王興華律師

A. 拆遷的法律規定是怎樣的

法律分析：規定如下：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

B. 企業拆遷補償標准

法律分析：公司搬遷補償標准包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

C. 司馬遷與史記的內容簡介

1、史記：

《史記》是西漢史學家司馬遷撰寫的紀傳體史書，是中國歷史上第一部紀傳體通史，記載了上至上古傳說中的黃帝時代，下至漢武帝太初四年間共3000多年的歷史。太初元年（前104年），司馬遷開始了《太史公書》即後來被稱為《史記》的史書創作。前後經歷了14年，才得以完成。

《史記》全書包括十二本紀（記歷代帝王政績）、三十世家（記諸侯國和漢代諸侯、勛貴興亡）、七十列傳（記重要人物的言行事跡，主要敘人臣，其中最後一篇為自序）、十表（大事年表）、八書（記各種典章制度記禮、樂、音律、歷法、天文、封禪、水利、財用），共一百三十篇，五十二萬六千五百餘字。

《史記》被列為「二十四史」之首，與後來的《漢書》《後漢書》《三國志》合稱「前四史」 ，對後世史學和文學的發展都產生了深遠影響。其首創的紀傳體編史方法為後來歷代「正史」所傳承。

《史記》還被認為是一部優秀的文學著作，在中國文學史上有重要地位，被魯迅譽為「史家之絕唱，無韻之《離騷》」，有很高的文學價值。劉向等人認為此書「善序事理，辯而不華，質而不俚」。

(3)王興華律師擴展閱讀：

一、司馬遷名言：

1、三晉多權變之士，夫言縱橫強秦。

2、君子疾沒世而名不稱焉。

3、貌言華也，聖言實也，苦言葯也，甘言疾也。

4、高山仰止，景行行之，雖不能至，心嚮往之。

5、蓋鍾子期死，伯牙終身不復鼓琴。何則？士為知己者死，女為悅己者容。

6、古者富貴而名磨滅，不可勝記，唯倜儻非常之人稱焉。

7、倉廩實而知禮節，衣食足而知榮辱。

8、浴不必江海，要之去垢；馬不必騏驥，要之善走。

9、善者因之，其次利導之，其次教誨之，其次整齊之，最下者與之爭。

二、《史記》的史學影響：

1、建立傑出的通史體裁

《史記》是中國史學史上第一部貫通古今，網羅百代的通史名著。正因為《史記》能夠會通古今撰成一書，開啟先例，樹立榜樣，仿效這種體裁修史相繼而起。通史家風，一直影響著近現代的史學研究與寫作。

2、建立了史學獨立地位

中國古代，史學包含在經學范圍之內，沒有自己的獨立地位。史部之書在劉歆的《七略》里，附在《春秋》之後。

自司馬遷修成《史記》以後，後世作者繼起，專門的史學著作越來越多，西晉的荀勖適應新的要求，將歷代的典籍分為四部：甲部記六藝小學，乙部記諸子兵術，丙部記史記皇覽，丁部記詩賦圖贊。從而，史學一門，在中國學術領域里才取得了獨立地位。飲水思源，這一功績應該歸於司馬遷和他的《史記》。

3、建立了史傳文學傳統

司馬遷的文學修養深厚，其藝術手段特別高妙。往往某種極其復雜的事實，他都措置的非常妥貼，秩序井然，再加以視線遠，見識高，文字生動，筆力洗煉，感情充沛，信手寫來，莫不詞氣縱橫，形象明快，使人「驚呼擊節，不自知其所以然」 。

其中，《廉頗藺相如列傳》被列入小學生語文實驗教科書第18課《將相和》。

D. 供水公司收取違約金合法嗎

法律分析：合法 接到水費通知單15日內仍不交納水費的，按應交納水費額每日加收5‰的滯納金。沒有正當理由或特殊原因連續兩個月不交水費的，供水企業可按照《城市供水條例》規定暫停供水。

也就是說，如果個人在上月或者上季度的水費沒有繳納的，按照上月或者上季度的水費，實行按照每日5‰的滯納金收取。比如上季度的水費為200元，那麼要是沒有及時繳納水費，每天要收取違約金200×5‰元。連續會收到兩個月為主，要是兩個月沒有繳納水費和滯納金，就會斷水。

法律依據：《中華人民共和國城市供水條例》 第三十五條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由城市供水行政主管部門或者其授權的單位責令限期改正，可以處以罰款：

（一）盜用或者轉供城市公共供水的；

（二）在規定的城市公共供水管道及其附屬設施的安全保護范圍內進行危害供水設施安全活動的；

（三）擅自將自建設施供水管網系統與城市公共供水管網系統直接連接的；

（四）產生或者使用有毒有害物質的單位將其生產用水管網系統與城市公共供水管網系統直接連接的；

（五）在城市公共供水管道上直接裝泵抽水的；

（六）擅自拆除、改裝或者遷移城市公共供水設施的。

有前款第（一）項、第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項所列行為之一，情節嚴重的，經縣級以上人民政府批准，還可以在一定時間內停止供水。

E. 哪些拆遷補償協議是無效的

法律分析：1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應徵得其法定代理人或監護人同意，否則無效。

4、代理人超越代理許可權或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。

5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。

6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

F. 交通事故先刑事案件還是民事賠償

法律分析：根據我國相關法律規定，機動車駕駛員等因交通事故構成刑事犯罪，且負有民事賠償責任的，人民法院在審理該案件時，附帶民事訴訟應當同刑事案件一並審判，只有為了防止刑事案件審判的過分遲延，才可以在刑事案件審判後，由同一審判組織繼續審理附帶民事訴訟。

法律依據：《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零四條附帶民事訴訟應當同刑事案件一並審判，只有為了防止刑事案件審判的過分遲延，才可以在刑事案件審判後，由同一審判組織繼續審理附帶民事訴訟。

G. 逐出境的適用條件有哪些

法律分析：適用對象僅限於外國人，不適用於我國公民(包括華僑)。這里的外國人包括具有外國國籍的自然人和無國籍的自然人。由於我國不承認公民的雙重國籍，因此，加人了外國國籍的中國公民不再具有中華人民共和國國籍，也屬於本條規范的主體。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第三十五條 驅逐出境可以獨立適用或者附加適用。

H. 征地按人口怎樣賠償

法律分析：截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

I. 棄耕地能否得到征地補償

法律分析：能得到征地補償。國家徵收土地，根據土地原用途的不同，有不同的補償標准，征地補償的標准因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在每畝三四萬元至十幾萬元之間。徵收耕地具體的補償費用主要包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。其中，徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍；安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口，補助費標准為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木，不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費，土地補償費和安置補助費的總和最高可達到土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

J. 重慶拆遷補償標准

法律分析：重慶農村拆遷賠償標准：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價補償標准；

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。