廣東天穗法律公司

Ⅰ 房產證的真假該怎樣辨別和判斷

在二手房買賣的過程中，大家一定要注意認清房屋產權的歸屬。這個歸屬就涉及到房產證！房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那麼，問題來了，在交易的過程中，怎麼辨別房產證的真偽呢？

廣東天穗律師事務所的賴永輝律師做出了解答：

房產證的作用：

既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

賴永輝律師：畢業於中國政法大學，中國民主促進會會員，曾任職國內知名商事仲裁機構，現為廣東天穗律師事務所律師。執業十年來專注刑事訴訟領域，尤為擅長經濟犯罪及職務犯罪案件辦理。

賴永輝律師補充：

房產證進行房是產的買賣、交換、租賃和抵押時要出具的重要法律文件。驗證房產證的真實和有效性是任何房產交易行為的第一個步驟。辨別房產證的方法如下：

1、印製房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印製，比較粗糙，我們可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產證的真偽。

2、通過網站或電話查詢一下發證編號，這個編號與房產證一一對應，可以說是房產證的身份證編號——假證是過不了這一關的。

3、找一本同年代、同版本的房產證進行一下字體、字型大小、印章的對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面分毫不差高仿品。

4、真品房產證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體"房屋所有權證"底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。

5、每個有權利發放房產證的市、縣發證機關的建房注冊號都是不同的。在辨別房產證真偽時除了要注意該產權證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設部公告的全國統一編號。

6、真品房產證的封皮使用的是進口塗塑紙，而假房產證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來。另外還可以通過對封面國徽的觀察來辨別一下——真品的國徽是清晰、精美的。

7、真品房產證在封面裡頁中有印製清晰、流暢的「翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花」，假證在這里往往印製粗糙，線條刻板。而在房產證的發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。

Ⅱ 廣州知名律師有哪些

管東平律師

廣州市越秀區東風中路268號廣州交易廣場1207，廣東經國律師事務所，地鐵二號線版中山紀念堂站D1出口即到

管東平權律師從事法律工作以來，辦理過大量的各種類型訴訟案件，有著豐富的法律實戰經驗，深諳廣東地區各級法院判例和訴訟程序，具備嫻熟的律師執業技巧，善於從復雜的法律關系中迅速理清案件焦點，及時發現案件勝訴點，能夠積極參與案件調解化解矛盾，最大限度的維護客戶的合法權益，為客戶挽回了重大經濟損失，贏得了客戶的廣泛認同。管東平律師秉承著「高效，專業，誠信」的律師執業理念，竭誠為當事人提供專業的法律服務。

Ⅲ 廣東天穗(太原)律師事務所怎麼樣

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Ⅳ 廣東天穗(惠州)律師事務所怎麼樣

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Ⅳ 廣州哪裡有律師事務所！

廣州吳勇波律師，男，中華全國律師協會成員，廣州律師協會會員，人民調解員，公益性法律服務先進個人,現執業於廣東經國律師事務所。
吳勇波律師從事法律工作多年來，為當事人成功代理了數百宗民事、經濟、行政、刑事訴訟和非訴案件，具有豐富的辦案經驗，深諳各級法院判例和訴訟程序，具備嫻熟的律師執業技巧，善於從復雜的法律關系中迅速理清案件焦點，及時發現案件勝訴點，能夠積極參與案件調解化解矛盾，最大限度的維護當事人的合法權益，為當事人挽回了重大經濟損失，贏得了當事人的廣泛認同。此外，吳勇波律師善於處理疑難復雜的案件，勇於挑戰一審敗訴、申訴案件，並依法實行風險代理（不成功不收費），力爭為當事人拔開烏雲見青天，平冤昭雪，伸張正義。吳勇波律師現擔任了數十家企業的常年法律顧問，擅長處理企業發展過程中的棘手問題，對企業發展過程中的風險防範有著專業的處理辦法。
吳勇波律師擅長：刑事辯護、經濟合同糾紛、債權債務、房地產糾紛、交通事故、婚姻家庭、勞動爭議、行政糾紛案件、公司常年法律顧問等方面的法律業務。
吳勇波律師被廣州市海珠區司法局表彰為2012年度「公益性法律服務先進個人」，吳勇波律師秉承著「誠信、專業、高效、盡責」的律師執業理念，竭誠為您提供專業的法律服務。

Ⅵ 廣東天穗律師事務所的專職律師

本所律師均畢業於知名院校，本所律師團隊具有年輕、合作、專業、服務、充滿激情和鬥志等顯著特點。部分律師具有海外留學背景，具備良好的法學素養；部分律師曾供職於司法部門，具有豐富的實務經驗；大部分律師都擁有企業或金融機構工作經歷，具有豐富的企業法律事務管理經驗和廣泛的社會資源，在業界享有一定的知名度。
該所專職律師有韓勇、譚穎鵬、楊錫鋒、楊沙、張少星、倪勝、陳智英、魏真真、張華勇、張敏、古勝軍、楊麗施、曾智等人。

Ⅶ 天河區有哪些律師事務所啊

廣州律師服務
地址:中國廣州市體育東路122號羊城國際商貿中心東塔7層
24小時電話：020-61133093(3線)
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天河區律師事務所
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電話: 85510496

Ⅷ 廣東天穗律師事務所的事務所簡介

中文簡稱：廣東天穗律師事務所 英文簡稱：Team Source Law Firm執業證號：24401200210142510成立日期：2002-08-21組織形式：普通合夥負 責 人：楊錫鋒職業律師：吳章平 陳碧儀 古勝軍 楊麗施 張敏 梁小芳 律所性質：一般所 機構狀態：正常注冊資金：10w
本所是為適應律師事務所專業化、規范化、品牌化的發展要求，自其成立以來，天穗即致力於提供一流的上市、並購、私募股權基金等全方位的證券及其他非訴訟法律服務，憑借我們對中外法律體系和商業模式的深刻理解和認知，本所為中外客戶就各類境內及跨國交易提供全方位的創造性法律解決方案，得到了客戶的高度信賴和認可。

Ⅸ 廣東天穗律師事務所的辦公地址

辦公地點位於廣州市天河區珠江東路421號珠江投資大廈（又名農業銀行大廈）10樓整層。
天穗律所臨江而居，交通便利，環境優雅，辦公面積達2000多平方米，並打造高雅的公共接待區、VIP會談專區、咖啡廳、洽談室以供接待客戶及商談使用，突顯客戶尊貴，彰顯天穗非凡的法律服務品位。