金華買房合同糾紛法律咨詢

⑴ 房屋買賣合同糾紛買房期間是由第三方轉手買賣的，當事人不知道，現在要打官司，請問買方現在要如何處理

你好，如果第三方沒有房主的授權委託，是沒有權力處分他人財產的，屬於無權代理行為，事後又未得到房主對該行為的追認，因此你們之間的合同不成立，沒有法律效力。如果你們已支付錢款，只能向第三人要求償還，但房屋需返還房主。如有其它問題，可再咨詢或電話聯系。

⑵ 請教購房協議法律問題，高手賜教，急

您好！潑點冷水！

房地產管理法第37條（六）款規定：未依法登記領權屬取證書的房屋不準交易！您購買的房子還沒下權屬證書，現在的時間簽訂的買賣合同受保護嗎？此類案例還少嗎？

建議：若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委託合同，委託賣房方全權辦理好房權證書等手續後，再走買賣中的過戶程序！

⑶ 買房合同糾紛怎麼處理

在房產交易中，購房者和開發商經常會出現購房糾紛。有些糾紛是因為房屋質量，有些是因為沒有按時交房，有些是因為房屋面積等。針對各種不同的糾紛類型，具體的處理購房合同糾紛的辦法也是不一樣的。這類案件通常案情復雜，涉及法律問題及爭點多，審理難度較大，也對律師法律服務的專業程度提出了更高的要求。像上海的徐寶同律師、北京的封辛靈律師這方面做的很專業，是國內比較專業的處理買房合同糾紛的律師。

⑷ 求商務合同糾紛法律咨詢

合同和協議都是雙方協商當初確定的，你自己把簽完字的合同交給別人，所造成的問題你自己負責。因沒沒看到你們的合同對你們雙方的權力義務沒有更深的了解，建議拿著你的合同找當地律師當面咨詢。
另外問一句，你們所簽的合同你是什麼時候拿到手的？

⑸ 購房合同糾紛

（一）虛假廣告宣傳誤導消費者
商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲並做出購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛
（二）商品房開發證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批准證書後才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為購房者辦理權屬證書，不僅直接導致購房者的購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和房地產市場的發展危害甚大。
依法開發、照章開發，是法律賦予開發商的義務。開發商沒有依法取得開發工程所需的各種證照且沒有如實告知消費者，在合同約定的交付期限內又不能補辦相關手續的，不僅違反了房地產開發和銷售的有關行政法規，同時因沒有履行自己的告知義務。這也是引發糾紛的一大原因；
（三）房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發商將可能直接侵佔消費者的財產（短少部份的資金）。由於房屋建築強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許值，對於短少面積超過允許值范圍的，極易引發糾紛。
（四）商品房因施工或裝飾材料等引起的質量糾紛。房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。