法國買房法律咨詢

㈠ 兒子在法國，買房和貸款能公證委託我嗎

可以的，直接辦理公證委託給您即可，需要注意的是，要注意委託內容、時間、格式、許可權等細節。
985home就是這種提供單邊服務的房產咨詢機構。現在的買房者對於住房的要求，從「買到」到「買好」了，購房需求更加個性化，更多高階層人士想要定製式服務來提升他們的時間效率，這樣的需求環境下，目前市面上的中介真的很難滿足。因為在現狀居間模式下，購房者對經紀人缺乏身份認同，總覺得他們藏著掖著什麼，這就需要985home這樣的機構出現，來滿足這類消費者的需求，我作為在房產行業鑽研多年不願透露姓名的專家哈，我覺得985home真的還可以，985Home的特色就是只為買家做代理，只為我們服務，信息完全透明公開，定製化的服務需求也能滿足，強烈安利。

㈡ 法國買房需要什麼條件

2020年，不完全統計，法國個人進行的房地產交易估計超過110萬筆。其中大約不到10%的交易涉及非居民外國人，也就是在法國沒有長期固定住所的人。與某些國家的情況相反，法國沒有關於外國人購買房地產的限制性法律。只要房地產所在地的法律適用於房地產事務，法國法律將適用於外國投資者。
＊＊但是請注意一項新的有關規定＊＊
自2020年10月1日起，將要求企業和公民在房地產交易期間提供補充信息，包括：
•房地產交易各方的公民身份情況或其永久居民身份情況；
•對於一家企業，指其注冊成立的州，省或地區的名稱；
•有關購置建築物的自然人或其家庭成員是否打算將購置的建築物或住宅作為其主要住所的其他詳細信息；
在法國購置房產，作為外國人，沒有特別的限制，但是形式要求必然更加繁瑣和復雜，很多手續如果有律師陪伴辦理， 會更加安全和順暢
房地產投資問題需要對法國房地產市場及其利益相關者有全面的了解。法國PICOVSCHI（奧鵬）律師事務所將運用其經驗為有需要的投資者，提供協助。

㈢ 如今好多公司做海外投資，那我想去法國貸款買房，可以嗎

法國的借貸條款和准則跟其他國家對比是非常不同的，假如你是一個非當地居民而又十分想投資法國房產的話，做好充分的准備工作是非常重要的。

在法國，如果你不能按照規定的限期內償還買房時的貸款，貸方有權以公開拍賣的方式來出售你的房產。
如果你不是一個當地居民，而又想從法國貸方得到一筆抵押貸款的話是非常不容易的，你必須認真准備並提供詳細的財政資料。

你需要有一定的耐心和一個有經驗的熟悉法國貸款的翻譯（一些銀行會提供雙語服務。）

貸方有各種不同償還條件的貸款程序，固定和變化的利率，不同的預付費，在申請一筆貸款之前，確信你已經閱讀自己准備的所有書面資料。

大多數法國貸方允許你總負債不超過你總收入的三分之一。根據你個人情況這個數字也許是不同的，總的來說，不會批准借方的總負債額超過房地產價值的百分之八十。 任何地方的貸款期限范圍是從5年到20年，但是你如果70歲以上將不會給予這個條件。

在購買法國房產時抵押貸款會有不同的類型，一些稅率也是不同的：包括印花稅、抵押貸款登記費、公證人補償金，VAT和其他的花費，就一筆抵押貸款來說有一個制度保障是更可取的。

貸方的扣押權是免稅的保證形式。其實法國的公證員在法國房產交易的各個環節是非常有經驗的，他們能提供一些很實用的建議。

法國的抵押貸款條例管理嚴格，如果你在償還貸款過程中遇到困難，他們有義務幫助你；如果你受到了不公正對待，他們將會是你求助的對象

㈣ 在柬埔寨買房靠譜嗎

人口分布結構為柬埔寨的經濟增長提供強勁的勞動力的支撐，絕大多數人口分布全部都是年輕人，全部都是青壯年的勞動力；給國家的內需帶來強勁的增長，年輕人的消費能力是最強的，柬埔寨民族因為長期受到法國殖民地影響，人民對於生活品質的追求相對比較高；

年輕人將來都要買房，所以站在房地產的角度來講，它會給房地產市場注入強勁的剛需的需求，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，將來這些人成家立業之後將產生住房需求，這是我比較看好柬埔寨將來的房地產市場的原因之一。

現在柬埔寨的人均收入並不高，但是金邊的人口分布收入不低，柬埔寨不像其的東南亞國家的人那樣慵懶，相反因為社會、經濟發展比較快，人民是奮發向上的。

㈤ 請問在法國未成年人可以以個人名義買房嗎比如說16歲。 很急~ 謝謝 !!!

我剛剛網上查了一下，法國人也有問這個問題的。回答是在某些情況下可以，但是比較復雜，要有證明說明該未成年人的經濟情況，比如收入阿等等。具體情況你還是得咨詢律師

㈥ 海外人士如何在法國貸款買房

海外人士在法國貸款買房必須滿足一定的條件才可以。
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在法國可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

㈦ 麻煩請問一下，如果在法國買房子，可以獲得居留權嗎是永久居留權。還可以怎樣獲得法國的居留權

除了留學之外也就只有工作簽證了，前提是有公司願意派你去。。。
要居留權，最快的方法是找人結婚。