廈門租房法律咨詢

① 租房糾紛法律咨詢

1、積極應訴，弄清楚案由、原告的訴求及原告向法院提交的證據材料。並將對自專己有利的證據提交法院屬。如果有必要且證據充分的情況下，可以反守為攻，起訴假房東及中介，要求對方承擔違約或債權責任； 2、建議出庭，按事實陳述，如果不出庭，會缺席審理，對你不利； 3、有充分證據證明你確實屬於受害者的，法院不會判決由你承擔責任。真實房東之所以將你列為被告，很可能是為了讓法院更好地查清事實，其主要目的應該是讓假房東及中介承擔責任。 4、另外，應訴前你需要想清楚，租房時為何沒有發現房產證為假。以免法院認為你未盡審慎義務，明知為假繼續租房。

② 廈門哪有免費法律咨詢

你可以在當地的律師事務所進行咨詢（免費）或直接去當地司法局的法律援助中心申請法律援助，帶上你的相關證明，如果條件符合他們會為你指派一名律師免費為你提供相關服務

③ 有關租房子的法律咨詢

你打算把房子租給別人，有人以要看房為名，打電話催著要看房，他把你的房子的鑰專匙拿去後，電話就屬再也打不通了，遇到這種情況的對策如下：
一、如果他拿走鑰匙後，是有其他原因而不想租房了，沒有擅自使用你的房子。也不主動把鑰匙還給你。這種情況下，如果有收到你的鑰匙的憑據，你可以通過向人民法院起訴，讓他把鑰匙還給你。但是，這樣的小事情，起訴，會拖很長時間的。你如果要租給其他人的話，還是自己換一把鑰匙為妥。
二、如果他拿了你的鑰匙，沒有和你簽訂租賃合同，也未經過你的同意，是擅自入住進去的。這是違法的，你是可以立即報警的。

④ 房屋租賃相關法律咨詢

1. 可以要求跟你簽合同的人返還你的租金和押金（租金返還剩餘月份的）
2. 到外面找房回子的一些答損失也可以要求返還，但是誤工費沒什麼依據（除非你能找出你必須要誤工才能找房子的證據），精神損失費更是談不上。只能是如果相同條件的房子，但價格更高的話，要求她補償你多出的那部分房租。
3. 詐騙行為應該算不上，畢竟她向你出示房產證的時候你也能看到房子不是她的，你那個時候就應該警覺。所以你也有一定的責任。

如果不能協調好，去法院起訴就好。你也可以去公安機關要求立案，但是個人覺得立案的機會較小。

⑤ 在廈門，沒有辦暫住證罰款

根本沒有這樣的規定，要罰款 讓他們拿出政府蓋紅印的規定來看，不然就是亂搞亂敲詐式的要錢

⑥ 法律咨詢租房是什麼咨詢

一、現在房屋到期，我跟房東說不想再交物業費，除非她給我看物業收據。
因為你們事先有約定，你的說法成立，沒有任何問題。請注意這里的物業費是指這個年度的，不是下個年度的，因為物業費一年中不能交二次。
二、結果房東說交不交是她的事，與我無關。
房東的說法沒有問題，因為這本身就是你們的約定。
三、約定事項裡面寫：物業費半年422元，由乙方交給甲方。我覺得自己花了錢，要看個收據很合理。
這個說法不是很理直氣壯，交不交物業費是房東的事，只要不影響你租住房屋即可，房東也沒有必要非要給你看收據的。
四、而且她沒有提前30天讓我搬家，屬於違約，應該賠償我一個月房租。不知道我的想法是否合理？
這個想法是完全錯誤的，你們合同到期了，本身就是履約完畢了，房東為什麼要提前一個月通知你呢？恰恰相反，應該是你，如果要續約，應該提前一個月通知房東。
五、房東完全有權不與你續約，但房東的理由，不正確。
房東說，不交就讓我搬走。這個理由是不成立的，因為合同已經約定，物業費由房東轉交，而你已經提前交納了物業費。
據你所述，本人理解，房東的意思是：如果你想繼續居住，那下一年度的物業費，你也應當提前交。如果是這樣，你真應該交，房東如果收了物業費，表明你們雙方已經初步達成繼續租房的協議，你不交，說明你不想續租了。而你卻認為，上一年度的物業費房東都沒交呢，下一年度的，我為什麼要提前交啊？其實，你完全理解錯了，房東交不交物業費，跟你一毛錢的關系也沒有。但你必須按合同的約定交物業費給房東。
其實，物業的人跟你說，物業費沒有交時，你只需要解釋一下，請物業找房東即可。本人也租過房子，遇到過這種情況，解釋一下就可以了。至於房東與物業之間怎麼處理這個事，與你是無關的。

⑦ 有關於租房的法律咨詢

你說的問題，主要得看你和承租人之間的合同如何約定。特別是關於合同解除條件與違約責任的約定。
通常來說，合同中出租人在以下幾種情形下可以解除合同：如遲延支付或不支付租金；擅自更改房屋結構；擅自更改房屋用途等，如果承租方有這些情形的，你就可以解除合同，而不需要賠償。
另外，如果合同約定的違約金不是太高，通常是租金的20%，如果真按你所說，如果市場租價已經漲了很多，即使你違約，給他支付了違約金，還賺了，哪就違約，給他違約金得了。
你說的問題，從合同法上講，類似於情事變更，但我國目前的合同法沒有對此做出規定，只能按上面所說的方法解決了。

⑧ 租房法律咨詢需要注意的問題有哪些

家庭住房還是商鋪呢？

⑨ 關於租房的法律咨詢。

租賃合同屬於諾成合同，即只要你們約定達成要租房的協議即可。你們沒有約定租期，就默認為專不定期屬租賃合同，即任何一方當事人都有權依自己的意願隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。（《合同法》第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。）至於你說的定金（押金），在法律上來講應該是不具備定金性質的，所以對於這個押金，出租人可以扣除租金，剩餘的必須全數返還，至於其他的什麼費用，一般是不予主張的。

⑩ 租房問題有些法律問題想咨詢一下

租房需要簽訂租房合同，簽訂合同是雙方完全意思一致，並自願簽署，如果你不同意這個租房條件，你可以提出修改意見，如果對方不同意，標志這個租房協議無法達成，你需要另行尋找其他房源，但如果你同意了此租房條件，而且在租房合同上簽字，說明你認可了這個合同中約定的內容，包括退租、轉租的條件，既然是有效的租房合同，這就是合法的。跟通常租房比較，這個租房條件是比較苛刻了點，而且在某些方面不平等，顯失公平。押一付三沒什麼問題，提前一個月交下一次的房租也說得過去，但退租不知道指的是合同租賃期內（比如一年）退租的情況，還是到期後退租的情況。我理解應該是提前退租，一般提前退租需要提前一個月告知，至於押金通常肯定不退的，是否還需要另交兩個月的房租作為違約金（加上押金正好三個月的房租作為違約金），違約金偏高，但這是雙方協商是否認可的事，當然，如果業主提前毀約讓你退房，條件也是對等，即沒到租房到期時間，業主因自己需要讓你提前退房，你也可以按照三個月的租金作為違約金，要求業主退回押金並另支付兩個月的房租，從合同角度看是公平合理的。同樣轉租也是三個月的房租作為手續費，這項應該可以降低，正常找個中介租房也才一個月房租作為中介費，如果這點降不下來，建議另找其他房源，轉租如果一個月租金作為手續費，你也確實喜歡現在這間房可以勉強接受。