洛陽廣文律師事務所

『壹』 洛陽最厲害律師事務所

法律分析：河南張振龍律師事務所。地址： 洛陽 洛龍區 河南省開元大道與長興街交匯處正西方向133米。如果有需要，可以根據刑事訴訟法相關法律委託律師，進行辯護。

法律依據：《刑事訴訟法》第三十三條：犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辯護權以外，還可以委託一至二人作為辯護人。下列的人可以被委託為辯護人：

(一)律師;

(二)人民團體或者犯罪嫌疑人、被告人所在單位推薦的人;

(三)犯罪嫌疑人、被告人的監護人、親友。

正在被執行刑罰或者依法被剝奪、限制人身自由的人，不得擔任辯護人。

被開除公職和被吊銷律師、公證員執業證書的人，不得擔任辯護人，但系犯罪嫌疑人、被告人的監護人、近親屬的除外。

『貳』 河南省能進行隧道或地鐵設計的單位有哪些

河南廣文律師事務所馮曉曼、李宗虎：為保證建設工程質量，國家對從事建設工程勘察、設計的單位實行資質管理制度，資質決定了承攬業務的范圍、合同的效力、業務的質量。
建設工程勘察資質分為綜合資質、專業資質和勞務資質三種。綜合資質只設甲級；專業資質設甲級、乙級，部分專業可以設丙級；勞務資質不分等級。取得綜合資質的企業，可以承接各專業、各等級工程勘察業務；取得專業資質的企業，可以承接相應等級相應專業的工程勘察業務；取得勞務資質的企業，可以承接岩土工程治理、工程鑽探、鑿井等工程勘察勞務業務。

建設工程設計資質分為工程設計綜合資質、行業資質、專業資質和專項資質四種。綜合資質只設甲級；行業資質、專業資質、專項資質設甲級、乙級，個別行業資質、專業資質、專項資質可以設丙級，建築工程專業資質可以設丁級。

勘察、設計單位應當在其資質等級許可的范圍內承攬勘察、設計業務。禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的范圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬勘察、設計業務。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬勘察、設計業務。

另外，勘察、設計單位資質的不同也影響到相應收取費用的標准。

『叄』 洛陽哪家律師事務所好有誰認識

河南張振龍律師事務所，，這是一個專業的團隊化律所。

『肆』 河南洛陽律師事務所注冊條件

《律師事務所注冊管理辦法》（司法部令第41號）第四條至第十二條
審批收費依據：本審批項目不收費
審批總時限：15個工作日

審批程序：
一、受理
條件：
申辦人應當提交下列材料：
1、申請書；（依據《律師事務所注冊管理辦法》第八條，司法部令第41號）
2、律師事務所章程；（依據同上）
3、發起人名單、簡歷、身份證、律師資格證書、能夠專職從事律師業務的保證書；（依據同上）
4、資金證明；（依據同上）
5、辦公場所的使用證明；（依據同上）
6、書面的合夥協議。
標准：
申辦人提交的材料齊全、規范、有效。
本崗位責任人：公證律師工作管理科受理人員
崗位職責及許可權：
按照受理標准查驗申請材料。
對申請材料符合標準的，應當即時受理，並填寫《行政審批項目受理通知書》，交申辦人作為領取批准文件時的憑證；將申辦材料、受理通知書整理後，填寫《審批流程表》，交審核人員。
對申辦材料不全的，暫緩受理，填寫《行政審批項目補充有關材料通知書》，交申辦人，等材料齊全後，再行申報。
對申請材料不符合標準的，不予受理，填寫《行政審批項目不予受理通知書》,交申辦人,並向上一級備案。
時限：2個工作日
二、審核
標准：
1、申辦材料齊全、規范、有效；
2、律師事務所章程應當包括以下內容：（依據《律師事務所注冊管理辦法》第八條，司法部令第41號）
（1）律師事務所的名稱和執業場所；
（2）律師事務所的宗旨；
（3）律師事務所的組織形式和機構設置；
（4）律師會議的組成和職責；
（5）律師事務所負責人的職責以及產生和變更程序；
（6）律師的權利和義務；
（7）開辦資金的數額和來源；
（8）財務管理制度、分配製度和債務承擔方式；
（9）律師事務所變更、終止的條件和程序；
（10）律師事務所章程的修改程序；
（11）其他需要說明的事項。
3、有自己的名稱、住所和章程；（依據《律師事務所注冊管理辦法》第五條，司法部令第41號）
4、有10萬元以上人民幣的資產；（依據同上）
5、有3名以上的律師；（依據同上）
6、發起人必須是能夠專職從事律師業務的律師；（依據《律師事務所注冊管理辦法》第七條，司法部令第41號）
7、發起人必須有3年以上的執業經歷，並在申請之日前3年的執業活動中未受過停止執業以上的行政處罰。（依據同上）
本崗位責任人：公證律師工作管理科審核人員
崗位職責及許可權：
按照審核標准進行審核。
對申請材料符合標準的，在審批流程表上簽署同意批準的審核意見，將申辦材料和審核意見轉復審人員。
對申辦材料不全的，中止審批，填寫《行政審批項目中止審批通知書》，交申辦人，待材料齊全後，再行申報。
對申請材料不符合標準的，在審批流程表上簽署不同意批準的意見及理由後轉復審人員。
時限：5個工作日
三、復審
標准：同審核標准
本崗位責任人：公證律師工作管理科科長
崗位職責及許可權：
按照復審標准對審核意見進行復審。
同意審核人員意見的，在審批流程表復審欄內簽署復審同意意見，轉審定人員。
不同意審核人員意見的，應與審核人員溝通情況、交換意見，提出復審意見及理由，在仍不能取得一致意見時，在審批流程表復審欄內簽署不同意意見，並轉審定人員。
時限：2個工作日
四、審定
標准：同審核標准
本崗位責任人：主管局長
崗位職責及許可權：
按審定標准對審核意見進行審定。
同意復審意見的，在審批流程表填寫審定同意意見後退受理人員。
不同意復審意見的，應與復審人員溝通情況、交換意見，在審批流程表審定欄內簽署不同意意見，按原渠道退受理人員。
時限：3 個工作日
五、告知

『伍』 洛陽律師事務所前十名

法律分析：河南大鑫律師事務所；河南開物律師事務所；河南廣文律師事務所；河南大進律師事務所；河南中冶律師事務所；河南萬基律師事務所； 河南坤達律師事務所； 河南君友律師事務所；河南森合律師事務所； 河南明耀律師事務所

法律依據：《律師事務所管理辦法》第二條 律師事務所是律師的執業機構。律師事務所應當依法設立並取得執業許可證。律師事務所的設立和發展，應當根據國家和地方經濟社會發展的需要，實現合理分布、均衡發展。

『陸』 洛陽律師事務所

法律分析：洛陽律師事務所有：洛陽慕容律師事務所、洛陽航星律師事務所、洛陽亞昌律師事務所、洛陽坤達律師事務所、洛陽威銘律師事務所、洛陽向群律師事務所、洛陽焦點律師事務所、洛陽大鑫律師事務所、洛陽洛神律師事務所、洛陽大鑫律師事務所

法律依據：《律師服務收費管理辦法》第三條律師服務收費遵循公開公平、自願有償、誠實信用的原則。

律師事務所應當便民利民，加強內部管理，降低服務成本，為委託人提供方便優質的法律服務。

『柒』 洛陽市孟津縣168律師事務所

摘要 河南法魂律師事務所

『捌』 懷疑土地申請材料造假！可以查詢嗎

轉自：魯法行談 特別提示：凡本號註明「來源」或「轉自」的作品均轉載自媒體，版權歸原作者及原出處所有。所分享內容為作者個人觀點，僅供讀者學習參考，不代表本號觀點，如有異議，請聯系刪除。
裁判要點
1.行政行為違法只是在實體上決定了針對該行為所提之訴的理由是否具備，而該訴能否被人民法院受理，還需要具備原告適格這樣一個適法性條件。換句話說，由於司法機關只能在具體的案件中審查行政行為，而不一般性的具有對行政行為的審查權，因此，即使行政行為違法，一個不具有原告資格的主體也不能夠啟動司法審查程序。
2.抵押權的設立，系由當事人之間設立抵押權的合意與抵押登記兩個法律行為共同構成，抵押權自抵押登記時起設立。
3.由於土地登記在法律性質上屬於行政確認，而行政確認的功能在於通過對行政相對人的法律地位、法律關系或有關法律事實進行甄別，給予認定並予以宣告，從而起到穩定法律關系，減少各種糾紛，維護社會秩序，保護公民、法人或者其他組織合法權益的重要作用。據此，盡管《土地登記辦法》第九條規定」申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。」但該規定應當理解為申請人負有如實提交申請材料的義務，並承擔相應的法律後果，而不能理解為土地登記機關對申請材料的真實性不承擔任何審查職責。事實上，由於土地登記具有物權設定或公示的法律效力，實踐當中對於物權關系的穩定和土地交易秩序的安全具有重要意義，因此，土地登記機關應當在其職責和能力范圍內，對登記材料的真實性盡到合理審慎的審查義務，努力讓人民群眾對已經登記的土地權屬關系放心，從而保障國家物權登記的嚴肅性和權威性。
裁判文書
中華人民共和國最高人民法院
行 政 判 決 書
（2018）最高法行再183號
再審申請人（一審原告、二審上訴人）靈寶市宏福塑化有限責任公司,住所地河南省靈寶市五龍工業區靈函路東側。
法定代表人馬福敏，該公司總經理。
委託訴訟代理人韓景隆，河南廣文律師事務所律師。
委託訴訟代理人劉樹斌，河南安昌律師事務所律師。
再審被申請人（一審被告、二審被上訴人）靈寶市人民政府，住所地河南省靈寶市金城大道中段。
法定代表人何軍，該市人民政府市長。
委託訴訟代理人王建武，靈寶市國土資源局工作人員。
委託訴訟代理人宋衛革，河南函谷律師事務所律師。
一審第三人、二審被上訴人靈寶市瑞華鋼材預件有限責任公司，住所地河南省靈寶市五龍工業區靈函路東側。
法定代表人趙寬方，該公司總經理。
靈寶市宏福塑化有限責任公司(以下簡稱宏福公司）因訴靈寶市人民政府頒發土地使用權證一案，不服河南省高級人民法院（2017）豫行終151號行政判決，向本院申請再審。本院依法對本案進行了提審，並組成由審判員閻巍擔任審判長，審判員董保軍、張志剛參加的合議庭，對本案進行了審查，現已審查終結。
河南省三門峽市中級人民法院一審查明：2012年12月28日，靈寶市人民政府頒發靈國用（2012)第86號土地使用權證。使用權人為靈寶市宏福塑化有限責任公司，坐落靈寶市城市北區五龍工業園區老子大道東側。地號00-02-260，面積21898.0平方米，用途為工業用地，取得價格665.0萬元，使用權類型為出讓，使用終止日期為2060年3月31日。2013年5月10日，宏福公司與瑞華公司簽訂國有土地使用權轉讓合同，約定：宏福公司將靈國用（2012）第86號土地使用權證記載的7016平方米工業用地使用權轉讓給瑞華公司，轉讓金122.78萬元。2013年5月22日，靈寶市國土資源局作出靈國土資（2013)116號《關於宏福公司出讓國有土地使用權宗地編號00-02-260部分轉讓給瑞華公司的批復》，同意宏福公司將宗地編號00-02-260的（國有土地使用證編號：靈國土資（2013)116號）出讓國有土地使用權部分轉讓給瑞華公司。2013年5月28日，宏福公司和瑞華公司共同向靈寶市國土資源局提出為瑞華公司辦理宗地編號00-02-260-2出讓國有建設用地使用權的變更登記申請。申請時，瑞華公司提交了靈國土資（2013）116號批復、靈國用（2012）第86號土地使用權證、出讓國有土地使用權轉讓合同書、契稅完稅證、項目規劃設計條件、營業執照、組織機構代碼證副本復印件、靈寶市房權證北區字第××、20××67、20××68號房屋所有權證復印件。同日，宏福公司向靈寶市國土資源局提出為宏福公司辦理宗地編號00-02-260-1出讓國有建設用地使用權的變更登記申請。申請時，宏福公司提交了靈國土資（2013)116號批復、靈國用(2012）第86號土地使用權證、營業執照、組織機構代碼證。2013年6月20日，靈寶市政府分別為宏福公司和瑞華公司頒發了靈國用（2013）第71號和靈國用（2013）第72號土地使用權證。2015年7月15日，宏福公司以瑞華公司在辦理00-02-260-1、00-02-260-2號宗地的變更登記時偽造項目規劃設計條件書和《房屋所有權證》為由，向靈寶市國土資源局遞交《更正土地使用權登記申請書》，要求撤銷00-02-260-1和00-02-260-2的土地使用權變更登記，恢復00-02-260土地使用權的原始登記。2015年8月7日，靈寶市國土資源局向宏福公司送達《不予登記告知書》。2016年1月26日，宏福公司訴至河南省三門峽市中級人民法院，以瑞華公司在辦理00-02-260-2號宗地變更登記時提供虛假材料，靈寶市政府未盡審慎審查義務為由，要求撤銷靈寶市政府2013年6月20給瑞華公司頒發的靈國用（2013）第72號土地使用權證。庭審中，瑞華公司法定代表人承認在辦理00-02-260-2號宗地變更登記時向靈寶市國土資源局提供的項目規劃設計條件書和三份房屋所有權證書系偽造。
一審法院認為：瑞華公司在向靈寶市人民政府所屬靈寶市國土資源局申請辦理編號00-02-260-2宗地出讓國有建設用地使用權變更登記時，依法提交了國土資源部《土地登記辦法》第九條第一款和第三十九條規定的土地申請書、申請人身份證明材料、土地權屬來源證明、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標、地上附屬物權屬證明、契稅完稅證、土地權利轉移證明。雖然宏福公司對出讓國有土地使用權轉讓合同書及同意出讓土地使用權轉讓批復的效力提出質疑，但未提供該合同及批復被確認無效或被撤銷的事實根據，故無法認定。瑞華公司在辦理變更登記時雖提供了偽造的項目規劃設計條件書，但項目規劃設計條件書並非國土資源部《土地登記辦法》第九條第一款和第三十九條規定進行出讓土地使用權轉讓變更登記所必需要提交的材料。瑞華公司在辦理變更登記時提供的房屋所有權證書雖然有假，但因宏福公司對瑞華公司提供的該地塊地上附屬物歸其所有的證據並未提出實質異議，亦未提供證據否定瑞華公司對該地塊地上附屬物的所有權，故虛假的房屋所有權證書並不足以導致地上附屬物權屬錯誤，也不足以導致土地轉讓變更登記違法。根據國土資源部《土地登記辦法》第九條第三款」申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。」之規定，對申請人提交材料真實性的審查並非土地登記機關的法定義務，而且申請人所提交的虛假材料也不足以導致本案土地變更登記違法。綜上，靈寶市政府給瑞華公司頒發的靈國用（2013）第72號土地使用權證證據確鑿、適用法律法規正確，符合法定程序。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第六十九條之規定，該院於2016年6月29日作出（2016）豫12行初12號行政判決，駁回靈寶市宏福塑化有限責任公司的訴訟請求。
宏福公司不服，提起上訴。
河南省高級人民法院二審查明的事實與一審法院查明的事實一致。
二審法院認為：2013年5月10日，宏福公司與瑞華公司簽訂國有土地使用權轉讓合同系其真實意思表示；2013年5月28日，宏福公司與瑞華公司到靈寶市國土資源局申請了國有建設用地使用權變更登記並辦理了相關變更手續，宏福公司自願處分了本案案涉土地的使用權，故靈寶市人民政府的頒證行為不影響宏福公司的合法權益。另外，宏福公司訴稱瑞華公司在辦理變更登記時提供偽造的項目規劃設計條件書等虛假材料問題與宏福公司的權利無關。一審判決駁回宏福公司的訴訟請求結論正確，依法予以維持。宏福公司的上訴理由不能成立，依法不予支持。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條第一款第一項之規定，該院於2017年5月23日作出（2017）豫行終151號行政判決，駁回上訴，維持原判決。
再審申請人宏福公司不服，向本院申請再審稱:一、靈寶市人民政府及土地登記部門在頒證登記過程中違反法定程序：在國土局檔案內轉讓合同中金額為122.87萬元，明顯低於市場價250萬元，不符合轉讓法規要求；其少寫轉讓金額使其少交稅費的行為屬於不予登記的情形；規劃設計條件書和宗地圖的時間早於轉讓合同的時間，程序不當，依法應當撤銷。二、靈寶市國土局在土地分割轉讓變更登記中依照《土地登記辦法》第四十條辦理登記且再審申請人也按該條款提交了相關材料，但在一、二審時為了迴避房屋產權證虛假等問題卻辯稱是按《土地登記辦法》第三十九條登記，同時錯誤地引用該條款來說明房屋產權證和規劃設計條件書不是辦理分割轉讓變更登記所必須的材料，違反了《城市國有土地出讓轉讓規劃辦法》第二條、第七條、第十條的規定，適用法律、法規明顯錯誤。三、一、二審中再審被申請人未出示建設用地規劃許可證、土地資產評估報告，建設用地規劃許可證是辦理土地權屬證明的前提條件，屬必備材料。四、偽造的房屋產權證和規劃設計條件仍保存在再審申請人和第三人的土地登記簿內，違法狀態還未消除；第三人用上述虛假材料騙取登記是造成現在靈寶市政府頒發的土地使用權證與住建局規劃不一致的根源所在，二審法院認定虛假規劃與再審申請人權益無關明顯錯誤。五、第三人土地轉讓合同內轉讓金額少寫，偷逃稅費和偽造、買賣國家公文、證件、印章等等，都屬於違法犯罪行為，用違法手段騙取的變更登記已給再審申請人和國家造成了嚴重後果。六、國有土地使用權分割轉讓變更只有經過依法登記才能生效，所取得的土地所有權證方可有效，二審以雙方簽訂了《土地轉讓合同》和已簽字為由對違法登記不予撤銷，於法無據。請求：一、撤銷河南省高級人民法院（2017）豫行終151號行政判決；二、撤銷河南省三門峽市中級人民法院（2016）豫12行初12號行政判決;三、撤銷靈寶市人民政府頒發的靈國用（2013）第72號土地使用證；四、再審及一、二審訴訟費由再審被申請人承擔。
再審被申請人靈寶市人民政府答辯稱：一、根據《土地登記辦法》第九條、第三十九條的規定，靈寶市人民政府作出變更登記行為並無不當。二、規劃設計條件和房屋所有權證真假與否，都不影響再審被申請人依據其他必要材料辦理登記事項。三、土地登記申請材料的真實性由當事人負責，登記機構的職責主要是形式審查。請求依法駁回再審申請人的再審申請。
本案再審審查階段，另查明：2013年7月2日，瑞華公司就涉案土地上房屋取得了靈寶市房權證北區字第××號、靈寶市房權證北區字第××號、靈寶市房權證北區字第××號、靈寶市房權證北區字第××號房屋所有權證，並因貸款需要，將涉案土地及上述房產抵押給中國郵政儲蓄銀行股份有限公司三門峽市支行（以下簡稱中國郵政三門峽支行），後者取得靈寶市房他證市區字第××號他項權證。
本院認為：本案爭議焦點為被訴頒證行為是否應當被撤銷，該問題決定於以下四點：
一、被訴頒證行為是否合法。本案被訴頒證行為作出時適用的《土地登記辦法》第九條第一款規定：」申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：……（五）地上附著物權屬證明；……」《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》第二條規定：」在城市規劃區內城市國有土地使用權出讓、轉讓必須符合城市規劃，有利於城市經濟社會的發展，並遵守本辦法。」第七條規定：」城市國有土地使用權出讓、轉讓合同必須附具規劃設計條件及附圖。規劃設計條件及附圖，出讓方和受讓方不得擅自變更。在出讓、轉讓過程中確需變更的，必須經城市規劃行政主管部門批准。」第十三條規定：」凡持未附具城市規劃行政主管部門提供規劃設計條件及附圖的出讓、轉讓合同，或擅自變更的，城市規劃行政主管部門不予辦理建設用地規劃許可證。凡未取得或擅自變更建設用地規劃許可證而辦理土地使用權屬證明的，土地權屬證明無效。」本案中，由於涉案頒證行為系基於國有土地使用權分割轉讓而進行的變更登記，故依據上述規定，地上附著物權屬證明以及規劃設計條件書是申請變更登記的必備材料。宏福公司與瑞華公司在向靈寶市國土資源局申請辦理00-02-260-2號宗地出讓國有建設用地使用權變更登記時，雖然形式上提交了地上附著物權屬證明以及項目規劃設計條件書，但瑞華公司法定代表人承認在辦理00-02-260-2號宗地變更登記時向靈寶市國土資源局提供的項目規劃設計條件書和三份房屋所有權證書（辦公、門衛、倉庫各一）系偽造，且至本案再審審查期間，其仍未能補辦相關用地規劃手續。由於欠缺用地規劃文件的土地頒證行為，會給以涉案土地及其地上附著物為中心的不動產使用、交易等行為帶來諸多障礙和隱患，並對不動產行政管理和城市規劃行政管理秩序造成嚴重破壞，故根據前述法律規定，一審法院認為再審申請人所提交的虛假材料不足以導致本案土地變更登記違法的理由錯誤，再審被申請人頒發靈國用（2013）第72號國有土地使用權證的行為違法，應予撤銷。
二、宏福公司是否有權就上述違法行為提起訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條規定：」行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織，有權提起訴訟。」第四十九條規定：」提起訴訟應當符合下列條件：（一）原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織；」據此，行政行為違法只是在實體上決定了針對該行為所提之訴的理由是否具備，而該訴能否被人民法院受理，還需要具備原告適格這樣一個適法性條件。換句話說，由於司法機關只能在具體的案件中審查行政行為，而不一般性的具有對行政行為的審查權，因此，即使行政行為違法，一個不具有原告資格的主體也不能夠啟動司法審查程序。本案中，宏福公司之所以就被訴行政行為提起訴訟，正是由於瑞華公司在辦理涉案國有土地使用權變更登記的過程中，沒有依法辦理相應的規劃手續，從而導致宏福公司使用的涉案土地與規劃不符，無法根據相關政策由工業用地轉為商業用地，最終使其本可享有的合法權益受到損害。而事實上，如果繼續維持被訴頒證行為，瑞華公司的土地使用權也將因欠缺規劃手續，最終無法得到保障。因此，二審判決認為」宏福公司自願處分了本案案涉土地的使用權，故靈寶市人民政府的頒證行為不影響宏福公司的合法權益。瑞華公司在辦理變更登記時提供偽造的項目規劃設計條件書等虛假材料問題與宏福公司的權利無關。」的理由不能成立，宏福公司與本案被訴行政行為具有法律上的利害關系，可以作為本案適格的原告。
三、涉案土地上抵押權是否成立以及應當如何保護。本案中，瑞華公司在取得涉案土地使用權及地上房屋所有權後，將其作為抵押物，向中國郵政三門峽支行申請貸款，並獲得批准。期間，中國郵政三門峽支行因信賴房地產管理部門作出的不動產登記，於涉案不動產上設定抵押權，並根據評估結果發放貸款，符合《中華人民共和國物權法》第一百零六條的規定。故，雖然瑞華公司取得的土地所有權證存在違法之處，但在無確鑿證據證明中國郵政三門峽支行系在明知瑞華公司違法辦理被訴土地使用權證而惡意取得涉案抵押權的情況下，中國郵政三門峽支行仍可善意取得涉案不動產上所設抵押權。《中華人民共和國物權法》第一百八十五條規定：」設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。」第一百八十七條規定：」以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。」據此，抵押權的設立，系由當事人之間設立抵押權的合意與抵押登記兩個法律行為共同構成，抵押權自抵押登記時起設立。具體到本案當中，中國郵政三門峽支行於2016年7月26日取得靈寶市房他證市區字第××號他項權證時，涉案不動產上所設抵押即正式成立。而根據《中華人民共和國物權法》第一百七十九條和第一百八十條的規定，抵押權的標的為債務人的財產，而非財產的物權憑證，故，即使作為抵押財產物權憑證的靈國用（2013）第72號國有土地使用權證因違法被撤銷，亦不應影響中國郵政三門峽支行對涉案土地所享有的抵押權。靈寶市人民政府應當在依法辦理涉案土地相關權證後，對中國郵政三門峽支行取得的抵押權登記依法進行相應變更。
四、靈寶市人民政府對被訴頒證行為是否存在主觀過錯。對此，本院認為，由於土地登記在法律性質上屬於行政確認，而行政確認的功能在於通過對行政相對人的法律地位、法律關系或有關法律事實進行甄別，給予認定並予以宣告，從而起到穩定法律關系，減少各種糾紛，維護社會秩序，保護公民、法人或者其他組織合法權益的重要作用。據此，盡管《土地登記辦法》第九條規定」申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。」但該規定應當理解為申請人負有如實提交申請材料的義務，並承擔相應的法律後果，而不能理解為土地登記機關對申請材料的真實性不承擔任何審查職責，或如一審判決所言」對申請人提交材料真實性的審查並非土地登記機關的法定義務」。事實上，由於土地登記具有物權設定或公示的法律效力，實踐當中對於物權關系的穩定和土地交易秩序的安全具有重要意義，因此，土地登記機關應當在其職責和能力范圍內，對登記材料的真實性盡到合理審慎的審查義務，努力讓人民群眾對已經登記的土地權屬關系放心，從而保障國家物權登記的嚴肅性和權威性。但具體到本案，鑒於被訴登記行為作出時，統一的不動產登記機構尚未建立，土地登記部門與相關的規劃、房產部門亦未實現互聯、互通、互查，而瑞華公司提交的虛假材料又不具有明顯的可辨識性，故被訴頒證行為雖然違法，但不宜認定靈寶市人民政府在登記頒證過程中具有主觀過錯。希望有關部門在今後的工作中能夠加強和完善不動產登記審查的相關措施。
綜上，本案一、二審判決認定事實不清，適用法律錯誤，依法應予糾正。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條第一項、第二項，第八十九條第一款第二項，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第一百一十九條、第一百二十二條之規定，判決如下：
一、撤銷河南省高級人民法院（2017）豫行終151號行政判決；
二、撤銷河南省三門峽市中級人民法院（2016）豫12行初12號行政判決;
三、撤銷靈寶市人民政府頒發的靈國用（2013）第72號土地使用權證，並責令靈寶市人民政府在依法重新辦理涉案土地使用權證後，對中國郵政儲蓄銀行股份有限公司三門峽市支行就涉案不動產取得的抵押登記依法作出相應變更。
審判長閻巍
審判員董保軍
審判員張志剛
二〇一八年十二月二十七日
書記員曲飄原

『玖』 建設工程價款結算有哪些內容

河南廣文律師事務所律師馮曉曼、李宗虎：建設工程價款結算包括約定合同價款和依據合同約定進行價款結算兩個方面。有約定按約定是價款結算的基本原則，沒有約定才適用工程所在地造價部門發布的定額。 合同價款約定的主要內容包括：合同價款的確定方式（包括固定價、可調價、成本加酬金三種方式）；計價模式（是清單計價或是定額計價）；合同價款包括的具體風險范圍、風險系數、風險費用，特別是材料價格、人工費的風險范圍和風險幅度；對政策性風險、造價部門公布的價格調整如何適用；設計變更、現場簽證、索賠的計算方法；預付款、進度款、竣工價款支付的時間、數額、條件。 價款結算，不管是發承包雙方或是司法部門，工程造價咨詢機構首先應服從雙方合同約定，約定不清的應按合同法規定的語義、系統、目的等方法進行解釋，按解釋結果進行結算。 價款結算涉及到設計變更、現場簽證的內容時，應首先確定設計變更、現場簽證的原始憑證證據，相關證據應經雙方質證，雙方沒有異議的可以作為結算依據，雙方有異議的應由司法部門確認，不應由鑒定機構作出認定。建設工程實物是法定證據形式之一，物證與其他證據的內容不一致時，物證的證明效力高於其他證據。