續發現十餘起假案。這些假案，分散在全國5個省、市、自治區，它們均由「協議管轄」的異地基層法院受理，大部分在極短時間調解結案。
幾經周折，記者見到了張店區法院的調解書。這次「調解」創造了奇跡———「山東同人」不僅要把兩億多元股票拱手相送，還得支付兩萬元「違約金」！
這起案件的原告「中融達」，法定代表人叫魏同偉；被告「山東同人」的法定代表人，還是那個邢一；委託代理人沈洪亮，職業為「無業」。其訴訟理由是：原、被告於2005年11月簽訂了《股權轉讓協議》，約定由被告將其所持有的華塑股份5631.57萬股轉讓給原告。
2006年6月21日，和張店區法院相同的案子，在內蒙古自治區鑲黃旗法院「復制」。所不同的是，「山東同人」的委託人變成了丁聰———他是受「山東同人」「執行董事」邢一的委託。警方後來查明，丁聰的身份是北京某律師事務所的一名律師助理。法院的調解結果是，「山東同人」立即停止行使股權權益，「中融達」享有該部分全部股權權益。
許久之後，「山東同人」才知道了這些關系自己命運的「調解」，他們火速向張店區和鑲黃旗兩家法院提出申訴。
鑲黃旗法院迅速對錯案進行了糾正，於2006年11月28日裁定撤銷其調解；12月5日，張店區法院也作出了中止調解的裁定。
「山東同人」法定代表人李先慧無奈地告訴記者，「類似的假案，到底還有多少，誰也不知道」。

職業經理人轉讓公司財產公司竟然毫不知情

涉及如此巨額數目的股權轉讓，「山東同人」與「中融達」竟然均不知情———訴訟雙方當事人，均系假冒。
在這些假案中，還有兩個人物不能忽視，一個是「中融達」的委託代理人丁聰，另一個就是同人華塑的法律顧問韓前進。目前，這兩人已被警方採取刑事強制措施。警方在偵查中發現，涉及「山東同人」的公章、文件等有關資料，均系偽造；而丁聰和韓前進，只不過是系列假案的參與者和執行者。
據「山東同人」透露，2002年8月28日，該公司收購華塑5636.17萬股法人股之後，聘請了一名職業經理人，名叫劉壯成，他代表「山東同人」赴四川主持上市公司的工作。2004年4月13日，公司更名為「同人華塑股份有限公司」。
有一項決策讓「山東同人」悔青了腸子———2004年9月28日，他們竟然將職業經理人任命為法定代表人、董事長兼總經理。劉壯成接手華塑後，公司連連虧損，2006年3月，股票被實行退市風險警示的特別處理，股票簡稱變更為「*ST華塑」。
「山東同人」急眼了。他們在股東大會上提議撤掉董事長兼總經理劉壯成的職務。促使「山東同人」痛下換帥決心的，是讓「山東同人」目瞪口呆的一些「轉讓」。
同人華塑一系列土地使用權、房產被轉讓給了北京華塑建材有限公司。北京華塑、同人華塑、山東華塑的法人代表，均為劉壯成。
而這些轉讓，都是通過法院的調解。幸而法院及時發現了問題，2005年7月21日，成都市新都區法院審委會專門開會研究，第二天就撤銷了該項民事調解書。北京華塑上訴後，成都市中級人民法院維持了新都區法院的裁定。具有戲劇性的是，在成都兩級法院糾正此案的時候，「山東同人」還蒙在鼓裡。

犯罪成本畸輕造假後通過訴訟騙財最多判3年

悉心設計的多米諾式假案，在利用法律疏漏的同時，更破壞了嚴肅的法律秩序。
與「山東同人」一樣，同人華塑的第二大股東———南充天益資產投資管理公司也深陷泥潭。
2006年7月14日，四川南充市公安局對同人華塑涉嫌造假的高管立案偵查。2006年8月底，濟南公安機關拘留了丁聰，12月27日，韓前進在北京落網。
記者在采訪中發現，這些涉嫌造假的嫌疑人犯罪成本極低。
2002年10月24日，最高人民檢察院向山東省人民檢察院研究室答復，通過偽造證據騙取法院民事裁判佔有他人財物的行為，不宜以詐騙罪追究行為人的刑事責任。如果行為人偽造證據時，實施了偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章的行為，構成犯罪的，應當以偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章罪追究刑事責任。而根據刑法規定，偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章的行為，構成犯罪的一般處3年以下有期徒刑。
問題的關鍵是，在造假的背後，往往還隱藏更大、更惡毒的罪案！
在這起假案中，一些司法機關在調解程序中對證據的「疏漏」，也是假案發生的重要原因。張店區、鑲黃旗等地的假案，涉及上市公司數千萬股股權的轉讓，價值高達數億元。然而，卻沒有任何一家法院向諸如中國證券登記結算有限責任公司等單位調取過與此相關的證據，也沒有人仔細查驗過「山東同人」的營業執照和法人代表的身份證明。這些並不了解當事人雙方情況的異地法院，竟然輕易地「調解」結案標的數億元的案件！
發現假案之後，絕大多數法院採取了認真負責的態度，在短時間內以種種方式予以糾正。然而，也有個別法院的態度令人生疑———案件與你「山東同人」無關！這不能不引發人們的聯想。

這是金融案件

著名商標遭到侵權阿迪達斯獲賠30萬

本網北京2月27日訊 記者蔡岩紅 南京海關今天透露，張家港海關一次查獲的侵犯20個國際著名商標案件近日審結，江蘇省鎮江市中級人民法院判決韓資企業丹陽青光燈泡有限公司賠償阿迪達斯公司經濟損失30萬元。
2005年10月19日，青光公司向張家港海關申報出口10萬只熒光燈管，海關人員發現貨物可疑，遂開箱查驗，確認該公司涉嫌侵犯了阿迪達斯公司等15家已在海關總署備案的知名商標，侵權物品涉及20多種國際馳名商標、10餘種商品。
在海關依法作出沒收該批侵權貨物的處罰決定之後，阿迪達斯公司向鎮江中院提起訴訟，請求法院判令青光公司立即停止侵權，公開登報賠禮道歉消除影響，賠償經濟損失30萬元。
鎮江中院審理認為，「adidas」商標已列入我國《重點商標保護名錄》，其價值是一般注冊商標無法比擬的。被告青光公司的惡意侵權行為，對「adidas」商標聲譽造成了惡劣影響和損害，由於外貿銷售的特殊性，這種損害可能已經波及到境外。因此判決支持了原告的全部訴訟請求。
這是知識產權案件

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❾ 為作為一名十村(社區)一法律顧問今後怎樣開展工作

摘要 一、完善運行機制，確保一村（社區）一法律顧問工作落到實處。村（社區）法律顧問工作首先要延伸服務觸角，拓展服務范圍。村（社區）法律顧問不僅將本地村（社區）民作為服務對象，也將服務對象延伸到村（社區）內的工廠、企業等，使外來人員也能享受均等化法律顧問服務。除了為村（社區）管理提供法律專業意見，為群眾提供法律咨詢和法律援助外，村（社區）法律顧問還致力於開展法制宣傳活動，普及日常生活涉及法律知識；參與人民調解工作，擔任兼職人民調解員，參與矛盾糾紛排查和調處工作，為調解組織提供法律意見。其次是編印工作指引，建立工作台帳。專門編印村（社區）法律顧問選派、公示、工作台帳和工作日誌、統計和信息報送工作、工作檢查評估、利益沖突處理工作、參與處理群體性案件（事件）工作指導意見等八個工作指引，指導做好村（社區）法律顧問工作。實行信息公示，製作村（社區）法律顧問公示牌法律顧問台簽，將法律顧問的照片、姓名、聯系方式等基本信息和服務范圍、服務時間、值班時間在村（社區）公示，方便群眾接受法律服務。村（社區）法律顧問每次提供服務時要認真填寫《村（社區）法律顧問工作日誌》和《村（社區）法律顧問工作台帳》，做到一事一記、一村一卷，同時安排專人負責村（社區）法律顧問工作統計，切實加強村（社區）法律顧問信息報送工作。三是加強監督考核，定期檢查評估。由司法局會定期對村（社區）法律顧問工作進行檢查，通過實地檢查、台帳檢查、聽取村（居）委和群眾意見等形式，及時發現村（社區）法律顧問工作中存在的問題，提出改正的意見和建議。對檢查和評估的結果進行公布。對服務次數達不到要求的，對群眾意見比較大的，建議不再續聘為法律顧問，對違反職業紀律的，嚴肅查處並給予行政處罰或處分。通過嚴格考核評估，加強內外監督。

❿ 物業管理矛盾糾紛怎樣處理

您好：
物業管理矛盾糾紛處理治理
物業服務合同糾紛
很多業主委員會與物業管理簽訂合同時，往往對於物業合同的性質沒有明確定義，有的小區中雙方簽訂的是「服務合同」，而有的小區中雙方簽訂的則是「委託合同」。
這是因為對於物業管理服務合同的認識不同所造成的。如果雙方簽訂的是物業委託合同性質的，那麼就代表著由業主委託物業管理企業對小區進行管理，業主與物業管理企業是委託與被委託關系。
在委託關系的情況下，一旦小區的管理出現了問題，比如遭到盜竊等，那麼後果將與物業公司沒有任何關系;同時由於委託合同的委託人依法可隨意終止合同，而不需要任何理由，這也不利於小區物業管理的穩定性。
解決方法：在簽訂物業管理合同時，需要注意的是合同的性質應該為服務合同，而不是委託合同。其最簡單的方法是先看物業合同的名稱，如果是服務合同，一般這個合同的名稱是「物業管理服務合同」，而不是「物業管理委託合同」。
與開發商關系糾紛
《物業管理條例》第二十四條規定了房地產開發與物業管理相分離的原則，應通過招投標的方式選出物業管理企業。但到目前為止，大多數小區物業管理企業均是由開發商派生出來的，即便實行招投標，由於難以真正建立公平競爭的招投標機制，開發商派生出來的物業管理企業仍處於優勢地位，往往是其中標，這種建設與管理的「父子關系」依然普遍存在。當物業出現質量或銷售時不切實際的承諾等涉及開發商的問題引發糾紛後，物業管理企業常以其與開發商是兩獨立法人，無任何關系拒絕處理，而開發商往往是項目公司，一個小區成立一個項目公司，建設完成結算完畢後就不存在了，售後服務、保修等矛盾無法解決。
解決方法：入住小區的業主們在符合條件後，也就是說小區內房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首套房屋出售並且交付使用已經滿2年的，一定要及時召開業主大會成立業主委員會，通過業主委員會來維護自身權益。
公共配套設施糾紛
例：某樓盤的地下停車庫被開發商賣給了個人，使得小區的停車費用漲價，造成車庫有空位而業主卻無法停車的現象，間接侵害了業主的利益。
這類糾紛其實牽涉到的問題就是小區的公共配套設施的「主人」到底是誰的問題，究竟是開發商還是全體業主。在《物業管理條例》中，目前只對停車位作了相關的明確規定，即「小區內的機動車停車場(庫)，應當提供給本小區內的業主和使用人使用。停車位不得轉讓給小區外的單位和個人;停車位有空餘的，可以臨時出租給物業管理區域外的單位和個人。」而沒有對共用設施和共用部位的權屬等問題作出規定
同時，目前物業部分在共用設施、共用部位的權屬問題還涉及到維修和費用的承擔問題。比如哪些部位、設施、設備屬於全體業主共同共有;哪些屬於部分業主共同共有;未分攤共用建築面積的地下停車庫權屬，應屬全體業主還是屬於開發商，如果屬於全體業主，權證應如何發放、保管、使用，收益應如何處理，維修基金如何籌集、如何分攤。而對於開發商已出售的地下停車庫應如何處理，對於開發商建設的地面多層鋼結構移動車位的權屬應如何認定，部分業主或個別業主是否能對此提起訴訟，部分業主或個別業主對共用設施、共用部位的收益如何處理能否提起訴訟等，目前尚沒有明確規定。
解決方法：這一系列問題目前有待相關部門制定相關法規。不過總的來說，業主們還需提高自身的維權意識，及時發現問題進行解決。
物業費糾紛
物業費糾紛來自兩方面：一、物業費包含的費用項目;二、物業費收取不到。
物業費，一般來說是指保安費、保潔費、保綠費、管理費4項，但對於很多業主來說，很容易把這4項內容與額外的日常公共設施設備維修費以及電梯水泵運營能耗費等混合在一起。同時，由於物業管理公司在收取了物業費用後，有的開發票、有的給收據，使得很多業主對於自己繳納的「物業費」究竟包含了一些什麼內容不甚清楚。因此，在某些小區里其收繳率相當低，有的甚至低至20～30%，使得物業管理難以為繼，造成其他已繳費業主的心理不平衡。《物業管理條例》第四十一條只講了合理公開收費問題，而基本物業服務費由哪些構成沒有羅列出來，造成應該付的不付，而不該付的也付的怪現象。
解決方法：在收費方面，物業公司應該在給予業主的相關物業費用繳費收據上，將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個「物業費」的名稱來取代其中各類的費用名稱。
建立完善物業管理糾紛調解機制的對策
(一)建立完善各級物業管理糾紛調解組織。積極探索人民調解、行政調解、司法調解相互銜接的物業管理糾紛調解模式，充分發揮人民調解工作在預防物業管理糾紛中的作用。進一步加強和完善縣(區)、街道和社區物業糾紛調解委員會職能作用，發揮好對所轄區物業糾紛調解工作組織領導和整體協調作用，綜合協調調解解決轄區重大疑難物業管理糾紛。基層司法所要負責調解本轄區復雜性物業管理糾紛，指導社區人民調解組織開展物業糾紛調解工作。建立社區物業糾紛調解委員會，以預防物業管理糾紛為主，宣傳物業管理法規政策，調解一般性物業管理糾紛。
(二)大力加強物業糾紛調解隊伍建設。認真做好物業管理糾紛調解員的選任工作。實行專兼職相結合，從房管部門、司法機關、社區居委會、社區律師或在社區有一定威望的群眾中，挑選一批熱愛公益、公道正派、素質較高的人員擔任人民調解員。深入開展「律師進社區」活動，組織廣大律師、法律工作者深入社區積極參與社區物業糾紛的調處工作，為社區人民調解工作提供法律保障。充分發揮律師職能優勢，利用自身的法律知識，擔任社區物業公司的法律顧問，提供決策咨詢法律服務，確保物業公司規范有序健康發展。司法局要加強對物業糾紛調解隊伍的管理，定期共同組織開展物業糾紛調解業務培訓，對於成績突出的集體和個人給予表彰獎勵。
(三)加大物業管理糾紛排查力度。組織社區調解員深入小區調查走訪，對群眾反映的有關物業管理方面的問題認真登記，甄別問題性質，對於屬於物業管理糾紛的要切實做好人民調解工作，對於不屬於物業管理糾紛的，要引導群眾通過其他正當手段解決問題，做好人民調解與行政調解的銜接。注重敏感時段和敏感地區的物業管理糾紛排查，對入住率超過50%的新住宅小區給予高度關注，進一步加強對業主大會的籌建給予幫助引導，著重做好對物業公司選聘和退出引發的矛盾糾紛預防和調處工作。 (四)加強業務培訓和法治宣傳。充分利用社區工作覆蓋面寬、貼近基層、貼近群眾的優勢，運用具體案例在社區群眾中開展生動直觀的法治宣傳和人民調解工作宣傳，引導居民學法用法、知法守法，從源頭上預防和減少矛盾糾紛的發生。組織業主委員會的主要成員、物業公司的負責人、街道辦事處及居委會有關人員進行業務及法律培訓，引導物業服務企業增強依法守約意識、服務意識，按照合同約定為業主提供質價相符服務。引導全社會了解物業管理行業特徵，澄清對於物業管理的認識誤區，釐清對物業管理的職能定位，進一步提升對物業管理行業的認識度。