房產律師見證

『壹』 房產證過戶有律師見證有效嗎

無效。

公民或法人的房產過戶，如果沒有到房產管理部門進行房產變更登記，任何人包括律師的見證都是無效的——律師的見證，只能到房管部門辦理過戶時，才起到一定的作用。

『貳』 贈與房產「律師見證」有效嗎

贈與房產「律師見證」有效，但最好辦理過戶手續。
《中華人民共和國物權法》
第十四回條 不動產物權的設立答、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

『叄』 房屋買賣律師見證要做什麼

公證和見證都具有法律效力，建議公證。
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
律師見證，不同於其他的人員見證，專指律師事務所的執業律師作為見證人，以律師事務所的名義進行的見證，屬於"私證"，但有很強的證明力。律師見證一般可以參照律師協會編制的操作指引進行，有很強的法律規范性和原則性。

一、律師見證是指應當事人的申請，律師根據自己的親身所見，以律師事務所的名義，依法對某種法律事件或法律行為的真實性、合法性進行證明的一種活動。

二、律師見證的程序是：

1、接受當事人的委託，簽訂委託見證合同。

當事人委託律師進行見證時，律師會請當事人首先提交能夠證明其身份的證件，並說明委託見證的事項，提交有關文件、材料和證據。律師對委託見證的當事人認真接待並製作筆錄，然後根據當事人所提供的要求和材料，審查當事人所委託的事項是否屬於見證范圍。符合見證條件的，應由律師事務所和當事人簽訂委託見證合同。

『肆』 拆遷房律師給見證嗎

法律分析：一份合同的有效與否，與是否經過律師見證或者公證，沒有任何關系。合法有效的合同，不需要律師見證或者公證，它也是有效的;違法無效的合同，無論再怎麼見證或者公證，它依然還是無效的。拆遷房的交易，比一般的二手房買賣風險高很多，請律師參與、提供法律咨詢是正確的，但如果認為「找個律師對合同見證一下，合同就從無效變有效」，那就純屬無稽之談了。
【法律依據】：《中華人民共和國國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

『伍』 律師公證的房子有效嗎

【法律分析】
律師事務所沒有公證業務，做不了公證，只有國家公證機關的公證書才是具有法律效力的法律文書。律師事務所只能作律師見證書，效力一是可以證明其合法性；二是通過律師見證從法律程序上會更合法；三是律師見證書在訴訟程序中可以作為直接採信的證據。房產屬於不動產，房產公證一般應當由房地產所在地的公證處管轄；涉外及涉港台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公正業務的公正處管轄；涉涉港台的房產公證由省、自治區、直轄區司法廳指定的公正處管轄。房產公證流程如下：當事人准備材料；親自到公證處填寫有關表格；公證人員核對相關信息，在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》 第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

『陸』 拆遷房律師見證過有法律效應嗎

法律分析：律師見證是有效的，1、如果是房產買賣協議見證，那麼協議自雙方簽訂後生效，與律師見證或者公證都無直接關聯，律師見證和公證都只是證明簽名的真實性而已，對合同效力都無權證明。所以從這個意義上來說律師見證是有效的，能夠起到證明作用，當然在辦理房屋登記手續的時候，如果不是雙方到場，登記部門基本上會認公證，而不認律師見證。2、如果是對房產歸屬問題的見證，則房產物權以政府登記部門的登記為准，律師和律師事務所都不具備該功能。

法律依據：《中華人民共和國律師法》 第三十五條 受委託的律師根據案情的需要，可以申請人民檢察院、人民法院收集、調取證據或者申請人民法院通知證人出庭作證。律師自行調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。

『柒』 買房為什麼要律師見證

你好，法律上沒有規定買房需要律師見證的，個人認為，如果從開發商那裡買房，是不需要律師見證的，如果買二手房屋，你們可以選擇律師見證，也可以不選擇，律師見證不是必須的程序。這個具體情況還得根據你們的實際情況定！

『捌』 房產繼承，「律師見證」有效嗎

繼承的話只有兩個途徑：要麼公證辦理，要麼法院起訴。
如果是立遺囑，律師見證這個形式是可以有效的。

『玖』 房屋買賣合同律師見證是怎麼收費的

你好，目前我們提供律師見證的大部分是各類合同，律師收費標准一般按照合同的種類及標的額等在2000元至5000元之間協商確定。

律師見證的目標有二：

一是當事人行為要真實，不存在欺詐、脅迫或誤解等情形，為此律師要同當事人面談並查閱、核實各類材料原件;二是當事人行為要合法，不存在違法或規避法律之情形，為此律師要認真查閱全部相關法律、法規、規章及各類規范性文件。只有當事人的行為既真實又合法的，律師才會出具律師見證書。

律師見證，不同於其他的人員見證，專指律師事務所的執業律師作為見證人，以律師事務所的名義進行的見證，屬於「私證」，但有很強的證明力。律師見證一般可以參照律師協會編制的操作指引進行，有很強的法律規范性和原則性。

目的作用

一、見證某一法律行為或法律事實的真實性;

二、見證某一法律行為或法律事實的合法性。

從法律屬性上看，在我國律師見證仍屬於「私證」，依法必須查證屬實，才能作為認定事實的根據，不同於公證的證明力，公證書一般可直接作為證據使用。

法律原則

第一、律師見證應首先嚴格審查核實當事人的主體資格;

見證律師在對合同各方當事人的主體身份進行調查和認證時，應主動去查明當事人的真實身份，僅以當事人自行提供的材料作為認定主體資格的依據遠遠不夠，還要查明自然人或法人的真實身份，其權利能力和行為能力;代理人的代理資格、代理許可權;當事人的資信狀況、履約能力以及合同履行的可行性。對企業來說，應當調查企業的工商登記、稅務登記、外貿許可、特許經營、產品標准、專利商標等等，對相關的證據和材料，還應當到有關部門進行必要的調查核實。

第二、律師見證還應勤勉盡責、嚴格審查核實見證事項的真實性;

從律師見證的目的看，見證不僅僅是對行為的見證，如，律師只對合同簽字及蓋章行為的真實性做見證，並不對雙方合同的內容做見證，這樣，律師做為法律服務職業的專有屬性就不能得到體現，律師見證也就失去了應有的法律意義!律師見證之所以不同於普通公民的作證，主要體現在見證律師負有對見證事項合法性審查的義務。

第三、律師見證的法律文書既要符合法定的實質要件;也要符合法定的形式要件;

如，進行合同見證要查明當事人提交材料的真實性，確定意思表示要真實、明確，無欺詐、脅迫、乘人之危和重大誤解的情形。

第四、律師見證應堅持迴避原則，不宜以律師執業身份為自己的親友作見證;

第五、律師見證應堅持自願、公平、直接和客觀的原則;

第六、律師對法定的強制公證事項不得見證;

第七、律師見證業務程序要完備，見證書內容要符合要求。

第八、律師見證必須堅持在法律事實或法律行為發生時親眼所見的原則。對於已經發生或者將要發生的事情，律師都不能見證，這是律師見證在時間上和空間上區別於公證的限制。

希望可以幫您解決相關的問題。

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『拾』 辦個房產證需要「律師見證」，這又是什麼鬼

律師見證:是指律師事務所接受當事人的委託或申請，指派具有律師資格或法律職業資格，並有律師執業證書的律師， 以律師事務所和見證律師的名義，就有關的法律行為或法律事實的真實性謹慎審查證明的一種律師非訴訟業務活動。

目的作用
一、見證某一法律行為或法律事實的真實性；
二、見證某一法律行為或法律事實的合法性。
從法律屬性上看，在我國律師見證仍屬於「私證」，依法必須查證屬實，才能作為認定事實的根據，不同於公證的證明力，公證書一般可直接作為證據使用。
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