房屋合同律師

⑴ 房屋買賣合同糾紛律師費

法律分析：房屋買賣合同訴訟律師費不是法律統一規定的，對於合同糾紛類案件律師費一般按合同標的額收取，律師會依據該案件的難易程度、工作量等因素確定具體的比例，具體可以和律師及律師事務所協商確定。律師收費考慮的因素是：1、耗費的工作時間;2、法律事務的難易程度;3、辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;4、委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;5、律師可能承擔的風險和責任;

法律依據：《律師服務收費管理辦法》

第八條 政府制定的律師服務收費應當充分考慮當地經濟發展水平、社會承受能力和律師業的長遠發展，收費標准按照補償律師服務社會平均成本，加合理利潤與法定稅金確定。

第九條 實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所與委託人協商確定。律師事務所與委託人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：(一)耗費的工作時間;(二)法律事務的難易程度;(三)委託人的承受能力;(四)律師可能承擔的風險和責任;(五)律師的社會信譽和工作水平等。

⑵ 簽購房合同需要律師嗎

買房簽合同可以不請律師。簽訂購房合同時應當注意基本的「五證」齊全、使用規范的合同文本、相關證明文件有效、明確具體時間和違約責任、買期房要約定條件和時限等事項。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。

⑶ 買房簽合同時需要請律師嗎

買房簽合同可以不請律師，但是簽合同一定要注意以下幾個方面：
買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。

⑷ 房產合同專業律師

法律分析：專業從事房產合同業務的律師。

法律依據：《中華人民共和國律師法》 第二條 本法所稱律師，是指依法取得律師執業證書，接受委託或者指定，為當事人提供法律服務的執業人員。律師應當維護當事人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平和正義。

⑸ 租賃房屋合同糾紛找專業律師

法律分析：租賃房屋合同糾紛找專業律師：可以找專業律師幫忙處理糾紛，房屋租賃合同糾紛律師收費標准：因為各個地區不同，經濟發展水平不一，所以各有差異，可以約定費用，房屋租賃合同糾紛屬於民事糾紛。

法律依據：《律師服務收費管理辦法》第九條實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所與委託人協商確定。

律師事務所與委託人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：

（一）耗費的工作時間；

（二）法律事務的難易程度；

（三）委託人的承受能力；

（四）律師可能承擔的風險和責任；

（五）律師的社會信譽和工作水平等。

《律師服務收費管理辦法》第十六條 律師事務所接受委託，應當與委託人簽訂律師服務收費合同或者在委託代理合同中載明收費條款。

收費合同或收費條款應當包括：收費項目、收費標准、收費方式、收費數額、付款和結算方式、爭議解決方式等內容。

⑹ 買賣房屋合同律師見證有效嗎

【法律分析】
有效。當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》

第四百七十一條 當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：

(1)內容具體確定;

(2)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

第四百八十三條 承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

⑺ 房屋買賣合同糾紛法律咨詢哪個律師比較專業給操作建議的那種

法律咨詢是律師最基本的非訴業務。一些較為復雜的問題通過付費咨詢，讓律師深入分析證據材料和法律適用問題，得出比較可靠的結論和建議。我以個人經歷告訴你，不要為了省幾百元的咨詢費，選擇免費咨詢，不要有這種不花錢就想辦成事的想法。如果只想省錢，到最後會付出更大的代價，反而變成最貴的了。免費法律咨詢，由於時間較短，無法分析證據材料，咨詢者描述的問題也不一定精準，律師憑經驗而不是仔細研究後就回答等因素影響，律師給出的結論和建議質量較低，甚至給的建議和實際情況發生偏離，導致案件往更糟糕的方向發展。每個行業都有魚龍混雜的情況。網上有很多免費的法律咨詢，質量普遍偏低，如果你想獲取靠譜的建議，可以找一些收費的法律咨詢，像上海的徐寶同律師、北京的費嘉律師，在房屋買賣合同糾紛法律咨詢方面做的比較好，自己也可以去網路。

⑻ 房產合同糾紛律師收費

房屋合同糾紛律師收費標准如下：
(一)不涉及財產關系的：800元～10000元/件;
(二)涉及財產關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。
爭議標的額計費比率
10001元—100000元部分 5%～6%
100001元—1000000元部分 4%～5%
1000001元—5000000元部分 3%～4%
5000001元—10000000元部分 2%～3%
10000001元—50000000元部分 1%～2%
50000001元以上部分 0.5%～1%
(三)計時收費標准：在每工作小時按50-1000元標准內，由律師事務所與當事人協商確定。
《律師服務收費管理辦法》
第五條 律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：
(一)代理民事訴訟案件；
(二)代理行政訴訟案件；
(三)代理國家賠償案件；
(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；
(五)代理各類訴訟案件的申訴。
律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。
第六條 政府指導價的基準價和浮動幅度由各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

⑼ 北京房產律師合同糾紛方向的律師有合適的推薦的嗎

北京房產律師合同糾紛方向的律師有合適的，有很多的好律師，每一家律師事務所里都有專業的律師