朱志平律師

⑴ 辯論賽：人生道路之機遇更重要…加分

一夜之間，朱志平成了公眾人物。

這位在中國股市裡十年沉浮並僥幸發跡的富翁低調得可以，雖然他的浙江同方投資公司(簡稱浙江同方)已在杭州、寧波、西安、南通等地開發了七處樓盤，但他似乎從沒有走近公眾視野，以至於互聯網上幾乎沒有任何關於他的只言片語。

如果不是參與「狗不理」股權轉讓事件，朱志平的生活仍然會不事張揚地繼續下去。

雖然競標失敗，但朱志平並沒有放棄對老字型大小的爭齲他輕輕啜了一口龍井茶，慢條斯理的說：「我的態度比較堅決，第一，老字型大小是稀缺資源，我們還要在全國各地尋找類似的老字型大小；第二，如果同仁堂有朝一日整體上市了，我要用我熟悉的方式得到它(狗不理)。」

從高調出場競拍狗不理到再次表決心，並不符合浙商群體只做不說、多做少說的處世風格。這個號稱浙江十大地產商之一的紹興人究竟想要干什麼？

「朱百萬」發家

跟大多數浙商一樣，朱志平出身草根，參加工作時的學歷為初中肄業———後來進修獲得了大學文憑———這並不妨礙他擁有發達的商業頭腦和敏銳的市場觸覺。

他未必知道巴菲特的名言：「我們也會有恐懼和貪婪，只不過在別人貪婪的時候我們恐懼，在別人恐懼的時候我們貪婪」。不過，他1990年入主股市十年博擊鑄就不敗金身的傳奇，恰似巴菲特的中國版本。

談起自己的創富故事，朱志平有著自己的見解：「很多人因為懼怕風險而錯失良機；因為貪婪，許多人又經不起誘惑，因盲目貪大而做死」。

回首過往歲月，朱志平亦不勝唏噓。他14歲當學徒工，20歲入伍成為一名汽車修理兵。1987年，年僅25歲的朱志平從杭州市工業普查辦辭職下海，懷揣僅有的400元積蓄開始「撈世界」。到1990年，短短的3年時間，他就在服裝行業賺了150萬元。這也為他以後的創業掘到了第一桶金。

1990年，有「朱百萬」之稱的朱志平走進了浙江省證券公司杭州平海路營業部。當時，沒有電腦，沒有K線圖，朱志平看著黑板上粉筆書寫的行情，自己畫出了一張張行情分析圖，像倒賣石油一樣一桶桶的掙著鈔票。1994年，朱志平再次轉向實業項目，斥資1125萬元興辦浙江省第一個保齡球館；1996年，他涉足房地產業，成立了浙江康居房地產股份有限公司。

2000年，股市大整頓在即，朱志平決定全身而退。接著，他收購浙江省城鄉建設開發總公司，先後成立四家房地產分公司，杭州同方財務大廈、寧波同方傑作、西安同方超級星期天酒店式公寓、南通同方蘇中商城……隨著一個個投資項目的成功，這個昔日的扳金工資產早已躍過了億元。2003年，其房地產開發合計達到50多萬平方米，銷售額約18億元，營業稅約1.5億元。

往事歷歷。朱志平回憶說，1995年，「哈歲寶」被確定為中國第一隻網上競價發行的股票，發行價4.6元。當時，他覺得這只股票有香港背景，而且還是朝陽行業，就一次投入600多萬元，在4.8元的價位買進。後來股票一上市，就漲到了16元。

「把握每一次機會，同時很好地規避每一次風險。」他不無得意的說，選擇收購城鄉建設公司，也是看中它有一個很好的發展平台，有信譽有知名度，比注冊一家新公司逐步發展的成本要低很多。

2004年7月某一天，朱在天津「狗不理」大酒店吃飯時聽說該集團要改制，就立即多方聯系希望獲得其股權。

而根據整體改制方案規定，該公司的治理結構將由原來100％的國有股變為兩部分——企業內部職工股和社會法人股；總股本不得少於5250萬股，其中1000萬股預留為內部職工股。最終，職工股大約佔19％的股份，新入主方大約佔81％。

狗不理集團公司是天津市和平區區屬國有名牌餐飲企業，下屬特許連鎖店80多家，分布在50多個城市。2004年是集團效益最好的一年，營業收入達到了2.1億元。盡管2004年集團直營店收入7492萬元，比上年同期增長29.93％，但其利潤僅為280餘萬元。合並後的財務報表統計，該集團至少還有4800萬元的債務。

不過，朱志平似乎志在必得。浙江同方辦公室主任陸敏芳透露，為收購「狗不理」商標，該公司精心准備了八個多月，還專門凍結了3億元資金。

朱的浙江同方投資公司主業為房地產，他覺得老字型大小如同每座城市中心黃金地段的樓花一樣，都屬於稀缺資源，那是需要幾代人才能鑄就的金字招牌。他希望在老品牌的基礎上拓寬自己的經營道路，比如，保留狗不理餐飲業務，但要把這塊牌子拿到境外上市，融得的資金將做大「狗不理」產業。

「我們原來打算在浙江建立一個500畝的生產基地，還計劃發展覆蓋全國的生鮮物流配送業務，等等。」3月8日，朱志平面對本報記者時仍然對他的藍圖記憶猶新。

然而最終卻事與願違。2月28日，天津同仁堂以1.06億元的成交價拍得狗不理，而朱志平則在一路追漲到1.05元時選擇了放棄。

競拍狗不理的失敗給同方帶來的不僅是經濟損失，也讓朱志平所謂「做大餐飲業」的戰略轉型徹底落空。而其耿直的個性，則增添了些許悲情色彩。

朱志平的麻煩

浙江同方注冊資金1.7億，資產總規模達20億，朱志平宣稱自有資金充足，從不向銀行貸款。

朱志平也證實：「我們是有備而來，希望參與到國營老字型大小企業的改制中去，為此我們放棄了其它很多項目。過去的一年，如果我把這3億元投入到房地產中，收益率起碼在20％以上。」

在朱志平高調競拍「狗不理」的同時，他在地產項目上卻麻煩不斷。

2004年12月初，浙江同方下屬浙江省城鄉建設開發總公司，就曾被浙江省消費者協會列入「黑名單」。浙江六和律師事務所律師郎立新透露，城鄉建設開發總公司將其開發的超級星期天公寓樓盤土地使用權抵押給銀行，而在購房過程中及《房屋認購書》中未告知消費者實情，多位消費者決定不購買該商品房，並以此為依據，要求退還兩萬元定金，該公司卻堅持如果消費者不簽訂《商品房預售合同》，就不退還定金。

浙江省消協認為，城鄉建設開發總公司上述行為違反了《中華人民共和國擔保法》的有關規定，侵犯了消費者的知情權。對這種因開發商原因造成的損害，購房者可以違約為由，向法院提起訴訟，請求得到雙倍賠償。

而與此同時，朱志平在天津投資的房地產項目也遭遇了麻煩。2004年5月，同方旗下天津世貿置業發展有限公司與和平區政府簽約，擬投資8億元開發南市八字頭地塊的舊城改造項目，僅地價就高達3億元。一位同方高層透露，「直到今天，拆遷都還沒有完成」，原定一期工程將於今年3月份啟動，但現在暫時還沒有開工的可能。

朱志平高調競拍「狗不理」意在圖謀後者的土地、房產資源？面對這種猜測，他給予了斷然否認，「我現在這樣做(競拍狗不理)對於我的地產項目肯定會有影響，但這都算不了什麼。」

朱志平稱自己是「激進的保守派」。他認為，做企業最重要的並不是規模，而在於抓住機遇的能力，確定要將浙江同方做成一個品牌企業之時，他認定以百年老店為平台是尋求發展契機的不二之眩正因為這樣，此人對狗不理依舊念念不忘——「凡是有錢的單身漢，總想娶位太太，這已經成了一條舉世公認的真理」。英國作家簡.奧斯汀的這句開篇之語實在值得玩味。

而朱志平自有主見，他說：「人生就是不斷地做夢，不斷地實現夢的過程。這次的挫折不算什麼。」

言談間，他的眉毛不斷挑動，似乎正在挑戰遙不可及的未來。