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塘沽房產律師

發布時間: 2022-05-09 07:32:33

Ⅰ 請問塘沽有什麼好一點的律師事務所嗎/ 塘沽的好律師有嗎

你要先說明你的案件類型,或者案件情況復述下,這樣才能找到對應的律師,現在很多律師都是主攻幾個領域去做,我們律所是按照普通民事訴訟、刑事辯護、公司法務三大類去分案件的。

Ⅱ 請問天津塘沽最有名最強口碑最好的房地產律師是誰請知道的朋友給介紹一下!

沒什麼好律師

Ⅲ 天津那個律師打房產官司比較好,麻煩推薦下

推薦戴雪靜律師,戴雪靜律師,南開大學法學學士,北京大學法律碩士。2002年,通過首屆國家司法考試並開始從事律師工作,至今十七載。經過十幾年的積累和歷練,成長為經驗豐富的成熟執業律師。 戴律師尤其擅長房產糾紛辯護,勝訴率高。

Ⅳ 我想找一個專業的房產律師,有沒有比較專業的房產律師

房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師代理了大量的房屋買賣、房屋繼承、借名買房等案件,這是房地產律師靳雙權曾經代理過的一件房地產買賣合同案件,為幫助更多的當事人,房地產律師靳雙權將自己曾經代理過的案件改編成案例,希望可以幫助到需要法律幫助的當事人。以下為正文,如需轉載,請註明原文章出處及作者。
——本文轉載自安居房地產律師網
案件介紹:
2011年12月18日,張明與康世文經中介公司介紹簽訂《北京市房屋買賣合同》及《補充協議》,預定康世文將位於北京市朝陽區的1201號房屋出售給張明,總價款為625萬元。其中《北京市房屋買賣合同》的第六條約定:「出賣人應在收到全部房款後將房屋交付買受人」。《補充協議》第三條第四款規定:「以上事項若一方拖延辦理,……若延期超過30日,則按照本補充協議第四條賠償標准執行。」而協議第四款則規定出賣人違約發生三十日,應向買受人以房屋總價款20%的數額支付違約金,若買受人繼續支付居間費的,出賣人賠付給買受人。
2011年12月20日,張明支付居間費16萬元。
在2011年的12月25日,王琦、張明、康世文三方達成一致,由王琦購買該涉訴房屋,於是三方在補充協議上約定房屋買受人為王琦,王琦對於已經簽署的一切法律文件均予以認可,房屋所有權人康世文、張明與居間人約定的全部權利、義務關系全部轉移給王琦,東明按照已經簽署的全部法律文件及補充協議上約定的內容繼續履行此交易。
張明、王琦二人於2011年12月28日到2012年1月14日期間分數筆鑲金琳琳支付了房款625萬元。2012年1月14日,訴爭房屋過戶到王琦名下。2012年2月4日,康世文向王琦快遞了身份證復印件、房屋鑰匙、授權聲明等文件,稱自己在外地無法到北京交接房屋,將房屋鑰匙交給王琦並全權委託王琦處理屋內遺留物品。結果王琦發現房屋內有租客,遂報警,之後康世文回京處理此事,王琦才得知原來該房屋系康世文前夫朱剛租出。而該房屋又系康世文於婚前購買,婚後取得所有權證。因此張明、王琦、朱剛、康世文四人達成一致意見,因該房屋出售價格低於市場實際價格,遂由張明、王琦支付100萬元於朱剛用作補償。
2014年8月9日,王琦將康世文、朱剛起訴至北京市朝陽區人民法院。訴求法院判處康世文支付違約金、賠償居間服務費、以及支付其他相關費用。

審判結果:
北京市朝陽區人民法院經審理後判決:
駁回王琦全部訴訟請求。

房產專業律師靳雙權專業法理分析:
靳雙權律師認為,雙方簽訂的房屋買賣合同及相關補充協議是雙方真實意思表示,不違反法律、行政法規的強制性規定,合法有效。王琦在受讓了原房屋買受人張明的房屋買賣合同權利義務後,享有其簽訂相關協議、合同上的權利。根據約定,出賣方應當在收到全款後將房屋交付給買受人,但雙方均未就何時交房而做相關約定,雙方應根據《合同法》第六條的誠實信用原則在合理期限內履行。在實際履行中,買受人在2012年1月14日付清買賣合同約定的購房款,訴爭房屋當日過戶到買受人名下。後來,康世文在2012年2月4日郵寄給王琦相關材料並委託其處理屋內遺留物品,存在一定延遲。
王琦於2012年2月8日收房時發現屋內有租戶,此後又與朱剛、康世文進行協商。雙方協商後又簽訂了《協議書》,約定買受人增加100萬元購房款,王琦於當天收房。而雙方在《協議書》第六條又約定:本協議履行完畢後,四方之間就該房屋買賣不存在任何糾紛。依據交易習慣和生活常識,雙方約定清楚明確,說明雙方之間的房屋買賣合同已經徹底履行完畢,一切相關事項包括延遲交房責任已經一並協商解決完畢,而王琦現在又以出賣人延遲交房為由起訴,違背了雙方《協議書》的約定。王琦未能舉證證明期簽訂《協議書》時存在欺詐脅迫情況,其作為完全行為能力人應對《協議書》中的約定承擔法律後果,遂法院未能對其訴訟請求未能予以支持。

Ⅳ 塘沽哪有律師事務所

很多啊,區政府後面就有。叫翰洋的。還有就是區政府旁交通銀行後面。很著名的劉小霞律師事務所。

Ⅵ 打房產官司,李松房產律師團隊在這方面怎麼樣

李松律師還是很有名的,擅長領域有:房產糾紛、遺產繼承、婚姻家庭。內

Ⅶ 向天津市塘沽區法律事務所律師咨詢一下經濟事務收費標準是多少

  1. 為推進供給側來結構性改革,落實自「三去一降一補」五大任務,營造企業家創業發展良好環境,經天津市人民政府同意,決定放開律師服務收費和基層法律服務所收費,實行市場調節價,自2017年12月1日起執行。

  2. 實行市場調節價後,多數律所參照之前律協的收費辦法指引,涉及財產的一般分段計算律師服務費,總體上大致為標的額的5-10%。考慮案件的難易程度、耗費時間、律師職稱等級水平等因素,委託人可與律所協商確定代理費。

Ⅷ 天津濱海新區房屋買賣律師咨詢 如何支付購房款

一、
為自己個人購房,購房款來源於自己的支付方式;
為自己個人購房,並且購房時間是在單身未婚狀態之時,要區分二種情況:1、若准備一次性支付購房款,並且產權證只登記在自己名下,可以採用銀行轉賬模式,可以避免點數現金的不便和保障攜帶資金的安全性;也可以採用現金支付。二種支付模式沒有太大的區別。2、若只是先付定金及首付款,其餘還要從銀行貸款,就會涉及一個較長年限的月付貸款的問題,並且可能會遇到結婚後共同還貸的問題,甚至還可能要面對結婚後將房屋賣掉再購房的問題,因此,付款方式要格外慎重。這里,
塘沽律師建議採用銀行轉賬的方式付款最好,即直接將房款從自己名下的賬戶內打入房地產開發商或上家賬上,妥善保存好付款轉賬的銀行憑證及單據,以便備用。
二、為自己個人購房,但購房款是他人付的支付方式;
為自己購房,但房款並非自己出,而是他人支付的方式,就格外應該注意房款支付的方式,因為不同的支付方式,可能造成的後果會截然不同。1、現金方式。
自己購房他人付款的情況下,用現金方式支付購房款,非常有利於購房人。因為產權證登記在購房人一人名下,即使他人陪同購房人一起去售樓處付款並由他人現場支付,發票也只會寫購房人的名子。如果日後產生糾紛,購房人聲稱購房現金來源於己,舉證責任對他人不利。2、銀行轉賬方式。
自己購房,房款由他人從其名下的賬戶轉賬到房產開發商或上家,就會直接產生一個法律隱患:他人代自己支付房款的行為是什麼法律性質?是贈與還是借貸?如果說是贈與,在他人已婚的情況下,可能會涉及侵犯其配偶權益產生法律糾紛,並且,還有可能產生贈與是否附有條件的法律爭議;如果說是借貸,只有轉賬支付記錄而沒有借條,也會使爭議復雜難辯。因此,銀行轉賬方式付款,在自己購房他人付款的情況下,要慎重考慮。
三、為他人購房,但產權證不寫自己名子的支付方式;
同理,為他人購房,但產權證不寫自己名子的情況,最好採用銀行轉賬的模式,這樣至少可以充分證明購房款是本人支付,這樣,在以後若產生爭議時,才會有探討是贈與還是借貸的事實基礎。但有一點必須提醒房款代付者,即使以後同購房人產生爭議,所能涉及的,只能是基於所付房款而形成債權
的法律問題,而不會因為購房款是自己支付的而想去分得購房人所買的房產。因產權證登記在購房人的名下,因此,付款的出資者不可能通過訴訟方式去爭取到房產的物權。
四、婚後購房,用自己個人或父母家人資金購房的支付方式;
年青人很少人有能力憑自己的能力完成婚房的購買,因此,婚後購房父母出資,或動用自己婚前個人存款的現象屢現不鮮。這里,我們分幾種情況分別探討:1、婚後購房,動用了自己婚前的個人存款。
婚後共同存款不足以支付房款,必須動用自己婚前個人存款時,你就得注意了。如果產權證登記在夫妻二人名下,你用自己婚前存款支付房款的這一部分金錢,基本上就轉化
成了產權共有的房屋所有權益,如果以後離婚分割房產,你主張你婚前個人存款部分的出資或出資增值部分歸你自己,法院一般是不會支持的。原因在於,法院一般會認定,你在明之房產登記在二人名下的前提下,仍動用屬於你個人的婚前存款去支付,支付行為構成了對配偶的贈與,因產權登記為共同共有,因此,產權分割還是按共同共有的原則分割。反之,如果產權登記在你一個人名下,房產被認定為共同共有的可能性雖然很大,但對你婚前個人出資的部分,法院認定在離婚分割共同財產時應予以扣除你個人出資部分再分割的可能性較大。2、婚後購房,動用自己父母資金的情況。
婚後購房,由自己父母出資的出資款在以後產生爭議的認定,主要看產權登記的情況。如果產權登記在自己一個人的名下,這部分出資法院認定為父母對自己子女個人贈與的可能性大。但是,如果婚後購房自己父母出資,產權證登記在你們夫妻雙方的名下,則你父母的出資會被認定為對你們二口子雙方的贈與。若以後產生離婚爭議,該房產會按均等的原則分割,即如果離婚,你的配偶會沾便宜
。如果防止以後爭議,保護老人的出資權益,可以在產證上寫上父母的名字,約定共同或按份共有,或由夫妻雙方共同寫下欠條來保障父母的出資權益。
五、婚後購房,用夫妻共同財產購房的支付方式。
婚後購房,即使是使用夫妻共同存款購房,律師還是建議採用轉賬方式購房。原因倒不完全是因為現金點數麻煩,攜帶不安全,而是出於共同財產開銷證據的考慮。夫妻之間如果產生糾紛,配偶讓你說出你名下財產的下落和花銷所在,從自己名下劃款買房,證據確鑿,誰也不能否認。(轉)塘沽房產律師

Ⅸ 聘請一個房產律師大概多少錢

房產律師價格跟根據各方面因素而定,大約幾千到幾萬不等。

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