律師坐堂

『壹』 婚前買房必看 房產證署名不當或致財房兩失

高富帥都是相似的,「鳳凰男」卻各有各的款式。

不久前,某社交論壇上出現一位「鳳凰男」的徵婚帖,肥妹粗略瀏覽其條款後,不由被該「鳳凰男」氣吞山河的陣勢深深震撼。在這位被網友稱為

「最自信鳳凰男」的各種徵婚條件中,最亮瞎人「鈦晶狗眼」的莫過於其中一項——你的房產證要署我父母名字。肥妹想,肯定有不少姑娘很想「問候」這位奇葩男子,但姑娘們真的了解房產證署名可能發生的種種狀況嗎?以下是姑娘們結婚前必看的房產證「署名寶典」,5種情況請對號入座,拿去不謝。

寫「准夫妻」和雙方父母的名字

很多人認為,與其那麼麻煩,不如把「准夫妻」和雙方父母的名字都登記到產權證上,這樣大家都擁有權利。

坐堂律師診斷:假如採用這種方案,房屋將認定為「准夫妻」和雙方父母的共有財產,貸款也認定為他們的共有債務,相應的增值或貶值也由這些人
共同享有或承擔。假如小兩口結婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸,其後雙方離婚,對於已支付的貸款本息可視為夫妻共同財產,雙方父母無權享有該部分財產。

只寫男方或女方的名字

在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下,為了避免婚後產生不必要的麻煩,不少戀人選擇這種方案。

坐堂律師診斷:這種情況需要從兩個角度進行分析。

一、一方或一方的父母出資,房產只登記在該方子女的名下,根據新《婚姻法》的規定,這屬於該方子女的婚前個人財產,結婚後不會自動轉化為夫妻共同財產。假如以後雙方離婚,該房產仍屬於原產權人。

二、一方或一方的父母出資,但房產登記在未出資的另一方名下,法院通常認定為一種有條件的贈與行為。假如雙方未結婚,該房屋屬於產權登記人的名下,但出資方可以要求對方返還已支付的款項;假如雙方結婚,則屬於產權證登記人的個人財產。

寫「准夫妻」二人的名字

這是多數戀人特別是姑娘們喜歡選擇的方案。她們認為,既然房子買來是結婚用的,未來也是小兩口居住的,當然應該寫戀人雙方的名字。

坐堂律師診斷:假如選擇這種方案,那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產,貸款也認定為夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據,父母的出資也

將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有。假如日後雙方離異,父母無權索回出資錢款。假如購房後「准夫妻」並沒有結婚,而是分手,那麼「准婚房」將認定為雙方

共有財產,貸款也是雙方的共同債務。對於父母的出資,如果有相關證據顯示父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的,法院也將會認定這部分出資是一種附加條
件的贈與,附件條件就是雙方結婚,假如雙方沒有結婚,父母有權索回出資錢款,上海某法院此前曾經出現這樣的判例。

寫男方父母的名字

這是很多男方家長喜歡選擇的方案。他們認為,雖然房子買來是給兒子結婚用的,但畢竟兒子還沒有登記,有的期房還要等一年多才能交房,到時候分手怎麼辦?況且首付款全由男方父母支付,未來兒媳婦並沒有投入,寫男方父母的名字比較保險。

坐堂律師診斷:假如採用這種方案,房屋將被認定為男方父母的財產,貸款也認定為男方父母的債務,相應的增值或貶值也由男方父母享有或承擔。

但假如小兩口結婚後雙方用婚後收入還貸,其後雙方離婚,女方雖無法擁有房屋,但對於已支付的貸款本息可視為向男方父母的借貸,並要求男方父母返還並平均分
割。

寫男方及男方父母的名字

這種做法也較為普遍,往往是因為男方的父母支付全部首付款,未來還貸也主要依靠男方的收入,這婚房應算是男方家的財產。

坐堂律師診斷:假如採用這種方案,房屋將認定為男方及男方父母的共有財產,貸款也認定為他們的共有債務,相應的增值或貶值由他們共同享有或

承擔。男方的相應產權份額屬於婚前個人財產,根據新《婚姻法》,這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。但假如婚後夫妻雙方用婚後收入共同還貸,其後雙方

離婚,女方雖無法擁有房屋,但對於已支付的貸款本息可視為夫妻共同財產,並要求男方及男方父母返還並平均分割。產權證登記在女方及女方父母名下的法律後果同理。

（以上回答發布於2017-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 找葯店坐堂中醫看病要小心呀

無證行醫害人，騙錢，可惡。但是那個醫生說之前喝過中葯會對孩子有影響，後期也可能會有很多問題。還可能會流產，不一定有依據的。假醫生開的葯一般都是不痛不癢的。注意觀察吧。你要做下去，就提幾點建議：
1、讓葯店承認行醫行為，比如告訴他你很擔心小孩，必須告訴葯方子，以便你去找其他中醫看看會不會對孩子有影響，他拿出方子就是證據了。
2、你把看病的材料保存好（包括葯品、發票等），要求衛生監督所給與無證行醫的處罰。今後就是證據了。
3、不要等處罰結果，馬上報警，不一定指望解決，起碼留下報案的證據。
4、馬上打葯監部門的電話，葯監也應該管葯店。
5、再就是打工商局電話，屬於超經營范圍。
6、再就是找正宗的中醫師咨詢，看看這個方子有沒有問題。
7、如果將來孩子有問題，就找律師上法院了。

『叄』 找法律援助中心的律師打官司要錢嗎是所有人都不要錢還是只對部分人群

找法律援助中心的律師打官司是不收費的。但是不是針對所有人。
只有經濟困難且遇到《法律援助條例》規定法律援助情形的法律事務，才可以申請法律援助。
所謂的經濟困難，通常是指低於當地生活最低保障線為經濟困難，這個需要當地居委會/村委會出具證明，且經過街辦/鄉鎮確認的。

『肆』 顧村鎮鄉鎮府里有律師事務所嗎

鎮政府里沒有律師事務所。每周二下午2:00-4:00，有專業律師坐堂，咨詢答疑。如果要聘請律師，還是要到律師事務所。

『伍』 最近准備把在普陀區的一套房子賣掉，聽說上海房產稅出新政了，我想請問普陀區最好的房產律師事務所是哪家

.
房產稅100%違法，找中國最好的房產律師事務所也沒有用的。

國務院常務會議同意的，要走人代會的法律程序先靠邊站。雖100%不合法，因是國家稅收為目的的違法政策，國家的法院是不會受理的。在中國是政策大於法律，要理解國家一下。百姓要聽州官的話，才和諧嘛。

房產稅不能抑制房價上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價的作用。上海、重慶實施房產稅後，房價已在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實現並貫徹全國實施。

重慶市長黃奇帆：「實施房產稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系」。

《重慶房產稅改革試點新聞發布會》，視頻：http://video.sina.com.cn/p/finance/20110127/214761248283.html

政府特別告誡市民：房地產屬於半金融資產，與通貨膨脹、貨幣政策等有關。政府已明白告訴你，房地產將會持續長期上漲。

政府推出房產稅的目的是否打擊房產炒作？而房產炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產，因此不需要交房產稅。郎咸平表示：「房產稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產的老百姓。房產稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人。」

應向重慶政府學習的，積極補課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今後通貨膨脹、房產稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，美其名曰轉嫁包袱，重慶只開征高檔房房產稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大後一定要轉向其它城市去發展。

目前政府也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來政府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

房產稅最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，政府目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

房產稅實施後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權，那政府麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜！！

因政府未實質解決保障房的供求矛盾，政府每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

政府新政是「遏制房價過快上漲」。政府是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

例：有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國政府也准備全面徵收房產稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的房產稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

『陸』 求助類似「縣官審案」的事例中因口齒不清造成的笑話，急

某縣官不識字, 帶了師爺去上任, 第一天坐堂, 正好碰到師爺拉肚子, 只好一個人升堂.

話說第一天坐堂, 就有案子. 原告叫金止未, 被告叫郁卞丟, 證人叫於釜.

縣官先叫原告, 字讀半邊, 喊:"全上來!" 三人全上來了. 縣官納悶, 知道自己讀錯了, 那就叫被告吧 ,喊"都下去". 三人全下去了.

縣官更納悶了. 但是又不知道咋辦, 只好再喊:"全上來!" "都下去". 如此反復三次.

師爺在廁所出恭, 聽到前面上來下去不亦樂乎, 趕忙提起褲子出來, 一看, 說"老爺你念錯了, 這原告叫金止未, 被告叫郁卞丟."

縣官老爺長出了一口氣,擦了擦滿頭的大汗, 說"師爺, 幸好你來的及時, 你再不來, 我就要傳證人,證人叫"乾爹". 我無論如何也不能當堂叫人乾爹呀."

『柒』 入戶釋法工作的流程

摘要 空間上，從「坐堂」辦案向主動登門延伸。在司法實踐中，釋法說理工作往往伴隨著訴訟活動同時進行，其場所一般在辦公室、看守所、庭審現場等特殊場所，辦案人員與釋法說理對象處於一種不對等的狀態，容易導致釋法說理對象抗拒、不信任的心理。為此，我院安排幹警走村入戶，深入案件當事人及其親屬家中回訪，提供法律咨詢，幫助他們消除法律方面的疑惑、誤會及偏見，效果不錯。

『捌』 黑幫之地一個人幫你坐堂的秘籍是哪個啊

游戲中按~鍵調出控制台，輸入下列作弊碼即可實現相應功能

cheat loonies:得到狂人一個
cheat iwillmakethefamilyrich:得到一個律師
cheat youlittlehottieyou:得到一個妓女
這些就相當於兒子和女兒 都可以坐堂

『玖』 解簽~~~是什麼意思啊~~~~

池中養魚數不盡，舉頭遙望紫雲遮，枯木逢春生嫩芽，冬天紅日照雪花

『拾』 在推進供給側改革中發揮律師的積極作用

推進供給側結構性改革,是黨中央國務院綜合研判世界經濟形勢和我國經濟發展新常態作出的重大決策。律師工作要主動適應推進供給側改革的新任務新要求，在推進供給側改革中充分發揮律師的積極作用。

一、充分發揮律師在預測預警預防和減少供給側改革風

險方面的積極作用

2016年我國經濟工作的「五大任務」——去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板。化解過剩產能，可能引發通縮、失業、經濟動力不足等一系列風險。化解過剩產能，勢必有一批企業將兼並重組，勢必有一批「僵屍企業」將破產清算，勢必有一批職工將下崗分流。盡管中央財政安排了1000億元專項獎補資金，重點用於職工分流安置。盡管國家對城鎮就業困難人員提供托底幫扶。但是，在崗與下崗，收入肯定有差距。下崗職工的生活肯定會受到不同程度的影響。化解產能過剩，勢必引發金融糾紛案的增多，勢必引發債務糾紛案的增多，勢必引發不良資產處置案的增多，勢必引發勞務糾紛案的增多，從而影響社會的穩定。在做好社會穩定風險的預測預警預報上，要充分發揮律師的職能作用，重點引導法律服務業在做好訴訟服務的同時，加大非訴訟服務力度，及時預警、有效防範和化解企業重組、破產和職工分流中可能出現的風險，及時化解重大敏感案（事）件。

最高人民法院院長周強2016年3月13日在第十二屆全

國人民代表大會第四次會議上所作的《最高人民法院工作報告》中指出，2015年，最高人民法院受理案件15985件，審結14135件，比2014年分別上升42.6%和43%；地方各級人民法院受理案件1951.1萬件，審結、執結1671.4萬件，結案標的額4萬億元，同比分別上升24.7%、21.1%和54.5%。上升幅度達到21.1%——54.5%。這些案件，絕大部分都有律師參與。為保障公平正義，保障經濟發展，保障社會穩定和諧，發揮了律師的職能作用。

二、充分發揮律師在提供法律服務方面的積極作用

在過剩產能化解中遇到的土地、資金、債權、債務、房產、設備、人才、技術、勞動關系保障等問題必須讓律師參與，發揮律師的職能作用。

一是建設一支專業律師隊伍。對僵屍企業處置，最常見的是並購重組，主要是通過並購使得並購方獲得需要的資源和設備，進行轉型升級，讓被並購方的過剩產能升級為有效產能。在法律層面上，這需要對並購後的股權架構、法人治理結構、知識產權保護、勞資關系和職工安置、金融債權處置、稅務籌劃等多方面進行綜合安排和設計。為此，需要組建專業的並購重組律師隊伍，加強對策研究，形成應對機制。

二是重整清算僵屍企業。最高人民法院為了配合供給側改革，加大了對破產案件的受理力度，要求各地法院形成執行與破產立案的對接機制。最高人民法院還提出在省會城市的中級人民法院成立專門的破產審判業務庭，部分省轄市中級人民法院經過批准也可以成立破產庭。讓真正無法在市場上存活的企業破產清算，讓有一定生存希望的企業進入重整程序，重回正常經濟生活。

三是對有條件的企業進行債務重組。債務重組，不同於並購，也未進入破產程序，而是由債務人企業與債權人通過協議安排，暫停計算債務利息，並與債權人或新的投資人協商，引入資金，進行企業改造，將過剩產能處置，逐步產生有效產能，最終完成債務清償。債務重組的具體措施還包括「債轉股」、「不良資產證券化」等方法。債務重組需要有專業的中介機構如會計師事務所、律師事務所和專門的投資顧問甚至技術顧問介入，政府更應當有效介入，協調債權人，勸說債權人從更宏觀、更長遠的角度考慮問題，同時，政府有義務幫助產能過剩企業引進技術，促使其轉型升級。

四是回購企業進行資產重組。對於難以通過轉型升級完成過剩產能化解，且資產負債率尚未達到破產程度的僵屍企業，政府相關部門可以回購其資產，進行資產重組。產能過剩企業雖然生產難以為繼，但仍擁有土地、房產等有效資產，政府可以通過回購其土地等資產的形式，促使這些企業關閉，清償職工工資、欠稅和對外債務，從而有效利用其資產。

五是引導債權人通過法律途徑解決問題。對於長期歇業甚至被吊銷營業執照的僵屍企業，政府有關部門同樣應當及時向社會公示，推動債權人提起訴訟，保障僵屍企業的有效資產及時變現，減少資源和資產的閑置浪費，提高效益，降低因債務拖欠形成債務鏈導致債務危機的可能。這項工作也應當充分發揮律師作用，推進律師有效參與。

六是完善社會保障制度。加強政府提供社會公共服務的職能，建立健全職工再就業、轉崗培訓等勞動保障制度。無論怎樣處置僵屍企業，職工的轉崗、安置和再就業是政府必須面對的難題。依法安置富餘職工，除了需要完善的社會保障制度支持，還需要政府向富餘職工提供公共服務，需要法律的援助。

三、充分發揮律師在服務平安建設上的積極作用

供給側改革需要良好的社會秩序和穩定的社會環境。這些，都需要充分發揮律師在服務平安建設上的積極作用。

武漢市在供給側改革中努力提高公共法律服務的普惠性，把社區律師全覆蓋作為特色項目列為該市政府一級目標管理。讓律師從高檔寫字樓「走出來」，「下沉」到社區「接地氣」。市民在家門口便可享受到免費的法律服務，在全市為供給側改革營造了一個良好的法治環境。此項工作得到國家司法部和湖北省司法廳的充分肯定和推廣。到目前為止，武漢已經在全市的1325個社區、1991個行政村配齊了法律顧問律師。這項工作政府重視，社區歡迎，律師願意，居民滿意。

武漢市司法局以政府出資1400萬元替居民購買法律服

務的形式，從全市175家律師事務所的2412名執業律師中，抽掉精兵強將，實現全市社區律師全覆蓋。數十萬群眾在家門口受益。武漢市在全國首創「10分鍾法律服務圈」，將平安建設延伸到社區，延伸到家庭，取得了良好的社會效果和法律效果。

武漢市「律師進社區」工作的基本做法——

一是全覆蓋、廣宣傳。每個社區都有一位律師「坐堂問診」。社區律師每周四實行定點服務、定時服務、掛牌服務、上門服務。並通過電子顯示屏、門棟通知和制發宣傳冊、專題片、宣傳展板、便民服務聯系卡等方式，促使「律師進社區」家喻戶曉。

二是多形式、優服務。律師通過坐診咨詢、法律援助、法制宣傳、法制講座、矛盾糾紛調解、代寫法律文書、提供顧問服務等多種形式，為居民和社區提供優質高效的法律服務，深受群眾喜愛。武漢市積極支持社區律師為遭遇法律困境的弱勢群體提供法律援助。武漢市法援基金會從全市范圍選定41名熱心法律援助、具備法律業務專長的青年律師為居民免費打官司，每人每月給予1000元補貼。

三是建制度、強保障。為推動社區(村)法律顧問建設,武漢市司法局出台「四定」規定:定人員,每個社區、村與律師簽訂顧問合同；定時間,每周四律師進社區,每月確定一個固定時間律師進鄉村開展法律服務；定職責,法律咨詢、法律援助、法治講座、參與涉法涉訴信訪接待化解、幫助調解矛盾糾紛等；定補貼,社區法律顧問每月1200元,村(大隊)法律顧問每年6000元,且納入市、區兩級財政預算。同時，強化檢查考核，每周檢查通報，每月匯總考勤，每季據實發放工作補貼，年終進行評先獎勵，保障律師進社區工作落到實處，收到實效。由於「律師進社區」工作有了經費保障。使社區律師在奉獻社會的同時勞有所得。

武漢市各區司法局還通過創建社區律師工作QQ群、微信群等網路平台，實現信息化管理，達到了信息公開、經驗交流、解決問題的「三及時」效果。

按規定，社區律師每周四到對接社區掛牌服務，本人要做工作記錄，社區要打考勤，市、區司法局專人巡查。規定明確社區律師要履行五大職能：圍繞政府中心工作和社區群眾關心的熱點和難點問題，有針對性地開展公益法制講座、競賽、展覽等活動，搞好社區法制宣傳；為低保戶、殘疾人、下崗職工等社區弱勢群體提供法律援助；配合社區做好居民各種矛盾糾紛的調解工作；為社區居民提供法律咨詢及服務，為社區企業、社區居委會自治管理提供顧問服務；按照黨委、政府和基層自治組織的要求，積極參與社區涉法涉訴信訪、群體性事件等維護穩定工作，促進社區法治建設，維護社區和諧穩定。

四是真惠民、見實效。武漢市司法局還嘗試讓社區律師通過社區區域網、QQ群與居民互動，開展網上服務。一些社區律師除了星期四的固定「坐診」，還在社區QQ群開通了「相約星期四」法律咨詢。對殘疾人、病重人員、老年人等行動不便的社區群眾，社區律師還可預約上門提供法律服務，或通過網路及電話提供服務。社區律師的工作獲得群眾的充分認可。

武漢市在供給側改革中積極推行「律師進社區」工作，服務發展，服務和諧，服務穩定，取得了良好的社會效益。

一是將矛盾糾紛化解在基層，為社區營造了良好的法治環境。社區律師針對供給側改革過程中出現的企業兼並重組、「僵屍企業」破產清算以及職工下崗分流等具體問題，積極開展法律咨詢、法律援助、法律培訓等。據統計,從2015年至2016年8月,律師在武漢社區(村)接待法律咨詢65.98萬人次,開展法治宣傳9324場,辦理各類案件3839起,參與糾紛調解17951件,參與社區(村)涉法涉訴信訪接待4211次。走出了一條基層矛盾糾紛源頭預警防範、過程管控化解、末端代理訴訟的法治路徑，進一步提升了基層平安法治建設水平，贏得黨委、政府好評。

二是普及法律知識，提高了群眾法治觀念。社區律師圍繞供給側改革，開展法治宣傳教育。過去,社區和居民習慣於「信上不信法」、「信訪不信法」。社區遇到疑難矛盾糾紛習慣於找上級組織，居民遇到困難和問題習慣於去信訪找領導。社區律師進駐後，潛移默化地提高著群眾的法治觀念。形成「辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法」的法治氛圍。

三是幫助黨和政府掌握社情民意，依法行政，推動了法治社會和法治政府建設。千名律師進社區，收集回大量基層社情民意。武漢市司法局定期梳理，適時上呈，供市委、市政府決策參考。千名律師進社區，在黨委政府和人民群眾中架起了「連心橋」，牽起了「紅紐帶」。

供給側改革是當前和今後一個時期我國經濟工作的主線。供給側改革，少不了法律服務的參與，離不開律師的積極作用。