歐陽林律師
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2. 找個電影的名字,主角叫李偉,出了車禍……
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3. 廣東寶富律師事務所怎麼樣
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4. 南昌經緯府邸小區開發商劃公共通道作車位引不滿
新劃的車位上停放了一輛大型SUV擋住業主車輛出行
開發商新劃出的停車位不符合車位標准
業主手拿停車位合同
合同上的規劃圖顯示:畫紅線處公共通道沒有規劃車位
近日,五緯路經緯府邸小區三期的10多戶業主在為一件事而煩心:小區開發商私自將地下車庫內的公共通道劃成了車位,新劃的車位不僅損害了業主的利益更嚴重阻礙了業主正常行駛及停放車輛。
開發商私自畫出50多個停車位 嚴重影響業主出行
3月8日上午,在業主鄧先生和錢女士的指引下,記者來到小區地下停車場。在現場記者發現,在鄧先生及錢女士的三個停車位的前面,用白線劃出了一個停車位。一輛大型SUV正停在車位上。正對著SUV身一側的,正是鄧先生所購的私家車位。
看著堵在自己車前的這個車位,鄧先生十分無奈。他表示,2011年他花了12.5萬元買下了這個停車位,而當時簽訂買賣合同中,開發商所附帶的停車位規劃圖紙中,此處公共通道是沒有規劃車位的。據他了解,原先地下車庫有179個停車位,而現在車位數變成了236個,說明開發商已經私自劃出50多個停車位。
業主錢女士告訴記者,由於自己的車技不夠嫻熟,特別是停車比較生疏。自從開發商私劃車位將車停到此處後,通道空間變得很窄,她每次回家一停車心就堵得慌,生怕剮蹭到這輛大型SUV,有好幾次車子停不進車位,這個「多出」的停車位嚴重影響了錢女士等其他私家車主的日常進出。針對該事,錢女士和鄧先生也多次找了物業和開發商交涉,但遲遲沒有得到滿意的答復。
物業公司:此事他們解決不了,應找開發商
隨後,記者與業主來到天奧經緯府邸小區物業公司,該公司項目經理張經理告訴記者,在地下車庫公共通道上劃停車位一事,他並不知情。同時,張經理表示,此事找物業部門完全沒有用,他們完全解決不了,應找開發商,而對於業主所反映之事,他會上報給其直管領導。
記者來到天奧房地產開發有限公司,該公司只有一名財務人員在場辦公,其餘人員都不見蹤影。
地下停車庫涉及人防區域 人防辦:人防區域不可買賣
記者再次來到地下停車庫時,發現在車庫里的所有大門上都印有「江西中大人防設備有限公司」的人防門。經咨詢南昌市人防辦的工作人員後得知,該地下車庫可能屬於人防區域范圍,但人防辦需現場查看才可確定。
記者注意到,業主錢女士手中的《汽車車庫(位)使用權轉讓合同》中寫明,「車庫/車位的使用權期限自交付之日起至2074年5月30日止(與車路/位佔用的土地使用許可權一致)」。人防辦的工作人員告訴記者,如果該地下車庫屬於人防區域的話,那該區域的車位是嚴禁買賣的,但可辦理短期租賃,租賃時間為5年。
律師:開發商行為不合法
朗秋律師事務所律師歐陽林告訴記者,從業主的租賃合同上看,其車位租賃期限為70年是不合法的,按照《合同法》規定,租賃期最長不能超過20年,超過20年都是無效的。如果業主還需租賃該車位只能再續簽租賃合同。現在開發商將車位出租給業主,業主對車位行使合法使用權,那麼,開發商私自劃分車位導致業主車位不能正常使用,開發商的行為是不合法的,侵犯了業主的合法權益。
(以上回答發布於2016-03-10,當前相關購房政策請以實際為准)
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湖南一星律師事務所 海永恆律師自一九九五年起在湖南一基層法院民事庭實習,後在該院工作。執業期間,海律師辦理了多件如為上訴人歐陽X故意殺人、故意傷害二審辯護死刑立即執行改判死緩案、甘肅蘭州陝XX故意傷害(致人死亡)免予刑事處罰案;代理廣東拉芳集團訴謝XX、劉XX等人商標侵權糾紛案等影響較大的案件;成功參與香港姚逸華律師事務所合作辦案;多次作為湖南公共頻道《幫助直通車》欄目隨行律師為委託人全程提供法律幫助等,所承辦的各類案件能最大化地維護當事人的合法權益,得到律師同仁的首肯和當事人的高度評價。海律師能仗義執言,不畏權勢,富有同情心,責任感,力求以法律和智慧謀求公平正義!
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徐濤律師曾有過多年的法院工作經歷,並先後榮獲十佳政法幹警、優秀獨任審判員、人民滿意的好法官等榮譽 。律師執業以來,擔任了長沙市律師協會財務委員會副主任、法律顧問委員會委員,並擔任了多家大型國有企事業單位法律顧問,包括了中國電子科技集團公司第四十八研究所,湖南華電長沙發電有限公司、湖南華電石門發電有限公司、國家開發銀行股份有限公司湖南省分行、湖南省廣播電視大學、湖南紅太陽光電科技有限公司、湖南紅太陽新能源有限公司、湖南楚財投資管理有限公司等,其中中國電子科技集團公司第四十八研究所、湖南華電長沙發電有限公司均為2012年度湖南省100強企業 。
從2004年開始執業以來,徐濤律師通過高超的專業水平和嚴謹的邏輯能力,嚴格遵守律師職業道德,為企業和個人挽回和避免的經濟損失近10億元,並在長期執來過程中形成了自己的辦案風格,獲得了當事人的一致好評;同時徐濤律師還接受了多家電視台、報紙等媒體的采訪 ,為社會主義法治事業貢獻著自己的一份力量。
朱丹律師,中國致公黨員。現任湖南天恆健律師事務所執業律師。
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朱律師從事法律工作多年,目前其研究方向主要集中在房地產糾紛、合同債務、離婚繼承、醫療糾紛、交通事故、勞動工傷等方面。並擔任芙蓉興盛、宇泰重工、凱逸置業等多家知名企業法律顧問。
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網站主辦人王明飛律師,男,中共黨員,法學學士,軍人出身,先後畢業於中國人民解放軍石家莊陸軍學院和湘潭大學法學院,現執業於全國優秀律師事務所-湖南君見律師事務所。擅長辦理刑事案件和建築房產、婚姻家庭、交通事故、債權債務及各類合同糾紛案件。目前擔任湖南城建建設工程有限公司、湖南尚鼎物業管理有限公司、長沙市芙蓉區東屯渡街道辦事處、長沙中崛供水設備有限公司、耒陽市南金鵬房地產開發有限公司等多家單位的法律顧問。
王明飛律師從軍多年,軍旅經歷使王明飛律師具備了職業軍人的諸多特點:高度的責任心、極強的吃苦精神、細致認真的工作態度、雷厲風行的行事作風以及靈活多樣的辦事策略。軍人與律師相結合,責任擔當與睿智理性相結合,是王明飛律師相對於其他律師的較大優勢!
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7. 醴陵比較好的律師事務所有哪些醴陵湘泰律師事務所怎麼樣啊
這種沒有任何意義,沒法確定哪個更好一些,每個所甚至每個律師,都有人說好或不好的。你有什麼事?我是北京的,可以聯系我。
8. 刑事訴訟法查封,扣押的規定有哪些
《刑訴法》第一百三十九條 在偵查活動中發現的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無罪的各種財物、文件,應 當查封、扣押;與案件無關的財物、文件,不得查封、扣押。對查封、扣押的財物、文件,要妥善保管或者封存,不得使用、調換或者損毀。
《刑訴法》第一百四十條 對查封、扣押的財物、文件,應當會同在場見證人和被查封、扣押財物、文件持有人 查點清楚,當場開列清單一式二份,由偵查人員、見證人和持有人簽名或者蓋章,一份交給持有人,另一份附卷備查。
《刑訴法》第一百四十一條 偵查人員認為需要扣押犯罪嫌疑人的郵件、電報的時候,經公安機關或者人民檢 察院批准,即可通知郵電機關將有關的郵件、電報檢交扣押。不需要繼續扣押的時候,應即通知郵電機關。
《公安機關辦理刑事案件程序規定》第二百二十二條 在偵查活動中發現的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無罪的各種財物、 文件,應當查封、扣押;但與案件無關的財物、文件,不得查封、扣押。持有人拒絕交出應當查封、扣押的財物、文件的,公安機關可以強制查封、扣押。
《公安機關辦理刑事案件程序規定》第二百二十八條 對查封、扣押的財物、文件、郵件、電子郵件、電報,經查明確實與案 件無關的,應當在三日以內解除查封、扣押,退還原主或者原郵電部門、網路服務單位;原主不明確的,應當採取 公告方式告知原主認領。在通知原主或者公告後六個月以內,無人認領的,按照無主財物處理,登記後上繳國庫。
《高檢規則》第二百三十二條 人民檢察院辦理案件,需要向本轄區以外的有關單位和個人調取物證、書證等證 據材料的,辦案人員應當攜帶工作證、人民檢察院的證明文件和有關法律文書,與當地人民檢察院聯系,當地人民檢 察院應當予以協助。
必要時,可以向證據所在地的人民檢察院發函調取證據。調取證據的函件應當註明取證對象的具體內容和確切 地址。協助的人民檢察院應當在收到函件後一個月內將調查結果送達請求的人民檢察院。
(8)歐陽林律師擴展閱讀:
財產保全中的查封、扣押、凍結規定
保管問題:
(1)人民法院在財產保全中採取查封、扣押、凍結財產措施時,應當妥善保管被查封、扣押、凍結的財產。不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被保全人負責保管;
(2)不宜由被保全人保管的,可以委託他人或者申請保全人保管;
(3)查封、扣押、凍結擔保物權人佔有的擔保財產,一般由擔保物權人保管;由人民法院保管的,質權、留置權不因採取保全措施而消滅。
對申請保全人或者他人提供的擔保財產,人民法院應當依法辦理查封、扣押、凍結等手續。
2、執行中的查封、扣押、凍結規定
(1)財產保全進入執行程序
保全裁定未經人民法院依法撤銷或者解除,進入執行程序後,自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施,期限連續計算,執行法院無需重新製作裁定書,但查封、扣押、凍結期限屆滿的除外。
(2)查封扣押凍結的期限
人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產的期限不得超過兩年,查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。
申請執行人申請延長期限的,人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續,續行期限不得超過前款規定的期限。
人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。
(3)其他
在執行中,被執行人通過仲裁程序將人民法院查封、扣押、凍結的財產確權或者分割給案外人的,不影響人民法院執行程序的進行。案外人不服的,可以根據民事訴訟法第二百二十七條規定提出異議。
3、參與分配的規定
(1)被執行人為公民或者其他組織,在執行程序開始後,被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的,可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人,可以直接申請參與分配,主張優先受償權。
(2)當事人不同意移送破產或者被執行人住所地人民法院不受理破產案件的,執行法院就執行變價所得財產,在扣除執行費用及清償優先受償的債權後,對於普通債權,按照財產保全和執行中查封、扣押、凍結財產的先後順序清償。
9. 和別人有合同上的糾紛,上海有合同糾紛領域都有哪些知名律師
其實在我們的現實生活中,多多少少我們都會因為生活上的一些瑣事而引發一系列的爭端,這是一種普遍的現象,但是有的時候,如果這個矛盾已經達到不可化解的程度的時候,一般人都會經常去給自己找一個律師來辯護,所以很多人就會產生這樣的疑惑,就是和別人有合同上的糾紛,上海有合同糾紛領域都有哪些知名的律師呢?對這一問題的回答。比如說劉素坤和黃英芝,下面我們具體來了解一下。
所以我們在平時的生活中,我們也應該要更多的去關注這方面的問題,當我們發現自己的合法權益受到侵犯的時候,我們應該要學會運用法律的武器來維護自己的合法權益,而且現在本身就是一個法制的社會。到時候我們的個人權利也是受到國家法律的保護的,因此我們可以給自己找一個比較靠譜的律師為自己辯護,從而能夠減少一定的經濟損失。
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