昆明房產律師

1. 買到的房子死過人，可以要求退款嗎

如果在合同中並沒有相關約定，比如「甲方承諾所售房屋中未發生過意外事件」，如果沒有這樣的約定，你就無法確定對方違約，通過法律途徑來解決，勝算不大。

2. 房屋產權證編號是哪個

房產證編號即《房屋所有權證》的編號，第一頁第一行：房權證、字第、號，那個填進去的號,就是房產證號,在2008年以前，房產證編號在第一頁，2008年後在第二頁。。

房產證是國家法律規定的房屋保護的所有權的憑證，受國家法律的保護，而且這項制度要求使用統一的房屋權屬證書，要注意的是其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。

房產證編號查詢的方法

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易核心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3. 我後媽現住的房子是我爸和我媽建的,她現在想要把這房子寫她的名字怎麼辦

這個還是要找專業律師才能幫你徹底解決的。
這房子是你父母一起建的，那麼名字肯定是他們兩人的，她要寫她的名，肯定要通過你爸這一關，如果你爸同意了，就很麻煩了。這里有一個知乎上找的案例
家住廣州的劉某一家兄弟姐妹五人從小與父母感情深厚，母親於1997年不幸因病逝世，兄弟姐妹們考慮到父親逐漸年老，身體每況愈下，子女又都分別組建了自己的小家庭，無暇陪伴照顧父親，遂鼓勵父親廣泛交友，組建新家庭。
後來，父親老劉與桂姨相識，二人於1999年8月登記結婚。婚後，桂姨細心照顧體弱多病的老劉，夫妻雙方感情和睦、互敬互愛。
2018年10月份，老劉與桂姨外出旅遊途中突感身體不適，返回廣州治療沒多久就去世了。2019年7月，距離老劉去世不到一年，劉某等兄弟姐妹五人突然收到法院送達的民事起訴狀。
原來是繼母桂姨向法院起訴劉某等五人，表示老劉於2009年1月在公證處做了一份放棄繼承前妻遺留房產二分之一產權的聲明書，同時立下一份遺囑，表明其佔有的財產份額均由桂姨繼承。因此，請求法院判令房屋的二分之一產權由桂姨一人繼承。
法院判決繼母有權繼承房產
南都記者了解到，老劉的子女劉某等五人認為，桂姨在明知老劉身體狀況不適合長途旅行的情況下，未通知其五人即攜父親前往昆明旅遊，旅行期間父親身體不適住院，繼母仍強行攜父親坐飛機回廣州，住院期間對父親有言語辱罵等虐待行為。即使父親生前留有遺囑，但房子是親生父母生前共同購買的，繼母無權繼承房屋。
白雲法院經審理認為，房屋是老劉與前妻在婚姻關系存續期間取得的財產，屬於夫妻共同財產，老劉享有房屋的二分之一產權份額。根據《中華人民共和國繼承法》規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
桂姨屬於法定繼承人之一。現桂姨提交的老劉所立遺囑經公證處公證，劉某等五人對遺囑的真實性、合法性、關聯性並無異議，法院對公證遺囑予以採納。故按老劉的遺願，其所佔有的房屋二分之一產權全部留給桂姨一人繼承。綜上所述，法院判決老劉所享有的二分之一房屋產權由桂姨繼承。
這件事和你父親好好商量一下吧。一旦寫上她的名字，那她是有權擁有這房子一般的持有權的，縱然是你父母婚前財產，但是你父親同意的話，她最大可持有一半房子持有權。因為財產繼承按照第一順序繼承人繼承。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，其中父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。所以一旦寫上她的名字，她就有繼承權。縱然是婚前財產，但是你母親去世後，就是你父親的個人財產了。你可以擁有繼承權，但是你父親也擁有他自己那一部分的百分百處理權。
當然了，最好還是找個專業律師幫你吧。

4. 請問昆明律師打房產官司的找哪位好

1、應訴；
2、他本來就有一半的產權。

5. 老公有外遇離婚財產怎麼分割

夫妻共同財產 ，一般應均等分割。也就是說， 夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額...相當的財產抵償另一方。(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，

6. 昆明民間借錢的公司

昆明小額借錢公司 昆明小額借錢公司

1.中國公民（不含港澳台），22-60周歲，在本市有正當穩定的職業，轉正滿3個月、穩定的月收入、就可以享受精英貸的申請條件

精英貸

月息1.42%.貸款額度1--30萬元.貸款期限12個月、24個月、36個月、48個月
僅需提供3個證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細）
貸款成功後的第一個還款日後、提前還款不收違約金

職業種類包括：國家機關單位、教師、醫生、中大型企事業單位的管理人員、通信、能源、電力、國有企業、注冊資金在1000萬元以上的非金融企業、注冊資金在3000萬元以上的金融企業的管理層人員、律師、會計師、公務員、水電煤氣等國家級的事業單位等

新薪貸

利率2.34% 月息 貸款期限：6個月、12個月、18個月、24個月、36個月、

1、中國公民（不含港澳台），22-60歲，在本市有穩定住所(含租房)2、在現單位或同一崗位工作滿6個月以上

3、收入能以銀行流水的方式表現出來（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無論工資打卡還是發現金、只要銀行卡平均近半年每個月有2000元以上的進賬流水就可以做

4、銀行信用記錄不可以嚴重的逾期、一般不太嚴重的逾期也可以做的
信用記錄空白也可以做的

宜樓貸

利率2.34% 月息宜樓帶特點最高額不得超過10萬元、但是可以申請循環貸款、在成功貸款後、還款到一半的時候可以申請循環貸款、

就不受10萬元的限制了.

助業貸

1、中國公民（不含港澳台），22-60歲

2、實際經營滿12個月

3、本人名下有我市市的房產（大產權、含共有產權、或房產在配偶名下），房產里有無貸款均可、如果在我市名下沒有房產、需要找一位在我市名下有房產的人作為擔保人
（房產不需要抵押）

3、經營收入能以銀行流水的方式表現出來 對公和個人銀行卡的進賬流水明細

4、經營場所的租賃合同和近期交水電或者燃氣費用的發票單子、有經營場所的詳細地址即可
◤溫馨提示◥：放款前不收取任何費用，貸款找正規金融機構，切勿貸前支付任何費用，以免上當受騙！如有需要可聯系
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希望可以幫到你！

7. 房產網簽怎麼查詢

可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體程序如下:

1、登陸房屋所在地「房地產管理局政務信息網」,直接在首頁點擊「網上簽約查詢」;

舉例：

1、比如你在廣東省－廣州市來了房，就網路搜索「XX市國土資源和房屋管理局」。

2、進入官方網站，一般官網都有個入口以供查詢購房信息的，我們點擊右上角鏈接進入；

3、進入頁面後找到購房人信息查詢鏈接；

4、在購房人信息查詢區域輸入你姓名，合同號，身份證，最後輸入校驗碼，點擊查詢按鈕，即可查詢你的房屋信息。

5、你也可以查詢開發商或預售證的相關信息，點擊菜單欄房源信息，在下拉的列表中選擇「預售證」，進入頁面後輸入相關信息即可查詢開發商的相關信息。

(7)昆明房產律師擴展閱讀：

所謂的「網簽」及備案是指在網簽系統中簽訂商品房買賣合同，由網簽系統列印合同，同時將數據提交至網簽系統進行即時備案。這也就意味著，「網簽」的施行，能夠更好地維護房屋交易雙方的合法權益，提高了商品房預（銷）售透明度。

買賣雙方登錄網簽系統可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤惜售的問題。此外，「網簽」及備案能夠防止「一房兩賣」等問題。買賣雙方一經在網簽系統中錄入合同並提交備案後，購房人可以在網上即時查看到所購房屋已備案，該套房源信息變為已售狀態，無法另行簽訂合同。

參考資料來源：人民網-想買靠譜房子不能只看廣告 五證齊全網簽登陸可查

8. 昆明房產危機公關公司哪家做的好，望大家推薦一下，和你們合作過的。

網路輿情應對方案之一：客訴溝通
當消費者在網路上抱怨你的產品或服務質量太差時，盡可能地去找到消費者並與之進行深入溝通，看看是產品或服務真的存在缺陷還是消費者的使用方法出現問題抑或雙方之間存在一些誤會，盡可能站在消費者立場，去解決消費者的問題，這才是一個真正的企業應該去做的事情。有些企業在與消費者深入溝通、消除誤會並達成共識之後，消費者會主動或在企業的請求下撤掉在網路上的負面評論，當然也有消費者堅持自己發布的網路評論。
網路輿情應對方案之二：尋找侵權信息所在的平台客服
很多大中型網站都有對侵權信息的投訴處理通道，如果你發現你自身或者你的企業權益受到了損害，並且無法找到發帖人並與之溝通，此時可以與侵權信息所在的網站進行溝通，並根據網站的要求提交相關的證據和材料，如果你的投訴獲得網站的認可，那麼侵權網頁可能會被撤銷。
需要指出的是，有些平台為了防止內部員工做出諸如收費刪帖之類的違法事件，所以他們的審核流程非常嚴謹，審核時間也相對較長，但越是這類平台，其公正性一般也越強，所以，企業一般無需太過擔憂這類平台的網路輿情。反倒是某些個別平台，可能會打著「不敢刪帖，擔心違法」的旗號，對企業的一些正常、合法、證據充足的投訴置之不理。對這類平台怎麼處理呢？請見下文。
網路輿情應對方案之三：發送律師函
如果你確定對方的網頁出現了侵權，並且有理有據，同時對方又拒絕為你作出正當的審核，那麼，你可以選擇請第三方律師來為你公證、發函，某些中小型網站一旦收到正規的律師函，往往會改變自己懶散、不作為的態度，並對你的投訴進行重視和審核。
網路輿情應對方案之四：尋找網信辦協助
如果有個別網站對律師函不太重視，你還可以尋求網信辦的協助。網信辦一般在全國各省都有分支機構，這些機構每年都會幫助企業處理很多網路侵權事宜。如果你的證據充足，在給網站投訴無效的情況下，可以嘗試下尋求網信辦的協助。
網路輿情應對方案之五：尋找危機公關公司
危機公關公司因為處理網路輿情事件更多，經驗也更為豐富，很多網路平台，企業可能都沒有聽過，但是在危機公關公司那裡，可能就是一個司空見慣的平台。
需要提醒的是，企業邀請危機公關公司為您處理網路輿情危機時，一定要找那種正規的公司，如果你尋找的合作夥伴是某些個人，那麼他可能會欺詐、勒索企業，所以不得不防。行業中曾經發生過這樣的案例，企業將自己的網路輿情信息發給某些個人之後，雖然企業指定的那條網路輿情信息被投訴掉了，但隨後卻發現網路上出現了更多的該類信息，這有可能就是合作夥伴尋找失誤的風險。
網路輿情應對方案之六：發布更多糾正信息打造正面形象
當企業遇到對手抹黑或者水軍攻擊時，可以發布企業的官方版本的權威信息，或者邀請專業機構來發布權威信息，用來糾正非法的網路輿情危機，並將這些非法網路輿情的影響壓制下去，以免給企業的合法運營帶來損害。
網路輿情應對方案之七：搜索引擎優化
有時候，當對手攻擊很多或者水軍發帖較多時，即使企業發布了權威信息，但是也會被淹沒在網路輿情之中，進而影響到企業的合法經營，除了尋求法律支持之外，企業還可以展開搜索引擎優化，借用搜索引擎優化技術來將企業的官方、權威信息的排名優化到前面來，降低非法不實網路輿情的影響。
網路輿情應對方案之八：正面追究法律責任
對於一些來勢洶洶的非法、不實信息，有時需要企業迅速反應，尋找專業律師、搜集相關證據，對一些影響很大、性質惡劣的平台進行公開的法律追責，以便達到阻止非法信息不斷擴散、利用法律武器維護自身權益的目的。
網路輿情應對方案之九：媒體關系維護
對於一些大中型企業，需要定期進行媒體關系維護，通過與媒體進行溝通，讓媒體更加了解自己，不至於在報道一些時間時出現偏差或者誤會，這也是應對網路輿情的重要一環。
網路輿情應對方案之十：居安思危、防患於未然
其實很多企業的網路輿情危機，在爆發之前就有很多徵兆，但是企業很多時候為了保持快速增長，從而忽略了對網路輿情危機的提前預防，從長遠來看，這是得不償失的。定期檢測企業自身的潛在危機並防患於未然，是有效處理網路輿情危機的關鍵一步。
網路輿情危機的應對是有章法可尋的，企業發現了網路輿情危機之後，切記採用非法刪帖等違規方式處理，這樣不僅解決不了問題，反而可能激化矛盾，引發更大的網路輿情危機。站在消費者的角度，危中取機、化危為機才是企業應該追求的方向。當然，企業的日常經營中，還需要把網路輿情監控放在重要位置，以免網路輿情危機已經傳遍天下了，而企業卻渾然不知的情況。

9. 交房產契稅需要帶什麼資料

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，買房子交契稅，除戶口本外，還需要准備哪些材料？

下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事，每一個步驟都應該認真對待。

10. 開發商未能按時辦理產權證，我能要求退房嗎

你好：根據合同法規定當事人雙方在合同中約定違約責任的承擔方式的，按照約定承擔違約責任。因你在合同中有關於違約責任的約定應按照約定執行。合同中如果沒有約定違約責任的承擔方式的，應依法承擔違約責任。所以你若要解除合同，可以依據合同約定要求開發商承擔違約責任，要求其賠償房屋總價款10%的違約金。