希臘移民律師
❶ 希臘買房移民，需要聘請律師嗎
基本上沒有希望，首先希臘購房時兩個系統購房時開發商來進行服務的，移民是當地的律所來進行服務，不可能通過直接找開發商而省去移民的律師費，因為做移民材料時有很多材料需要律師進行審核和處理，沒有律師的參與基本上移民的案子是沒有辦法完成的。
❷ 希臘移民投資條件，希臘移民投資條件
目前可通過購房移民項目移民希臘，申請要求：
在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產
購買醫療保險
無犯罪記錄
隨行家庭成員包括：
1）配偶
2）21歲以下*，未婚並全日制在讀，經濟依賴於主申請人的子女
3）主申請人及配偶的父母
*具體要求請以官方公布為准。
*律師建議，主申請人最好已年滿14歲。
*子女首次申請時不得超過21歲；未婚並全日在讀，經濟依賴於主申請人的子女在持有居留卡到21歲後，可申請居留卡有效期延長至24歲。
*以上內容僅供參考，具體要求按官方實時政策為准。
❸ 希臘購房移民需要注意哪些問題
1、律師的專業的選擇
希臘律師很多，律師事務所也很多，不同的律師有不同的業務范圍。
但是專業的移民的律師不多，只要有研究和經歷移民業務的律師，才是移民工作的好律師，律師的好壞，可能也是你成功的一個很重要的因素；業務熟練，精明能幹，又能合理收費的律師才是的選擇。
有的律師說的很容易，辦起事來拖拖拉拉，你要急於回國或有其他工作，那就會浪費你的時間，。
所以兩三天內未能幫你辦好稅號，銀行開戶，卻提出種種的條件，就不是一個好的律師，有的客戶在雅典住了20多天，律師卻不能為他辦理好基本的手續，這就說明律師的辦事效率。
2、移民中介的選擇
一般要有熟悉當地情況的中介，如果沒有在希臘有機構的中介，基本上都是二手中介，盡管在國內吹得很響，對希臘的情況就是不熟悉。
中介機構是購房者與房東出售房產的橋梁，如實了解目前希臘房產的實際情況，對房產充分評估，才能不會上當受騙。
希臘的中介收取費用是總房產的1-2%之間，只有誠信經營，合理收費才能使購房者物有所值。但是目前有些國內房產中介有時高收20-30%的中介費用，由此抬高了房價，忽悠購房者。
3、公證處的選擇。
熟練業務的公證員，是處理好置業的資產評估的重要的環節。
希臘的公證處是獲得公證行業資格的人才能擔任的私營公證機構，固定資產的交易，必須有公證處簽發的律師委託文件，固定資產（包括房產）的交易才是有效的。
未經公證處公證的固定資產交易簽訂的合同都是沒有法律的效力，既沒有法律的約束力。
所以移民者選擇好房產後，要先到稅務處開設稅號（希臘叫A.F.M），然後到銀行開設賬戶，再則就是到公證處辦理律師委託文件，後續的工作和交易完全可以委託律師完成，自己可以回國經營自己的業務，無須擔心後續的交易。
4、關於房產的選擇
希臘房產在不同的區域價格差異比較大。
首先是根據房產的建造年代，除非你要買古董房，一般都要選擇2000年之後建造的房屋，因為2000年後有了新的標准，水、電、暖氣、防震等要求標准都比較高。
第二是所處的地理位置，希臘有明顯的人群收入不同居住的區域不同，比如在（KIFISIA）是、船東等傳統富有家族的居住地；
海邊的（GLYFADA）一般新貴的，消費比較昂貴，（P.PSYXIKO）區，也比較貴的費用；
市平民區，移民較多，較亂屬於貧民區，其他是工薪和中等收入家庭居住大部分區域；
奧運會後新機場周邊發展起來的新區，適合有錢人到希臘置業。
海景獨棟的別墅在希臘價格都不貴，有的還帶綠地小花園，或者帶有小游泳池的，一般在25萬至50萬歐元之間，這是置業的的選擇，這一般在雅典的東邊區域。
選擇的區域必須是商業配套的區域，也就是說有，醫院，，體育運動設施齊全的區域。
選擇區域綠化、生態環境相對較好的。
5、關於房產品質的選擇
希臘房屋的建築要求比較高，由於位於地中海北邊位置，是歐亞非的區域，面臨海邊房屋結構很有講究。
目前出台的希臘房產購買的條件必須要25萬歐元才能獲得居留權。
新建的房子它有消費稅，價格要比二手房高出10-23%之間。
房屋結構的品質差價也很大，這主要看房屋的建造的材料。
如果是二手房，要看防盜的設備是否齊全，門窗是否牢固，周邊區域是否安全等綜合考慮。
如果不是自己居住也可以考慮在離島置業，希臘海島遊客多，假期島嶼的民房供不應求，添置之後可以包給管理公司統一經營。
6、二手房選擇
因為二手房只需要交納3%的交易稅，所有房子會便宜很多，如果在雅典周邊的海景別墅25萬歐元可以買到一座160到200平米的別墅。
一般的二手房都有一些傢具和電器設備等，談價格時候，房東說那些留下，那些他們自己搬走都確定下來，需要律師做一個設備的登記，如數記錄，能夠詳細登記如傢具、電器、供暖設備、警報設備、花園控制設備等。
二手房產必備的設施的交接也很重要，比如：電話、電視設備、水、電等這些都需要律師給與轉移到自己的名下，原來房東要把這些費用，繳納清楚，否則你不繳納管理部門就不給予開通，那你就要多交那些不必要的費用。
7、固定財產稅務的申報
每年3-5月份希臘政府對個人所得以及固定財產要進行一次申報，購房者如果在希臘沒有生意業務，就只需要對固定財產進行申報，根據財產的評估，稅務局會給你寄來你的房產需要付多少的費用，根據不同的區域，一般要付實用面積2-6歐元/每平方米。你要交好這筆錢，否則欠政府的錢，政府有權拍賣你的房產。
8、房屋的後續管理
如果你買的是公寓房，需要統一管理，每個月都要交管理費，包含清潔衛生，電梯、電、水的維護，供暖設備的維護等，如果有花園和游泳池也需要維護。
9、其他
如果房東賣房產前已經租賃給其他人，你要買過來自己使用，就要跟房東約定，讓租戶停止，在購房合同簽訂前離開房產，否則你買下後讓租用人離開會增添許多麻煩。
❹ 希臘移民
不能誒，一般都是移民公司來做的。但是我倒是認識一個希臘的律師，因為我們是希臘房地產開發商，有專門的合作律師，它就在上海，我們公司在北京，需要的話可以給你聯系一下
❺ 希臘移民防坑指南
希臘移民要求及優勢
ü 購買不低於25萬歐的房產，不限套數
ü 一家三代移民
ü 暢行26個申根國
ü 無移民監
ü 無資金來源解釋
下面我們一一解析希臘自助購房移民流程
一、辦理希臘考察C類旅行簽證，赴希臘
市面上眾多的X晚X天免費考察游
ü 抵達希臘後，幾乎是您的隨身保鏢，形影不離
ü 房屋下定前您試試能否讓您自由活動一天
羊毛出在羊身上，並且還要賺回羊腿，您懂的
二、選擇當地較大的房產經紀公司看房
2%中介費省不得
ü 您想自己看房？請問您懂希臘文嗎？想從電線桿上找房源信息？
當地較大的房產經紀公司
ü 門店足夠多，房源足夠多，從南到北，從西到東
ü 您還在乎小經紀公司那芝麻粒大的中介費優惠?
ü 拒絕房屋差價，15萬歐賣您25萬歐
ü 服務和流程有保證，出現房屋糾紛跨國官司律師費就讓您肝顫
建築許可證2006年以後的物業轉讓稅是24%
ü 與當地開發商直接合作
ü xx度假酒店，X年包租 以後想出手？您看二手房市場有接盤的沒？
ü Xx公寓第x期
ü 您確定以後加價24%這房還能賣得出去？
看房100套，好房自然來
ü 多比較，不要怕麻煩
三、選定專業移民律師，簽署授權書等
ü 移民律師都是希臘本土的，國內的律師不能辦哦
ü 直接和希臘律師樓簽合同，授權
ü 國內資料都要由移民律師負責翻譯成希臘文
四、希臘銀行開戶
ü 目前最新政策要求必須本人到現場開戶
ü 授權律師開戶已不被接受！
ü 從境外匯款1萬歐元激活賬戶！
五、購房、移民律師見證、按指定方式付定金、房款
ü 移民局有要求，必須按指定方式交付房款，否則不認可！
ü 人民幣付款已經不被接受！必須歐元！（詳情可私信）
六、房屋過戶，委託律師申請居留許可
ü 主申請人申請費已從500歐元漲至2000歐元
ü 目前南北中移民局都出現了排期
七、房屋交由洋管家物業託管、租賃
ü 大型經紀公司都有專業團隊負責物業託管
ü 一般收費是租金的10%
ü 小經紀會不會隨時不幹了？
總結，希臘移民是個專業活，需要藉助專業的地產中介機構和專業律師樓，千萬別輕信全自助。
❻ 希臘移民的詳細流程
一、 首先你要了解希臘移民申請的條件。
1、主申請人要年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求;
2、在希臘投資購買25萬歐元以上的房產(不限套數);
3、有至少一次入境希臘的記錄；
4、購買全家的醫療保險。
二、 其次，是來看安購房考察行程安排：
第1天：乘飛機抵達雅典，入住酒店根據客戶身體狀態選擇休息或考察房產；
第2天：前往意向房產處考察，雅典有優美的海岸風光在等您；
第3天：前往意向房產處考察房產並確定房產；
第4天：前往律師事務所，簽署相關文件、銀行開戶；
第5天：根據客戶返程航班，靈活安排，返回中國。
以上行程為參考行程，具體行程以實際發生為准。
三、 接著就是開通希臘銀行賬戶。
Step1：准備文件
①護照原件 復印件；
②身份證/戶口本原件 復印件 翻譯件；
③中英文版工作證明（年收入要有等額歐元的體現）；
④家庭信息表（主要用於提供申請人父母姓名）；
⑤稅號（申請人購房時在律師樓和律師簽署POA，POA一天後生效，律師即可攜帶POA去稅務局為申請人領取稅號）。
Step2：辦理希臘電話卡
開立銀行賬戶之前，申請人還需辦理希臘電話卡，開通希臘手機號，用於網銀激活的驗證。同時運營商還會提供一張含有申請人姓名、護照號和手機號碼的證明文件用於銀行開戶。
Step3：稅號
律師代申請人從稅務局申請到稅號後會將申請人的POA及稅號交遞至開戶銀行。
Step4：銀行操作
申請人將開戶文件交給銀行工作人員，開通銀行賬戶及網銀。
Step5：銀行反饋
銀行會反饋給申請人分別裝有銀行卡、銀行卡密碼紙和網銀密碼紙的三個信封，至此希臘銀行賬戶和網銀就開通成功了！
❼ 希臘移民申請，哪個機構好
一、希臘購房移民申請條件
1. 非歐盟國家公民；
2. 年滿18周歲；
3. 在希臘購買25萬歐元以上的房產；
4. 有至少一次入境希臘的記錄；
5. 購買商業醫療保險。
二、希臘購房移民申請流程
1. 遠程選擇房產或到希臘考察房產；
2. 選購房產簽署購房意向書，並支付定金；
3. 會見律師，進行授權，開立個人稅號及銀行賬戶；
4. 回國後付清全款；
5. 完成房產交易；
6. 遞交移民資料；
7. 四到六個月拿到居留卡。
❽ 希臘怎麼移民呢有哪些移民的要求呢
2013年4月10日，希臘移民新法生效。根據該法，在希臘購買25萬歐元以上房產的第三國公民可以獲得一份5年的長期居留許可。5年之後，只要房產不賣，就可以保持希臘有效期5年的居留權利。投資者沒有在希臘的居住時限要求。
希臘移民相比於歐洲其他幾個國家最大的優勢在於投資少只需要25萬歐而且速度快，2個月即可獲簽。
具體費用包括：
1. 開設稅號：
大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的VAT。
2. 律師費用：
律師費為總房價(凈值)的1%，再加增值稅（為律師費的23%）。即總房價的1.23%。
3. 公證費用：
簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取：
4. 土地注冊費：
該費用交至希臘土地注冊局。收費標准：購房總價值的0.47%，再加上增值稅（為購房總價值*0.47%*23%）。
5. 過戶費 (Property Transfer Fee)：
a 該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局。
b 過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異。分城區和郊區兩種類別：
6. 增值稅(VAT)：
a 2005年12月31日後獲得建築許可的項目或房產，需繳納增值稅，免付過戶費;
b 2005年12月31日前獲得建築許可的項目或房產，不需付增值稅，但是需要付過戶費。
以上是標准收費，不過也有例外，像在環球移民辦理希臘的申請人是免收外方移民律師費的，這一點是國內其他公司沒有的。
至於希臘移民要求也非常簡單，申請人只要滿足：
1、主申請人年滿18周歲；
2、在希臘購買25萬歐元以上的房產；
3、無犯罪記錄；
4、身體健康。
❾ 希臘購房移民的流程是怎樣的
國內購房整體流程：(6-8個月)
1. 國內選房，支付定金，簽訂預購協議；
2. 國內簽署律師授權POA (2-3周左右)；
3. 按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月；
4. 付清房款後：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)。約遞交移民申請時間；
5. 根據預約時間准備簽證材料並辦理申根簽證；
6. 獲得簽證後，按照預約時間預定機票酒店；
7 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請並採集指紋，並收房；
8. 回國等待永居卡(登錄後1-2月)。
商考購房整體流程：(8-10個月)
1.辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之後，與我公司簽訂預購協議、支付買房定金。同時與律師簽署授權文件(授權購房律師和移民律師操作相關手續)；
2.按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月；
3.付清房款後：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間；
4.移民局批復下來遞交移民申請的時間後，根據移民材料6個月有效期開始辦理移民文件；
5. 根據預約時間准備簽證材料並辦理申根簽證；
6. 獲得簽證後，按照預約時間預定機票酒店；
7. 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請並採集指紋，並收房；
8. 回國等待永居卡(登錄後1-2月)。