李三勇律師

⑴ 別人給父親打的借條，父親意外去世，借款人不露面電話也不接，我該怎麼辦跪求！

首先明確的是你和你母親作為繼承人有權利去要求債務人還錢、因為你有借條，可以說事實比較清楚，你可以直接向法院的執行部門申請支付令，如果債務人在收到支付令之日起十五日內不提出異議又不履行支付令的，你可直接申請人民法院強制執行。

⑵ 當時給了女方現金彩禮，但是女方用現金彩禮買了物品，比如買了金器什麼的。男方可以要求女方返還現金嗎

可以，因為金錢不是特定物，即使她把你的錢花了也可以用自己的錢償還。

當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支持：（一）雙方未辦理結婚登記手續的；（二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；（三）婚前給付並導致給付人生活困難的。

⑶ 李三勇律師團隊在打房屋財產糾紛的官司專業性怎麼樣

這個沒接觸過，應該不錯吧，我之前委託過曾彬彬律師，河南有道律師事務所的，我覺得還不錯

⑷ 李三勇拆遷律師團隊有人了解過嗎，專業能力怎麼樣

在拆遷案件中，很多被徵收人抱怨政府給予的補償太少，不能接受，例如張三（化名）家院落面積200㎡，房屋面積120㎡，其中正房100㎡，門房20㎡，2012年縣政府決定對該區域實施舊城改造，張三的房屋位於徵收范圍。政府發布徵收補償方案，方案規定，徵收范圍內正房按照1：1比例置換安置房或由評估公司評估確定補償數額給予貨幣補償，門房、偏房之類房屋屬於附著物按照800元/㎡補償，房屋被徵收時院內空地同時被收回。周邊商品房售價為5000元/㎡，期間徵收辦同張三協商，徵收辦希望給予其貨幣補償50萬元或置換100㎡安置房並給予門房等附屬物5萬元。張三不同意，徵收辦委託評估公司對張三房屋作出評估，評估總價值為40萬元，其中正房價值36萬元，附屬物價值4萬元。縣政府對張三作出《房屋徵收補償決定》，決定給予張三貨幣補償40萬元或給予置換安置房100㎡並給與其附屬物4萬元補償，限期15日搬遷，否則申請人民法院強制執行。

《房屋徵收補償決定》作出後，徵收辦再次找張三協商，要求簽訂協議，仍然可以按照原定的「給予其貨幣補償50萬元或置換100㎡安置房並給予門房等附屬物5萬元」補償，否則強制執行後只能按照《房屋徵收補償決定》補償，並且由張三承擔執行費。

張三對此非常不滿，總覺著補償不合理，但說不出哪裡不合理，也不知道該怎麼解決，那麼這個案例中補償有沒有問題呢？

萬典律師認為：1、被徵收房屋土地使用權不能忽略，《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定房屋被徵收的，土地使用權同時收回，故國有土地使用權應當一並補償，而非房屋被徵收時無償收回，張三的房屋應當根據被徵收房屋200㎡土地使用權和被徵收房屋的價值等一並評估計算徵收補償，而不能將空白面積無償收回。

2、補償方案規定被徵收房屋正房與安置房1:1置換沒有根據，被徵收房屋屬於單門獨戶的院落，而安置房屬於高層樓房，其容積率、建築結構、舒適度完全不同，例如被徵收房屋院落內體育鍛煉、養花、停車等功能，安置房就沒有，而這些因素都會影響房屋的價值。

3、方案規定門房、偏房只能按照附屬物補償不合理，

被徵收房屋的門房、偏房之類房屋，無論是否實際用於居住只要其高度、結構符合住宅的標准，應當按照住宅對待，例如我們購買普通商品房其中的廚房、廁所、電梯等全部要按住宅單價購買，一樣的道理，被徵收房屋的門房、偏房、廁所、廚房之類應當獲得同等的對待。

經過咨詢後，張三知道了其中的問題，於是向徵收辦提出，但是徵收辦仍然不同意做任何改變，因為方案是縣政府制定的，所有人都執行這樣的標准，不可能因為張三一個人而改變，並明確告知，政府正在做強拆申請的材料，勸張三早日簽訂協議，否則一旦強制執行，就只能按照《房屋徵收補償決定》來處理了，張三表示，如果敢強拆就聘請律師起訴政府，徵收辦告知「起訴時你的權利，我們歡迎你提起訴訟」。

張三感到非常無奈，再次找到萬典律師事務所，希望政府申請法院強制拆遷時，由律師代為維護權益，萬典律師事務所律師告知，千萬不能等到強拆的時候，因為根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《最高人民法院關於辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若干問題的規定》，政府申請法院強制執行的時候，被徵收人已經失去了對補償決定提起行政訴訟的權利，法院不會審查評估機構的評估是否合理、也不會審查政府徵收補償方案存在的瑕疵，故即使有律師幫助，也難以救濟，大多會眼睜睜看著房屋被強拆，而一旦被強拆，被徵收人失去談判的砝碼，補償問題解決起來難度會大增。

隨後，律師向張三告知了萬典律師事務所歸納的作出《房屋徵收決定》的十二個環節、以及作出《房屋徵收補償決定》的程序和條件並一一核對縣政府行政行為是否符合要求，律師和張三發現徵收部門在徵收工作存在多處嚴重違法。