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律師退定金

發布時間: 2022-04-21 17:08:27

① 付了律師定金,由於本人原因,取消了合同,訂金可退嗎

付的律師定金,自己取消了合同,定金是不能退的!
如果付的是律師訂金,自己又取消了合同,訂金是可以退的!如果律師有前期准備,訂金只能退一部分了!至於退多少,你們可以協商。

② 怎樣退定金

定金實際上是一種擔保方式,如果是給付定金的一方不履行義務,另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方不履行義務,應該雙倍退還定金。如果存在拒不退還定金的情況,可以選擇向被告一方住所地人民法院提起民事訴訟。
依據《擔保法》的規定,定金是當事人雙方為了保證債務的履行,約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。定金合同應當採用書面形式,並在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日起生效。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。

法律依據
《中華人民共和國擔保法》 第八十九條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

③ 退定金請個律師需要多少錢

不涉及財產關系的:2000元-30000元件。 上下浮動幅度:20 但收費額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產關系的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費: 標的額,費率 10萬元以下的部分(含10萬元)6 ;10-50萬元的部分(含50萬元)5 ;50-100萬元的部分(含100萬元)4 ;100-500萬元的部分(含500萬)3; 500-1000萬元的部分(含1000萬元) 2; 1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1 5000萬元以上的部分0.5 。上下浮動幅度:20 但累計收費額不足2000元的按2000元收取。 (三)計時收費: 1、收費標准:每小時200元-2000元,由律師事務所與委託人在上述幅度內約定計時收費的標准和結算方式。 2、上下浮動幅度:20 (四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標准酌減收費。(五)發回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費標准酌減收費。 (六)風險代理收費 最高代理費金額不得高於合同約定標的額的30,但實行市場調節價的法律服務除外。

法律依據:根據《中華人民共和國民法典》第五百八十六條規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

④ 交了2萬元定金,現在收到了律師函,能退定金嗎

1.、從法律意義上來說,定金是不能退的。2、遇到很牛很牛的開發商,人家就是欺負你,不給你退,你沒有什麼法的。他不怕你鬧。3、我見過的大部分開發商,只要你到售樓部里凶一下,就都給退了,房子好賣的時候別人不在乎你這點,不好賣的時候他沒底氣扣著你的錢。4、幫過一些客戶退定金,他們自己都很有套路的:先理後兵。先講述自己退房的理由,很愛很愛這里的房子,無奈資金缺乏或者出了什麼事急用錢,以後一定會買。或者說自己非常喜歡,但是老婆不喜歡,現在在家裡引發了很大的爭議,已經嚴重影響夫妻關系等等。理由隨便編了。如果這樣好好說開發商不退,那就到售樓部里鬧吧,反正我開始也把好話說干凈了,讓其他買房的客戶評理的話,從道德感情的角度講我借著之前的理由絕對占上風,只要一影響到開發商銷售現場的運營,開發商就軟了。但是也有很大很牛的開發商不怕你鬧市,就是不給你退的,不過那是極少數了。

⑤ 請教律師買房定金能不能退

一般的情況下,買房的定金是不能退的,買房在簽約的時候是有合同規定的,如果賣房人沒有任何違約行為,那得定金是不能退的

⑥ 我怕對方起訴我,急忙找了一個律師,交了10萬元定金,我現在不想打官司了定金可以退嗎謝謝!

憑定金收據可以打官司的。
當事人交付定金後,雙方間即成立定金擔保合同關系,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
《擔保法》
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第一百一十五條當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。

⑦ 律師教你該如何退購房定金

對於目前在房地產買賣合同交易過程當中開發商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題,引起眾多已購房者的憤怒,也引發了准備購房者的擔心與疑慮。那麼對於購房定金問題,購房人是如何理解的,遇到購房定金問題又是如何做的,對購房定金問題法律又是如何規定的,購房定金什麼情況下能退,什麼情況下不能退,如果定金能退,那麼用什麼方式退?怎麼樣將不能退的定金退回?

本文作者從實踐的角度,對定金的現實問題及法律問題做出了詳細的解釋,並指導購房者如何才能成功地退定金。本文分四部分:一是定金能不能退;二是定金的法律規定;三是如何避免定金陷阱;四是如何才能成功地退定金;五是定金的訴訟管轄問題。

一、定金能不能退

目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見,大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定,對買受人極為不利,使買受人在簽約時處於受制於人的境地,買受人往往在定金不退的壓力下,違心地接受開發商的不平等條款,自己的真實意思也不能體現在合同中,有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為,購房定金與其它商品交易一樣,就像平常買東西一樣,交了定金就是這個東西給我留著,我准備要了,如果東西我不要了,定金就算我給你的賠償,以此類推到房子上,認為一旦簽訂了商品房認購書,無論什麼原因房子最終沒有買成,定金就一定不能返還了,有些人甚至自動放棄了取回定金,這其實是一種誤解。對於購房者的這些想法及疑問,我可以明確地告訴購房者,定金是可以退的。那麼在什麼條件下定金可以退,什麼條件下定金不能退?這就要了解定金的法律規定。

二、定金的法律規定

商品房認購書作為商品房買賣預約合同,其中的定金條款,是在一方違約,導致無法簽訂商品房買賣合同時,對守約方的保護和救濟。然而,當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致時,不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下,認購書中的定金條款就不適用了。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理,即買受人因自己的原因放棄購買此房屋,不來簽訂買賣合同,或者出賣人違約,不賣此房屋,那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務,應當雙倍返還定金。因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對預售或銷售契約及補充協議內容難以達成一致,而未能簽約的,不能歸責於任何一方,所以出賣人應把定金全數返還買受人。

三、如何避免定金陷阱

要避免定金陷阱首先不要與開發商簽訂認購協議書,不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金並不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序,雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成,購房者可以全身而退,不留任何後患。其次是將「定金」寫成「訂金」、「預付款」、「保證金」、「誠意金」、、「押金」、「訂約金」等,這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回,退回的法律依據有兩個:一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持;二是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。另外,司法實踐一般認為,「訂金」等費用是預付款性質,因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項,屬於不當得利,因此因按不當得利的法律規定來處理。再次是在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容,如什麼條件下定金可退,不退定金的法律後果及違約責任如何承擔。

四、如何退定金才能成功

通過以上的分析,我們知道退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬於違約行為,但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外,對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。

五、定金案件訴訟的管轄問題

定金案件是否適用屬地管轄?目前法院對此案件的管轄問題都案房地產案件的管轄來處理,即由房地產所在地法院管轄,但筆者認為,此類定金案件按目前的法律規定不屬於房地產糾紛案件,屬於定金糾紛,因為雙方的糾紛還不是房地產本身的糾紛,應適用一般管轄的原則。對此問題,筆者在此不再詳細論述。

總之,購房定金問題法律規定的已相當明確,對購房人做了充分的保護,但還需要購房者通過具體的實踐操作來保護自己的合法權益。

(以上回答發布於2015-06-19,當前相關購房政策請以實際為准)

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⑧ 律師定金交了可以退嗎

交納定金後可以退還的情況有兩種,第一,收取定金一方違約,需要雙倍返還定金,第二,雙方協商解除合同,由收取定金一方返還收取的定金。
合同法》規定:「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應該雙倍返還定金」。

⑨ 律師費定金可以退嗎

法律分析:可以退,必須有充足的證明律師沒有履行承諾。

法律依據:《律師服務收費管理辦法》 第三條 律師服務收費遵循公開公平、自願有償、誠實信用的原則。律師事務所應當便民利民,加強內部管理,降低服務成本,為委託人提供方便優質的法律服務。

⑩ 請教律師買房定金能不能退

退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬於違約行為,但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外,對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。
定金的作用性質:
1、擔保合同的履行,屬於債的擔保;
2、證明合同的成立,具有相對獨立性;
3、有預先進行給付的性質;
4、定金是屬於違約定金。

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