德潤律師事務所

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版權保護，不因網路而廢弛 。
近年來，隨著網路的迅猛發展，網路版權糾紛也在快速增長。
對於網路版權保護，坊間一直流傳著質疑的聲音：版權保護阻礙知識傳播，也未必有益知識創新——古代沒有版權保護，不也出現了諸子百家和諸多曠世之作嗎？法律應當對網路「網開一面」。
網路時代版權保護為何困難重重？
「有法不依，執法不嚴』的情形普遍存在。
」北京德潤律師事務所律師劉家輝表示，再加上中國公眾的版權意識還沒建立起來，網站任意轉載沒經授權的作品的風險很低，出事了也可以以「避風港」原則來免責，一接到權利人抗議，就把作品刪除了事，「這讓中國版權人幾乎隨時處在『被侵權』的狀態。」

⑵ 有接到德潤律師事務所讓提供身份證，辦理房產證的嗎

沒有，不要給，辦理房產證是你自己拿著身份證去房產局辦理，多半是遇到騙子了，還有身份證不要輕易給別人，信用卡的話或者貸款的話有的就只有身份證就可以辦理的

⑶ 北京溫泉水多少錢一噸

在去年7月1日實施的《本市礦產資源補償費（地熱）徵收標准》，採取使用的是溫泉溫度越高費用越高的原則，其中按用途共分為三類：居住類、經營類和農業及全額撥款的行政事業單位類，經營類最高，農業及全額撥款的行政事業單位類最低；按溫度分為四類：25～50℃、50～60℃、60～70℃和70℃以上，溫度越高費用越高，經營類收費最高為9元/立方米（是以往收費標準的300%）、最低至2.50元/立方米——據了解，當時出台這個標準的目的在於保護地熱資源、淡化開發熱潮。
http://house.sohu.com/news/2004-08-06/72800.html
目前，北京的不少房地產項目均打出了「溫泉入戶」的賣點，一些項目更是將其做成了招徠購房人的重頭文章，如最近開盤的一個TOWNHOUSE項目，對獨院建築每棟設計了一個數十平方米的庭院，在庭院中修建了適合全家人泡溫泉的溫泉池，而在其他戶型設計中也設計了頂層露台小型溫泉池——由於溫泉入戶成本較高，多在少數中、高檔樓盤中提供，其特有的優雅體驗與時尚氛圍也確為樓盤形象添加了唯美的一筆，但眾多「溫泉」項目在收費價格上是否合理，業主實際使用的溫泉水品質是否能夠得到切實的保障更是成為了眾多業主關注的現實問題。針對於此，記者采訪了目前已有和正在准備使用溫泉項目的一些業主，如鳳凰城二期、鵬潤家園、北苑家園二區(秀城)、湯泉逸墅等，並就其中存在的重點問題采訪了國家有關部門管理人員及法律事務所有關人士。

價格杠桿意在調節供需平衡

近幾年來，北京的地熱開采驟然升溫，出現地熱開發熱潮。據北京市地熱開發研究中心的資料，北京已經開鑿的地熱井有300餘眼，開采量已達到每年1000萬立方米。

針對於此，北京市十二屆人大常委會第十二次會議審議的《北京市實施〈中華人民共和國水法〉辦法(草案修改稿)》中指出，對開采礦泉水、地熱水應實行特許經營制度，並實行限量開采。這也是全國范圍內首次對開采礦泉水、地熱水實行特許經營制度。

在去年7月1日實施的《本市礦產資源補償費（地熱）徵收標准》，採取使用的是溫泉溫度越高費用越高的原則，其中按用途共分為三類：居住類、經營類和農業及全額撥款的行政事業單位類，經營類最高，農業及全額撥款的行政事業單位類最低；按溫度分為四類：25～50℃、50～60℃、60～70℃和70℃以上，溫度越高費用越高，經營類收費最高為9元/立方米（是以往收費標準的300%）、最低至2.50元/立方米——據了解，當時出台這個標準的目的在於保護地熱資源、淡化開發熱潮。

溫泉品質與業主要求難成「合諧音」

在開發商用以招徠購房人的「溫泉」賣點之後，其需要投入的實際成本是多少呢?據有關業內人士估算，除應向政府行政部門繳納的礦產資源補償費之外，其他水處理設施、後期運營費用包括人工、電費、折舊等合下來總成本應在1—2元/噸。

而據一些「溫泉」項目的業主反映，目前其物業在「溫泉」使用上對業主的收費目前尚無市場指導價格，各樓盤溫泉定價是由物價部門審定，大多為9-12元/噸不等。其中四季青區域以「CEO溫泉公館」定位的湯泉逸墅號稱「3800米深地熱溫泉入戶」、其收費標准為12元/噸。按照現在的水價，如果一個項目入住率較高、溫泉管道一打開就是熱水（浪費很小）的話，10元左右的價格比燃氣熱水器燒的更為便宜一些。但是在這個問題上還是有一些業主表示開發商從來沒有保證溫泉價格一直保持在現有水平，也許哪天就變成20-30元/噸了。

由此看來，目前的溫泉價格並非為最終意義，而更令眾多業主們擔憂的是，溫泉的品質也令人多有質疑，一些業主反映，在所簽的合同附件中有關物業的部分比較模糊，溫泉入戶本來是開發商的賣點，價格相對周邊樓盤已有所上升，但在買方與賣方的合同中卻只是明確了溫泉水的收費價格，而對與其相應的服務標准卻沒有提出更為明確的要求。

確保溫泉品質應未雨綢繆

一位正在准備入住「溫泉」項目的購房者陳先生反映，該項目廣告中提及有地下溫泉入戶，而陳先生擔心這是開發商的促銷手段，所以想在購房合同中約定，如果沒有溫泉，是否可以要求開發商退還房款本息？就此問題，記者采訪了北京德潤律師事務所孟憲生律師，孟律師肯定說：購房者應該將廣告內容在合同中約定。房地產開發企業發布商品房銷售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、准確。其發布的銷售廣告所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。購房者發現所購房屋與廣告內容不相符的，可視為賣方違約。

至於溫泉的品質問題，孟律師強調：溫泉是自然資源，其具有原生性。消費者在購房前應當詳細了解溫泉的情況，包括水溫、成分、開采量等，將有關內容寫入合同並預定違約責任。

如果這方面發生糾份,應通過業主委員會和開發商協商解決，不能達成一致的，可以按照仲裁協議申請仲裁或者訴諸於法院解決。如果業主委員會還沒有成立，業主可以以自己的名義起訴，也可以組織集團訴訟。

相關鏈接

關於溫泉品質質疑的相關解答

溫泉染色是否為正常現象

針對消費者多有質疑的溫泉水品質尤其是染色問題，相關業內人士指出：地熱溫泉之所以對人體有益是由於其中含有硫、鐵等礦物質，而這些礦物質在氧化沉澱後，會留在洗浴用具上，時間長了，浴缸、毛巾被染黃是自然現象，並且其水本身還可能帶一些臭味。

為了避免這種現象的出現，目前各小區的溫泉在提供給用戶使用前都要經過水處理，大大降低了地熱溫泉對管道、浴缸、毛巾等的染色現象。只是如此一來，卻降低了其本身的醫療效果，這其實也是一個觀念問題。例如偏愛泡溫泉的日本人就認為，如果水的顏色淺或沒顏色則是溫泉水質不好。

因此，購買溫泉入戶社區內的房屋後，業主還要有這方面的心理准備。

地熱溫度緣何達不到使用標准

目前，溫泉項目業主反映溫泉品質問題更多集中在其溫度達不到使用標准，針對於此，北京國土資源管理局地熱處陳處長指出：當小區總用量較少時，地熱溫度將有可能達不到住戶使用的標准，並會造成無謂的浪費。比如一個項目的總規模小於10萬平方米時，則可能會出現一系列問題：對於地熱的總用量將減少；地熱是從地下上千米處抽上來的，在上抽的過程中，其熱量會有所損失。當小區總用量較少時，使用變頻調速器將地熱溫泉不斷地抽出卻達不到一定的抽取量，勢必使地熱溫度達不到住戶使用的標准，這時需要開發商方面對溫泉水實施人工二次加熱，否則勢必不能保證理想的溫度。

據了解，目前有些小區由於尚未全部入住就存在這一現象。要解決這一問題其實也不難，如果能有若幹家房地產項目聯合利用一眼井，共同分享地熱溫泉，這樣既減少了某一家的開發費用，又使該地熱能夠達到一定的用量，達到用水平衡，保證溫度，降低使用後的運行成本和各業主的分攤成本。

⑷ 柯荊民的任職履歷

柯荊民的經歷可以分為三個階段：金融監管機構的法律顧問、外資金融企業的高管和財經評論員。
柯荊民雖然是法律出身，但誤打誤撞，進入金融圈子頗早。1996年起，就擔任中債登法律顧問，參與債券規則的制訂，並就有關監管涉及的法律問題，經常性地向人民銀行、財政部和發改委等監管部門提供咨詢意見。
在擔任中債登長達十年的法律顧問後，為了進一步提高自己，並取得國際視野，2007年，赴加拿大最大的律師事務所Blakes擔任顧問，主要工作是協助中國企業去北美上市，以及北美企業在中國投資。後來，進入歐洲基金公司擔任高管，從事歐洲多家養老基金和保險基金在中國的投資。
在從事將近20年的專業工作後，柯荊民突然發現，他最喜歡的工作還是財經寫作。這緣自他的家庭，因為其父母都是人民日報社高級編輯，他從小在人民日報社大院長大，耳濡目染，對新聞工作有一種揮之不去的情懷。畢業之後，雖然從事的是法律和經濟方面的工作，但寫作、新聞始終是他心中的夢想。
其寫作經歷，先為本科和研究生論文均得以發表，這提高了他寫作的信心。工作之後，總是給客戶寫工作報告和工作總結（據他說，他寫給客戶的信有巴菲特致股東信的風格，幾乎每個客戶都寫，洋洋灑灑地好幾頁，收不住）。另外，他參與客戶課題研發，發表了大量論文，並多次被人大情報中心收錄；最後，進入通俗易懂的財經寫作。
現為國務院發展研究中心主管的《環球財經》的專欄作家、新浪財經專欄作家和德潤律師事務所合夥人。
無論是官辦財經媒體，還是財經財新系、南方系，他與其都保持良好的關系。迄今為止，已在《金融時報》、《金融博覽》、《中國債券》、《中國風險投資》、《當代金融家》、《財新》和《南方都市報》等報刊雜志發表過大量文章，偶爾在財新傳媒點評金融事件，並接受過《中國經濟時報》和《中國企業報》等媒體的多次專訪。

⑸ 四川富潤德潤企業管理咨詢有限公司怎麼樣

四川富潤德潤企業管理咨詢有限公司是2018-03-28注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於中國(四川)自由貿易試驗區成都市高新區交子大道333號2棟1單元14樓1412號。

四川富潤德潤企業管理咨詢有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91510100MA6CC9AB2X，企業法人周瑤，目前企業處於開業狀態。

四川富潤德潤企業管理咨詢有限公司的經營范圍是：許可項目：家禽飼養；牲畜飼養；食品經營（銷售散裝食品） 一般項目：企業管理；品牌管理；項目策劃與公關服務；市場營銷策劃；社會經濟咨詢服務；會議及展覽服務；法律咨詢（不包括律師事務所業務）；市場調查（不含涉外調查）；包裝服務；國內貿易代理；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；組織文化藝術交流活動；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；穀物銷售；穀物種植；新鮮水果零售；新鮮水果批發；水果種植；牲畜銷售；食品經營（銷售預包裝食品）；農副產品銷售；（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

四川富潤德潤企業管理咨詢有限公司對外投資2家公司，具有0處分支機構。

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⑹ 討論單雙號限行的合法性應該參考什麼類型的書

北京市政府官員日前提出，政府部門正在對單雙號限行常態化進行論證。引發輿論高度關注。一些法律專業人士認為，單雙號限行常態化繞不開當下的很多法律障礙。單雙號限行常態化作為一種行政措施，是否有法律依據至關重要，關繫到政府是否依法行政，也關繫到十八屆四中全會提出的加強憲法實施的精神能否真正落實到位。
是否違背憲法精神
中國人民大學法學院教授張翔認為，按照憲法第十三條規定，公民合法的私有財產不受侵犯。單雙號限行常態化政策一旦實施，意味著汽車有一半的時間不能行駛，其使用價值難以實現，而車輛的折舊、維護還按全年交納，這對公民財產權益構成損害。
張翔表示，盡管憲法規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行徵收或者徵用並給予補償，但為公共利益而犧牲個體利益，前提是依照法律規定。盡管我國關於交通、環境等相關法律有限制汽車行駛的規定，但均為臨時性規定。單雙號限行常態化屬於長期政策，目前從法律上尚無明確依據。
是否侵犯公民財產權利
北京中勉律師事務所高級合夥人黃莉凌認為，從我國民法、物權法角度來看，公民對汽車擁有所有權，也就是擁有對於汽車的佔有、使用、收益和處分的權利。單雙號限行常態化後，汽車的使用權受到影響，一半的時間不能夠使用，這實際上已經使得全價購買的汽車在使用時被強制性「貶值」，構成了對公民財產權利的一種侵犯。
北京德潤律師事務所合夥人律師劉家輝認為，根據目前我國物權法第四十二條的相關規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產，並依法進行補償。這種徵收主要是針對土地這種不動產。但是對於汽車這種動產是否能夠予以徵收，或者「變相的徵收」即限制使用，法律沒有給出明確依據。
張翔認為，霧霾天氣給老百姓的生活造成嚴重困擾，政府想要營造良好生活環境的出發點值得肯定。但政府部門對於公共利益的保護，也可以有更多有效的方式，比如說改善城市交通管理，調整地方產業結構。在各種手段中，應當盡量選擇對公民利益損害最小的手段。出行是百姓生活的基本需求，不能簡單地以公共利益為理由損害公民個體權利。
需通過法律程序審查
中國人民大學法學院副教授竺效認為，從現行法律上來看，大氣污染防治法第十七條第三款規定，未達到大氣環境質量標準的大氣污染防治重點城市，可以採取更加嚴格的措施，按期實現達標規劃。但這種嚴格措施需要有國務院的授權或者規定。該法同時明確指出，直轄市、省會城市、沿海開放城市和重點旅遊城市應當列入大氣污染防治重點城市，北京包括在內。「北京市在2008年奧運會前開始時實施的黃標車、綠標車限行措施，主要的法律依據就在於這一條的規定。 」
「這條規定應用於單雙號限行常態化存在違反憲法的可能性，需依據現行法律程序進行審查。」竺效認為，假定審查後未來仍可實施該措施，也應當細化程序規則。至少包括以下三個主要環節：首先基於環境科學的判斷來確定限制民用車輛出行的必要性和程度；規則制定中的公眾參與；以及相應利益受限制方的補償和救濟問題。
北京萬思恆律師事務所李菡認為，法無授權不可為。政府部門推行單雙號限行常態化，要有明確的法律依據。包括由全國人大制定法律，以及對現有法律進行修改。否則，政府無權制定相應政策。同時，無論是在法律的制定或完善過程中，還是在以法律為基礎制定政策的過程中，政府都應當面向社會廣泛徵求各方意見，以保證老百姓的訴求得到尊重。

⑺ 怎樣選擇一個合適的律師

無論是律師還是律師事務所，都有一定的「硬性指標」，就像賣小吃要有營業執照一專樣，否則就成屬「無證小販」了。
據北京德潤律師事務所的孟憲生律師介紹，在選擇律師事務所前，要先考察其基本檔案和資料，看看有沒有執業許可證。這些資料可以在網上獲取，也可以直接打電話到律師事務所的主管機構———律師協會詢問。
律師本人要求有律師執業證。有一些實習律師和律師助理，他們並不是真正意義上的律師，不具備律師資質證明，經驗和相關法律知識都不夠充足，不可以進行相關咨詢和受理訴訟。對於一些已被吊銷執照的律師來說，必定在代理過程中出現了嚴重錯誤，更不是可靠的被委託人。

⑻ 費改稅後拖欠的養路費是否追繳

燃油稅和降油價捆綁是誰的主意？ / 來自全國各地的1773位車主昨天「聯名上書」國家發改委，就成品油及燃油稅事宜，請求先進行成品油降價，再討論燃油稅的開征事宜。北京德潤律師事務所律師劉家輝昨天告訴記者，她已受大批車主委託，將《關於請求降低成品油價格的報告》於11月23日以EMS的方式遞交國家發改委辦公廳。

1773位車主「聯名上書」國家發改委的行動以迅雷不及掩耳之勢奪取了民眾的眼球，如果事先放開「上書」的人數，恐怕將有數萬的車主會「聯名上書」，其陣勢將更為壯觀。

國際油價上漲，國內跟著上漲，而漲得沒商量，可是國際油價下跌，國內油價卻不跟著下跌，自然，不主動下跌意味著極大的利潤，按照通行的說法是，每天可以多收3億元人民幣。如此巨大的利益，如此看得見的利潤，想說放棄，也實在不容易。然而，憑什麼，石油巨頭可以如此做？難道僅僅是因為壟斷下的蛋？

將燃油稅和降油價捆綁在一起，是本次不降油價的最大理由。只要燃油稅不開征，那油價就得高著，這樣做最大的受益者自然就是石油巨頭。如此做的想法，究竟是誰想出來的？當然，出於利益的「自私性」，石油巨頭如此做似乎是可以理解的。可是發改委呢？為何要讓燃油稅的博弈，捆綁上降油價呢？國家發改委能源研究所所長韓文科曾經透露，國內成品油將肯定降價，醞釀多年的燃油稅也將很快開征。不過，韓文科拒絕透露成品油價格調整的時間表。拒絕透露的原因，我們不得而知，但沒有時間表，可能意味著至少會有一段較長的時間。自1997年全國人大通過《公路法》首次提出以「燃油附加費」替代「養路費」以來，11年間，「燃油稅」幾經沉浮卻一直未公開征取。現在能否順利征取，誰都不好說，但誰都知道，燃油稅出台是要有正當程序的。這也意味著要有一定的時間量。這豈不正中石油巨頭的下懷？時間越長越好啊。

征燃油稅是一回事，而降油價是另外一回事，怎麼能將兩者捆綁在一起？究竟是誰的主意？車主上書要求先降油價，是一種悲哀，而一旦百萬、千萬的公民聯合上書，則將是一種可怕的結果。

⑼ 宣布廢標有依據嗎

安徽省某招標代理機構工作人員在要求提交投標文件的截止時間之後，將某企業的投標文件帶入開標現場，其他的投標企業認為其中存在「貓膩」，不想參與投標了，並紛紛要求退還投標保證金，從而導致了整個項目的廢標。 廢標依據是否充足 《政府采購貨物和服務招投標管理辦法》第31條規定，投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件密封送達投標地點。招標采購單位收到投標文件後，應當簽收保存，任何單位和個人不得在開標前開啟投標文件。在招標文件要求提交投標文件的截止時間之後送達的投標文件，為無效投標文件，招標采購單位應當拒收。可見，此招標代理機構違規了。 如果在采購中發現有影響采購公正的違法、違規行為，就可以廢標。上述案例中的招標代理機構在規定時間之後帶投標文件入場，屬違規行為。但是在招標過程中，廢標是一個很嚴肅的問題，是不是僅憑有一份投標書非法進入開標現場，就能以此作為依據而宣布招標失敗呢？黑龍江墾區采購招標中心綜合部主任張長順表示，如果僅僅因為把某企業的投標文件帶入開標現場就導致整個項目的廢標是太嚴重了，把此企業的投標文件做廢就可以了。因為再重新招標，是很費時、費力、費財的。 但如果在招標文件中已提前把這種情況列入了廢標條件，那廢標是毋庸置疑的。這里就提醒招標人，一定要在招標文件中把廢標條件說清楚。但如出現臨時性的狀況怎麼辦？只能按照政府采購的法律精神來確定是否廢標。但要把握一個宗旨，就是一定要慎重對待廢標問題。 「很明顯，這是招標代理機構的違規操作，但是廢掉違規操作企業的標就行了，如果沒有其他特殊的情況，一般不要廢掉整個采購項目。」北京市京發招標有限公司項目處副處長楊祖清認為。 投標商是否有權要求退出 出現招標代理機構將投標文件非法帶入開標現場的事情後，其他投標的企業自然會覺得其中是否有「貓膩」，他們可能會要求退出，並要求退還保證金。作為已經參加投標的企業，他們有權利這樣做嗎？ 「既然是招標代理機構違規操作在先，招標代理機構就應該承擔所有的責任，所以投標商有權利要求招標代理機構退還保證金。」楊祖清表示。 上海華辰建設投資顧問有限公司董事總經理、政府采購咨詢專家樂嘉棟說，投標商有這種反應是可以理解的，但是企業既然參加投標了，投標商就不能由於不信任招標代理機構而任意退出。 投標商如果堅持退出，也要首先向相關管理部門投訴，管理部門對相關當事人進行調查取證後，然後根據調查實況和法律依據做出判決是否廢標。如果投標商在相關管理部門沒有做出處理決定的時候隨意退出，就是企業自己違規了。
政府采購的程序性是很強的，決不能把程序顛倒。樂嘉棟介紹，在招標時，特別是在政府采購制度剛實施的時候，經常有投標商由於沒有及時趕上投標截止時間而被拒絕投標，也有不少投標商拜託招標代理機構給帶進去，其實這裡面可能不存在什麼暗箱操作，但為了維護政府采購的公平、公正，不管有沒有「貓膩」，這種事情都是不允許的。 個人行為還是公司行為 有些人認為私自帶標書入場純屬於公司員工的個人行為，並不代表公司的行為，只要嚴肅處理此工作人員，廢除該標書即可。但也有人認為，在這么嚴肅的開標現場，個人代表的就是公司，因此招標代理機構里每個員工的行為都屬於公司行為。那麼此員工的行為到底該歸屬於個人行為還是公司行為呢？ 德潤律師事務所律師張政認為，從法律的角度來說應屬於公司行為。招標代理機構接受采購人的委託，員工是代表公司行使職權的，所以是屬於公司行為。如果出事後把什麼都歸屬於員工個人的行為，那麼以後企業如果出現什麼違規操作都可以把責任推給員工了，企業就可以不負任何責任了。所以如果出問題，首先是公司的行為，其次才是員工個人的行為。