征地補償律師網

㈠ 征地拆遷補償辦法如何規定

征地補償標准：1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。如果您的情況比較復雜或有其他疑問需要找律師咨詢，歡迎來華律網進行在線法律咨詢，我們會有專業的律師為您提供幫助。

㈡ 征地補償法律依據有哪些

《土地管理法》規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。按照該耕地被徵收前三年平均年產值倍數進行計算，補償倍數最高不得超過30倍。2010年起各地開始執行新的征地補償標准，征地補償應按公布的征地統一年產值標准和區片綜合地價執行。 徵用土地方案經依法批准後，由被徵用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征地農戶可以從公告上了解相關情況。 依據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）規定，要將擬征地的用途、位置、補償標准、安置途徑告知被征地農民。按有關規定征地報批前要履行告知、確認和聽證程序，充分聽取被征地村民組和民戶對徵收土地方案的意見，確認方案有關內容。確保農民群眾的知情權、參與權、申訴權、監督權，對於群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。 國家制定了征地監管相關政策，建立了征地工作指導、監督和定期專項檢查等機制。同時，嚴格審查征地報批資料，對征地批後實施動態監管，確保補償費用及時足額到位，防止拖欠、截留、挪用、貪污征地補償費，有效維護了農民合法權益。 在被征地農民安置方面，有關規定明確要求，除貨幣補償安置外，可採取農業生產安置、重新擇業安置、入股分紅安置、異地移民安置等多種途徑妥善安置被征地農民。為切實解決被征地農民長遠生計，目前，全國已有29個省份出台了被征地農民社會保障的政策性文件。（耕地保護司）

㈢ 企業征地補償標準是怎樣的

企業由於擴建規模或者別的原因而徵收農民的土地時，不可避免的要涉及到對被征地者的補償問題，至於補償標準是多少我國對此雖然沒有一個具體的標准，但是在土地管理法中還是做出了相應規定的，那企業征地補償的標準是多少呢?
一、企業征地的補償標準是多少
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標准進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標准已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標准由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
二、企業征地的補償標准相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
因此，企業徵收土地的補償費每一個地方的政府都會做出相應的規定，而這個補償標準的依據就是根據當地經濟水平而定的，雖然沒有一個固定的標准，但是一般來講都會有最低限額，因此如果你認為企業給予的補償標准實在是太低，可以提起訴訟，要是你對企業征地補償的標準是多少還有疑問的，可以咨詢專業律師。
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㈣ 北京農村征地補償律師事務所|違法征地律師事務所|征地賠償律師事務所

1、土地補償費抄
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

㈤ 國家征地補償是一次性補償，還是每年補償

合協議約定，可以一次付清，也可以視財力分期給付。

我國《土地管理法》中並沒有規定國家徵用土地的補償款發放給農戶的次數，但不允許任何人侵佔和挪用補償款項。
《土地管理法》第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
第七十九條 侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

㈥ 征地補償款分配糾紛

征地補償款如何分配，直接關繫到被征地農民的原有生活水平能否得以保證，關繫到被征地農民的切身利益。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條對此作出了明確規定：

（1）土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

（2）徵用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

（3）市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

㈦ 2017國家土地徵用補償標準是什麼

一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標准
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

㈧ 征地補償律師

依據《中華來人民共和自國土地管理法》：第二十七條國家建設徵用土地，由用地單位支付土地補償費。徵用耕地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的3至6倍。徵用其他土地的補償費的標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標准規定。被徵用土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。第二十八條國家建設徵用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的10倍。徵用其他土地的安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標准規定。具體要看你是哪裡的人。

㈨ 企業征地補償律師收費標準是什麼

凱諾拆遷律師，你好，企業拆遷一般是根據國有土地上房屋徵收與賠償條例來進版行的，給予被徵收人的賠償權包括被徵收房屋價值的賠償、安置補助費及停產停業損失費等，原則上是不能低於其原有的生活水平的。如果對賠償不滿意可以採取法律措施，但對於律師費要看具體的情況。