重慶徐劍律師

① 重慶非去不可 作文

重慶，一座非來不可的城市。
美食的天堂、厚重的歷史、宜居的環境……歡迎你到重慶來做客，看看重慶的變化，看看大家的笑臉，充滿生機與活力的重慶一定會讓你流連往返。幾天前，江北區南橋寺盤溪四支路南橋人家的梁慶沙給我們寄來了文章《我是重慶「宣傳員」》，文中充滿著「作為重慶人」的自豪感。今天的圖片，我們選擇了渝中區華一路二號居民徐劍的《健康重慶》，圖片以千人打太極拳為主題，展現「健康重慶」。記者 韓守剛
我是重慶「宣傳員」
■江北區南橋寺盤溪四支路南橋人家 梁慶沙
作為一個土生土長的重慶人，我對重慶真正的認識，卻始於在外地上大學的階段。
大學第一課就是來自五湖四海的同學們介紹自己的家鄉，我雖然在重慶生活了十多年，卻一直因為緊張的學習忽略了她的美。為了交上滿意的課程答卷，我查詢網站、詢問家人，把遠古的巴文化、抗戰陪都歷史，以及直轄後的新變化做成幻燈片，展示給同學們看。大家都對重慶的靈秀風景和悠久歷史贊不絕口，還有同學說假期想到重慶旅遊，請我做向導。
於是我更加努力地關注重慶的變化。
如果只有一天時間，我會帶他們早上來到朝天門廣場看兩江交匯處升起的暖暖朝陽，下午登南山看陪都時期各國領事館小洋樓和蔣介石舊居，晚上在一棵樹觀景台盡覽渝中半島點點燈光和漫天星光交相輝映。
如果想看自然風光，我會帶他們去靈秀俊逸的仙女山跑馬，去仙風道骨的縉雲山問道，去山佛一體的金佛山悟禪，去險峻幽奇的金刀峽看喀斯特地貌。
如果想看人文景觀，一定不能錯過「世界文化遺產」大足石刻肅穆庄嚴的卧佛，精美絕倫的千手觀音和靈動秀麗的水月觀音；或者登上擋住蒙古士兵南下鐵蹄的合川釣魚城，看當年讓成吉思汗子孫落馬的古炮台；如果不想走得太遠，就到位於主城區的磁器口古鎮，感受水陸碼頭千年不變「白日里千人拱手，入夜後萬盞明燈」的繁盛景象。
如果來的朋友是電影發燒友，我會帶他們到羅漢寺燒一炷香，坐一趟過江索道，回味《瘋狂的石頭》帶來的歡笑；或者到武隆天坑地縫，重溫《滿城盡帶黃金甲》中打鬥場面的激烈。
喜歡看書的朋友不可錯過《紅岩》的孕育地——歌樂山上白公館、渣滓洞，也可以在主城區找尋《一隻綉花鞋》、《消失的上清寺》中提到的心心咖啡館、觀音岩金剛塔和天主教堂。
如果待的時間再長一些，我會推薦朋友坐船去三峽游一游，觀賞三國名勝——白帝城、張飛廟，詩詞中的常客——神女峰、巴山夜雨，還有神秘靈異的豐都鬼城和雪玉洞。
如果朋友是美食家，那真是來對了地方。重慶是美食天堂，熱辣翻滾的火鍋是對「麻辣鮮香」最好的詮釋，南山泉水雞是每一位上南山看夜景的朋友必點的菜餚，風靡全國的萬州烤魚、燒雞公、水煮魚、毛血旺都起源於重慶，甚至連重慶本地人每天早上吃的素麵——「小面」，也根據風味和特色評出了「五十強」。
重慶一定能讓每一位前來旅遊的朋友滿意而歸

② 你知道嗎低樓層住戶應不應該交電梯費

對於電梯樓的低層住戶一直很糾結一件事情，就是底層住戶尤其是一樓的住戶到底要不要繳納電梯費，對於這個問題眾說紛紜，各說各的理。那麼我國對著方面到底是如何規定的呢？收取電梯費用有什麼依據嗎？

近日，家住番禺區新浦南路海龍灣小區的劉先生向記者報料稱，他因為8年沒交電梯費，與物管起了糾紛。劉先生表示，他從2008年入住小區以來就沒有交過電梯費用，「我住在一樓，從來都不會用電梯，我為什麼要交呢？並且負一層的電梯通往停車場，我也沒有車，從來沒有使用過（電梯），讓我每個月交錢我覺得不公平」。

劉先生認為，電梯應該是「誰使用誰付費」。
昨日，記者致電海龍灣小區物業管理處。該管理處工作人員表示，海龍灣小區電梯收費按照樓層高低分別收費。「我們1樓至5樓屬於低樓層收費，5層以上電梯管理費會相對高一點。」除此之外，小區內電梯也分類型不同而收費，例如「一梯兩戶」的電梯管理費會比「一梯四戶」的貴。小區電梯費一般是如何收取的？方式1：每戶平均分攤小區名稱：四季花園地址：荔灣區花地大道西花地大道中路246號類型：新建花園小區，樓高18層，設有負一地下停車場，一樓沒有居民居住記者就「對低樓層住戶是否應該少收或者不收電梯費」這一問題咨詢了該小區物管方。

四季花園區域管家關麗莎說：「無論是高樓層還是低樓層，在電梯維修保養費和年檢費上都是平均分攤的，每半年會公示一次。四季花園一樓沒有設計住宅區，包括二樓在內的住戶也習慣電梯上下樓。至今在電梯管理方面未收到居民的相關投訴。」據了解，四季花園上半年用於電梯維修和年檢費共87930元，除了居民每月出資分攤費用之外，還有一小部分費用從屬於小區居民所有的高樓有償服務及廣告費用中支取。方式2：低層合理減免小區名稱：廣鋼新城地址：荔灣區鶴洞路157號類型：在建小區（正在預售），二樓起有電梯廣鋼新城銷售主管歐明欣向記者表示，廣州市內大部分在售樓盤對於電梯的維修保養都是採用統一的收費標准，對整棟住宅樓分攤收費。而廣鋼新城住宅區在建成後將採用的是分層收費模式，具體到電梯這方面，低樓層住戶在日常電梯維修保養這部分費用上將有相對合理的減免。

「電梯維修保養費收費標准只要對樓上樓下都公平就成，如果買的是二樓，當然希望能適當減免一些，現在買房子就圖個安居樂業。」帶著妻子和母親來看房的黃先生向記者透露，在選購新房的時候，他對新房的電梯有一定的要求，希望售樓處最好能提供包括電梯費在內的各項具體的物業收費細則。方式3：按每戶面積收費小區名稱：保利中環廣場地址：越秀區環市路類型：－1層至5層為商業場所，6層為商務會所、架空層園林，7層至36層為公寓產品保利中環廣場從7層開始設有公寓。據保利中環廣場物業管理處的相關負責人介紹，保利中環廣場的電梯維修費不按樓層分別收費。

「我們按照每一戶的面積大小來收費，與樓層的高低無關。」而保利中環廣場電梯電費則按照供電局統一標准收費。住二樓的市民：誰使用電梯誰付費家住四季花園的伊女士表示，她住在二樓，除了買很多東西需要從負一層坐電梯搬上樓之外，基本很少用到電梯。「從自私點的角度看，能不收費當然好，但從公眾利益角度，還是應該收費的。畢竟建電梯，不可能從四五樓開始建。分攤是有必要的，不過，可能在分攤比例上，低樓層少分攤些還是有道理的。」家住四季花園的羅女士說：「我現在住在二樓，曾經住過一樓。個人覺得不應該交納，誰使用，誰付費，這么明顯的公平原則，怎麼輕易忽視！一樓沒有任何使用（電梯的機會），也不會造成電梯破損，怎麼就要付費？一樓買房，本來就承受了電梯的建造成本，一樓本身陰暗潮濕的環境已經為電梯成本埋單了。」住高層的市民：每一層住戶都有責任交費市民何女士認為，只要住在小區里都應該交納電梯費，「小區高層偷盜安全風險比低樓層小很多，然而我們還是和他們（低層住戶）交一樣的安保費，與他們共同承擔了這個費用。電梯是大家放在那一起使用的，理應共同承擔電梯維修保養費用」。

市民塗女士也認為有必要向低樓層住戶收電梯費。「我住27樓，我覺得是有必要收的。住1樓並不意味著就不用到電梯，他們有時串門之類的（時候）也會用得到。另外，如果一定要這么計較，那豈不是每一層都要按樓層高低去折算（費用）呢？」

律師：低樓層電梯費打折是普遍做法北京中倫文德（廣州）律師事務所律師徐劍文表示，目前對一樓業主收取電梯費主要有三種方式：一是物業公司採取「一刀切」的統一標准收費，一樓業主與其他樓層業主無差別交費；二是根據「誰使用誰付費」的原則，一樓業主不使用電梯則不交電梯費，部分樓棟的電梯並不在一樓停靠，所以這部分樓棟中一樓業主無需交費；第三種是對一樓業主實行優惠收費政策。其中，第三種方式更為普遍，不少一樓業主的電梯費用可打八折，有的甚至可打四折。徐劍文告訴記者，法律尚未明文規定業主是否應交納電梯費，這主要由業主和物業公司最初在訂立物業管理合同時進行約定。

但收取電梯費也不無依據，根據《物權法》的規定，電梯作為建築物的共有部分，每個業主對其既享有權利，也需承擔義務，一樓的業主不能以不使用電梯為理由不交納電梯費用，即「不得以放棄權利不履行義務」。所以，從法律上來說，一樓業主交納電梯費存在一定的合法性。
「我的建議是查看物業管理合同對於此方面的約定，然後找物管進行協商，選取一個合適的方案來解決此項問題。」徐劍文表示。

（以上回答發布於2016-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 女主叫徐劍是個律師，男主姓陳是個總裁，兒子得了白血病的言情叫什麼

黑馬創業企業

作者： 邱琦薈

簡介：

本書一共分為五大部分，第一部分主要介紹黑馬企業的發展現狀，給大家一個直觀的感受；第二至第四部分是本書的主要內容，主要分成三大類以介紹各方面有所側重的黑馬企業特性和經營狀況，針對每一個企業的多個方面進行深入的研究和探討