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⑴ 急求房地產置業顧問48篇實習周記
實習周記1
第一天踏進xx的大門，心裡有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種什麼樣的生活。一起進公司的還有9個人，我們將在一起進行統一培訓。
公司實行選拔制度，通過了培訓這一關，才有機會留下來，社會的競爭是殘酷的，我們一起培訓的有剛畢業的大學生，也有工作過的，甚至還有四十多歲的國企下崗職工。 第一個禮拜，我們上午在總部接受有關房地產的基礎知識，下午出去在各個地方跑商圈，熟悉樓盤，了解市場價格。因為是第一次接觸這個行業，所以可以說是幾乎陌生，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區的樓盤都記錄下來，還要了解它的建造年代，市場價格，綠化面積等等，下午回去再接受主管的考察。第一個禮拜我們就是這樣的安排。
實習周記2
在畫了一個禮拜的商圈之後，我們去單店實習了一天，在那裡，店長給我們詳細的講了一些在工作中會遇到的實際存在問題。並且讓我們再次熟悉了一下周邊的樓盤。接下來的幾天里，我們回總部繼續培訓，進行模擬演練並且進行最後的考核，在期間我們還接受了好幾次的筆試，同時在培訓的過程中，我們也培養出了深刻的友誼，我們10個人雖然都來自不同的地方，但是卻很團結的在一起為彼此打氣加油。考核的結果出來了，我很幸運的被留了下來，並且分配到了門店。
實習周記3
培訓之後就下門店實習了，剛下門店的時候，我們前幾天都在跑附近的商圈。了解門店周圍的環境與社區，因為門店沒有師傅，所以很多時候我們遇到的問題都要自己去解決。剛到門
店的時候覺得很不適應，而且非常懷念以前在總部大家一起的日子，我們總是互相打電話問候，互相給彼此鼓勵。因為每個門店都不一樣，所以遇到的問題也不盡相同，因為是新人，剛去的時候幾乎沒什麼業務，我們每天用半天時間跑商圈，然後用半天時間對客戶進行回訪。同時也慢慢和店裡的老員工熟悉起來。
實習周記4
開始正式接手業務了，因為是新人，所以在實際執行過程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時候沒有什麼壓力，過了一個禮拜後，壓力就逐漸大起來，我們所有的新人都想第一個開單。剛開始的時候，門店裡還有好幾套著火的管家房，我們在口碑，二手房天地，住在杭州等知名的網站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個房子處奔波。幾乎都沒有什麼時間可以停下來休息。雖然看房的人很多，可是卻沒有可以成交的。
實習周記5
慢慢的對業務有些上手了，也學會了開發房源。在一次又一次的看房後，終於開單了，雖然是著火管家，沒什麼利潤，但是能夠把著火管家出掉，還是一件很開心的事情，這樣公司也可以減少損失。第一次開單覺得很興奮，但是因為沒有經驗，所以有很多細節都沒有談好，又因為沒有簽合同的經驗，結果引起了店長和客戶之間的爭執，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶在跟店長爭執之後氣憤的離開了，當時覺得自己真的不知道要怎麼辦才好，後來我還是沒有放棄，我給客戶打了電話，向他表示欠意。但客戶表示已經不願意再來我們門店簽約，為了表示誠意，我只能帶著合同去客戶的公司簽約，因為在總部培訓的時候，涉及合同的問題只是略微帶了一下，所以對合同我幾乎可以說是一無所知，雖然去之前店長對我做了一番指導，但是真的到現場去簽的時候，卻發現店長教我寫的合同竟然都是錯的！很慶幸，這個客戶對合同比較在行，所以我的第一次簽約是在客戶的幫助下完成的。簽完合同拿著鑰匙去做物業交割，發現自己既找不到水表也找不到電表，找到了也看不懂，還好店裡有男同事一起陪同過去看。物業交割做完後，我又去了銀行，把租金存進公司賬號。在這之前，我也不知道這錢是怎麼存的，經過了這一次，都學會了。在折騰了一下午後，終於成功的完成了簽約和物業交割，一個生意就這樣做成了。這一周算是比較成功。
實習周記6
開單之後，似乎做什麼都變的簡單了，慢慢的，我又開了好幾單，有著火管家，也有普單。雖然在我簽合同的時候，都沒有人給我指導，但在我自己的摸索下，所有的合同都成功的簽成了，這之間我們租賃部也開過會議，包括熟悉同事，並且上報自己下個月的業績，當時真的對自己能做多少業績心裡沒底，因為所有的新人都不願意說，所以我們租賃部經理就給所有的新人下了統一的硬指標，每人完成4500的業績，當時心裡想肯定完不成了，但還是覺得自己應該要去試一下。那個時候，業務量跟看房量較前段時間相比已經有了減少。而且門店附近值得推薦的房子也開始減少，因此我開始把業務擴大化，我在網上掛離我們門店很遠的房子，然後在接到客戶要看房的電話的時候坐很長時間的車趕過去，就算是休息天也不例外，這也得到了公司領導的贊同與表揚。
實習周記7
在做業務的過程中，認識了很多同行，雖然我們不是在同一家公司的，但我們要做的事情是一樣的，因此我們也開始了不同公司間的合作，競爭和合作是並存的，和其他中介公司建立良好的合作夥伴關系，對以後的業務發展是很有好處的，因為有很多的房產經濟人都是剛畢業的大學生，所以彼此之間都很好溝通，不用擔心客戶跳單等事件的發生。在實習期間做了一個利潤很大的單子，雖然這中間也出現了很多問題，像客戶對牆面的粉刷不滿意，對合同的措詞不滿意，在進行了多次的協商之後，終於塵埃落定，那天我一個人簽合同簽到晚上七點多，然後再坐一個多小時的車趕回家，雖然很累，但是心裡也覺得是值得的，因為這是我努力得來的成果。
實習周記8
第一天踏進財富的大門，心裡有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種什麼樣的生活。一起進公司的還有9個人，我們將在一起進行統一培訓。公司實行選拔制度，通過了培訓這一關，才有機會留下來，社會的競爭是殘酷的，我們一起培訓的有剛畢業的大學生，也有工作過的，甚至還有四十多歲的國企下崗職工。第一個禮拜，我們上午在總部接受有關房地產的基礎知識，下午出去在各個地方跑商圈，熟悉樓盤，了解市場價格。因為是第一次接觸這個行業，所以可以說是幾乎陌生，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區的樓盤都記錄下來，還要了解它的建造年代，市場價格，綠化面積等等，下午回去再接受主管的考察。第一個禮拜我們就是這樣的安排。
實習周記9
在畫了一個禮拜的商圈之後，我們去單店實習了一天，在那裡，店長給我們詳細的講了一些在工作中會遇到的實際存在問題。並且讓我們再次熟悉了一下周邊的樓盤。接下來的幾天里，我們回總部繼續培訓，進行模擬演練並且進行最後的考核，在期間我們還接受了好幾次的筆試，同時在培訓的過程中，我們也培養出了深刻的友誼，我們10個人雖然都來自不同的地方，但是卻很團結的在一起為彼此打氣加油。考核的結果出來了，我很幸運的被留了下來，並且分配到了門店。
實習周記10
培訓之後就下門店實習了，剛下門店的時候，我們前幾天都在跑附近的商圈。了解門店周圍的環境與社區，因為門店沒有師傅，所以很多時候我們遇到的問題都要自己去解決。剛到門店的時候覺得很不適應，而且非常懷念以前在總部大家一起的日子，我們總是互相打電話問候，互相給彼此鼓勵。因為每個門店都不一樣，所以遇到的問題也不盡相同，因為是新
人，剛去的時候幾乎沒什麼業務，我們每天用半天時間跑商圈，然後用半天時間對客戶進行回訪。同時也慢慢和店裡的老員工熟悉起來。
實習周記11
開始正式接手業務了，因為是新人，所以在實際執行過程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時候沒有什麼壓力，過了一個禮拜後，壓力就逐漸大起來，我們所有的新人都想第一個開單。剛開始的時候，門店裡還有好幾套著火的管家房，我們在口碑，二手房天地，住在杭州等知名的網站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個房子處奔波。幾乎都沒有什麼時間可以停下來休息。雖然看房的人很多，可是卻沒有可以成交的。
實習周記12
慢慢的對業務有些上手了，也學會了開發房源。在一次又一次的看房後，終於開單了，雖然是著火管家，沒什麼利潤，但是能夠把著火管家出掉，還是一件很開心的事情，這樣公司也可以減少損失。第一次開單覺得很興奮，但是因為沒有經驗，所以有很多細節都沒有談好，又因為沒有簽合同的經驗，結果引起了店長和客戶之間的爭執，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶在跟店長爭執之後氣憤的離開了，當時覺得自己真的不知道要怎麼辦才好，後來我還是沒有放棄，我給客戶打了電話，向他表示欠意。但客戶表示已經不願意再來我們門店簽約，為了表示誠意，我只能帶著合同去客戶的公司簽約，因為在總部培訓的時候，涉及合同的問題只是略微帶了一下，所以對合同我幾乎可以說是一無所知，雖然去之前店長對我做了一番指導，但是真的到現場去簽的時候，卻發現店長教我寫的合同竟然都是錯的！很慶幸，這個客戶對合同比較在行，所以我的第一次簽約是在客戶的幫助下完成的。簽完合同拿著鑰匙去做物業交割，發現自己既找不到水表也找不到電表，找到了也看不懂，還好店裡有男同事一起陪同過去看。物業交割做完後，我又去了銀行，把租金存進公司賬號。在這之前，我也不知道這錢是怎麼存的，經過了這一次，都學會了。在折騰了一下午後，終於成功的完成了簽約和物業交割，一個生意就這樣做成了。這一周算是比較成功。
實習周記13
開單之後，似乎做什麼都變的簡單了，慢慢的，我又開了好幾單，有著火管家，也有普單。雖然在我簽合同的時候，都沒有人給我指導，但在我自己的摸索下，所有的合同都成功的簽成了，這之間我們租賃部也開過會議，包括熟悉同事，並且上報自己下個月的業績，當時真的對自己能做多少業績心裡沒底，因為所有的新人都不願意說，所以我們租賃部經理就給所有的新人下了統一的硬指標，每人完成4500的業績，當時心裡想肯定完不成了，但還是覺得自己應該要去試一下。那個時候，業務量跟看房量較前段時間相比已經有了減少。而且門店附近值得推薦的房子也開始減少，因此我開始把業務擴大化，我在網上掛離我們門店很遠的房子，然後在接到客戶要看房的電話的時候坐很長時間的車趕過去，就算是休息天也不例外，這也得到了公司領導的贊同與表揚。
實習周記14
在做業務的過程中，認識了很多同行，雖然我們不是在同一家公司的，但我們要做的事情是一樣的，因此我們也開始了不同公司間的合作，競爭和合作是並存的，和其他中介公司建立良好的合作夥伴關系，對以後的業務發展是很有好處的，因為有很多的房產經濟人都是剛畢業的大學生，所以彼此之間都很好溝通，不用擔心客戶跳單等事件的發生。在實習期間做了一個利潤很大的單子，雖然這中間也出現了很多問題，像客戶對牆面的粉刷不滿意，對合同的措詞不滿意，在進行了多次的協商之後，終於塵埃落定，那天我一個人簽合同簽到晚上七點多，然後再坐一個多小時的車趕回家，雖然很累，但是心裡也覺得是值得的，因為這是我努力得來的。
實習周記15
實習第一個禮拜，算是適應期。主要了解一些公司的背景、產品、發展方向等。另外，嘗試更同事多溝通，從交談中也能夠學到不少東西。同事們都很熱心，很照顧我，經常在我
碰到困難的時候便主動伸出援助之手，令我非常感動。
幾天之後開始在同時的幫帶下，做一些業務相關的活，主要是在一旁協助處理一下簡單的事情。也就是打基礎。可別小看了這些活，雖說簡單，但都是疏忽不得的，每件事情都至關重要，因為它們都是環環相扣的。為了保證最後能夠成功，前面的每一步基礎都要打好。 為了能夠真正的學到知識，我很嚴格的要求自己去做好每一件事情，即使再簡單的事情我都會認真考慮幾遍，因此，雖然做得不算快，但能夠保證讓同事們滿意。同事通常也不催促，都把任務安排好，然後便交給我自己去處理，同時還不時提供一些幫助。等慢慢熟悉起
來，做起事情也越來越順手了。
第一個禮拜的實習，我可以簡單的總結為幾個字，那就是：多看，多問，多觀察，多思考！ 一方面要發揚自主思考問題的能力，在碰到問題的事情，自覺努力去獨立解決，
這樣對問題便能夠有一個更深刻的了解，當解決的時候也會獲益良多。
另一方面，要發揚團隊精神。公司是一個整體，公司產品是團隊的結晶，每個人都需要跟其他人更好的溝通和交流，互相幫助，合力完成共同的目標，團結眾人的智慧才能夠發揮
最大的效能。
實習周記16
實習第二周開始，已經逐漸進入狀態。開始獨立接觸一些業務，公司也知道對於銷售，
我是一個很新的新手，所以剛開始讓我做的，主要是通過電話跟客戶溝通。
現在開始便需要跟客戶交談，要能夠很好的領會客戶的意圖，同時准確的向客戶傳達公司，以及公司產品相關的信息。這就要求我對公司本身的一些業務流程和產品特點有相當的熟悉。於是每天上班我都會比同事去的早一些，准備一些資料在身邊已被隨時查閱，當然如果這次信息能夠放在腦子里那就更好了，於是我一有空就多看幾遍，慢慢的熟記在胸。 工作進行的還是比較順利的，通常每天都要接受好多個電話，電話通常都較短，只需要簡單的作一些相關的介紹即可，當然也有些客戶需要更詳細的信息，於是我需要對全局都做一番描述，力圖讓對方更深的了解我們的產品，最重要的是讓他們覺得我們的產品是非常出色的。雖然自認為口才並不好，但我能夠把事情描述的比較清晰，如此也令客戶滿意。而每次讓客戶滿意的掛電話的時候，自己心裡都會覺得很踏實，雖然已經講的口乾舌燥了，但一想，也許我剛才一番話就搞定了一筆生意，即使再辛苦也是值得的。
工作都是辛苦的，特別是周末前的一兩天，電話特別的多，似乎大家都想在周末前做完
一些事情，等到放假的時候可以安心的休息。
電話一多就容易亂，幸好有同事在旁邊一同應付，更多的時候他們幫我，有時候我也幫
他們。大家互相幫助也使問題容易解決得多了。
周末的時候，經理請我吃了一頓飯，對我關照有加，並表示對我這段時間的工作非常滿
意。
實習周記17
經過兩個禮拜的鍛煉，發現自己進步還挺快的，即使是之前從來沒有接觸過的銷售崗位，同時也對銷售這一行有了更深的認識，這一周仍然做通過電話跟客戶溝通的事情。偶爾也出
去跟客戶面談。
由於自己向來比較內斂的緣故，首次與客戶面談顯得比較緊張，也不大順利，不過有了一次經歷之後，進步了不少，再加上經理和同事的鼓勵，自己嘗試大膽的去應付，慢慢的好了許多。不再會在陌生的場合怯場。今天下來，面對經驗比我豐富的閱歷比我深的多的多的客戶，也能夠通過簡練清晰的表達讓對方熟悉我們的產品，讓他們對我們的產品產生更濃厚的興趣。
人往往都是這樣，沒有經歷過的話，永遠都不知道事情到底是怎麼一個樣子，是真的那麼難，還是並非如此，所以，不管怎麼樣，即使是自己完全陌生的事情，只要有機會，都一定要去嘗試，努力去做好。因為沒有經驗，那麼就需要做更多的准備工作。另外就是不要害怕失敗，只要用心去做就可以了。等到熟練了，那麼成功將是水到渠成的事情。比如我的第一次跟客戶面談，雖然我做得不夠好，或者可以說失敗了，但通過這次的嘗試，卻令我獲益匪淺，對我之後的幾次任務的成功都起到了極大的推動作用。自己也通過不斷的經歷和嘗試
檢驗了自身的水平和適應能力。
只有通過不斷的努力，不斷的嘗試，不斷的積累經驗，才能夠發現自己的不足，然後在彌補不足的時候，我們便實實在在的提高了自己。所以，不管怎樣，努力去做吧，告訴自己，
只要用心，就能做得更好！
實習周記18
平時在寢室晃晃盪盪沒事干，覺得日子過得好慢好無聊。而在公司里，就完全不一樣了，每天緊張的工作狀態，完全沒有時間考慮其它事情。於是不知不覺的，就發現原來我短暫的一個月的事情就快要過去了。其實如果可以的話，真想多留幾天，雖然也許以後我不會從事這個行業，這個崗位，但這次的經歷卻是實實在在的，就感覺自己每天都在進步，每天都能夠接觸新的事物，一點一點的吸收進去。初踏社會便有了很深的感受，正應了那句話：社會
是一所最好的大學。果然沒錯。
一個月的時間，雖然短，但學到的東西可不少，如果快速的適應公司的環境，融入企業的團體，如何更好的跟同事溝通，更好的完成既定的任務。這些都不是信手拈來的。都需要一個逐步的從點到面的認識，今天我學到的所有這些都必將對我將來的就業產生深刻的影響。而對我來說，真正的就業也已經不遠了。我慶幸也感謝有這樣一個學習的機會，能夠在就業前很好的提高自己、鍛煉自己。同時也讓自己對自己的能力更加自信，相信自己將來能
夠成為一個對社會有用的一員。
臨別的時候，更經理道別，跟同事道別，茫茫人海，也許以後都不再相見，但我會記住
這段時間你們對我熱心的照顧和無私的幫助，感謝你們，好人一生平安！
至此，我的暑期社會實踐圓滿結束。其間還有太多種種是不能用言語表達的，但我會一直記得這次經歷，並會牢記大家的教誨，在將來很好的鞭策自己，努力學習，努力邁向人生的新
台階。
實習周記19
這次我有幸進入了xx科技有限公司進行實習。首先介紹一下實習單位：xx公司1989年在北京成立。經過20年的努力，先後在北京、上海、南京、濟南、杭州、成都、武漢、西安、鄭州、廣州、合肥、沈陽等地建立了12家分公司。2009年隨著業務的擴展需要，正式將總部設立在上海地區。和雍科技主要代理的產品范圍包括：筆記本電腦、投影機、伺服器及IT配件外設等數碼產品，與行業知名品牌如：ACER、ASUS、THINKPAD、DELL、LENOVO、TOSHIBA、SAMSUNG等建立了長期穩定的合作關系。
和雍科技的主要業務埠為零售行業，目前在全國范圍內有超過150家的筆記本零售店面，更在各分區開設了面積超過300平方以上的筆記本體驗中心，更方便及全面的為客戶提供多品牌服務。
我進入的是和雍科技有限公司在武漢的一家分公司，部門是銷售部。這次實習的工資比較低，但是我仍然很期待。因為人事經理說他們的培訓方式是讓培訓生在極短的培訓期後就給培訓生獨立上崗的機會，這一點很吸引我。我想，這等於說，公司信任我，而且為培訓我而付出了一定的成本。好好把握這次機會，爭取在有限的時間里多學些東西。我想，我要學的，不僅僅是純粹的理論上的和技能上的東西，還應該包括辦公室藝術。畢竟，公事化的交際用語環境下，如何保持自己的個性和適度的良好態度，才是將來事業成功邁出第一步的保障啊。
實習周記20
然而，來公司第一天上班很閑，因為我們銷售部門負責人還在北京沒回來，沒人給我什麼安排我的培訓計劃……不過，沒關系，我就坐在這里聽銷售的同志們怎麼打電話和客戶適度聊天，順便在公司轉轉，大致了解一下公司的具體情況。我在的部門是銷售部，公司職員主要是分配到店面去銷售數碼產品。哈哈，最重要是沒有什麼業績指標要求，負責對上門求購產品的顧客進行引導購買。
實習周記21
今天我們的銷售部負責人回來了，說我來公司實習首先要進行一個星期的培訓。培訓從今天開始，每天培訓的內容都不一樣，分成好幾個單元，一天一個的進行。今天的培訓內容是：如何做好與顧客的溝通。來到培訓室，才發現來這實習的人還不少，有十來個大學生，好了我不用擔心勢單力薄了!公司培訓主管通過多媒體ppt向我們講解如何進行與顧客溝通：
1、感同身受，多站在客戶的立場上來考慮問題，將心比心地換位思考，同時不斷地降低自己習慣性防衛的程度。
2、隨機應變，即根據不同的溝通情境與溝通對象，採取不同的對策。
3、了解顧客真正需求。了解客戶對產品性能的要求以及客戶那裡的具體情況，我們更應該引導客戶，我們要主動發問，問我們想知道的問題，問我們不清楚的地方，只有這樣，我們才能夠達到溝通的目的。
4、靈活掌握策略。策略和政策因人而宜，進行靈活機動的把握，最大限度的把握消費者。
說完了理論知識後，讓我們自己模擬練習。
實習周記22
今天我們安排了下一個項目的培訓——產品知識的培訓。首先，要本公司所銷售的產品知識的培訓，和雍科技主要是一家專業的IT產品及服務的供應，銷售各種數碼產品，如：1、台式機電腦——聯想、IBM、宏基、惠普等;2、筆記本電腦——聯想、索尼、華碩、宏基、東芝、三星、Thinkpad、惠普、神州、蘋果、明基等;3、數碼相機——佳能、索尼、富士、三星、尼康、奧林巴斯、萊卡、松下等;4、手機——諾基亞、摩托羅拉、索尼愛立信、金立、三星、夏普等;5、投影機系列——明基
東芝 日立 松下 NEC 夏普 3M 三洋 愛普生 富可視等;6、伺服器系列——IBM HP DELL
聯想等;7、系統工程——多功能會議室系統等;8、IT外包綜合服務。培訓主管給我們講解了各種品牌在國內的銷售情況和各自主要的優勢。其他細節的東西讓我們自己看公司給我們發在手中的各個品牌產品的明細說明書。除了對本公司產品知識的培訓外，還要給我們培訓公司本行業的基本狀況和主要競爭對手的情況，了解我們公司的主要優勢所在，讓我們能更好的把握顧客。
⑵ 有人知道靠譜的日本房產中介公司都有哪些嗎
海外購房人生地不熟，最怕就是踩坑，雖然日本房產中介公司在行業中的口碑不錯，但是我們也要時刻的保持警惕，根據自己的經歷和在各個平台上看到的赴日買房經驗，也接觸到了幾家信用比較高的房產中介公司《【點擊咨詢】靠譜的日本房產中介》
老話說得很好，授人以魚不如授人以漁，順便也給大家分享一下，日本房產中介公司經常使用的幾招套路，所以學姐奉勸大家，買房之前務必了解清楚，小心把自己坑進去了。
一、切莫輕信「表面收益率」！
關注日本房產信息發布平台的人應該都見過「表面收益率」這個詞，雖然有「收益率」三個字，但這並不是你能完全得到的收益啊！注意，這個詞前面還有個定語——「表面」。
表面指的是什麼？就是國內所說的「毛」，指的是沒有扣除成本的粗算利潤。如何計算收益呢，要用一年的房租除以房屋的價格。
如果一個中介指著一個「表面收益率」在那邊大做文章，說有10%的房屋收益可以拿，千萬別相信。日本的持房成本是要加上房產稅（固都稅）、託管房產的費用的，同每個月要繳納的修繕金和物業費（這與託管費是很不同的），減下雜七雜八的費用會使收益少掉1%-2.5%。
二、即使標榜「真實收益率」，也有水分！
一些中國的日本房產中介也相當的坑，即使告訴你是「真實收益率」，也會遇到「虛高報價」的情況。
這些中介的慣常做法是略去固都稅（房產稅）等稅費以及託管費的成本不計，這部分可能會讓收益率視覺看過去高那麼0.7%個百分點，有時候能夠讓買家覺得挺不錯的。可是，買房後開始付出這些成本的時候，就能發覺自己真正能拿到的錢並沒有那麼多。
三、要留意你買的房是不是高於周圍的房價
虛報房價的現象在日本也有（雖然較少），最好在買房子前打聽一下附近房子的價格，考慮下價格，在心裡做個衡量。如果是第一次在日本賣房子，還是要請教專業人士，畢竟還是他們對信息的掌握更加全面，能夠對你買房更有利：【日本房產免費詢價】
四、讓你買日本新房的中介不是蠢就是壞
東京的二手房比新房便宜了一半，近年來房價一直在上升，不少日本人給自己買第一套房子的時候，就放棄了新房這個選擇，而是買了二手房。外國人想要進行投資的話，房產並不是一個明智的選擇，因為外國人基本上貸不到像日本人這樣的低息高成數的貸款。
除非你在中國以外的發達國家有能用繳稅單證明的收入，不然日本的貸款基本無法拿到手上，所以你就要用全款去買，這個時候，你的投入大幅度提高，但從租金收益率方面來看，可能還遠遠不如二手房來得高。性價比是過於低了。
五、小心旁邊有墓地的房產
因為日本的土地的本質是永久產權、私有制，土地是屬於自己的，所以你想怎麼處理都可以，包括身後事……因此，在日本各地分布著不少小范圍的墓地。所以針對於墓地附近的房產來說，它們的價格和租金都會比其他地方低。若是你不清楚這里有墓地的話，然後看到這個比平均價格要低的房覺得可以入手，那你就踩進陷阱了！
六、買房送簽證：黑中介的嘴，騙人的鬼！
這是一個普遍存在於中國中介圈的套路坑，強調過很多次。日本不是移民國家，所以不可能有歐洲黃金簽證那樣的「買房移民」政策！倘若有黑中介跟你說這樣的話，在日本買一套房能夠取得日本的居留簽證或者身份，那都是虛假的。
中介跟你說的這種簽證實際上就是「經營管理簽證」。想要得到它，拿錢投資日本就行，這里講的投資和買房投資沒有聯系。其真正的投資則是你要在日本注冊公司然後給移民局提交合理的經營管理方案，而只出房租並不屬於經營的手段，日本的移民局不會認可。
買房投資這種事可是大事，不是日本人想要在日本買房投資就了解這一點可不夠，其次投資也要面臨風險，這個要知道的：【投資日本房5大問題，字字誅心】
⑶ 房地產銷售好做嗎
這個主要看你個人能力了房地產銷售門檻相對來說比較低一點、但是你的業績主要跟你的綜合素質息息相關做房地產銷售的話必須熟悉房地產的專業知識，這個是可以後天學習的另外的話就是要跟客戶溝通交流，這個就是跟你個人的性格及素質是有很大關系的做房地產銷售的話是比較累的，並不是和外界說的那樣光鮮亮麗你要做好吃苦的准備只要你個人素質比較高心理承受能力比較好的話，做置業顧問是個很好的選擇因為做房地產銷售不僅能鍛煉你的專業能力，還能提升你的綜合素質，只要你能把這個職業做好，你以後不管做什麼都是可以的。
⑷ 買房看房用什麼app好，還是去找中介找開發商
買房看房app推薦：安居客、58、掌上鏈家、樂居買房、看房通、貝殼找房，等等。
1、安居客
安居客app是一款手機找房工具，完全免費，相關特點：
*4500萬裝機量，70%移動市場份額，找房首選。
*500萬套租售房源，最專業的房產搜索引擎。
*數十萬房東在此賣房，幫助房東快速找到心儀買家。
看房注意：
1、看居住舒適度
從小區規模，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物業費用，裝修標准（比如天然氣入戶、大堂等），交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實用性相結合的原則。
2、看戶型實用度
具體戶型的廚衛卧廳布局怎樣，贈送面積大小，曬衣觀景，來客接待，以及自己居住是否實用方便。還可考察一下風水。對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強。
請法律顧問的多是企業、行政機關、事業單位，這些單位與擔任法律顧問的人一般都簽訂了法律服務協議，單位支付酬金，法律顧問提供法律服務。所以一旦這些單位遇到涉及到法律方面的問題，都會在第一時間請法律顧問去解決，而單獨再去請律師，是需要另外支付費用的。企業法律顧問方面的事務，很多律師應該都能做，但能把法律顧問服務做的比較精細化、專業化的很少。像上海的易律法務管理、北京的鄺律法律咨詢在這方面做的算是比較專業的，對客戶的問題反應快。
⑹ 賣房遇到黑中介怎麼處理
遇到黑中介可以記住中介的營業執照，拿著購房合同與錄音去當地房管局，找物業與中介管理科，這是中介的直管單位，可以申請保護。
黑中介一般是指沒有經過相關部門批准，沒有正當手續和營業執照的非法中介機構，這類機構一般通過虛假信息騙取中介服務費或其他費用，建議遇到黑中介欺詐盡快報警，並保留好繳費證據。
提防黑中介可以注意以下事項：
一要親力親為，不要完全依賴中介公司，對於買賣、租賃應當辦理的手續都要有所了解，對中介公司要求簽署的文件要詳細閱讀，及時提出修正意見，避免因疏忽大意造成麻煩;
二要注重細節，在簽署合同時盡量明確合同條款，對雙方權利義務及履行方式明確約定，減少因合同約定不明確導致的爭議。
⑺ 2016年房產中介排名
導語：進入二十一世紀，我國的房地產行業發展的非常迅速，根本停不下來，並且成為我國經濟發展的重要支柱。與此同時，我國人民的經濟生活水平也不斷提高，人們對房產的需求也是日益增加。那麼問題來了，房產交易自然離不開房產中介，因為房產中介能夠為人們提供更多更詳細的房產信息，在很大程度上能夠為人們提供非常大的便利。然而國內的房產中介數不勝數，那麼哪一家房產中介最值得人們信賴、知名度較高、口碑最好呢，下面小編就來為大家總結一下目前我國的知名房產中介排名。
第一名，中原房產，1978年創建於中國香港，隸屬於於中原集團有限公司，也是房產中介業內公認的知名品牌，同時也是香港服務品牌，在房地產代理行業內建立了大規模的企業連鎖。
第二名，21世紀不動產，1971年在美國創建，是全球最大的房地產全方位服務提供商之一，經過四十餘年的發展，已經成為世界上知名的十大房產中介品牌之一，在我國各大一線城市都設有服務咨詢公司。
第三名，我愛我家，國內知名的房地產綜合服務咨詢公司，隸屬於北京我愛我家房地產經紀有限公司，1983年在北京成立，是我國內地人民選擇房產中介的首要選擇。
第四名，順馳房產，中國現金的房地產綜合服務提供商，也是我國十大房產中介品牌之一，隸屬於中國順馳不動產網路集團有限公司。
第五名，滿堂紅房產中介，1993年在中國廣州成立，目前已經發展成為廣州市著名商標，整個華南地區具有極大影響力的房屋中介品牌，其主要經營特色是服務流通性房屋介紹，隸屬於中國滿堂紅置業有限公司。
第六名，鏈家地產，創立時間為2001年。從成立最初的小公司發展成如今備受人們尊重的上市公司，鏈家地產的服務宗旨是為每一位家庭提供最貼心的服務，其目標更是追求年銷售額打到1000億，成為全國房地產經紀服務行業的領導者。
第七名：合富置業廣東合富房地產置業有限公司，創立於1995年，合富輝煌集團旗下，主要從事房產經紀、金融服務、資產管理等系列服務業務的現代化綜合性企業
第八名：漢宇地產上海漢宇房地產顧問有限公司，華東地產中介行業領先品牌，主要從事房地產咨詢、中介等業務的現代化大型房地產服務商
第九名：Q房網深圳市雲房網路科技有限公司，Q房網，全國房地產行業提供線上與線下(O2O)全渠道營銷解決方案的房地產互聯網平台
房產中介怎麼做?
(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;
(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易;
(四)泄露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益;
(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(六)改變房屋內部結構分割出租;
(七)侵佔、挪用房地產交易資金;
(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;
(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;
(十)法律、法規禁止的其他行為。
如何防範房產「黑中介」
(1)驗明正身，看其工商執照、稅務登記，以及是否有合法中介資格;
(2)索要發票，一定程度上可檢驗中介公司是否正規，產生爭議時還可作為證據;
(3)謹防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王條款，對方針對條款作出明確解釋時，要做好錄音;
(4)不要相信口頭承諾;
(5)保留一切證據，合同、發票、宣傳廣告、照片、錄音等，便於遇到糾紛後向有關部門投訴，甚至起訴至法院。
以上就給大家簡單的介紹了房產中介排名以及如何房產中介是怎麼做的，如何去防範房產「黑中介」一家值得人們信賴的房地產中介公司不僅僅是靠銷售額、公司實力決定的，更大的影響因素還有服務質量，人們對公司的口碑。目前在市場上，諸如太平洋房屋、上房置換、信義房屋等都是人們熱議的房產中介，如果想要在激烈的市場競爭中獲取最大的利益，唯有服務，才能贏得顧客的青睞。
⑻ 跟馬雲創業的17個人是誰據說一開始共18個人的團隊，減去馬雲其餘的17位現在如何據說有一位還是馬雲老婆
1馬雲 董事局主席 非執行董事
2張英 顧問 顧問
3孫彤宇總裁、執行副總裁淘寶
4吳泳銘資深總監集團
5盛一飛總監支付寶-產品技術及用戶體驗部-產品部
6樓文勝產品規劃師B2B-CCBU-中國市場運營部-核心產品部
7彭蕾CHO集團-人力資源部
8麻長煒經理淘寶-產品研發中心-PMUE-用戶體驗設計
9韓敏總監支付寶-市場運營部
10謝世煌資深總監B2B-ICBU-網站產品發展執行董事
11戴珊副總裁B2B-ICBU執行董事
12金媛影資深經理B2B-ICBU
13蔣芳總經理助理B2B-ICBU
14金建杭資深副總裁集團
15周悅虹技術部B2B-ICBU
16蔡崇信CFO集團非執行董事
17師昱峰資深總監
18饒彤彤 國際事業部