王寅翼律師

① 外地人和上海人結婚買房的幾個問題

摘要 外地人和上海人結婚也是可以在上海買房的，只不過要符合以下這幾個條件。首先他們要以夫妻的名義買房，而且在買房之前，兩個人的名下是都沒有其他房產的。如果外地人在與上海人結婚之前，已經在上海買了一套房子，那麼即便跟沒有房子的上海人結婚，也是不可以再買房子的。其實上海這個城市挺排外的，他們對外地人還是帶有一些偏見的，在買房的政策上也都是本地人優先，即便外地人已經跟上海人結婚了，也至少需要等待5年的時間才能夠變成上海戶口。

② 一個朋友在上海的一家家防工司盜竊了2200左右的東西該怎樣判

3年以下有期徒刑、拘役或者管制
根據《刑法修正案（八）》修訂）：盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶凶器盜竊、扒竊的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金。（ 所謂「數額較大」，根據《《最高人民法院關於審理盜竊案件具體應用法律若干問題的解釋》是指個人盜竊公私財物價值人民幣5百元至2千元以上。
如果你朋友是初犯，並能主動退還所盜竊錢物，只要家防公司不再追究，一般情況下也就沒有事了！

③ 婚後女方單位福利分房，但由女方父母出資購買的，房屋產權為軍產的，房屋如何歸屬

婚後購買福利房，離婚時如何分割？【案例簡介】董先生在婚前由單位分給他一套福利房，承租人是董先生的名字，2005年董先生與張女士結婚登記，同時把房屋的產權買下來，由於董先生有了外遇，兩人准備離婚，對於夫妻感情破裂沒有異議，但是對於房產的分割，兩人產生了分歧，，張女士要求對房產進行分割，但是董先生不同意，認為房產是婚前單位分給他個人的，張女士無權分割？【王寅翼律師分析】此問題涉及到對於一方婚前基於福利政策分配取得的公房，婚後購買為產權房離婚時如何分割的問題？（一）首先婚前公房的使用權是有一定價值的，但是董先生取得這套房子的使用權是單位分配的，沒有支付相應的對價，因此可以不考慮公房使用權交換價值的單獨歸屬問題。（二）這套公房是他們婚後用夫妻共同財產購買為產權的，根據相關法律的規定，該房屋為共同所有，應該認定為夫妻共同財產。因此，對此房產進行分割時，可以按照夫妻共同財產進行分割。【相關法條】婚姻法解釋（二）第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 上海市高級人民法院關於使用婚姻法解釋二若干問題的解答第四條一方婚前承租的公房，是基於福利政策分配取得，婚後以共同財產購買為產權的，由於在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權的交換價值的單獨歸屬問題。

④ 哪些情況下起訴離婚法院會判決准予離婚

問：夫妻一方單方向法院起訴提出離婚的，在哪些情況下法院會判決准予離婚？答：根據婚姻法第三十二條的規定，有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：1、重婚或有配偶者與他人同居的；2、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；4、因感情不和分居滿二年的；5、其他導致夫妻感情破裂的情形。此外，一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。根據最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》的規定，凡屬下列情形之一的，視為夫妻感情確已破裂。一方堅決要求離婚，經調解無效，可依法判決准予離婚。1、一方患有法定禁止結婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發生性行為，且難以治癒的。2、婚前缺乏了解，草率結婚，婚後未建立起夫妻感情，難以共同生活的 。3、婚前隱瞞了精神病，婚後經治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。4、一方欺騙對方，或者在結婚登記時弄虛作假，騙取《結婚證》的。5、雙方辦理結婚登記後，未同居生活，無和好可能的。6、包辦、買賣婚姻、婚後一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。7、因感情不和分居已滿３年，確無和好可能的，或者經人民法院判決不準離 婚後又分居滿１年，互不履行夫妻義務的。（該規定和婚姻法相沖突，適用婚姻法）8、一方與他人通姦、非法同居，經教育仍無悔改表現，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經批評教育，處分，或在人民法院判決不準離婚後，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的。（該規定和婚姻法相沖突，適用婚姻法）9、一方重婚，對方提出離婚的。10、一方好逸惡勞、有賭博等惡習，不履行家庭義務 、屢教不改，夫妻難以共同生活的。11、一方被依法判處長期徒刑，或其違法、犯罪行 為嚴重傷害夫妻感情的。12、一方下落不明滿二年，對方起訴離婚，經公告查找確無下落的。13、受對方的虐待、遺棄，或者受對方親屬虐待，或虐待對方親屬，經教育不改，另一方不諒解的。14、因其他原因導致夫妻感情確已破裂的。有上述情形的，法院可以判決離婚，也可以判決不予離婚，是否判決離婚由法院行使自由裁量權，這有別於婚姻法三十二條規定的法定離婚情形。王寅翼律師友情提醒當事人，在選擇律師時一定要把律師的專業能力、職業修養放在第一位進行考慮，畢竟對於大多數人來說，離婚是一生只可能會經歷一次的大事，選擇專業、負責的律師可以盡快順利的解除離婚煩惱，開啟人生新的一頁；千萬不要為了省錢選擇收費低的「萬金油」律師，既然在結婚的問題上已經犯了一次錯誤了，不能在消除這個錯誤時錯上加錯了，切記！

⑤ 假股權真債權是什麼意思

是指復借入股的名義制進行借款。
股權是指投資主體將其資產投入公司，自己對該公司持有相應的股權，所投入的資本歸其投資的公司所有。投資主體享有分紅等權利，就其投資額對公司虧損承擔責任。債權是民事主體因民事行為而產生的可要求他人履行給付金錢或者為一定民事行為的權利。
所謂的假股權，真債權在實際操作中一般是指公司或者其實際操作人與他人達成協議，要求他人入股公司，但是並不按公司法的規定享有股權、分紅等，而是依據其入股時出資額的多少定期以分紅的名義收取利息。
之所以出現假股權，真債權這種現象，是個民事主體依據其自身的實際需要而達成的一種協議。真債權主體認為可對其出借的資產享有收益權，但不承擔虧損風險；公司則認為不因他人入股而造成股權稀釋，喪失對公司的控制權；亦或者是規避費率等（各個主體的意圖包括但不限於上述因素）。

實際上假股權，真債權的協議存在較大的風險。該協議往往僅對協議主體有約束力，而不能約束協議主體之外的人（協議主體之外的人知道該協議並同意的除外），如果該協議與法律規定向矛盾，應按照法律規定處理。

⑥ 我昨天在華碩實體店買的電腦可以退貨嗎

商品除非在7天內出現非人為性的質量問題，可以退貨的；超過7天，不滿14天，可以更換硬體；超過14天，在保修期呢，可以免費保修；

交易已經完成，不能再退了，金錢是不能退的了。下次買東西要提前做好准備，以防被騙。

法律咨詢：王寅翼 華律認證律師 咨詢電話:18217385243

謝謝 採納

⑦ 離婚前股份轉讓出去了怎麼追回來

離婚訴訟前或離婚訴訟過程中，在公司擁有股權的夫妻一方轉移股權，將股權轉移給親友或其他人，另一方應該怎麼辦？採取什麼法律措施才能盡量挽回損失？【律師解答】夫妻一方在離婚前或離婚過程中將股權轉讓給親友的，另一方可以另行起訴要求宣告股權轉讓無效。夫妻一方在離婚前或離婚過程中將股權轉讓給其他人，且第三人是以善意有償的方式取得股權的，另一方可以要求分割股權轉讓款。
一、離婚時將股權轉讓給親友的，可以另行起訴要求宣告股權轉讓無效上海專業離婚律師王寅翼介紹，離婚時持有公司股權的一方經常會將股權無償或以不合理的低價轉讓給自己的親友，意圖在離婚財產分割中少分給對方，這樣的股權轉讓行為應屬無效。根據我國婚姻法的規定，夫妻婚後取得的財產，雙方另有約定或法律有明確規定外，屬於夫妻共同財產。如果婚後夫妻一方以現金出資設立公司的，作為出資的現金，除夫妻雙方另有約定外，屬於夫妻共同財產；公司設立後，出資就轉變為公司的股權，因此婚後以出資設立所取得的股權應屬於夫妻共同財產。現實生活中，還會出現以下情況：夫妻一方在婚後從公司取得股權期權或者股票期權，根據婚姻法的精神，這種收入應屬於夫妻一方的工資性收入，因此也屬於夫妻共同財產。簡單的說，夫妻一方在婚後不管是以出資設立公司取得的股權還是通過股權期權取得的股權，通常都屬於夫妻共同財產。根據我國婚姻法第十七條第二款的規定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻雙方對於股權的轉讓享有平等的處理權，持有股權的一方不得擅自轉讓股權；擅自轉讓股權的，則屬於無處分權人。對於夫妻一方擅自轉讓股權行為的效力，應參照物權法第一百零六條關於善意取得的規定，即只有當股權的受讓人以善意、合理有償的方式取得股權的才有效。如果夫妻一方離婚時將股權轉讓給自己的親友的，親友明知股權是在夫妻婚後取得的，且夫妻雙方正發生離婚糾紛，其取得股權的行為不能視為善意；如果夫妻一方離婚時將股權無償或低價轉讓給自己的親友的，則違背了「合理有償」的原則。因此，如果離婚時夫妻一方將股權無償或低價轉讓給親友的，可以另行起訴要求宣告股權轉讓無效。
二、第三人是以善意有償的方式取得股權的，另一方可以要求分割股權轉讓款【律師提醒】上海專業離婚律師王寅翼提醒，如果夫妻一方在離婚時可能會轉移股權的，另一方應盡量在股權轉移前提起離婚訴訟、申請財產保全，這樣就可以在一次訴訟中解決相關的股權糾紛。如果夫妻一方在離婚時已經轉移股權的，則另一方必須要另行起訴，要求法院宣告股權轉讓無效，這必然會增加當事人的訴訟負擔。【法律依據】中華人民共和國婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的意見（二）第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

⑧ 男子借25萬需還300萬是怎麼回事

2017年3月14日，程琳一家人來到上海市普陀區人民法院，開始了自家的房屋「保衛戰」。

二十多歲就背上巨額債務，如今一家人無家可歸，程琳至今仍難以想像，造成這一切的竟是那個幾十年來老實本分的父親。

程琳的父親在2013年向街邊小貸公司借貸僅25萬元，到2016年，陳家連本帶利需要償還不下300萬的債務。為了償還債務，家中唯一一套房產只能拿去拍賣抵押。

調查後發現，以「高利貸」為借貸形式，實則為了侵吞借款人房產的民間貸款行為已存在數年。伴隨一線城市房價高企，不少違法分子將目標放在了房產——這一家庭中最重要資產之上。

印子錢、驢打滾、高利貸，這些字眼都不足以形容這一類的民間借貸行為。一邊是有預謀有組織的犯罪，另一邊是幾乎沒有還手能力的社會底層。