法律咨詢婚後買房

㈠ 婚後我們買了兩套房子，但我們離婚了，一人一套房子，我的房子屬於首套房還是二套房交契稅

你們是婚後買的房，買房後就交過契稅了，當時應該是兩個人共同所有，契稅分別按第一套第二套交。離婚了判決或者協議一人一套，只是辦理變更，應該是不需要繳納契稅的，或者就是離婚前變更成一人一套，並不需要再次繳納契稅。

㈡ 婚後用自己的錢買房，算是夫妻共同財產嗎

婚後個人出資買房只要雙方之間沒有特別約定的屬於夫妻共同財產。婚姻關系存續期間購置的財產一般認定為夫妻共同財產。

㈢ 婚後，男方全款買房，離婚，房屋所有權歸誰

你好，婚後取得房產一般為夫妻共同財產，哪怕房產證上只有一方的名字。在分割夫妻共同的財產的時候需要一個一版。同時該登記方不得隨意處分該房產。如果一方未經另外一方同意的，是無權處分。所以盡管房產寫在一方名下，仍然是夫妻共同財產，需要雙方共同處分。如果買房善意取得該房產的，女方可以要求男方賠償損失。如果買方是惡意的，女方可以要求撤銷該買賣合同，要回房產。如果買方是善意的，但是最終未能買到房產的，買房有權向男方主張違約責任。相關法律規定《民法典》：第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。第五百零三條無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。望回答有所幫助。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

㈣ 婚後買房，首付及貸款均為一方付款，離婚時房產如何分割

婚後買房，房子就是夫妻雙方的共同財產，夫妻雙方對房子享有同等權利。如果是協議離婚，可由夫妻雙方共同協商如何分割。如果通過訴訟離婚，在雙方都沒有過錯的情況下，原則上是夫妻各一半。

㈤ 夫妻倆婚後共同出資買房，但是只登記了一個人的名字。離婚時候怎麼分呢

您好，根據您的問題，夫妻雙方在婚後買的房子，如果夫妻雙方沒有書面進行特殊約定的話，該房產屬於夫妻共同財產，無論房產證上寫的任何一方的名字，該房產都歸夫妻雙方共同所有。因此夫妻雙方共有的房屋離婚時應當以平均分配為主要原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十六條，婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

㈥ 婚後買房，但房產證上寫的單獨所有，是一方個人財產嗎

婚後買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產。法律依據：《婚姻法》第十九條 夫妻財產約定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

㈦ 婚後買房子可以寫單獨所有嗎

夫妻共同買的房子，房產證上只有一人的名字，共有情況不可以填寫「單獨專所有」。法律規定婚後購房且你們共同承擔的貸款，屬於共同財產，不管房產證上是一個人名還是兩個人名都沒有關系。
法律根屬據《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬於夫妻共同財產：
（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收入
（三）知識產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外

㈧ 請問婚後買房，房產證上只寫了女方的名字，房子屬於共同財產嗎

婚後買房只寫一方名字不一定就屬於共同財產，需要分幾種情況考慮：

第一、婚後買房寫一方名字屬於夫妻共同財產的情形有：

1、在婚姻存續期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產證只寫一方的名字，應認定為夫妻雙方的共同財產。

2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方沒有事先約定的話，則被認定為夫妻共同財產，即使是產權證上只寫了一個人的名字，也是共同財產。

第二、婚後買房寫一方名字不屬於共同財產的情形有：

1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按婚姻法的規定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

2、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產，並且有證據證明資金來源產權證上寫的是自己的名字，那麼就是其個人財產，否則就被視為夫妻共同財產。但夫妻雙方有協議的情況除外。

3、所購房產由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女的名下。該不動產則可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是當事人另有約定的除外。

㈨ 婚後買房子只寫一個人的名字,離婚怎麼分

你好，婚後買房一般會被認定為夫妻共同財產，離婚分割時一般也是平均分割。

但仍需要看具體情況：
1.如果婚後一方已經支付了全部房款，登記在一方個人名下房屋依然是個人財產，但需保證銀行流水清晰，不與婚後財產混同；如果只支付了首付房款，則雙共同還貸的部分及其相對應的增值的部分屬於夫妻共同財產，在離婚時，如雙方無法協商，則法院會將房屋判歸一方所有，給與另一方相應補償。
2.婚後用共同財產買房，房屋寫在一方如無其他約定情況，婚後夫妻共同出資買房，無論產權登記在一方或雙方誰名下，該房屋一般認定為夫妻共同財產，原則上離婚時均等分割。
所以，需要根據你的實際情況具體判斷，如有需要建議咨詢專業的婚姻家事律師。
法律依據

《民法典》
第一千零六十二條：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第二十七條：由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。