公租房法律咨詢
㈠ 公租房產權歸誰所有
法律分析：公租房的不動產所有權歸國家所有，承租的個人不能得到不動產所有權。因為承租人沒有不動產所有權，那麼就不存在繼承等問題，只有承租人一方變更主體等問題。當然公租房也不能上市交易，當購買者想轉讓的時候，國家會以一定合理價格進行回購。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
2、收入、財產低於規定標准；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
《公共租賃住房管理辦法》 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
㈡ 公租房咨詢熱線
關於公租房不同地區政策不一樣，如果想了解，可以先去居住地或者戶口所在地的社區進行咨詢，一般來說針對於在當地無住房者，在一二線城市公租房的租金可能比外面的房子便宜，但是在三四線城市有時並不比個人住宅性價比高，所以要根據自身情況而定
㈢ 公租房居住權
法律分析：居住權是指為滿足生活居住的需要，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權。公租房不屬於他人的住宅，因此在公租房上是無法設立居住權的。
法律依據：依據《中華人民共和國民法典》第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
㈣ 法律咨詢，公房應由誰繼續居住
你好，需要看公租房到底是由誰承租下來的。是否已經轉為購買，如果是已經買下來，死者的繼承人也有權繼承，當然包括居住權。
㈤ 關於公租房的有關規定
法律分析：第一條為了加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規范運營與使用，健全退出機制，制定本辦法。
第二條公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。
第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監督工作。
縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作。
第五條直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
2、收入、財產低於規定標准；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
㈥ 單位所有公租房的產權問題
公租房的所有權是產權單位，承租人只是用益物權。當單位轉讓轉賣時真正的購買人即獲得了所有權，屬於誰出資誰受益的范疇，所以購買人即是所有人，與其它子女沒有關系。但單位的公租房轉售時裡面含有相應的優惠政策，購房的子女不能影響老人的生活居住。
㈦ 公租房投訴找哪個部門
法律分析：可以向房管局或者市長熱線12345投訴
法律依據：《國務院辦公廳關於進一步優化地方政務服務便民熱線的指導意見》 加快推進除110、119、120、122等緊急熱線外的政務服務便民熱線歸並，2021年底前，各地區設立的政務服務便民熱線以及國務院有關部門設立並在地方接聽的政務服務便民熱線實現一個號碼服務，各地區歸並後的熱線統一為「12345政務服務便民熱線」（以下簡稱12345熱線），語音呼叫號碼為「12345」，提供「7×24小時」全天候人工服務。同時，優化流程和資源配置，實現熱線受理與後台辦理服務緊密銜接，確保企業和群眾反映的問題和合理訴求及時得到處置和辦理，使政務服務便民熱線接得更快、分得更准、辦得更實，打造便捷、高效、規范、智慧的政務服務「總客服」。
㈧ 公租房法律有包括哪些內容的呢
一、公租房政策是什麼？
根據國務院辦公廳《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發[2010]4號)、《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發 [2010]10號)和住房和城鄉建設部等七部門《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保[2010]87號)精神，現對公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設和運營有關稅收政策通知如下：
1、對公租房建設用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
2、對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免徵。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的印花稅。
3、對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免徵。
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。
5、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。
6、對經營公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免徵營業稅、房產稅優惠政策。
7、享受上述稅收優惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公租房發展規劃和年度計劃，以及按照建保 [2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優惠政策。
8、上述政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期後將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。
二、公租房法律規定有哪些？
根據《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
2、收入、財產低於規定標准；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。