房產糾紛法律顧問

❶ 誰知道重慶律師哪個做二手房交易糾紛比較有經驗

王舸律師，司法部注冊律師，重慶律師協會會員，重慶房產糾紛律師，西南政法大學法學學士，民建會員，2015年九龍坡區優秀律師，現執業於重慶勞創律師事務所，律師執業證號：15001201210548770，執業以來擔任過多家大型地產公司常年法律顧問，辦理過多起房地產開發融資、建築工程、商品房買賣以及房屋確權糾紛案件，在房產領域積累了豐富的實踐經驗，能根據案情不同階段及時提出有效的法律意見，最大限度的維護委託人的合法權益。

拓展資料：
如何避免二手房買賣糾紛：

二手房交易注意事項第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。

二手房交易注意事項第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

二手房交易注意事項第三，必須標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主;

二手房交易注意事項第四，必須註明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於「房屋交付」中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。

二手房交易注意事項第五，買方必須見房主：要求約見房主當面核實，可以揭穿其不軌行為;必須學會使用補充協議。買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

❷ 在重慶有哪些比較專業的房產律師

重慶坤博律師事務所的謝光武律師，重慶建築工程專業站的首席律師，區住房與保障中心、北順置業、大升房地產、福天房地產、國歐房地產等單位的常年法律顧問。
韓文龍律師，重慶三建、重慶偉太∞重慶星盛、泉志建材、爽恩石材、鑫仕達等公司的常年合作單位，重慶房產糾紛專題站首席律師。

❸ 專業的房地產法律顧問應處理哪些問題

作為一個專業的房地產企業法律顧問，須處理以下幾個問題：
1、前期開回發土地法律問題答處理，如果有徵地，征地糾紛的處理，合同審查；2、房屋建設過程中與建築公司之間法律問題的處理，與供貨商之間法律問題的處理；3、商品房銷售過程中與銷售公司、與買受人、與銀行、與物業公司等等法律問題的處理；4、上述過程中與政府間的法律問題的處理等等涵蓋了廣泛的法律問題。

❹ 房產律師哪家律師事務所做此類業務比較好

我以前也碰到過房產糾紛問題 那時買了一套房結果到期 房主沒有過戶給我 房主反悔了 正碰上房子漲價 後來是在北京拓夫律所得到解決的 你可以去看看 希望我的回答能夠幫到你

❺ 濟南市房產糾紛仲裁辦法

第一章總則第一條為了及時解決房產糾紛，維護房產管理秩序和當事人的合法權益，特製定本辦法。第二條本辦法適用於本市市區法人之間、公民之間、法人與公民之間房產糾紛的調解與仲裁。第三條市、區房管部門設立房產仲裁委員會，負責房產糾紛的調解和仲裁工作。第四條仲裁委員會對受理的房產糾紛案件，必須調查研究，查清事實，依照有關法律、法規和政策規定進行處理。第五條仲裁委員會對房產糾紛案件實行一次裁決制度。第二章仲裁管轄第六條凡因房產買賣、租賃、交換、轉讓、侵佔、使用、妨礙、損壞及其他行為引起的一般房產糾紛，由房產所在地的區仲裁委員會管轄。
跨區域的房產糾紛，涉外房產糾紛，區房管部門直管房的房產糾紛以及其他重大的房產糾紛，由市房產仲裁委員會管轄或指定管轄。
ⅲ涉及房屋產權的糾紛和市房管部門直管房的房產糾紛，當事人亦可直接向有管轄權人民法院提起訴訟。第七條房產仲裁委員會對下列房產糾紛不予受理：
1．單位內部的；
2．分家析產的；
3．人民法院已經受理或辦結的；
4．法律、法規另有規定的。第三章仲裁組織第八條市、區房產仲裁委員會由主任、副主任各一人和委員若幹人組成，受同級房管部門領導，其辦事機構為仲裁辦公室。下級仲裁委員會接受上級仲裁委員會的業務指導。第九條處理房產糾紛案件，由仲裁委員會指定的首席仲裁員一人和仲裁員、書記員一至二人組成的仲裁小組進行。
仲裁小組的成員，凡受理與本人或親屬有利害關系的房產糾紛案件，應當自行迴避。當事人如發現仲裁人員與本案有關聯，有權申請他們迴避。第十條房產仲裁委員會根據工作需要，可以聘請專業技術人員擔任兼職仲裁員，亦可聘請法律工作者出任法律顧問。兼職仲裁員在執行職務時與專職仲裁員享有同等權利。第四章仲裁程序第十一條申請仲裁的房產糾紛案件，申訴人必須與本案有直接的利害關系，有明確的被申訴人和具體的請求以及主要事實依據。第十二條申請仲裁房產糾紛時，法人應由法定代表人或其代理人提出申請；公民應由當事人本人或其代理人提出申請。第十三條向仲裁委員會申請仲裁房產糾紛，申訴人應遞交申請書，並按被申訴人的人數提交數量相等的申請書副本。
仲裁委員會收到仲裁申請書後，應在七日內作出受理或不受理的決定，書面通知申訴人，對不予受理的，還須同時說明理由，並做好有關咨詢服務工作。第十四條仲裁委員會受理房產糾紛案件後，應在十日內將申請書副本送達被申訴人。被申訴人收到申請書副本，應當在十五日內向仲裁委員會提交答辯書，逾期不交答辯書的不影響仲裁處理。
已經受理的房產糾紛案件，如申訴人要求撤回申請，應當准許。第十五條仲裁委員會在處理房產糾紛時，應當先行調解。調解可以由仲裁員一人主持，也可以由仲裁小組主持。調解達成協議的，由當事人雙方簽署調解書，並由仲裁員、書記員署名，加蓋仲裁委員會印章。
調解書從送達之日起生效，雙方當事人必須自覺履行。第十六條經調解未達成協議或調解書送達前當事人翻悔的，由仲裁小組開庭仲裁。第十七條仲裁小組在仲裁前，應當將開庭的時間、地點以書面形式通知當事人。當事人經兩次通知，無正當理由拒不到庭的，仲裁小組可作缺席仲裁。第十八條仲裁委員會主任、副主任對已經發生法律效力的裁決發理確有錯誤，應當提交仲裁委員會處理。
上級仲裁委員會對下級仲裁委員會已經發生法律效力的裁決，發現確有錯誤的，有權撤銷，責成重新裁決。重新裁決時應另行組織仲裁小組。第十九條對仲裁委員會作出的裁決，當事人一方或雙方不服，可以收到仲裁決定書之日起十五日內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。期滿不起訴的，仲裁決定書即發生法律效力。
凡已發生法律效力的裁決，當事人雙方必須履行。如一方當事人拒絕履行，另一方當事人可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章仲裁費用第二十條申請仲裁房產糾紛，當事人須向仲裁委員會繳納仲裁受理費和案件處理費。第二十一條仲裁受理費由申訴人預交。糾紛處理終結後，仲裁受理費和案件處理費由敗訴人承擔；當事人部分勝訴部分敗訴的，按比例分析；調解成立，由雙方當事人平均負擔。

❻ 房產糾紛律師顧問哪家做的比較專業

房地產法律事務比較復雜，涉及房地產業的法律法規（包括規章）相對龐雜，各個行政管理層級均會涉及；房地產業的法律法規（尤其是政策）更新速度非常之快。房產糾紛律師顧問收費標准一般都參照服務模式、服務內容等，有3--5萬的，也有10-20萬的居多。如果兼顧專業正規和性價比的話，上海的易律法務管理算是房產糾紛律師顧問行業做的比較好的律師團隊了，他們的法律顧問服務做的比較精細、專業，對客戶的問題反應快，價格適中，是同行業中性價比非常高的了。

❼ 北京專業的房產律師有哪些

最近老在某TV上看到這個所的訪談，房產律師應該是涉及到的業務有」房產繼承糾紛、離婚房產分割糾紛、分家析產房產分割糾紛等，另外還有二手房買賣糾紛、商品房買賣糾紛」，貼一篇報道：恆略律師事務所房產律師團隊專訪:近年，圍繞著房產糾紛的官司越來越多，這些糾紛類型主要有房產繼承糾紛、離婚房產分割糾紛、分家析產房產分割糾紛等，另外還有二手房買賣糾紛、商品房買賣糾紛以及其他房屋買賣合同糾紛。但是在很多律師事務所，並沒有這樣的專業律師團隊，且律師分工都不明確，經常會出現一個律師代理各種各樣的案件。據筆者了解，以勝訴率高而聞名的北京恆略律師事務所專門針對此類糾紛設立了房產糾紛團隊，並且在專項統計中該團隊的勝訴率排名比較靠前。為什麼要設立這樣一個團隊，又為何能一直維持較高的勝訴率，筆者帶著這樣的一個疑問走訪了這家位於北京市海淀區的律師事務所。

第一、為何要設立房產律師團隊？
北京恆略律師事務所房產團隊主任律師李律師告訴筆者：司法部於1979年重建，同時律師制度得以恢復，在當年年底，全國律師事務所只有七十多家，律師人數也不過兩百人。而到目前為止，中國的律師人數已經發展到了接近40萬人。而隨著社會分工的明細，律師行業的分工也需要進一步的分類，恆略律師事務所房產律師團隊就是在這樣一種情況下應運而生。房產律師代理的此類型案件的共同點都是圍繞著不動產的權利糾紛，而專注於這類糾紛的律師團隊則鳳毛麟角，恆略律師就是希望為當事人提供極致的法律服務，希望通過律師的專業性帶給當事人最大的幫助。

第二、設立房產律師團隊的目標是什麼？
在法律允許的范圍內，為權利受到侵害的人爭取最大的利益。北京恆略律師事務所房產律師團隊劉律師說：「我執業多年，一直以來把委託人的信任當成了我前進的驅動力。在接受案件之前，可能會量力而行，堅持先評估後辦案，但接受委託之後我們則會秉持「全力以赴」的心態去辦理案件，在每一個案件上都會花最大的心思、下最大的功夫。確保在法律允許的范圍內，為當事人爭取到最大的利益，這樣才能既對得起當事人的委託，也對得起自己的專業。」恆略律師事務所房產律師團隊劉律師的解釋很好解答了我們的這個疑問。

第三、高勝訴率的房產律師團隊成員如何產生？
有一部分團隊成員是內部培養，更多的是在法律界招募有志於做房產律師的實干型律師。恆略律師事務所房產糾紛團隊王律師對筆者表示，自己執業初期辦理的案件類型種類相對繁雜，剛開始是從勞動爭議和人身損害這類案件入手，後來慢慢接觸了涉及離婚和繼承的房產糾紛領域，發現這類案件往往案情復雜，需要對法律關系的把握特別准確，也需要因人而異的制定訴訟方案，這就對律師的專業性提出了很高的要求。王律師在那時便對房產律師產生了濃厚的興趣，從開始涉及繼承和婚姻的房產糾紛領域研究，後來發展成為涉及不動產權利糾紛領域的專家，劉律師是恆略房產律師團隊招募的女律師之一。「別看身材嬌小，維護當事人的利益的時候厲害著呢」，在一旁的助理小張笑著對筆者說道。

第四、為何能保持這么高的勝訴率，有什麼秘訣？
首先是堅持對案件的篩選，不承接無把握的案件，從另一方面，我們也不鼓勵當事人打沒有希望的官司，要時刻幫助客戶計算投入產出的比例；其次是團隊辦案，每一個案件無論大小，辦案思路都是團隊智慧的凝結，並且從制度上，恆略律師事務所房產律師團隊在這個專項領域，率先實行了公司化管理、團隊化辦案，恆略房產律師團隊主任助理常律師對筆者表示：「恆略房產律師團隊從成立之初就一直堅持團隊化辦案思路，努力為全社會提供最高標準的法律服務。」
最後，據恆略律師事務所房產律師團隊主任李律師介紹，恆略房產律師團隊在為個人和企業提供房產糾紛的訴訟業務的同時也承擔著多個房地產公司的法律顧問工作，一方面為個人提供的專業的訴訟法律服務，另一方面也幫助房地產公司提供專業的法律支持，幫助企業有效的避免了很多法律風險。能夠看見恆略房產律師團隊憑憑借著專業和努力為祖國法治事業舔磚加瓦，筆者真心為他們加油，希望他們能夠幫助到更多的人！

也希望我的回答能夠幫助到你。

❽ 專業房地產法律顧問

需要，律師能草擬和審核合同，處理法律訴訟等事務

❾ 怎樣做好購房者的法律顧問

一、購房准備階段的律師服務的內容包括：

1、提供購房所需的各項政策法規。

2、提供購房所需專業房地產法律咨詢。

3、對擬購物業進行綜合分析。

4、對房產商資信進行調查。

5、對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查。

二、購房階段的律師服務的內容包括：

1、陪同看房、審閱售樓資料。

2、審查、修改、補充購房認購書。

3、審查、修改、補充購房合同。

4、代理購房者與房產商（或者出售人）談判、簽訂購房合同。

5、為購房合同提供律師見證服務。

6、代辦購房合同公證、登記備案手續。

7、代辦個人住房貸款手續。

8、代辦房屋驗收交接手續。

9、購房款資金監管。

10、辦個人所得稅抵扣手續。

11、代理各類購房糾紛的調解、仲裁和訴訟。

三、購房後的律師服務的內容包括：

1、為房屋裝潢提供法律服務。

2、提供物業管理方面的政策法規。

3、為房屋租賃提供法律服務。

4、代理各類裝潢、物業管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟。