常州房產律師

⑴ 常州大成律師事務所

摘要 如果你們是協議離婚的話，關於財產，孩子的撫養權，撫養權以及孩子的撫養費約定好看一下，雙方有沒有共同夫妻債務沒有的話，這些把現在僅存的財產約定好以及孩子安頓好，這邊就沒有什麼問題了，起草好離婚協議之後，去民政局遞交，這邊還有一個冷靜期，30天之後再去一次還是願意離婚的話，就再去一次離婚就離成了。

⑵ 在常州房產證辦不下來怎麼辦幾種途徑解決

買房子時,房產證會影響到以後落戶、抵押貸款等,那麼在常州哪些房子不能辦房產證?房產證辦不下來怎麼辦呢?今天搜狐焦點小編就為大家詳細介紹一下吧！

開發商角度,不能辦理產權證的主要原因有:

①利用集體所有土地開發的項目。

②未經立項批準的項目。

③未取得規劃審批的項目。

④沒有銷售許可證又無產權證的房屋。

⑤未經驗收或驗收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦開發商未交納相關稅費的。

⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。

購房者角度,不能辦理房屋產權證的主要原因有:

①購房者沒有交納相關稅費。

②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明。

③委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的

房產證辦不下來怎麼辦?

一般是以開發商違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發商應該按日支付違約金;

還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。如果協商不成,一般都是通過訴訟來解決。

具體提起訴訟時,依據每個購房者簽訂的具體合同為依據主張訴求。這些是一般情況,具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。在商品房的買賣合同里會有關於交房辦證的權利義務條款。每一個業主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發商超過了約定辦證的期限,就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式,維權就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責任!

開發商原因導致房產證辦不下來可以通過以下方式解決:

(1)協商解決

帶上合同等,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見後,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,並由開發商對購房者進行賠償。

(2)發律師函

如果協商不成,可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動承擔責任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。

(3)提起訴訟

如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。

注:如果是因不動產提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動產所在地的法院提起訴訟。

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 常州海華花園安置房

摘要 《中華人民共和國房產稅暫行條例》

⑷ 常州律師事務所排名

看一個律師事務所主要是看要適合您的就行。同一個法律問題，不同的律師可能會有不版同的理解，權同一個案子，不同的律師可能會有不同的辦案思路和方法，還有法庭上辯論的能力，法律的綜合知識能力等等。給您親自辦案的律師的個人能力決定您這個案子的服務質量。如果有問題可以上律政先鋒網咨詢律師和查找全國的律所

⑸ 周旭東現任什麼職務

周旭東 律師
江蘇東來晟律源師事務所主任，先後就讀於南京師范大學和天津大學，獲碩士學位，1994年開始從事律師工作。常州市十佳律師、江蘇省知名律師、江蘇省優秀律師。
周旭東律師現擔任六十餘家政府、企事業單位的法律顧問，先後辦理了各類案件三百餘件，為當事人挽回經濟損失十多億元，並形成了房地產、公司實務等專業特色。
周旭東還擔任眾多社會職務，現任江蘇省民事訴訟法研究會常務理事、常州市政府法律顧問團成員、常州市政府行政復議委員會委員、常州市政協社會法制與民族宗教委員會委員、常州市法學會企業法委員會總幹事、常州仲裁委員會仲裁員、江蘇省律師協會理事、常州市律師協會常務理事、常州市法學會理事、常州市普法講師團成員、常州市鍾樓區政協副主席、常州市鍾樓區民主黨派律師志願團團長、常州大學兼職教授

⑹ 為什麼常州房產大亨王振華性侵案件沒有進展

2019年，新城集團創始人、董事長王振華因涉嫌猥褻九歲女孩被批准逮捕。

2020年，王振華一審被以猥褻兒童罪判處有期徒刑五年，王振華不服判決提起上訴。

2021年，王振華二審當庭宣判，裁定駁回上訴，維持原判。

⑺ 尋求常州正規專業的驗房公司，自己找了幾個，貌似都不正規。

我拿房時，也費了很大精力尋找專業的驗房公司，跑了幾家，幾乎都沒有正規的營業執照甚至有的連辦公場所都沒有。我推薦你找丁渤驗房公司，常州應該只有這一家是正規的了，服務和專業都很到位，說實話特別滿意。

⑻ 常州空置房要交物業費嗎看看物業法的規定

房子空置業主該不該交空置房物業費？如何交，交多少？因為各地方政府有自己的規定，這個問題一直未見有統一的答案，但是在法律上答案是肯定的，空置房物業費要交，只是跟據各地規定可能相應的少交。本文為您介紹空置房物業費的相關問題，為您解答空置房是否交物業費，法律依據有哪些等常見咨詢，希望看完本文對您有所幫助。

目前的房地產市場虛假繁榮，很多炒房客投資客造就了大批的空置房。那麼空置房物業費該不該交？該怎麼交？空置房物業費收費的法律依據是什麼？我們專門咨詢了專業律師。律師表示，在法律實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。

律師解釋說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，拒絕繳納相關的物業費的，法院不會支持業主一方，判決結果肯定是敗訴。

為什麼會這樣呢，有人覺得我沒有享受物業服務啊，為什麼要繳費呢？首先，選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。

空置房物業費各地規定有所不同

當然，以上只是目前的通說，在各個地區可能還會有某些特別的規定，比如石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。而目前常州各大小區空置房都按照7成或者8成的比例收繳物業費。

以往的情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。

然而，如今隨著有些新啟用小區的空置房越來越多，一些空置房業主對全額交納物業費的反映也越來越強烈。

顯而易見的是：物業公司所提供的服務，主要是建立在為「人」服務的基礎之上的。比如小區產生的垃圾，是由人製造的；比如小區的保安，是保障業主的人身安全和防備業主的車輛等財物不被盜的。如果業主不住在小區而只有一套空房子，也就不會產生垃圾，亦沒有什麼住家財物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業公司的這些服務，也就沒必要交納相應的物業費。

當然，業主的房子畢竟在小區，物業公司也畢竟替業主看護著房子和在為小區公共空間提供服務，所以，房子即使長期空置，其業主也不能不交納一定的物業費。至於交納多少合適，石家莊所規定的20%的比例目前只是一個參考。

物業費法律依據是什麼？

《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

（以上回答發布於2015-12-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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