商丘房產糾紛法律咨詢

Ⅰ 房產糾紛如何維權

怎麼就房產糾紛正確維權

按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛後可區別不同情況，通過下列途徑解決：

1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

打房產官司還應注意以下事項：

(1)根據《民事訴訟法》「誰主張、誰舉證」的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。

(2)如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。

(3)為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法通則》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。

Ⅱ 法律咨詢 房產糾紛

房產糾紛的解決方法：
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行為的行政機關。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據《行政訴訟法》的規定進行審理。
無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當事人對一審人民法院的判決不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內申請復審。但對於已生效的判決書，債權人可申請法院強制執行。

Ⅲ 房產糾紛可以找法律援助咨詢嗎

不可以法律援助，因為涉及有財產。

Ⅳ 法律咨詢房產糾紛

現在老人還健在，老人的房子的拆遷款肯定是由老人分配，具體分配情況建議家人協商解決。

Ⅳ 房產糾紛法律咨詢

根據相關法律規定抄，現襲在你的問題就是關於進行房產變更登記，首先只要你們三方都同意（主要是指大哥），然後直接到當地相關房產登記部門（具體指當地房管所或區房管局）進行變更登記即可。
需要注意的是進行變更登記之時，必須相關當事人，即你們兄弟三人，都要親自到場進行辦理。

另一種情況，
如果你大哥不同意的話，房產部門將不會予以辦理，你們只能進一步協商，若是確實沒有辦法到最後一步，只有最後的救濟手段，法院了。根據你的具體情況來看，房屋歸屬與你哥哥的簽字無關，關鍵在於你這三間屋子的修建成本之來源，既然是三家合夥，歸屬也應是三家共同共有，因此法院到最後也會支持你的主張。

放心去辦吧。

Ⅵ 房產糾紛法律援助

一、家庭房產糾紛案件，原則上是不可以申請法律援助的，不過你可以以「經濟困難或者因突發事故無力支付法律服務費用」的名義，向當地司法局提出法律援助申請，這或許可行。
家務糾紛，最好不要通過訴訟的方式來解決。關於拆遷中的房產登記，有相應的規定，並不是你老媽一個人說了算的，你可以直接向主管部門反映實際情況。另外，在房產登記中，有面積登記，也有居住人口的登記，這些都是最終分配的條件，你老媽何苦「害」你？特別是「害」她自己的親孫子？！這本身就不合乎人之常情！由此可見，你們矛盾在別處，解決問題最好能對症下葯，你既然是重病在床，做母親的，怎麼會在你傷口上再撒鹽？
凡事多換位思考，多從自己身上找原因，這才是解決問題的根本之道。像你提問中表達的情緒：不行，就打官司！這是跟母親應有的態度嗎？
我永遠相信：虎毒不食子！你考慮到了你的兒子，你母親的心也是肉長的，她難道就不考慮你不考慮她的孫子了嗎？如果老人真的如此狠心，你應該想想：媽媽為什麼會這樣？！
話難聽，理不糙，希望能幫到你。
二、以下是申請法律援助的范圍、對象、條件
（一）申請法律援助的事項范圍：
1、刑事訴訟辯護、代理；
2、請求給付贍養費、撫育費、扶養費；
3、請求給付社會保險金、最低生活保障金、撫恤金、救濟金、勞動報酬；
4、殘疾人、未成年人、老年人、農村「五保戶」、患有嚴重疾病的人請求侵權賠償；
5、交通事故、醫療事故、工傷事故、產品質量事故或其他人身傷害事故的受害人，請求賠償的；
6、見義勇為者請求獎勵與保護；因見義勇為或為保護社會公共利益致使自己合法權益受到損害，本人或者近親屬請求賠償或經濟補償的；
7、進城務工人員追索勞動報酬或其他合法權益受到侵害而請求賠償的；
8、請求國家賠償；
9、其他確需法律援助的法律事務。
（二）申請法律援助的對象和條件：
1、申請法律援助的對象必須是經濟困難或者因突發事故無力支付法律服務費用的公民以及刑事訴訟中由人民法院指定辯護的被告人。
（三）公民申請法律援助應當向法律援助機構提交下列有關材料：
1、身份證或其他有效的身份證明，代理人代為申請的還應當提交有代理權的證明；
2、經濟困難的證明；
3、申請法律援助的事項及有關的證據材料。
經濟困難的標准參照所在地縣級人民政府公布的城鄉居民最低生活保障標准執行。
（四）受理、審查和指派法律援助案件的程序：
1、除人民法院指定辯護的刑事被告人外，申請法律援助，應當向法律援助機構提出書面申請，填寫《法律援助申請表》；以書面形式提出申請確有困難的可以口頭申請，由法律援助機構工作人員或者代為轉交申請的有關機構工作人員作書面記錄。
2、法律援助機構應當在收到申請之日起十日內作出是否給予法律援助的決定，並書面通知申請人。認為申請人提交的證件、證明材料不齊全的，應當一次性通知申請人補充，申請人未按要求作出補充的，視為撤銷申請；認為申請人提交的證件、證明材料需要查證的，由法律援助機構向有關機關、單位查證。
3、對符合油律援助條件的，由受理部填寫《法律援助申請審批表》，經受理部主任審查簽署意見後，將全部材料交法律援助中心主任審批。
4、對於重大、復雜、疑難的案件，需經法律援助中心集體討論確定。
5、對批准給予法律援助的，由受理部填寫《給予法律援助決定書》、《指派通知書》，並將《法律援助案件(事項)結案報告表》、《個案法律援助事項費用補償核准表》交受援人到指派的法律服務機構辦理委託代理手續。同時，受理部將《法律援助案件征詢意見表》發放給受援人及承辦案件的法官，在法律援助案件(事項)辦結後，由受援人及法院承辦人填寫後交還指派的法律援助中心。
6、法律援助機構人員辦理法律援助案件的，由受理部填寫《法律援助公函》並辦理委託手續。