雲南中天律師事務所

㈠ 開發商一房二賣怎麼辦

雲南中天律師事務所胡常明律師解答： 開發商失德，一房二賣，姜家不幸身陷其中。簡單地說，其現面臨著要求履行合同和解除合同兩種不同的選擇，但是最終的決定權卻不在姜家手中，具體得根據不同的情況來分析。 我國《物權法》第九條規定：「 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」《最高人民法院關於審理商品房買賣合同紛紛適用法律問題的解釋》第五條規定：「商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。」該司法解釋第八條規定：「具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。」該司法解釋第九條規定：「出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。」 這就說明，如果選擇繼續履行合同，就必須同時滿足以下兩點：第一、雙方已正式簽訂了商品房銷售合同，或者雖然未正式簽訂商品房銷售合同，但已簽訂的認購、訂購、預訂、預售等協議已具備規定的商品房買賣合同的主要內容，並且開發商已按約定收取了購房款。第二、開發商願意憑已簽訂的合同向房管登記機關辦理登記，而解除同另一買受人簽訂的合同；對此，如果暫不能辦理登記，便先辦理「預告登記」，也能增加了一份保障。可見，這種選擇繼續履行合同的情形不以簽訂的合同有效為前提。 同理，如果合同不能履行或者選擇解除合同也不以簽訂的合同無效為前提。從前述條款來看，如果合同有效，但開發商違約；或者開發商存在締約過失（姜家無論如何均無過失），致合同不成立、無效或被撤銷、解除時，開發商均要承擔返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。在此要補充的一點是，「不超過已付購房款一倍的賠償責任」並不是所有的案件一律賠償已付購房款一倍的損失，而是應由法院依據個案的不同情形在一倍以內自由裁量。法院在自由裁量時應主要依據出賣人的過錯程度、情節輕重、所得利益大小、造成損失的大小、社會影響程度等來綜合決定賠償金額。。雲南中天律師事務所律師：胡常明

㈡ 中天律師事務所簡介

法律分析：甘肅中天律師事務所是一家普通合夥制律師事務所，律所主要辦公地點位於甘肅省蘭州市 。 直屬 甘肅省司法廳 管理的綜合性律師事務所，榮獲「甘肅省優秀律師事務所」稱號。 也是 蘭州大學法學院、 甘肅政法大學研究生實習實訓基地。

法律依據：《律師法》第十四條律師事務所是律師的執業機構。設立律師事務所應當具備下列條件：

（一）有自己的名稱、住所和章程；

（二）有符合本法規定的律師；

（三）設立人應當是具有一定的執業經歷，且三年內未受過停止執業處罰的律師；

（四）有符合國務院司法行政部門規定數額的資產。

㈢ 雲南昆明十大律師事務所排名

㈣ 有個中天律所發這個信息給我身邊朋友，這是真的嗎應該怎麼辦

有個中天律師發的信息給我，身邊的朋友，這是真的嗎？有時應該肯定是真的，否則律師他是代表具有法律效應的，如果他隨意的發一些信息，那肯定是不對的，所以他跟你說的朋友是對的的，肯定是真的

㈤ 昆明著名律師哪家好：喬嗣勇律師

雲南凌雲律師事務所的桂紅錦律師

㈥ 昆明哪幾家律師事務所出名點呢

昆明律師事務所業務領域排名

不同的律師事務所側重點不同，具體要看是哪一方面的業務。昆明大概有300多家律師事務所，35%的律師事務所是做非訴訟業務，主要是投融資法律、教育法律、不動產、公司、金融等業務。老百姓腦中上法院開庭打官司的律師叫做訴訟律師。而昆明60%的律所什麼都做，非訴和訴訟都做。只有5%的律師事務所有專業化分工團隊，就是只做某一項業務，這些團隊基本都是行業的標准和領導者，因為只靠一種業務能夠生存的律師，說明專業足夠強大。

政府重大決策法律風險評估及全程服務

政府機關行政職能梳理及《行政權力運行手冊》定製

立法參與及認證建議

政府投資項目方案策劃及風險防控

A. 鹿斌律師：八謙律師事務所主席（特點雲南省省長創業獎獲得者）

B. 趙耀律師：八謙律師事務所主席（特點全國優秀律師 雲南省律師協會副會長）

——以上數據由雲南行辯律師網提供：「只找對的律師，不找貴的律師」

㈦ 因為網貸逾期了今天收到中天律師事務所的信息說今天下午三點要到老家走訪調查取證是真的么

您好，在正規的網貸借款且產生逾期行為，網貸平台通過電話、簡訊等方式催收，並不算違法的。正規的貸款都是要和個人徵信情況掛鉤的，借款申請時要查看徵信情況，如出現逾期還款，會對個人徵信產生不良影響，建議您貸款量力而行，按時還款保持徵信。

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㈧ 今天收到中天律師事務所發來的簡訊

如果對方起訴，立案時必須要向法院提交的法律文書是訴狀，法院是立案時要審查的是訴狀的內容而不是律師函，律師函可作為對方追償過的證據，在立案時法院是不做實質性審查的，所以，這個簡訊的表述並不夠專業，估計並非律師所寫。

收到律師事務所的簡訊與上不上法庭沒有必然的聯系，只有在收到法院的傳票時，才會涉及到開庭、上法院，律師有可能在當事人委託之後，與對方初步調解，律師有可能聯系對方或者打電話或發簡訊。

如果是律師所在事務所告訴開庭了，可以和律師核實一下，如果是對方律師的，那確實發生了糾紛，之前是不是收到過訴訟材料，一般來說不經過律師給當事人開庭通知，自有法院傳票在。

一般來說如果是針對你的立案通知函，是絕對不可能發到手機上面的，當然也有可能是因為通訊不暢，發到朋友的手機上，如果說的通訊一直保持暢通的情況下那麼應該不會出現這種情況，那麼很有可能就是假的。

(8)雲南中天律師事務所擴展閱讀：

司法行政機關的設區的市、區（縣）在一個中央直轄市辦理申請設立律師事務所提交的申請人按照下列情形之一：如果申請材料齊全並符合法定形式的，應當受理。

申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者自收到申請材料之日起5日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。

申請人按照要求補正的，應當受理。

申請人逾期不通知申請人的，應當自收到申請材料之日起受理。

申請事項明顯不符合法定條件的，或者申請人拒絕更正或者不能更正有關材料的，不予受理，並書面說明理由。

受理申請的司法行政機關應當自決定受理申請之日起二十日內完成對申請材料的審查。

審查過程中，可以向設立所所在地的縣級司法行政機關徵求意見。

需要調查核實的，可以要求申請人提供有關證明材料，也可以委託縣級司法行政機關進行核實。

經檢驗，檢查意見發給申請設立律師事務所是否符合法定要求和材料是否真實、完整，和考試的意見和申請材料應當向司法行政機關的省、自治區、直轄市人民政府。

司法行政機關的省、自治區、直轄市人民政府，應當自收到之日起十日內審查意見和提交的所有申請材料器官接受應用程序，檢查他們，決定是否批准設立律師事務所。

批准設立的，應當自決定之日起十日內向申請人頒發律師事務所執業許可證。

不批准設立的，應當書面說明理由。

㈨ 因為網貸逾期今天收到中天律師事務所的發來簡訊說要帶執法人員到戶籍地取證是真的嗎

多半是假的 你先看看該平台的利息到底有沒有違規

㈩ 律師交錢中天律師事務所有什麼用

有正式發票，證明律師不是私自收費。
律師收費一般是在簽訂協議時或協議簽訂幾日內繳費，不繳費，律師一般不會開展工作，一案一票是律師檔案的基本要求。關鍵是對律師授權要明確。