房產律師咨詢在線

⑴ 房產法律顧問免費咨詢

法律分析：律師費支付方式法律法規並沒有明確的規定，由當事人和律師協商確定。

實踐中，律師費可以約定簽訂委託代理合同時支付，也可以選擇案件辦理完畢之後支付，還可以選擇先交一部分，案件結束之後再交一部分，但是律師不得免費代理案件。

法律依據：《中華人民共和國律師法》

第二條 本法所稱律師，是指依法取得律師執業證書，接受委託或者指定，為當事人提供法律服務的執業人員。 律師應當維護當事人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平和正義。

第三條 律師執業必須遵守憲法和法律，恪守律師職業道德和執業紀律。 律師執業必須以事實為根據，以法律為准繩。 律師執業應當接受國家、社會和當事人的監督。 律師依法執業受法律保護，任何組織和個人不得侵害律師的合法權益。

⑵ 房產法律咨詢！在線等！

光簽合同有時候也會出現糾紛
建議你去做一個過戶，也可以做房產贈與，這樣會省點費用

或者你簽合同時候去公證處公證一下，這樣還是比較保險的，花的費用也很少，比你找個證明人要好的多。

⑶ 福州房產糾紛律師

法律分析：福州房產糾紛律師提供在線免費法律咨詢和一對一電話咨詢服務,在這里可以方便快捷的找到想要的福州房產糾紛律師。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

⑷ 房產律師在線咨詢免費

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律規定了屬於主體結構質量不合格和導致業主無法居住的嚴重質量問題，業主是可以要求退房的，比較輕微的房屋質量問題，由開發商來維修或者支付維修費用。業主依照不同程度的質量問題選擇不同的訴訟要求，既能保障自己的損失得到滿意的賠償，又能避免因為訴訟要求得不到法律支持而敗訴。
維權方法：
首先是對房屋裂縫的現狀拍照取證，保留在保修期內要求開發商或物業維修的記錄，以證明房屋是在保修期內出現的裂縫。因為《商品住宅質量保證書》中對各種房屋質量問題的保修期有明確的規定，證明房屋質量問題是發生在保修期內，是業主維權的主要依據，很多業主因為沒有留存相關記錄，證明不了質量問題產生的時間而導致維權失敗。
第二步，向法院提起訴訟，要求開發商對房屋進行維修、對其他損失進行賠償；
第三步，對房屋存在的裂縫問題由權威鑒定機構進行鑒定，判斷房屋出現裂縫是屬於主體結構質量問題還是一般性的質量問題，有些情況下還需要評估機構對房屋價值進行評估。
這三個步驟是房屋質量問題訴訟的重要組成部分，做好這三步可以有力的幫助業主維護自己的合法權益。

⑸ 房產法律咨詢在線

從最開始就錯了！這個房子是動遷房吧？而且還是當時他只是有居住權，五年之後才是使用回權的吧。只答能說您很大膽，現在需要公證到你的名下。如果他們娘倆沒什麼事的話這個房子很好搞定的！按照正常的評估價格繳稅就好了，產證上只要沒有他兒子的名字就沒關系的不需要他兒子到場的！最好把你們當初簽訂的那一個協議拿出來看了才知道有什麼辦法！

⑹ 房產律師咨詢

如果沒有辦過戶手續,那麼現在需要先辦理房屋產權過戶手續.根據法律規定,您爺爺專的房屬屋是您爺爺和您奶奶共有的,把房子留給您,也就只能是把房屋產權的一半給您,所以需要辦理房產過戶,將房屋的產權變更為您奶奶和您共有,也就是一個大的房產證,兩個小一點的房屋共有證.
戶口的問題和房屋的產權沒有關系.如果辦理了共有手續,您就可以將戶口遷進來了.

⑺ 房產繼承法律在線咨詢

房屋遺產的繼承在繼承程序上和別的財產並無區別： 1，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為准；沒有遺囑的，按法定繼承； 2，關於分配原則以及繼承范圍，參照《繼承法》的相關規定處理； 3，如果發生爭議，各繼承人應先協商，協商不成的，可以請第三人調解，或者起訴； 4，房產繼承和其他繼承的區別體現在，房產繼承必須經過繼承公證。 一，到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料： (1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等； (3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證; (4)親屬關系證明； (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委託書。 (6)公證員認為應當提供的其他證明材料。 二，房屋遺產繼承後的過戶，需提供的材料： (1)繼承人身份復印件; (2)房地產證; (3)繼承權公證書; (4)地稅局的減免稅批復。

⑻ 律師在線咨詢免費24小時

24小時律師在線咨詢電話是12348。
12348法律服務專用電話，是司法行政部門運用特定的電話專線和電信網路，統一組織律師、公證員、基層法律服務人員和鄉鎮司法所工作人員，面向廣大群眾和社會組織，提供便捷、高效的法律咨詢和法律服務的一種形式。
「12348」法律服務專用電話工作職責，主要解答法律咨詢，普及法律常識；實施內部聯動，搞好上門服務；溝通外部信息，做好受案分流；加強區域合作，搞好職能部門間協調聯動；做到快速反應，防止糾紛激化。

(8)房產律師咨詢在線擴展閱讀：
12348數字含義：
「1」是建設一個平台
建立北京市民生類公證全市統一預約咨詢平台。依託北京市公共法律服務平台，建立全市民生類公證線上預約咨詢平台，通過對全市25家公證處、400餘名公證員資源整合優化，對全市遺囑、小額繼承等民生類公證事項進行統一的線上預約咨詢，推動全市民生類公證辦證質量和辦理數量雙提升。
「2」是推動兩個建設
一是推動公證行業信息化智能化建設。加強與公安、民政等部門溝通，擴大相關政府部門數據用於公證信息核實的共享范圍，逐步實現身份、戶籍、婚姻、財產等公證信息在線核實。
二是推動將公證失信納入社會信用系統建設。建立全市騙取公證人員黑名單，推動將騙取公證行為作為個人誠信記錄納入社會信用系統建設中，為試行公證事項當事人承諾制創造條件。通過推動兩個建設，實現公證與政府其他部門的信息聯通，讓數據多跑路，讓群眾少跑路，讓騙取公證者一處欺騙、處處受限。
「3」是建立三項制度
一是實行公證證明材料清單制度。除法律另有規定外，群眾不需要提交清單外的證明材料。
二是建立公證公益法律服務制度。每年至少組織2次公證法律服務進社區、進鄉村活動，為群眾提供面對面的免費公證法律咨詢。
三是建立公證服務監督制度。廣泛收集群眾對公證服務的意見和建議，每年隨機抽取每位公證員不少於10件公證事項進行回訪調查。
從群眾感受、用戶體驗的角度建立健全三個制度，對公證事前、事中和日常服務進行引導和規范，目的就是讓群眾辦明白證、辦舒心證。
「4」是優化四項服務
一是擴大「最多跑一次」服務范圍。將去年試行的9種「最多跑一次」公證事項擴展為52種。向社會發布公證減證便民十項舉措。
二是縮短公證辦理時間。部分公證辦理時間縮短至5個工作日。
三是降低部分公證收費。降低部分偏高的公證事項收費標准，進一步減輕群眾和企業負擔。
四是免除特殊群體公證費用。免除申辦遺囑公證時已年滿70周歲老年人的公證費用。免除低保人員、無固定生活來源的重度殘疾人，以及申辦救濟金、低保、給付贍養費和撫養費等公證事項人員的公證費用。通過擴大、縮短、降低、免除等實實在在的措施，讓廣大群眾獲得看得見摸得著的實惠，真正從「放管服」改革中受益。
「8」是抓實八個重點
一是全面加強黨建。堅持政治引領、黨建先行，強化基層黨組織政治功能，使每一名公證人都把全心全意為人民服務作為信念，內化於心，外化於形。
二是改革公證體制。優化事業體制公證機構體制機制，推進北京市合作制公證機構試點工作。
三是拓展公證服務。開展代書、代辦、郵寄送達等延伸便民服務，完善綜合公證養老、公證家事服務等創新型公證業務，提供多元糾紛解決服務。
四是規范辦證流程。把為企業和群眾「辦好一件事情」作為標准，梳理公證申請、受理、核實、審批全流程，規范證詞模板，以標准化提升服務質量。
五是強化質量檢查。增加公益類公證事項考核權重，凸顯公證的公益屬性。加強事中、事後監管，織嚴織密質量監控網路，實現辦證數量與質量「雙提升」。
六是改善公證設施。為遠郊區公證處統一配備部分先進公證器材。建立綠色服務通道，為年老、體弱、懷孕或患有嚴重疾病等特殊情況的當事人提供便利。
七是優化窗口服務。嚴格執行北京市司法行政系統深化「放管服」工作「十條禁令」和北京市司法行政系統窗口人員服務管理「十條規范」。實行首問負責制、一次性告知。對公證員情況、收費標准、辦證流程等服務事項

⑼ 房產法律咨詢

法律分析：北京冠領拆遷律師事務所專業代理各類征地拆遷補償糾紛案件,包含房屋拆遷賠償糾紛、廠房土地徵收補償維權等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

⑽ 婚姻房產法律咨詢

法律分析：房產婚姻律師咨詢：1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。2、對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。3、一方要取得全部產權需協商一致，並及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。婚前一方購置的房產，婚後再售的財產權屬： 1、仍然屬於婚前財產，但實踐中存在離婚時財產來源及區分問題，所以要保留相關證據。如：房屋買賣合同，轉賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。 2、若再售後又購置共同居住的房屋，要保留證明財產前後變化關系的證據(如前後的資金流向)，才能獲得法律上的支持。

法律依據：《律師服務收費管理辦法》

第九條 實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所與委託人協商確定。

律師事務所與委託人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：

（一）耗費的工作時間；

（二）法律事務的難易程度；

（三）委託人的承受能力；

（四）律師可能承擔的風險和責任；

（五）律師的社會信譽和工作水平等。

第十六條 律師事務所接受委託，應當與委託人簽訂律師服務收費合同或者在委託代理合同中載明收費條款。

收費合同或收費條款應當包括：收費項目、收費標准、收費方式、收費數額、付款和結算方式、爭議解決方式等內容。