成都拆遷律師

『壹』 成都房屋拆遷問題 有專業律師接嗎

你好，成都律師為你服務

『貳』 拆遷律師如何找

一位好的拆遷律師應該為被拆遷人提供哪些服務
第一，盡職調查。
〔一〕：拆遷合法性調查
按照《城市房屋拆遷管理條例》
1）建設項目的立項文件
2）建設用地規劃許可證
3）國有土地使用權批准文件
4）拆遷計劃和拆遷實施方案
5）安置補償資金證明（專款專用）
按照《國有土地上房屋徵收和補償條例》
1)是否屬於公共利益的需要，是否詳細列明屬於公共利益的哪一方面？
2)是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃？（結合國家的和地方的綜合審查）
3)上述所謂的國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，是否徵求過社會公眾意見？是否經過科學論證？
4)對於保障性安居工程建設和舊城區改建項目，是否納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃？
5)徵收補償方案確定之前，是否組織有關部門進行論證？是否公開徵求過公眾意見？徵求意見期限是否少於30日？
6)舊城區改建項目，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府是否組織過聽證會，是否有被徵收人和公眾代表參加？是否根據聽證會情況修改方案？
7)是否進行社會穩定風險評估？
8)徵收補償費用是否足額到位？專戶存儲、專款專用？
〔二〕：土地使用權調查
區分企業所屬土地是屬於集體土地還是國有土地？
是屬於承租方還是真正的土地使用權人？
集體土地是否是屬於集體建設用地，是否屬於合法經營性用地？
國有土地要區分用途，是工業用地或者商業用地或者住宅用地？
〔三〕：企業自身情況調查
1、審查企業房屋建造的合法性，如果為承租，那審查承租的合法性主要是出租方的主體，標的等相關事實。是否可能造成合同無效的因素？
2、綜合調取工商檔案。審查企業的營業執照、納稅情況、企業員工合同、企業對土地或者房屋投入的其他相關發票，包括可移動的設備，附屬物。（計算他的搬遷費用和搬遷過程中的損失）不可移動的附屬物的市場價值。並編寫損失報告，必要時請有資質的評估機構給予評估。
第二、拆遷補償安置談判協商
1、代表企業與拆遷實施單位經辦人協商談判。（這一部分是律師的工作重點）
2、合理反映企業的損失及要求；應綜合企業情況，做到有理有據。
3、監督拆遷程序的合法；
如果產生危害被拆遷企業合法權益的事情，比如：斷水，斷電，斷路等情況律師應及時採取法律手段處理。
第三、訴訟和裁決
1、參與企業與土地出租方或者房屋租賃方的承租合同糾紛案件；
2、參與企業與拆遷人之間的裁決會及聽證程序；
3、根據需要向人民法院提起行政復議或者行政訴訟；
第四、簽訂拆遷補償安置協議
1、審查拆遷補償安置協議是否對委託方存在不利；
2、監督拆遷補償安置協議的有效履行.
面對不合法的拆遷行為，大多數被拆遷人有兩種表現，一是沉默不語任由宰割，另一種就是暴力抵抗不顧後果。在征地拆遷案件中，請律師介入的時機還是很多的，這個可以根據被拆遷人自己的情況選擇，房屋拆遷糾紛找拆遷律師咨詢肯定比自己在家研究更加靠譜，有時候還能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆遷案件請拆遷律師雖然成本提高但勝訴率也提高了，且拆遷案一般涉及數額較大，支出與收益相比較，請律師仍是安全系數比較高的明智選擇。

『叄』 拆遷律師的收費是多少

律師在代理法律事務時，因各地經濟水平不同、案件容易程度不同，所以收取標准各不相同，具體標准請與律師協商。
提供山東省律師收費標准供你參考：
《山東省律師服務收費標准》
一、代理民事訴訟案件 本表有山東刑事辯護律師網提供
（一）不涉及財產關系的：800元～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。 爭議標的額 計費比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%
二、代理行政訴訟案件
（一）不涉及財產關系的：1000元～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
三、代理國家賠償案件
（一）不涉及財產關系的：800元～8000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准減半收費，但最低不少於1000元。
四、辦理刑事訴訟案件
（一）偵查階段： 1、提供法律咨詢：300～500元/次； 2、申請取保候審：500～3000元/件； 3、代理申訴和控告：1000元～10000元/件。
（二）審查起訴階段： 1、不涉及財產關系的：1500～12000元/件； 2、涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件收費標準的70%執行，但最低不少於2000元。
（三）審判階段： 1、不涉及財產關系的： （1）擔任被告人的辯護人：2500元～20000元/件； （2）擔任自訴人、被害人的訴訟代理人：2000元～15000元/件； 2、涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
五、代理各類訴訟案件的申訴
（一）不涉及財產關系的：1000～10000元/件；
（二）涉及財產關系的：按照代理涉及財產關系的民事訴訟案件的收費標准執行。
六、計時收費 辦理本標准第一至五項所列法律服務事項，可以適用計時收費，收費標准為：100～2000元/小時。不足一小時的按一小時計算；辦理法律服務事項時花費在旅途上的時間，折半計算。本文由山東刑事律師網提供
七、執行期限 本標准自2011年5月1日起執行，有效期三年，期滿後，由省物價局、司法廳根據全省經濟社會發展情況重新公布。

『肆』 想找一個拆遷律師，大家推薦去哪裡找

怎麼找一個靠譜的拆遷律師?現在社會發展迅速,大型基建和城區改造會造成很多征地拆遷問題。往往地方政府的補償達不到令人滿意的標准,這個時候被拆遷者往往就需要通過法律手段來維護自己的合法權益。面臨征地拆遷的時候,找一個比較靠譜的拆遷律師來幫助維權就是一件比較重要的事情了。那麼怎麼找一個好的房屋徵收律師呢?
第一、如果有熟人推薦則優先選擇。
這里的熟人推薦指得是類似於這種情況:同社區或者同村莊的請過某個律師團隊代理維權,得到了合理的補償,那麼被拆遷人也可以請這個征地拆遷律師團隊進行代理維權,這樣找律師的成本會降低很多,省的到處咨詢,舟車勞頓。如果沒有熟人推薦,那麼筆者認為以下幾點可以供參考。
第二、選擇專門的拆遷律師團隊。
想找一個靠譜的拆遷律師團隊必須是一個專業的拆遷律師團隊。術業有專攻,律師的專業可以分為很多方向,專門做征地拆遷的律師在辦案中自然更為專業,而征地拆遷維權過程是一個比較繁瑣的過程,自然需要團隊配合,這時,選擇一個專做征地拆遷的律師團隊就顯得比較重要了。如果要尋找專門的拆遷律師團隊,則北京肯定是一個首選。一方面,拆遷需要和地方政府打交道,北京的律師不受地方約束,在和政府對抗的時候不用考慮人情關系,可以一心的為當事人爭取合法權益;另一方面,北京的拆遷律師團隊是全國最多的,比如比較有名的恆略律師事務所內設有多個征地拆遷律師團隊。
第三、選擇勝訴率高的拆遷律師團隊。
筆者在搜索引擎上用「勝訴率高的拆遷律師團隊」或者「北京拆遷律師團隊、勝訴率高」的方式來進行檢索,並且參考專業資料庫的文獻案例進行全方位的數據檢索、調研,結果顯示,北京恆略律師事務所的勝訴率排名比較靠前,而征地拆遷團隊是該所內部對勝訴率貢獻最高的一個團隊之一。
其實就勝訴率來講,筆者認為並不是一件很神秘的事情。對於征地拆遷案件,只要經過有經驗的專業的律師進行了評估,根據案件情況作出了一定篩選,維持較高的勝訴率不是一件難事。就這點上來來講,如果政府的補償根據法律法規符合程序、符合法律,那麼對於被拆遷人來講,也沒有請律師打官司的必要。
第四、選定一個溝通順暢的主辦律師。
找到了一個好的征地拆遷律師團隊,自然還需要在該征地拆遷律師團隊內部選擇一個主辦律師。好的團隊肯定會根據案情給當事人配備一個針對性的主辦律師,一般根據團隊的推薦都可以。但是征地拆遷案件的維權往往是一個比較漫長的的過程。在這個過程當中,需要反復與律師溝通案件的辦理思路,因為每個人的表達方式和思維習慣都不一樣,如果一定要選擇一個溝通順暢的律師。只有溝通順暢,維權者的意圖和目的才能更好的被律師理解,也更有利於權利的維護和實現。

『伍』 請問四川拆遷律師打一場官司能有多少收入這個拆遷官司一般是如何定拆遷物的價值呢

四川省律師服務收費項目及標准
一、辦理刑事訴訟案件

實行計件收費。

(一)辦理刑事案件

1、偵查階段(含檢察院自偵階段)：1000-10000元;

2、審查起訴階段：2000-12000元;3、審判階段：3000-30000元。

(二)辦理刑事自訴案件：2000-15000元。

(三)辦理刑事附帶民事案件涉及財產關系的，按代理民事案件中涉及財產關系的收費標准執行。

二、代理民事訴訟案件

(一)不涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取1000-10000人民幣;

(二)涉及財產關系的，實行按標的額比例收費，具體依照以下比例分檔、累計收取;

50000元以下的(不含本數)1000-3000元

50000元以上500000元以內6%-5%

500000元以上1000000元以內5%-4%

1000000元以上5000000元以內4%-3%

5000000元以上10000000元以內3%-2%

10000000元以上2%-1%

三、代理行政訴訟案件

(一)不涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取1000-8000元;

(二)涉及財產關系的，按照民事訴訟案件中涉及財產關系的收費標准執行。

四、代理國家賠償案件

實行計件收費，每件收取1000-10000元。

五、代理各類訴訟案件的申訴

(一)代理申訴案件

實行計件收費，每件1000-6000元。

(二)進入再審程序後，未代理過一審或二審的，按各類訴訟案件的收費標准收取;原代理過一審或二審的，則按收費標准減半收取。

六、計時收費

計時收費適用於上述全部法律事務，計時收費應按辦理法律事務的有效時間計算，包括向委託人提供法律咨詢、調查取證、查閱有關資料、起草訴訟文書和法律文件、出庭、參與調解和談判、代辦各類手續和律師辦案在途時間等。律師港灣強調律師辦理法律事務計費工作時間的計算規則由省律師協會另行制定，報省物價局、省司法廳審核後執行。律師個人的計時收費標准由律師事務所根據律師的執業年限、服務能力、社會信譽等因素原則上按每人每小時500元以內自定，並報主管的司法行政部門、物價部門備案;確需超過500元的，由律師事務所向省律師協會申報，經審核同意後報省物價局、省司法廳備案。
七、在辦理刑事訴訟案件、代理民事訴訟案件中，對辦案時間太長、專業技術要求高的案件以及集團犯罪、涉外等疑難、復雜案件，律師事務所可以與委託人協商收費，但最高不能超過本收費標準的4倍。對是否屬於疑難、復雜案件產生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，可以提交律師協會或主管司法行政部門協調。

八、以上各項標准，除另有指明外，均指訴訟案件一審的收費標准。未辦理一審而辦理二審的，按一審標准收取;曾辦理一審又辦理二審的，按一審標准酌減收取;執行案件，按照一審或二審的收費標准收取;發回重審的案件，按一審或二審標准酌減收取。

九、少數民族地區，國家級、省級貧困縣(區)的律師服務收費可按本標准酌情下浮，但下浮幅度不得超過本標准下限的30%。

十、以上各類收費金額按人民幣計收。律師辦理涉外法律事務，由律師事務所與委託人協商，可以收取外幣。

『陸』 拆遷律師是怎麼收費的

拆遷律師收取的費用會根據個人不同的情況進行收取。具體程序費用取決於案件性質。約見律師，然後簽訂代理合同等文件，交完費用後，律師就會處理案件。
一、拆遷律師收費
拆遷律師的手段是多樣化的，不局限於單一的「起訴」手段。地方律師協會受地方司法干預，無法開展進一步工作，拆遷律師有手段對政府進行一系列「組合拳」。幾千塊的代理費只是一個按部就班的起訴程序，根本不足以開展其餘的工作。對於部分拆遷戶提到的前期少付後期多付的方式，5萬元的代理費基本屬於前期辦案費用，這個費用不能少，後期的提成部分是律師事務所的收入。有一些情況是，一些拆遷戶在不支付法律費用的情況下，在稍後階段與政府達成了協議。
二、律師費
律師費一般由委託律師本人承擔，金額根據案件需要和工作量確定。每個律師的辦案風格不一樣，所以收費也不一樣。不涉及財產關系的基本在1000 ~ 10000元/件，涉及財產關系的按代表涉及財產關系的民事訴訟案件收費標准執行。有的律師會採取計時收費，收費標准為100 ~
2000元/小時。不足一小時的按一小時計算；辦理法律服務的旅途時間減半計算。律師應當以所在律師事務所的名義統一收費，不得私自收取律師費。律師費不同於辦案經費，律師辦理委託事務所發生的必要費用仍要由委託人承擔。比如交通費、住宿費、司法鑒定費等。律師費不同於訴訟費，訴訟費是基於委託代理關系的民事代理費。
綜上所述，國家對律師費沒有統一的定價規定。不同的城市，不同的律師事務所，不同的律師，不同的案件，律師費是不一樣的，簽約律師的費用一般是按照一場訴訟收取的。

『柒』 打拆遷類的官司，律師費用怎麼算

一般拆遷糾紛律師收費標准：
(一)不涉及財產關系的：2000元- 30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收版費額不足2000元的按權2000元收取。
(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率，10萬元以下的部分6%；10-50萬元的部分
5%；50-100萬元的部分4%；100-500萬元的部分3 %；500-1000萬元的部分2 %；1000-5000萬元的部分1 %；5000萬元以上的部分
0.5 %。上下浮動幅度：20%，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
(三)計時收費，收費標准：每小時200元-2000元，由律師事務所與委託人在上述幅度內約定計時收費的標准和結算方式。上下浮動幅度：20%。
(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標准酌減收費。
(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標准酌減收費。
(六)風險代理收費，最高代理費金額不得高於合同約定標的額的30%，但實行市場調節價的法律服務除外。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條，房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

『捌』 成都拆遷起訴找那位律師

您好，我是四川律師(也是成都律師)，您想咨詢什麼法律問題？律師執業是沒有地域的，您可以選擇的律師及律師事務所不一定是本地的。主要是看要適合您的就行。同一個法律問題，不同的律師可能會有不同的理解，同一個案子，不同的律師可能會有不同的辦案思路和方法，還有法庭上辯論的能力，法律的綜合知識能力等等。給您親自辦案的律師的個人能力決定您這個案子的服務質量。誰是給您親自辦案的律師對您的案件能否取得好的訴訟效果至關重要。

『玖』 拆遷律師在哪裡找更靠譜一些

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對面的和律師聊，這樣可以快速了解這個律師靠不靠譜。
一、選擇專門的拆遷律師團隊
必須是一個專業的拆遷律師團隊。律師這個職業可以分為很多方向。專門從事征地拆遷的律師辦案自然更專業，而征地拆遷維權的過程則是一個相當繁瑣的過程，自然需要團隊配合。這個時候，更重要的是選擇一個專門從事征地拆遷的律師團隊。如果你正在尋找一個特殊的拆遷律師團隊， 北京絕對是第一選擇。一方面，拆遷需要打交道、北京，當地政府的律師，不受當地約束，與政府對抗不考慮人情關系，全心全意為當事人的合法權益而奮斗；另一方面，北京是中國拆遷數量最多的律師團隊。比如知名的恆略律師事務所就有好幾個律師團隊進行征地拆遷。
二、選定一個溝通順暢的主辦律師
在找到一個好的征地拆遷律師團隊後，自然要在征地拆遷律師團隊內部選擇一個牽頭律師。一個好的團隊肯定會根據案件給委託人指派一個有針對性的牽頭律師，一般是根據團隊的推薦。然而，土地徵收拆遷案件的維權往往是一個漫長的過程。在這個過程中，需要和律師反復溝通如何辦案，因為每個人的表達和思維習慣都不一樣。如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護人的意圖和目的，更有利於權利的維護和實現。法律，永遠是受害者的靠山。
綜上所述，無論在哪個階段，都可以要求拆遷律師介入維權，但維權的效果和難度是不同的。衷心希望廣大被拆遷人如果面臨不合理補償或非法強拆，一定要請律師及早介入，啟動相關法律程序，不要等到強拆或血腥沖突之後。一般來說，找拆遷律師介入拆遷補償談判階段是最好的時機，也越容易達成合理補償，順利搬遷。

『拾』 企業拆遷如何選拆遷律師

首先看律師的辦案經驗，只有實戰才能成全律師，好的實戰經驗，甚至能為律師迎來聲譽。

企業拆遷面臨的壓力非常大，除了案情復雜，律師的專業水平很重要，其次企業拆遷涉及利益大，律師要能抗住政府的壓力。

附：北京萬典律師的一個案例
重慶市渝北區的鄭先生是一個農民企業家，為了發展產業他和幾個朋友合夥在家鄉承包了村委會幾百畝的荒山准備大力搞養殖、發家致富，經過一年的努力，其養殖場搞得有聲有色，養殖場建築面積佔地幾十畝，其他全部種植各種樹木，然而正當鄭先生等人准備大規模的發展，2005年，因為照目山植物園土地整治項目、高新區實施城市規劃的需要，鄭先生等人的養殖場即周邊的大量集體土地被批准徵收了，這個徵收項目實施的很快，不到一年左右，周邊的農戶幾乎全部簽訂協議搬遷了，村委會也已經與政府簽了不產協議並領取了補償款，而唯有鄭先生等人的這個養殖場的建築物補償標准無法達成一致，因為所有建築物沒有房產證，按照補償安置方案，只能按照地上附著物補償，，鄭先生等人養殖場的建築物，既沒有產權調換，又不能按照市場價格進行補償，而是按照政府制定的重置價格補償和，按照補償方案鄭先生等人的補償總額只要幾百萬元，而鄭先生等人的投資總額遠超這個數額，而且更為要緊的是鄭先生等人的養殖場是借民間高利息的貸款建起來的，如果按照這樣的補償鄭先生等人血本無歸。

不久，重慶市北部新區管理委員會向鄭先生某下達了《強制拆除違章建築決定書》，稱鄭的建築物屬於違章建築，需立即自己行拆除，否則將予以強制拆除。

律師發現作為專業人士，認為不能一刀切認定違建，起訴以後，政府迫於壓力最後給與滿意補償。

還有更多的案例，可以去他們官網看看