拆遷房律師

⑴ 房屋拆遷找律師靠譜嗎

我個人認為這是一種極其靠譜的處理方式為什麼這么說呢，因為在房屋拆遷這一塊，大部分人都是第1次我們不知道該怎樣處理這方面的事情也不知道我們拿到的拆遷款究竟合不合理。這個時候找一個比較專業的人士去咨詢一下，或者是直接找到律師，讓他幫我們看一看我們所要簽署的合同是不是合理是不是合法，是不是合乎我們現在的合法權益。

這一系列的操作都是極其有必要的，因為現在的拆遷工作，尤其是涉及到補償這一項確實裡面有很多東西我們普通老百姓真的是不知道，因為相關的法律條文和規定我們一般人是很難接觸到的。所以就很可能造成信息不對等的情況，在這種情況下就可能會產生你的100平房子補償300萬，而我的100平房子只補償120萬的巨大落差出現。

但是如果找到的律師對於拆遷補償這一塊一竅不通或者根本沒有涉獵，那麼我們的律師費和咨詢費不也就白花了嗎？所以一定要先自己做到心裡有數，然後再找專業人士幫忙，這是最穩妥的一種辦法，畢竟是自己的事誰上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。

⑵ 怎樣選一個好的拆遷維權律師

拆遷糾紛，如何請到滿意的拆遷律師？
如果您遇到拆遷補償法律糾紛，當這些糾紛無法解決的時候，我們需要通過司法途徑解決，隨之而來的就產生了一個問題，如何請到合適的律師？很多人想當然的認為，就是花高價，請名律師、老律師；花高價就一定能請到好律師嗎？事實上是千金易散，一將難求！花高價未必能請到好律師，中低價格的律師也未必就不是好律師，今天呀，我給大家介紹一下行業的狀況，以便於大家選擇律師時，能夠不出差錯。
一、請律師一定要請轉拆遷專業的律師。
找律師的第一件事情，就是要明白律師有沒有專業，律師的專業是什麼？為什麼專業這么重要，綜合律師與專律師相比有4大劣勢。
1、法律規定很多很繁雜，律師難以全部掌握，綜合律師每辦一個案子，要重新學習一次，但根本沒有那麼多精力去把每項業務都吃透吃懂。
2、專業經驗是在實戰中形成的感悟，綜合律師專業經驗匱乏，難以制定完美的解決方案。
3、實戰中很多場合需要隨機應變，沒有深厚的專業功底，難以自如發揮。
4、有很多東西是在法條上根本找不到的，而是律師在辦案中摸索出來的，這個專業的律師懂，另一個專業的律師不懂，綜合律師對於各個專業深層次的東西都是一知半解，而這些東西往往律師業務的精華所在。
綜合律師與專業律師有四大差距，也就是說專業律師與綜合律師相比有四大優勢。有一句話叫做隔行如隔山，雖然都是律師，隔專業雖然比不上隔山，但是至少隔一堵牆，這堵牆也許就是決定成敗的牆，所以你不要管律師的資歷有多老，名氣有多大，只要專業不對頭，不能選。
二、專業拆遷律師不如專業拆遷律師團隊。
在我們行業之內，有一條名言，一個人干不過一個團隊，一個人
的成功除了自身資質與努力之外，還有一個很重要的因素就是環境，他身後是什麼人，也是非常重重要的。
1、一個人辦案子，局限於自己的認知之內，專業團隊可以集思
廣益，查漏補缺，能夠為形成更好的解決思路。舉個例子：某專業律師自己想了一套辦案方案，有不足自己知道嗎？有更好的方案，也不知道，想商量一下，同事都不精通，怎麼商量？所謂三個臭皮匠，一個諸葛亮，人家一個團隊商議的方案，與一個人思索的方案相比，好壞不言而喻。
2、律師的成長，除了自身努力和資質之外，環境也很重要，如
果全靠自己去感悟，說句實話，很漫長，很遙遠；而在專業團隊大環境下熏陶下，互相配合、互相鼓勵，互相競賽，在加上團隊專家、帶頭人的培養，他的知識結構和經驗體系，你個人律師是無法匹敵的。
3、個人律師其實沒有真正的專業律師，相比較而言，律師團
隊的成員律師更加具有專業性，個人律師因為業務匱乏的原因，能夠實現專業化已經不容易了，而律師團隊不僅是要求專業化，而是要在專業的基礎上實現突破，比如我們萬典律所，我們要求的是，做專業律師中的專業律師，你僅僅實現專業化是不夠的，而是專業化的基礎上做精尖，很多時候，律師獨到的見解和方案，是解決問題的關鍵，怎麼獨到，不是為了與眾不同而獨到，而是要把問題看得更加准確，更加透徹，沒有深厚的專業功底、沒有多次的實戰經驗是不行的，而專業團隊的律師，都是靠老律師把新律師手把手帶出來的。
所以啊，大家要記住，普通案件找專業個人律師即可，而大型復雜案件，一定是靠團隊合作實現的。
三、拆遷律師團隊不如拆遷律所團隊。
如何在眾多專業團隊中，尋求最優團隊，也是一個值得了解的問
題，這里有幾個問題大家要注意一下。
1、律所大未必專業強。
很多律所規模很大，但是沒有一個專業能拿得出手，什麼原因，
大所一般都是成立較早的律所，而以前根本沒有專業化的概念，大多是律師掛靠在律所，自己做自己的業務，律所與律師之間缺乏有機的合作，而這種模式形成之後積重難返，想改都改不了，為什麼，利益綁架，所以很多大所的律師為了實現專業化只好自己組建專業團隊，團隊帶頭律師自己發工資、自己招人，自己攬業務，在2014年以前，我們的律所還沒成立的時候，王律師就是我本人就是這么乾的，

這樣的模式下，可能律所很大，但是專業團隊可能規模不大，而且團隊人員也不太穩定，因為管理不垂直，所以實力未必多麼強，跟團隊一把手個性有很大關系。
2、律所小也許專業強。
接著剛才話，王律師2014年之前是在大所裡面帶團隊，但是越來
越感到要把這個團隊做大做強，必須有成立一個自己的律所，建立自己的律所文化和使命。所以我們脫離了原單位的懷抱，組建了自己的律所，脫離大所組建小所，說句實話這是迫不得已，只有這樣，這個團隊由專業團隊轉變為專業律所。而很多專業團隊走到最後都是脫離大所組建專業律所，所以小所往往是專業專業團隊的升級，而大所里的專業團隊大多是專業律所的前身，而且要做的好，做不好他是不敢脫離大所去組建新型律所的。所以選擇團隊的時候，對於團隊的背景、團隊的文化，適當的了解是很必要的。
所以一般來講，律師團隊是律師個人組建的辦案團隊，經常依附於一個大型的律所之內；而這個團隊足夠強大的時候，一定會脫離律所組建屬於自己的律所，所以我說律所團隊是律師團隊的升華和目標， 大家對於律師、專業、律所之間的關系，要正確地看待，不要盲目的迷信大所。
第四、區分技能型專業團隊和營銷型專業團隊。
技能型專業團隊就是以做律師業務為自己的核心價值；營銷型專
業團隊就是以營銷為核心價值，當然技能型團隊不可能不營銷，營銷型團隊也不可能不研究業務，關鍵看側重點，但是區分這個很難了。王律師給你總結幾個小辦法，大家可以借鑒一下：
1、從團隊帶頭人看，一般律師業務精湛的負責人所帶領的團
隊是技能型團隊，技能型團隊一把手往往是專家型律師，會有很多成功案例；而團隊的負責人如果是營銷專家，往往團隊側重於營銷，這種負責人一般沒有什麼成功案例，甚至根本就一個案子都不辦；所謂兵熊熊一個、將熊熊一窩，一個團隊的文化和戰鬥力與團隊負責人的個性和品行、個人能力是有很大關系的。
我為什麼這么說，因為律師團隊或者律所團隊一般都是負責人帶出來的，老大不負責任，帶出來的兵能負責任嗎？老大辦案能力不咋地，能帶出來業務能力超強的手下嗎？強將手下無弱兵，強兵也不會隨弱將，我們律師行業永遠業務為王，你再會經營，你掙錢再多，你辦案子不行，我們的同行看不上你，通俗點說就是不屌你；但是你辦案子很厲害，即使你是單打獨斗，賺錢不多，我們說起你的名字得豎大拇指，見了面我得伸兩個手和你握手，這就是敬畏感！為什麼，業務為王，在真正的王者面前，金錢這個玩意，不能說沒有任何意義，意義不大，有吃有穿有住就行了，太多的不必再奢求，金錢代表不了什麼，做律師，業務上成功帶來的優越感可以超越一切的。
我們律師界的張思之大律師很有錢嗎？不是，但是律師誰不尊敬他，所以各行各業的業務老大絕對不是很有錢，因為精通業務人往往不善於經營，古往今來，舉不勝舉。詩仙李白，飛將軍李廣、神醫華佗......等等。你看萬典律師事務所，發展的這么緩慢，跟我本人不會經營有很大的關系，因為我們只精通業務，不精通營銷，開個玩笑 ....下面繼續正題。
2、從團隊案例來看團隊戰鬥力：案例是會說話的產品，案例
最能體現律師的工作能力和責任心，工作能力這個就不用說，勝訴敗訴可以直接體現。但是也不能單純的以成敗論英雄，因為成敗與案件本身也有很大關系，有的案子可能註定無法勝訴的，律師為了委託人的利益不得不提起，也是經常發生的，比如有時候為了取某項證據、達到某種目的，可能明知道會敗訴，也會提起某個法律程序，所以這里要適度區分一下；責任心方面表現在，一個好的律師為了實現委託人的訴求，往往會想很多的辦法，他的提供的是一個解決問題的方案；而一個不負責任的律師，往往是以走程序為標准，走一個程序完事，還沒入手，就已經想好了怎麼脫手。在我們這個行業之內，有一小部分人，他們注重的不是如何把業務質量，把案件做精彩，而是攀比什麼呢？攀比誰掙的錢多又乾的活少，甚至是誰可以不勞而獲；這種不正之風在一些老律師中比較盛行，這種不公平的事情，一些所謂的大律師不以為恥，反以為榮，給這個行業的價值觀帶來很大的負面影響，甚至，一些年輕律師也開始這樣想，在市場經濟大環境下，應該說每個行業都有這樣的人，律師行業也不例外。
有一則新聞報道：某市中院一個副院長出事，幾十個行賄的律師被引出來，你看看，蛇鼠一窩，有些人的心思不是用於辦業務，而是干點論七八糟的勾當，就這些人，可能很賺錢，但是業務能力估計不咋樣，因為他的心思不在辦業務上；我今天講的這么些話，肯定會被一些人很反感，甚至恨之入骨，但是沒辦法，我們這種草根律師，一直關心著民生訴求，一路走來不靠任何關系，完全靠業務技能，不需要任何的外界幫助，必定是嫉惡如仇，說話不留情面。所以我個人認為，那種通過曲折的歷程實現委託人的訴求的案例，可能更能體現律師的責任心；
好的，今天我們講了很多，希望對大家選擇律師的問題有所幫助！

⑶ 房屋拆遷律師

拆遷律師的職責可以歸納為一下內容，您可以按照以下規則選擇放心負責的拆遷律內師： 第一步是調查取證階容段。首先要確定企業使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土地使用權證、房屋產權證或租賃合同等。隨後向拆遷方獲取征地批文、建設項目立項許可證、建設規劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地拆遷的審批文件及相關資料。其次審查企業的營業執照、納稅情況、員工合同以及企業對土地或房屋投入等相關數據、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關訴訟提供依據。 第二步：製作拆遷損失報告 ;協助企業製作《動遷調查表》; 根據需要委託相關評估公司對企業資產及效益進行評估; 協助企業製作《拆遷損失報告》; 第三步：拆遷補償安置協商與談判。就補償安置問題代表企業與拆遷方進行協商; 合理反映拆遷中涉及企業利益的事實及補償要求; 監督拆遷的實施過程，審查程序的合法性; 第四步：參與行政復議及相關訴訟 1、參與企業與出租方的租賃糾紛案件; 2、根據需要向有關部門提起行政復議; 3、參與企業與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 4、根據需要向法院提起行政訴訟及相關的民事訴訟甚至刑事訴訟;

⑷ 房屋拆遷請律師好不好

申請拆遷補償不是必然需要律師，但是在拆遷補償中委託律師處理具有很多優勢律師並不是只是在法庭上才能幫被拆遷人提供幫助，在整個征地拆遷的過程中，律師都可以全程提供法律咨詢和建議。征地拆遷案件涉及到很多政府職能部門和相關的法律政策，對於老百姓來說，獲取信息和了解法律規定都是比較困難的事情，所以這些都要交給律師來做:
一、維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在整個維權的過程中，被拆遷人就會處於主動的地位。
二、拆遷項目調查。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權。
三、參與評估。被拆遷的房屋到底值多少錢，應該得到怎樣的安置才算公平，只有專業律師才能給出正確的指導意見，律師可以提供相對客觀的補償參考標准，這樣既避免了漫天要價行為，也避免了不必要的損失。
四、參與行政談判。當拆遷人與被拆遷人就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由，需要由律師提供法律幫助。
五、確定補償合理合法。究竟什麼樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷，依法補償的目的。
六、協商談判。當律師通過前期的的調查、研究，取得大量一手材料之後，就掌握了與拆遷人協商的籌碼，再運用自己的經驗和專業知識與對方進行協商，進退有據，才能夠達到最滿意的談判效果。
面對不合法的拆遷行為，大多數被拆遷人有兩種表現，一是沉默不語任由宰割，另一種就是暴力抵抗不顧後果。我國正在大力建設法治社會，我們應該用法律武器維護自己的合法權益。

⑸ 房屋拆遷專業律師有哪些

周旭亮，研習法律理論和實務十六年，從事法律工作十二年以來，周旭亮律師辦理房屋拆遷維權案件超過500起，其中有很多全國有影響力的案件。

⑹ 哪個律所在拆遷案件上是專業的

北京萬典律師律所就非常專業，清一色的拆遷律師團隊著稱，2對1的服務。拆遷補償金一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
房屋拆遷補償計算標准：
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
2、房屋拆遷安置費計算標准：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費，沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，超過過渡期限的臨時安置補助費，非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
《中華人民共和國拆遷補償法典》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

⑺ 哪家律所的拆遷律師勝訴高

勝訴高的拆遷律師我感覺都在北京萬典律師事務所了，之前幫我女朋友整理相關的案例看見過，這個律所是真厲害啊，啥樣的案子都有，還都贏了。

⑻ 北京十大征地拆遷律師事務所都有哪些

據法律網聯合尚普調研機構於年5月到2020年8月，完成了對全國169家主要從事征地拆遷業務的律師團隊進行了調研。主要從團隊創收、律師團隊主要成員年齡、專業程度，以及客戶滿意度等方面，完成了全國十大拆遷律師事務所排名，在此次排名中，北京地區律師事務所征地拆遷團隊的表現尤為突出。下面我們就來簡單了解一下這十大拆遷律師事務所拆遷團隊的排名情況。

第一、十大拆遷律師事務所第1名：北京恆略律師事務所

恆略律師事務所征地拆遷團隊是律所在其內部行政訴訟部門拆分出來的專門從事行政徵收方面的律師團隊，該團隊成員不僅有來自行政訴訟部門的老牌律師，還在業內吸收諸多有名的行政徵收律師加入，秉承著「一切服務於委託人」的服務理念，窮盡一些合法手段為當事人爭取權益！以精湛的業務技能、高度負責的敬業精神，深得當事人和社會各界好評。

恆略師事務所是率先一批實現「公司化運作、專業化分工、規范化管理」的律師事務所。依託其在訴訟業務上的優勢為拆遷團隊的發展奠定了良好的基礎條件，恆略律師事務所征地拆遷團隊是目前最為成熟的拆遷律師團隊，其拆遷團隊的足跡已經遍及到全國各地。

第二、十大拆遷律師事務所第2名：北京盈科律師事務所

盈科征地拆遷團隊又叫行政法律事務團隊，其以服務於政府法治建設及維護行政相對人合法權益為兩大主線，聚焦行政行為、行政復議、行政訴訟及政府法律顧問等業務內容，努力為客戶提供優質高效的法律服務。

團隊內部延伸出來的各類政府顧問法律服務和行政爭議解決業務：包括各級政府、行政機關的行政行為和行政管理活動、政府采購監督活動及ppp業務，所涉行政管理及行政執法領域包括但不限於土地資源、房地產市場管理、城鄉規劃建設、金融監管、市場監管、治安管理、環境保護、人力資源和社會保障、民政管理等。

第三、十大拆遷律師事務所第3名：北京在明律師事務所

北京在明律師事務所拆遷律師團為確保律師團隊高效作業，高度重視行政事務，首開國內律所設立實務檔案24小時專業查詢制度之先河，配備有專業檔案管理、法規及地方政策查詢、案例及學術研究成果檢索的後勤人員，為團隊律師的工作更添錦綉！

在明以「正義、誠信、融合、責任」為在明精神，以「大學之道，在明明德」為品牌文化追求，與多家媒體保持等長期合作，開展豐富多彩的公益普法及文化藝術普及活動。

第四、十大拆遷律師事務所第4名：北京創為律師事務所

創為律師事務所征地拆遷團隊自成立至今，代理大量的征地拆遷案件，涉及到大量政府行為，經過多年的實戰經驗，該律師事務所在業界獨創了「征拆三段五級維權法」，此方法改變了傳統的單一維權手段，最大程度的解決了一些「地方保護」問題。

創為團隊竭盡全力幫助「弱勢群體」實現其在社會生活中應當享有的權利，積極投入到和諧社會和現代法治社會的建設事業之中。

第五、十大拆遷律師事務所第5名：北京聖運律師事務所

聖運律所拆遷律師團隊擁有一批高素質的律師隊伍，業務遍及全國31個省、自治區及直轄市。在聖運「品牌強所、人才強所」的發展戰略指導下，一批批來自北京乃至全國的優秀法律人才匯聚聖運，為聖運持續保持行業領先地位以及高水平法律服務提供了堅實的人才保障。

征地拆遷法律事務部承辦了甘肅1102位村民告省市區三級政府案、代理大眾速騰車主起訴工信部案、輝山乳業與河北省食葯局行政監管案等經典案例，多起案件入選最高人民法院發布的指導案例。

第六、十大拆遷律師事務所第6名：北京冠領律師事務所

北京冠領律師事務所是經北京市司法局批准成立面向社會提供法律服務的著名律師事務所，冠領拆遷團隊都是長期奮戰在法律實務一線，功底深厚、身經百戰的「律界老將」。

北京冠領律師事務所堅持「以勝訴求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的優勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑走糾叢筆安低，意得了企事業單位，社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任。

第七、十大拆遷律師事務所第7名：北京京雲律師事務所

北京京雲律師事務所房產律師團面向全國辦理各類房地產爭議、商品房集團訴訟、房屋拆遷、土地徵收、企業拆遷、房地產行政訴訟等與房產相關的各類糾紛的預防和解決，是一家只做房地產業務的專業律師團隊。

北京京雲律師事務所是面向全國大型律師事務所。團隊創始合夥人均由十年以上房產專業律師組成。以「匡扶正義、為民維權」為宗旨，致力於解決各類房產法律糾紛，維護業主合法權益。

第八、十大拆遷律師事務所第8名：北京即明律師事務所

北京京即明律師事務所拆遷業務部門設立以來，以先進的業務模式吸引了一批優秀的律師的加盟，他們擁有豐富的辦案實戰經驗，有的來自各大知名高校，擁有扎實的理論功底，有的來自於部隊退轉幹部，有勇於擔當的品質。
北京即明律師事務所以征地拆遷及不動產權益保護為核心業務，專注於為被徵收人維權。秉持「拆遷問題，一問即明」的服務理念，律所建立了一對一咨詢顧問團隊，免費幫助尚未委託律師的被徵收人，釐清自己遇到的問題，引導被徵收人通過科學、合法的方式維護自己的合法權利。

第九、十大拆遷律師事務所第9名：北京凱諾律師事務所

凱諾律師事務所在賈啟華主任的帶領下長期關注國內土地徵收制度的法律研究和實踐，率先提出「和諧徵收」理念並積極踐行。作為專項從事征地拆遷法律服務的專業機構，凱諾團隊始終以維護民眾最基本的生存居住權和建立「和諧社會」為終極服務方向，在辦理過的每一起重大、疑難的征地拆遷案件背後，都集合了整個律師團隊的整體智慧。

正是秉承這樣的理念，凱諾團隊的律師們以自己的智慧和堅韌，為百姓們不斷爭取著權益，同時也為他們贏得了應有的尊嚴。

第十、十大拆遷律師事務所第10名：北京淵博律師事務所

北京淵博律師事務所，拆遷律師團隊，自成立以來，淵博秉承「和諧、守德、誠信、敬業」的執業理念，以深厚的文化底蘊和良好的公眾形象，朝著規模化，團隊化，品牌化的方向不斷前行。目前律所拆遷團隊的征地拆遷業務覆蓋了全國29個省級行政區（港澳台新疆西藏除外），涵蓋了房屋拆遷、土地徵收，企業拆遷等在內的更廣泛的行政領域案件。

從以上調研結果可以看出，這些有名的拆遷律師事務所，在北京地區的尤為突出，他們依託地緣優勢獲取更多知識和能量，為全國各地的被徵收者提供優質的法律服務。

⑼ 房屋拆遷，可以找律師嗎

可以的呀。。。
你也可以先去網上搜搜，看看，現在做拆遷的應該有不少喲。。現在談到拆遷。老百姓就會遇到不合理的補償。。。
我聽說，北京西站。。。附近。。。凱諾。。。律所。。賈啟華。。楊小燕不錯。