邸坤鵬律師

1. 北京房產律師解答訂立商品房預售合同後購房者還能反悔嗎

訂立商品房預售合同後購房者還能反悔嗎?意見：房屋買賣雙方簽訂商品房預購合同之後，購房者想違約的主要情形分析：
如果屬於房地產開發公司沒有按合同規定的要求施工，購房者有權要求房地產開發公司履行合同規定的條款，並可以追究違約方的違約責任。
如果屬於購房者自己的種種原因，而不願再履行這一合同，購房者就屬於違約解除合同。購房者違約後果，要支付違約金和賠償金。
實踐中，購房者通常可以找下家購房者，經房地產開發公司的同意，將原合同所享的權利和應承擔的義務轉讓給願意購買這一房屋的新的購房者。這種情況稱為商品房預售合同的轉讓。相關閱讀：北京房產律師解答商品房預售合同的轉讓條件
北京房產律師解答商品房預售合同的轉讓條件 商品房預售合同的轉讓，指購房者與房地產開發商簽訂了預購商品房合同之後，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原來因簽訂購房合同而獲得的權利轉讓給他人的行為。也成為房屋期權轉讓。從法律角度分析，房屋期權轉讓[更多]開發商交付的房屋面積與商品房預售合同的面積不符，怎麼辦？
本文作者：北京市正海律師事務所楊磊主任 邸坤鵬律師 依據《
最高人民法院
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