東莞房產法律咨詢

『壹』 東莞律師哪些比較專業最好的東莞律師有哪些

首先，看你要哪方面專業的律師；每個律師都有他的專長；

其次，至於是否最好的，這個沒有具體的標准；

第三，最好的，也不代表適合你，因為建議找最適合你的；

以上意見僅供參考！

『貳』 我買了東莞二手房，想知道是否抵押房產證，該怎樣查詢

去不動產登記管理中心查詢。
本來，不動產權證（原房產證）上應該記載他項權（如抵押權）情況，但不排除買受人被展示的房產證為他項權登記前的房產證，可能有補辦後用新房產證辦理抵押權的情況。為確保萬無一失，建議去不動產登記中心現場查詢查看。
根據《物權法》第一百八十條【抵押物】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第一百八十七條【登記設立】以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
因此，根據以上兩條規定，建築物等不動產抵押權必須經登記才能設立。房產是不動產，抵押權的設立自登記時生效。
又根據《不動產登記暫行條例實施細則》第九十七條……因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。……
因此，相關權利人可以查詢不動產的登記情況。具體的權利人，最直接的就是不動產的所有人。
綜上所述，可以讓出賣人持身份證、房產證去不動產登記中心查詢展示。

『叄』 東莞有哪些比較好的法律咨詢機構

東莞這方面還是挺多的。

『肆』 買房子簽了認購協議書交了定金，沒有簽購房合同，能退定金嗎

買房子簽了認購協議書交了定金，在沒有簽訂購房合同的情況下不能退定金。因為定金具有擔保性質，在購房者違約的情況下是不能退的。

根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

關於定金違約的其他法律規定。

《中華人民共和國民法典》第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。

第五百九十一條當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。

以上內容參考中國政府網——中華人民共和國民法典

『伍』 廣東省東莞市農村宅基地房產繼承流程與相關費用！

因為宅基地使用權是特殊的用益物權，是一項特殊的財產，其特殊性表現為：，宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看，農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。第二，宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，一經設定即具有極強的人身依附性，禁止流轉。第三，宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民居者有其房而設立，具有社會保障職能。宅基地使用權的特性決定了它是一項不適於繼承的特殊財產。

『陸』 東莞法律援助中心熱線

東莞市法律援助中心工會工作部
地址：東莞市城區東城西路189號司法局一樓
電話：0769－22480212

『柒』 有這么一個案子，急想咨詢一下律師朋友。我姐姐有一個房子在東莞，然後跟一個新加坡人簽訂了房屋租賃合同

問：有這么一個案子，急想咨詢一下律師朋友。我姐姐有一個房子在東莞，然後跟回一個新加坡人簽訂了答房屋租賃合同，合同約定租賃期為2年，現在那人找不到，電話也關機，鎖也換了。合同中還約定「如果甲方未能在合理期間內支付租金，乙方有權解除合同。」但是合理期間沒有約定，問我姐姐應該在多久之後才能解除合同。具體該怎麼解決。謝謝了！！！有這么一個案子，急想咨詢一下律師朋友。我姐姐有一個房子在東莞，然後跟一個新加坡人簽訂了房屋租賃合同，合同約定租賃期為2年，現在那人找不到，電話也關機，鎖也換了。合同中還約定「如果甲方未能在合理期間內支付租金，乙方有權解除合同。」但是合理期間沒有約定，問我姐姐應該在多久之後才能解除合同。具體該怎麼解決。謝謝了！！！

答：君同法律在線咨詢為您解答

租賃合同是指由出租方融通資金為承租方提供所需設備，承租方取得設備使用權並按期支付租金的協議，租賃合同是經濟合同的一種。
在自願協商的基礎上簽訂的房屋合租租賃合同，對雙方是有約束力的，如果中間產生糾紛或者是一方毀約，另一方可以向法院提起訴訟，維護自己合法的權益。但前提是要看房屋合租租賃合同的內容有沒有跟法律相抵觸。

『捌』 東莞哪個律師打官司比較便宜

律師的價格是根據他們的名聲大小來決定的,貴的自然會比較好,所以你一定要選好律師,才能幫助到你的.

【武華傑律師】免費熱線：4001-060-186 轉2514
擅長:刑事辯護/經濟糾紛/合同糾紛等
-服務范圍:刑事案件/民事案件/行政案件/勞動仲裁代理人/法律咨詢/訴訟文書等
-多年來為國內外多家企業及個人提供專項法律服務,得到客戶的一直好評
-有豐富的法律知識及經驗,較強判斷能力/邏輯分析能力,熟知訴訟程序

【黃仁東律師】免費熱線：4001-060-186 轉2718
擅長:經濟糾紛/商標專利/知識產權/商業案件/勞動糾紛
-部分案例:馬可波羅/東糖集團等眾多企業 某台資企業勞動糾紛勝訴
-2011年曾被最高人民檢察院《法治在線》網路電視台全程直播,引起強烈的反響
-「全國高新技術企業認定」東莞市首批知識產權輔導專家成員之一

【李小興律師】免費熱線：4001-060-186 轉3231
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-代理離婚案件,在小孩撫養權、夫妻共同財產分割等問題上均能讓委託人滿意;
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【袁良平律師】免費熱線：4001-060-186 轉2558
15年執業經驗法學副教授執業證號:14419200611469461
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【劉曉豐律師】免費熱線：4001-060-186 轉4360
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【鄧新安律師團隊】免費熱線：4001-060-186 轉3337
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【魏榮清律師】免費熱線：4001-060-186 轉2438
31年資深[高級律師]法律知識豐富承辦過上千起案例
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-1988年晉升為中國首批高級律師,1993年入注《中華名律師辭典》

【劉聖勇律師】免費熱線：4001-060-186 轉2665
精通:交通事故賠償/刑事緩刑辯護/債權債務處理
-辦理上百宗民商事訴訟案件,為當事人挽回上千萬元的財產損失
-擔任廣東明冠律師事務所訴訟部部長職務,東莞市第四屆律師代表大會代表
-2006年獲東莞市演講比賽一等獎,2008,2009年兩獲東莞市先進律師稱號

【鍾小蘭律師團隊】免費熱線：4001-060-186 轉6803
團隊專注:婚姻家庭/合同糾紛/公司法律勝訴後收費
-團隊律師均具有多年實戰經驗,擔任東莞多家公司常年法律顧問
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【楊太平律師】免費熱線：4001-060-186 轉7546
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-精通領域:民事/經濟/刑事行政/公司法律/非訴訟法律等業務

『玖』 請問東莞哪裡有比較合理正規一點的法律援助機構啊

類別:法律援助中心 聯系電話:12348
地址:東城區東城西路189號
備注:
法律援助
受理范圍：解答專法律咨詢、調處和屬疏導民事糾紛和群體性事件、受理對司法行政工作人員和法律服務執業人員的投訴和舉報等
主管單位：東莞市司法局