吳向東律師

『壹』 如何識別律師身份

找律師最好的路徑是朋友介紹，這是最傳統的方法，將朋友的信任轉移一部分到對方身上，由於中間人的存在，雙方都會有一定的信任度，不用過於擔心上當受騙。

而在移動互聯網時代，很多事情不需要通過其他人就能完成，再加上不少人連當面溝通的需求都省略了，所以會通過檢索來找律師，這樣就容易出現案例中被騙的情形。

識別律師身份要通過3個方面：

1.是否具有專業知識
當事人自己只要有一定條例就可以識別，不用具備太多知識儲備，在律師咨詢的過程中能夠發現漏洞核問題，當然由於知識壁壘的存在，我建議每個人在咨詢的時候，多找幾個律師問問，但千萬不要白嫖，千萬不要怕花錢，因為你的事兒和咨詢費比起來差遠了。
而且，你沒有付費，被咨詢的律師也就不用負責任，隨便說也沒有負擔和包袱，最後還是自己吃虧。

2.是否具有執業資格
全國每個律師的執業信息都是可以查詢的，就算你找不到各個地區具體入口，每個省市都有當地的律協和司法局，可以嘗試請他們給查詢。
月初我在青海辦事，人家讓我先去司法廳備案，結果發現其實去了就是核驗律師身份，他在全國系統裡面一查，總共有5個#吳向東律師# ，其中有個還是公職律師。
這裡面要區別具有法律知識的人、實習律師以及執業律師，因為有的律所接待人員甚至不具備法律知識，就來談案子簽合同；具有法律知識並不等同於律師，後者更注重解決實際問題。
實習律師要單獨拎出來說，法律上沒有實習律師這個概念，嚴格說叫申請律師執業的實習人員，叫的多了就變成了實習律師，我非常不建議這類人自稱律師，即便別人都這么叫自己也不要叫，因為風險實在太大——實習期沒過或者剛過就翻車，連自己的風險都化解不了，那隻會離律師越來越遠。

3.能否講清辦案思路
律師和律師的區別在於解決問題的思路，也在於對待案件的態度，有的律師會在接案子前說的雲里霧里，不會講太多切實有用的東西，以免被白嫖了方案；也有律師在接待時候就把什麼都講清楚，利害得失都講了之後交給當事人去決策。
哪怕當事人不見得具備這種能力，但我個人還是認同後者，而解決前面問題有兩個辦法：付費咨詢或者朋友介紹，一個是基於職業道德，一個基於信任轉移，前者有動力講，後者有講的情緒基礎。
舉個自己的例子，上周朋友介紹一個借名買房人案子，再沒有委託前就對接幫忙聯系了法官，擬了第三人參加訴訟的申請書，給講解案件情況和思路的溝通就將近十小時，還不算溝通時間，我甚至還擬了起訴狀列了證據清單幫助梳理證據，最後因為溝通成本太高太費勁，我直接放棄了，但即便如此我還是把起訴狀發給了他，傳統模式下當事人不太容易吃虧。

通過哪種形式找律師，就會遇到與之相關的事情，通過網路那網路上的風險就必須考慮到，即便沒有遇到真騙子，也有可能遇到其他各種騙子，要想找到心滿意足的律師，還是要多比多看多問的。

『貳』 買房須知：口說無憑落筆為真

買房須知：口說無憑落筆為真

「沒事兒，我們都商量好了。」聽到老張說這句話，武器在肚子里的心又跳到了心口，這句話聽了好多年，從沒有哪個人是真沒事兒的，更沒有哪個人是真商量好的。

老張的事兒挺簡單的，老張買房，老李賣房，老張電話里說按時付了所有錢，但是老李到現在還沒過戶，聽起來繼續履行合同強制過戶就行了。但武器看到的材料可不是這么「說」的，定金、首付款、解抵押的款項、尾款幾筆款項里，只有首付款是按期支付的，解抵押的錢和尾款都超過了約定付款期限，過了約定的期限，按照合同具有約定解除權，老李是可以解除購房合同的。

老張不以為意：律師就是死板，說了我們商量好了還不相信。

如果僅僅是逾期付款，武器也不會這么頭疼——在解抵押款項逾期支付以前，老李的兒子已經微信告知過行使解除權要解除合同了，後面再也沒有提過繼續要錢的事情。

一說到這個老張來勁了，什麼見面道歉，什麼解釋發錯，什麼怎麼會不賣了呢，總而言之就是說老李都是熟人，不會出岔子。

這種事兒武器見過，也不好說什麼，但他掃到落款時隱隱有些不安：這個李悟，不會是那個「禮物」吧。

武器剛來湖中市就聽說過「禮物」這個人，是個專門倒賣房屋的房蟲，因為吃相不好被業內詬病，但又因為待人接物拿捏有度，總是有人在他那裡栽跟頭，人送外號笑面狼、房臭（蟲）、禮物，而這幾個外號還都有些說法。

老虎為萬獸之王，但李悟這小子又沒那份氣概且狡詐，自然就變成了人人討厭的白眼狼；最近十幾年房子都是緊俏物件，倒買倒賣的人也不少，生意小的是防蟲，買賣大的是房哥房姐，到了他這里連同行都厭惡，所以防蟲這個中性的稱謂都不能有，人都說是臭蟲，後來慢慢變成了房臭。

至於禮物這個外號就更講究了，因他為人極圓滑世故，不論跟他買房還是賣房，接觸過幾次之後，他總能獻上一份送到心坎的禮物，讓人難以拒絕，大多數人吃悶虧就過去了，有個暴脾氣業主直接把他給揍了，結束把他送的禮物扔給他：「去你的禮物。」他自知理虧也就不了了之了，但這話這名兒卻留了下來。

這要真是一個人，擱在倒買倒賣這群人里，真算得上是高手了——明裡跟你說商量好了，暗裡讓你違約又賠償。

老張不清楚的事兒呀，所謂的商量好了都是空話，如果沒有留下書面記錄，出事兒了哪有什麼交情可說，都要鬧到法庭上了還想著交情？那不是痴人說夢嘛，所以說商量好了是一嗎事兒，文字記錄下來雙方簽字認可商量好了作數。

為什麼必須雙方簽字認可呢？因為合同一老早就簽好了，什麼時候付首付，什麼時候解抵押，什麼時候過戶登記都是明確具體的，房子是明碼標價的，行為是具體確定的，任何一個改了，都是對於合同內容的更改，如果對方不同意就做了，那就變成了單方違約行為。#吳向東律師:買房須知#

李悟要就是單純漲價想讓人多付錢還不算什麼，他高明在遲早告訴你我不想賣你房子了，我就要違約金，然後讓老張乖乖的說，我再多幅點兒錢，你別不賣了就行。

看看李悟的瘦金體簽字，看看老張勝券在握的表情，武器還沒來得及頭疼，手機嗡嗡震了起來

『叄』 婚前財產公證 是做了好還是不做好

楊光其實是個老實人，對他來說去年的離婚是段不願再去回想的記憶。33歲結婚 ，34歲離婚，老婆小他10歲，認識5個月，他們就結婚了。楊光笑著說：「不是說真愛只有18個月嗎？我們希望在婚後還能保持這份愛情。」可從結婚第二個月兩個人就開始無休止的爭吵，到第九個月，楊光發現他們的矛盾根本沒法調和，提出離婚。年輕的妻子憤怒了，要求一分錢一分錢地分財產。楊光說：「那時候我才發現，因為沒有血緣上的關系，夫妻的感情其實比紙還薄，一碰就破。她覺得很委屈，就提出分財產，要房子、要車還不算，最後我們連筷子都分了，我們那點兒可憐的感情被殺得片甲不留。」 黃業，碩士學歷，44歲依然風流倜儻。年輕氣盛時與人打賭，追到了現在的老婆，中專學歷、工人。結婚的時候還不流行做婚前財產公證，黃業在事業上蒸蒸日上時，與老婆的感情早已破裂，但兩個人都不敢提出離婚。原因？黃業說：「如果她提出離婚，她就無法分到我的財產；如果我提的話，我現在的財產就要分她一半，我們只能這么耗下去。」 從結婚前開始，輪流付賬 名模設計師吳向東就非常想得開，說自己80%會去做婚前財產公證。他說：「我是南京人，現在我跟女朋友都會輪流付賬的。在國外你就會發現，老夫妻模樣的人去超市都會各付各的賬。咱們覺得很吃驚，但人家是非常自然的。我會在婚前就這樣培養女朋友的意識。」 黃業說：「七年之癢，十年之亂，二十年就會互相厭惡。我知道做財產公證是很傷人，但如果我再婚我一定會做。」1982年出生的小關則說：「因為我們家家庭條件不錯，我媽早就跟我說過，結婚時一定得讓我做這個公證去。」要是女朋友不願意呢？小關的回答也乾脆利落：「分手。」無論是金錢還是感情，男人總要比女人理智得多。 張嘴提條件真不容易 其實，即使想做財產公正，開口也不容易。小關已經找到了滿意的女友，准備結婚前，父母已經到律師事務所了解婚前財產公證的事宜，小關說：「父母當時都在催我，讓我們趕緊把公證做了去，但大家畢竟是因為感情而在一起的，我還真說不出口。」最後，小關假稱自己認識一個做律師的阿姨，讓女友一起過來玩玩，律師用勸喻的口氣，終於讓小關的女友放心簽下公證書。 去年底，楊光積極准備再婚，家裡人堅決要求他和女朋友去做婚前財產公證，免得舊事重演。楊光考慮再三：「真是不好開口，本來就是二婚，再提這事兒好像沒結婚我就想到離婚似的。」他自己偷偷跑去咨詢了律師，律師告訴他只要自己去公證處就可以，不必他女朋友在場，楊光心底的一塊大石，才算落地。 婚前財產公證小貼士 1. 婚前財產公證其實沒有大家想像的那麼復雜，只要把自己的不動產、存摺拿到公證處去做個公證就具有法律效力了。如果需要，還可以找律師陪同做律師見證。 2. 如果真的難以啟齒也很容易，自己偷偷去公證處把自己的存摺、首飾做個公證，也算是婚前財產公證了，離婚時拿出來同樣有效，不過你要保證在今後幾十年的婚姻生活里不會泄露這個秘密。

『肆』 最高分求律師事務所實習日記30篇左右

成都，曾被《新周刊》雜志譽為繼北京、上海、廣州之後的「中國第四城」。作為悠久的歷史文化名城，成都在中國經濟文化中的地位可見一斑。現又正值中國入世，深化西部大開發的雙重歷史機遇，如何招商引資，打造城市競爭力，優化經濟發展環境，做好西部城市的表率。稅收作為國家財政收入的主要組成部分，無疑在其中扮演了極其重要的角色。因此為了加深對稅收政策的領悟，了解稅務機關——稅務代理機構——企業三者之間的關系，我來到了成都錦瑞稅務師事務所，進行了為期一個月(7月——8月)的掛職實習。

二、實習單位簡介

成都錦瑞稅務師事務所有限責任公司是經四川省國家稅務局和四川省地方稅務局注冊稅務師事務管理中心批准成立，為企業提供稅務代理，稅務咨詢和稅務策劃等方面服務的稅務中介服務機構。公司主要分為兩個部門：綜合部與代理部，此次實習我主要在代理部工作。

三、實習成果

代理部主要業務是為企業做稅務代理，其中主要包括：1、稅務登記；2、稅款計算和納稅審核；3、申報和繳納稅款並依法退稅；4、申請減、免稅；5、代理企業稅收復議，提供涉稅訴訟稅法依據；6、製作涉稅文書。

一個月的實習期間我獲取了不少新知識也鞏固了許多老知識。

首先，剛進公司的幾天我就體會到了公司制度的嚴明，還有從事稅務工作的同事的敬業與熱情，他們具備專業素質，不懼日曬雨淋，

對客戶體貼備至，只要客戶有要求，不管再辛苦同事們也馬上行動，最大限度為客戶著想，例如：有一次我和同事到春熙賓館拿報表，結果客戶的稅控專用發票快用完了，需要馬上補充，並且由於稅控收款機的限制，必須當天下午之前買到，同事對這額外的工作並沒不悅，並承諾17點前一定送到。面對某些客戶的故意刁難，同事不僅不惱，而且笑面相對耐心的解開他們的疑惑。例如：成都市政府就安置殘疾人員下達了一號政令，這本一項是造福殘疾人同志的很好政策，體現了社會主義國家的優越性。但是，當同事們把文件和相關資料送達企業手中時，企業卻認為，是政府有意藉此增加他們的稅賦，十分不理解，同事們面對企業的刁難，並不是一問三不知，也不是有意推卸，而是耐心的向企業解釋，對企業做工作，使很多企業最終明白了政府的用心良苦。

其次，納稅的申報期決定了代理部業務期的特點。每月的1號到10號是企業納稅申報期，因此這段時間的代理部的業務也是最繁忙的，此後的一段時期，時間就相對寬鬆些，同事們就可以利用這段時間來為自己「充電」，在所訂的資料中，我能學到很多知識，尤其是《成都稅務公報》這份雜志是由成都市地方稅務局主辦的，其中，「在稅法公告」欄中，我能了解到最新的稅務政策，例如，《成都市地方稅務局關於開展落實下崗職工再就業稅收優惠政策檢查的通知》「依法治稅」欄中我能了解到不法企業為了偷逃納稅所採用的各式花招，但是，魔高一尺道高一丈，恢恢法網，總是能將其一網打盡；「征管天地」欄是我最喜歡的，它通過一些具體實例，來告訴我們一個稅種的征管，並且對一些特例也有說明。比如，我對個人所得稅的征管，原來就只知道工資，薪金所得，稅法規定以每月收入額除去費用800元後的余額為應納稅所得額，但是實際上考慮到不屬於工資，薪金性質的補貼，津貼收入，不征稅，要從個人所得稅扣除，為便於計算，對不征稅的項目從總的所得中扣除200元，加上稅法規定扣除標准800元，故在實際操作中按1000元／月的定額標准進行扣除，所以工資，薪金應納稅所得=(月收入額-1000)╳適用稅率-速算扣除數．

四、評價小結

在短短一月的實習時間中，我體會最深的莫不是稅收的廣泛性和復雜性，面對如此種種形形色色的大中小企業，諸多的稅種加各種優惠政策，對我們的稅務工作也提出了嚴峻的考驗，企業——稅務代理機構——稅務機關，三者之間如何溝通以致達成默契，並傳遞出准確而有效的信息，我想尋求一種好的制度，把稅務工作化繁為簡，並採用科學的管理，才能創造出質量和效率．稅控收款機的出現我想也是正是這種內在矛盾的產物，利用它稅務部門就可以方便地取得納稅產每月的銷售資料，並記錄在稅務部門的電腦中，供稅務部門實施徵收，統計，分析，稽查，為稅務部門的征管工作提供了更加有效，准確和科學的第一手資料，同時它又能如實記錄每一筆收入，業主不必親自守在前台，既減輕了業主的管理負擔，又擔負起在前台監督經營的作用，幫助納稅人加強了企業管理，這樣也有效的避免了偷逃稅現象的發生．

這次實習是有益的，為我以後踏入社會工作準備了很多良好的知識與經驗

實習地點：酒泉市肅州區司法局

實習時間：2008年4月10日～2008年5月15日

年級：2005級 班級： 法律文秘班 學號：51號

關 鍵 詞

行政訴訟 立案程序 訴訟請求 簡易程序 不作為
審理時限 合議庭

首先，我想向所有為我的實習提供幫助和指導的酒泉市肅州區司法局城關律師事務所的工作人員及我的老師致謝,感謝你們為我的順利實習所作的幫助和努力。

我的實習是由西北師范大學知行學院和酒泉市肅州區司法局共同安排的。通過實習，我在我的專業領域獲得了實際的工作經驗，鞏固並檢驗了自己幾年來學習的知識水平。實習期間，我了解了大量庭審案件從立案到結案的全過程,在一些案件的立案過程中我還擔任了具體的案卷整理工作,並且對部分參與案件提出了自己的想法。在此期間，我進一步學習了相關法律知識,對立案的程序有了更深的理解,同時注意在此過程中將自己所學理論與實習實踐有機結合起來。實習結束時，我的工作得到了實習單位充分的肯定和較高的評價。

實習期間我主要對以下案件進行了深入的研究，參加了一些案件立案審判的過程，並提出了自己的一些意見：

一：73戶居民訴市規劃局侵犯其採光權、陽光權、通風權案

1：案件由來

73個原告認為市規劃局規劃的「富康家世界」從佔地面積到與居民住房間距都嚴重違反了GB50180-93強制性國家標准，違反〈〈酒泉市城市規劃管理辦法〉〉的具體技術規定即〈〈酒泉市城市規劃管理技術規定〉〉，並且其通道與防火安全均存在重大安全隱患，在多次請求政府協調未果後,向法院起訴,要求撤銷行政許可,賠償用戶損失。

2：案件主要辯論焦點
被告酒泉市規劃管理認為「富康家世界」規劃許可的審查核發經過了嚴格的規劃誰廣泛徵求相關職能部門的意見，並嚴格遵照規定的程序核發的，富康家世界與其北側的居民所住建築的間距符合被告所提的GB50180-93強制性國家標准和〈〈酒泉市城市規劃管理辦法〉〉，對原告的合法權益並不構成損害。而且，規劃管理局提供了相關證據證明「富康家世界」不適用〈〈酒泉市城市規劃管理技術規定〉〉。

3：原判結果
合議庭經過多次合議討論，做出判決：判定規劃許可，駁回訴訟請求。

本案是一個行政案件，通俗點就是民告官。通過對本案的審理，我認為在現階段中國的行政訴訟原先要勝訴很難。如果有民告官的行政案件 原告勝訴了，媒體都會以大力度報道，以此為典範。其實這是個很大的誤區，一個法治的社會不應當存在這樣的現象。如果行政機關的具體行為違法了，它就應該承擔相關責任。中國的行政訴訟之所以原告難以勝訴，主要還是司法與行政還沒有完全區別開來，相互制約，相互牽扯。權比法大，政策高於法律。所以才會有這種狀況的出現。在本案中，我覺得法院或多或少受到行政的影響：法院雖為司法機關，可其辦公建築用地、宿舍用地都得經規劃局批准。

二：幾起用簡易程序審理的刑事案

這是我第一次看見簡易程序在審理案件中的具體運用。這些案件案情清晰、事實清楚、證據充分、爭議不大，肅州區法院也屬基層法院，符合簡易程序的條件。在整個審理過程中，審理時限很短，而且感覺開庭審理只是走下過場，法官對於此案如何判早有結論。

通過這幾起適用簡易程序的刑事案的審理，我看到雖然審理時限很短，必備的程序卻很完備的，法院在這方面控製得很好。但是，另一方面了我認為法院在庭審制度方面還是存在一些缺陷的，而且審理的環境還可以改進。

三：一收廢品公民訴酒泉市公安局肅州區分局行政不作為案

本案案件由來：2008年，本案的原告在清理從酒泉職業技術學院收購到的廢品時被廢品中摻雜的雷管炸掉右手掌，且右腿、右胸均因此雷管受傷，經簽定為四級殘疾。事發報案後他將餘下雷管交給被告酒泉市公安局肅州區分局，要求其查出該雷管出處，而被告稱無法查出雷管出處。原告遂向法院提出訴訟，訴訟請求為要求被告給予原告一個關於雷管出處的明確的書面結論。

因本案尚未審結，故無法得知法院將會如何宣判。在此案中，通過了對此案原告教育背景、文化水平的了解，我感想頗多：表面看，原告是一個以收廢品為生，文化水平不高的人，但他懂得用法律武器維護自己的權益，這說明我國公民的法律意識在不斷地加強，法治的思想已經逐漸深入人心。然而從深層次來看：一方面也正是因為原告的文化水平不高，使得他不能更好地運用法律武器來維護自己的權益———他不知道委託代理人，不知道收集對自己有利的證據呈給合議庭，他甚至不知道公安局的行為在法律上叫「行政不作為」；另一方面，公安分局的行為明顯已經構成行政不作為，因為保衛地方公共安全是公安系統的最基本行政職能，對於雷管這類嚴重危害到公民人身安全的危險物品，原告即使不提出請求，被告也應本著盡職盡責的態度查明其來源，消除安全隱患。由此案我看到了我國普法工作的任重而道遠，同時也深切地感受到在十六大報告政府職能中強調服務功能的重要性。

四：一起重婚案

本案中被告在已經結婚的情況下，通過欺詐騙婚與另一女性結婚。原告自訴其重婚。通過此案不由得聯想起新實行的《婚姻登記條例》。新《婚姻登記條例》在簡化婚姻登記程序，給人們帶來方便的同時，又在一定程度上增加了婚姻的風險，一系列的問題也將隨之而來。政府和個人誰該承擔婚姻風險？個人在婚姻風險中如何自我保護？政府又如何加強管理降低婚姻風險？我想，這些問題應該是新條例所做的改革出台後，作為法律工作者和行政工作者應該考慮的問題。

五：一起人身損害賠償糾紛

原告：楊新宇，男， 18歲，酒泉市第一中學學生，住酒泉市肅州區東環南路18號；

被告：酒泉市第一中學

法定代表人：肖國年，校長。

第三人：王斌，男， 53歲，酒泉市第一中學教員、班主任。

第三人：陳利民，男， 23歲，酒泉市第一中學教員、校團隊書記。

第三人：楊國祥，男， 44歲，系楊新宇之父。

原告楊新宇向酒泉市肅州區人民法院提起訴訟稱： 2007年12月26日下午，我因故未上第二節課，班主任王斌乘我不在教室，隨意翻弄我的書包，從錢夾里翻出校外女生給我的信件，並將信件和書包拿到辦公室。我得知後，前去索要，王斌令我將信件說清楚，否則不給我書包。為防信件內容擴散，我拿起信和書包欲走，王斌不讓走。學校團隊書記陳利民趕來，揪住我搶奪信件。我急忙將信塞入口中。陳利民即拳擊我面部，並摳我嘴，因未能搶到信，便將我挾持到三樓閱覽室內，反鎖屋門。為擺脫教師對我的毆打，我躍上窗檯，想從窗戶逃脫。此時，聽到一教師驚叫，我慌忙從三樓窗戶墜落樓外，造成多處骨折、肺出血等嚴重後果。除被告已墊付部分醫療費用外，仍有父母因陪伴誤工減少收入及營養費等計13000餘元的損失。要求被告負擔我治傷支出的一切費用，補償我喪失部分勞動能力帶來的經濟損失，並負責解決我今後的生活出路問題。

被告酒泉市第一中學辯稱：原告無故曠課，班主任王斌為防其放在課桌內的東西丟失，將原告的書包、錢包拿到辦公室。因恐錢包內有錢，便打開錢包，發現未封口的信封，抽出信紙，見是原告早戀情書，即放在桌上。此時原告闖進辦公室，王斌與其談話，了解曠課原因，並進行說服教育。原告拒不服教，猛然將放在桌上的情書奪走，放入口中，拿起書包便走。王斌阻止，被原告推倒。此間，陳利民在四樓聽到聲響，快步趕到三樓察看，將原告面對面抱住，因見原告嘴特別鼓，臉色蒼白，恐其噎著，便用手摳其嘴裡的東西。原告用頭頂撞並撕扯陳利民的衣服，力圖掙脫，雙方拉扯到閱覽室，陳利民讓原告把嘴裡的東西吐到屋內爐里燒掉，原告便先進屋。當楊穎強老師進去時，發現原告已站在樓窗上，便上前拽其腿，讓其下來。原告將楊老師蹬倒在地。楊驚呼時，教務處張主任聞聲趕來，撲到窗前，只見原告兩手攀抓外窗檯，從左側向右側移動，由於腳下無可蹬踏而失落地面。原告傷現已痊癒，我校為其墊付了 12698.83元費用。原告墜樓系自身所為，與校方教育無因果關系，其後果應由其自負。要求原告返還學校已墊付的全部費用。

第三人王斌、陳利民認為被告所述屬實，並提出自己系履行職務，並無不當。

第三人楊國祥提出：王斌擅自拆看原告信件，已構成對原告人格的侵犯；陳利民採用暴力手段搶奪信件，毆打原告，對原告墜樓有直接責任。原告治傷所花費用應由被告承擔。

酒泉市肅州區人民法院經審理查明：原告楊新宇原系被告學校初三（ 2）班學生，王斌系該班班主任，陳利民系被告學校團隊書記。事故發生時，楊新宇16歲。2008年3月26日下午第2、3節課，原告曠課。王斌去教室時，發現原告不在，因見原告書包及錢夾在課桌內，在察看錢夾時發現原告早戀情書，便將書包、錢夾、信件拿到辦公室。原告在第3節課期間回來上課，知其書包被班主任拿走，便前去索要。王斌讓原告說清早戀情書問題，原告拒談，並搶奪了部分信件及書包要走，被王斌抓住不放。而後陳利民趕到，將原告抱住。原告即將信塞入口中。陳利民摳原告的嘴，未能摳出信。原告力圖掙脫，雙方撕拽進入三樓閱覽室內。此時，校方在場人員提出，讓原告將信吐到閱覽室裡屋爐內燒掉。原告便含信進入裡屋。當圖書管理員楊穎強進入裡屋，發現原告已站在窗檯上，便上前阻攔，被原告蹬倒。原告從三樓窗戶逃脫摔傷，致右肋骨幹骨折、第六胸椎壓縮骨折、骨盆骨折、肺挫傷。經住院治療傷已痊癒。原告住院期間，被告墊付了醫葯費、住院費10830.83元、護理費1768元、營養費1800元，共計14398.83元。此外，原告母親因陪伴誤工減少收入7044.16元。

肅州區人民法院認為：原告在，學校上學期間，應當遵守校規校紀，服從學校管理，不應擅自曠課，過早戀愛。由於原告違反了校規，王斌作為班主任在查課時發現原告曠課及情書，擬對原告進行教育是正確的，並非屬於私拆信件行為。但在原告搶走信件時，王斌不夠冷靜，方法過於簡單。陳利民身為教師，遇事應採取說服教育方法，但當原告將信件塞入口中後，卻同原告撕扯，並採取強制摳嘴措施，以令其吐出信件，顯屬不當，況且原告此時尚未成年，從精神及心理上易產生逆反心態，致使原告急於脫離現場，故應承擔相應的風險責任。原告此時雖未成年，但處於限制行為能力階段，應預見到從窗戶逃脫有危險，卻不顧阻攔，堅持從窗逃脫，應負主要責任。王斌、陳利民管教原告屬於職務行為，其應承擔的責任由被告承擔。被告對原告治療期間墊付之款，應負擔其中一部分，其餘由原告負擔。因原告目前尚無經濟收入，原告負擔的部分，應由其父第三人楊國祥退還給被告。根據《中華入民共和國民法通則》第43條、第119條、第131條之規定，於2008年2月4日判決如下：（1）原告因傷所花用醫葯費用、住院費、營養費及陪伴費等共計43867 .99元，原告自行承擔12320.79元，被告承擔31547.2元；（2）減去被告墊付的14398.83元，被告還應承擔17148.37元；（3）雙方其他請求予以駁回。

判決後，楊新宇及楊國祥不服，上訴於酒泉中級人民法院，認為其墜地傷殘是王斌私自翻檢信件及陳利民連續施暴所致，要求校方承擔全部醫葯費、營養費、傷殘補助費及護理費。酒泉市第一中學不同意楊新宇的上訴請求。

酒泉市中級人民法院在二審審理中，對楊新宇的勞動能力進行了法醫鑒定，其結論為："被鑒定人楊新宇右肋骨骨折畸形癒合，對右臂持重物功能有一定影響"。

酒泉市中級人民法院認為：私人的信件，任何組織和個人不得開拆。王斌擅自拆楊新宇信件一節，違反有關法律規定和社會對未成年人的保護。陳利民摳楊新宇嘴內的信件，顯然欠妥，致使楊新宇從窗走脫，給楊新宇造成一定的損害，侵害了楊新字的合法權益。對此，陳利民應負主要責任。楊新宇在校期間，不遵守學校制度，導致本賠償事實發生，負有一定責任，其上訴請求全部賠償，本院礙難支持。楊新宇因年歲尚輕，其右臂功能因傷受到一定影響，校方應酌情給予一定的傷殘補償。王斌、陳利民的行為屬職務行為，賠償責任應由天津市第 48中學負擔。楊新宇目前無經濟收入，其應承擔的部分，由其父楊國祥負擔。綜上所述，酒泉市中級人民法院依據《中華人民共和國民法通則》第119條、第121條及第131條之規定，於2008年5月7日判決如下：（ 1）維持一審法院判決第三條；（2）變更一審法院判決第一條為：楊新宇因傷花用醫葯費、住院費、營養費及陪伴費等共計43867.99元，酒泉市第一中學負擔39876.59元，楊新字負擔3991.4元；（3）加判：酒泉市第一中學一次性付給楊新宇傷殘補助費8000元，減除已給付30698.83元，餘款在判決生效後1個月內付清。

案例分析：

在校學習的學生，應當遵守校規校紀，如有違犯，應當給予批評教育直至紀律處分。但學生依法享有的各種合法權益，受法律保護，教師和學校不得以任何借口予以侵害，否則，即為侵權行為，並應依法承擔侵權的法律責任。

本案糾紛的發生，是由原告楊新宇曠課違反校規而引發，學校教師在主觀上雖然是想對其違紀行為進行教育，但所實施的行為，從一開始就超出了教育管理的范圍，直接侵害了原告所享有的合法權益。

其一， 在事故發生時，楊新宇雖是未成年人，但依法享有通信自由和通信秘密權。我國憲法第 40條規定："中華人民共和國公民的通信自由和通信秘密受法律保護。除因國家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安機關或者檢察機關依照法律規定的程序對通信進行檢查外，任何組織或者個人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。"本案楊新宇的信件不涉及國家安全和刑事犯罪，班主任也不是享有通信檢查權機關的工作人員，在楊新宇不在場的情況下，班主任無權開拆並檢查其信件內容。如為防止楊新宇的書包和其他物品丟失，可以讓同班其他同學代為看管，或拿到辦公室代為保管，但絕不能在當事人未同意又不在場的情況下，擅自翻弄、檢查其書包、物品，更不能開拆和檢查其信件。開拆和檢查他人信件，就侵犯了信件所有人的通信自由和通信秘密權。

其二， 老師在拆開原告的信件後，閱看了信件的內容，知道了原告信件是他人寫來的戀愛信件。對此，老師本應向其講明早戀的影響，提醒其注意即可。但老師卻讓其說清楚早戀情書的問題，原告不說就不讓走，也不將信件交還原告，從而使其他老師也知道了原告早戀的問題。另一老師趕來摳原告塞入口中的信件，實際上是想讓原告交出信件。這些行為侵犯了原告的隱私權。

其三， 老師為拿到原告的信件，在原告將信塞入口中的情況下，用手去摳原告口中的信件；在摳不出來的情況下，與原告撕扯並將原告帶入另一房間，強迫其吐出信件並燒掉，這些是侵犯原告人身自由權的行為。

正是因為被告（由第三人實施）的侵權行為，致使原告為擺脫這種困境而越窗逃脫摔傷，被告對原告因摔傷所受到的損害，應承擔賠償責任。這種賠償責任，既包括原告治傷所受到的經濟損失，也包括原告因摔傷致今後勞動能力受到一定影響的補償。

但是，原告摔傷，和原告本人越窗逃脫也有一定因果關系。原告當時是屬於 限制行為能力的未成年人，應當對越窗逃脫可能有的損害後果有所預見，但仍堅持越窗逃脫，致使摔傷，因而原告本人也是有一定責任的。原告應負的一定責任，不是基於原告在校期間不遵守校規所產生的。不遵守校規所產生的責任不是民事責任，而是一般違紀責任，兩者不能混同。

在實習過程中還有些其它的案件也讓我學到了很多東西。在近一個月的實習時間里，我基本上掌握了案卷的整理、清卷、訂卷、貼封條等工作具體操作細節；在實踐鞏固了一些司法文書如執行通知書、結案登記表、起訴狀、上訴函、答辯狀、反訴狀、追加被告申請書等的書寫；進一步鞏固了一些具體的司法程序知識如：刑事案件和行政案件庭審的簡易程序、普通程序。

這次實習是我大學生活中不可缺少的重要經歷，其收獲和意義可見一斑。通過實習，我將自己所學的知識應用於實際的工作中.理論和實際是不可分的，在實踐中我的知識得到了鞏固,解決問題的能力也受到了鍛煉；本次實習開闊了我的視野，使我對法律在現實中的運作有所了解，也對專業用語有了進一步的掌握；此外，我還結交了許多法官和律師朋友，我們在一起相互交流，相互促進，從他們身上我學到很多為人處世的方法，這些都是在書上學不到的。在整個實習過程中，作為一個知行學生，我竭力成為一名知行文化的使者，向社會各界的朋友們介紹知行，使他們走近知行，了解知行。最後，我想藉此機會，再一次向為我的實習提供幫助和指導的酒泉市肅州區司法局的工作人員及我的老師，在實習過程中幫助我的朋友、我的同學致以衷心的感謝！

『伍』 怎樣才能成為一名律師(詳細)

先學習法學的基礎理論知識，在對法律有一個相當了解的基礎上參加司法考試的培訓課程，然後通過司法考試，國家就會發給你一個司法執業證書一類的證件，再然後你就可以去律師事務所應聘了（也可以不經過司法考試就去應聘，但是難度相當大），應聘後經過實習期（一般一年）你就會成為一個律師。

我說的雖然簡單，但想當上一個律師絕對不是說說這么簡單，首先對法律的了解就很費工夫，然後的司法考試又號稱中國第一大考，很多實習律師到現在都沒有考過。再之後當上了實習律師還要經受各種考驗，積累實踐經驗，可以說司法理論和司法實踐完全不同，在當前形勢下，司法有時候完全不按程序走，等於說學完理論實踐又是一門艱深的課程。所以當上律師很不容易…我是學法律的…目前的了解只有這么多…與君共勉了…相信經過努力…會成功的！

『陸』 房貸辦不下，該誰擔責任

買房須知：貸款辦不下，該誰擔責任？

在商品房買賣中，購房人的主要義務是付款，開發商主要義務是交房。

因而，在合同中會就付款和交房事項進行約定，雙方的權利和義務也圍繞這兩點展開的，也會就此簽訂相應的違約責任：
出賣人違約，是指開發商逾期交房、逾期辦證、交房不合格等問題，購房人可以退房退款，並收取違約金，也就是我們退房退款賠錢；
購房人違約，是指購房人沒有按照約定支付購房款，開發商就可以解除合同，收取違約金，也就是退款收房賠錢。

所以，貸款是購房人履行付款義務的一部分，如果購房人沒有按約定付款，超過的期限過長的話，有可能就構成了我們說的根本違約，符合違約條款約定的解除權，開發商是有權解除合同收回房子的。民事領域一個基本邏輯就是有約定按約定，而這又是合同中的條款，所以是合法的；那如果開發商真這么幹了的話，他會扣掉必要支出、違約金，甚至評估一下現在的房價——扣掉差額損失，如果這么做就太過分了，剩下的就是購房人可以退到手上的。

而且，不論銷售怎麼保證怎麼說，付款都是購房人的義務，如果首付約定百分之五十，而購房人又付不上，那麼這就是違約，開發商給期限讓湊齊也是合情合理的。
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但是，但是，但是，如果因為限購限貸政策的出現，導致原來約定的百分之三十首付款無法實際貸款就是另外一種情況了。

如果，合同約定的是百分之三十首付，因為政策變化，要求購房人首付不得低於百分之五十，那這個變化導致貸款辦不下來，也導致合同無法繼續履行，這個在法律上是不可歸責於雙方的事由，不是情勢變更，也不是不可抗力，就是不可歸責於雙方的其他事由，這種情況下如果一方要解除合同，法院應當予以支持才符合政策。

當然，每一個合同簽訂情況都不一樣，還時要具體問題具體分析，對症下葯才是最好的。

『柒』 買房總共要簽多少個文件

買房須知：買房總共要簽多少個文件？

買房過程很繁雜，從看房到簽合同再到交房入住，要簽字的文件沒有幾十也有十幾，如果合同、文件每一頁都要簽字的話甚至會達到幾百，原意打算對合同進行梳理，但簽字不謹慎帶來的隱患實在太大，故而擴大至文件，特作歸納如下：

1.看房確認書
二手房交易大多數是通過中介，中介在看房之後或者之前，會要求買家在看房確認書上簽字，名義上說是公司要求，但實際上文書上會有限制購房人權利的內容，比如說你不能通過別的中介交易這套房子，你不能再找其他中介，如果交了定金定金不退等等條款，簽署之前要對內容進行審核，雖然有些條款無效法律上不發生作用，但對於購房人來說是莫大的麻煩，因為真發生糾紛，人家有法務，業主還要花錢找律師，所以業主要簽字的時候，先看看內容，如果要證明工作內容，就說你給他們經理說就行了。如果當天就交了定金，可能就是一張定金收據就替代了。
商品房中不存在這個文書，中介公司即便代理了銷售工作，也不會簽署這個，因為是以成交量論英雄的。

2.認購書
二手房中沒有認購書一說，經常性是交定金簽合同，給購房人說不買還可以退，但實際合同簽完就已經要承擔責任了。
商品房則主要在期房銷售中存在認購書，在根本上屬於預約合同，意為雙方預先約定後面做某事，也就是購房人和開發商約定後面再約定簽訂商品房買賣合同，這里約定簽署是一個動作，不是一個結果，我和你約定簽合同，那我們就得談合同，談不攏的話合同沒簽成，也已經履行了預約合同的義務，預約合同確定的是雙方促成某事的義務，我們努力了但沒有成功，那不是某一方的原因，而是不可歸責於雙方的原因，因為都不願意讓步，所以就沒有結果。還要強調一點是，如果沒有約定後來再簽正式的買賣合同，後面也沒有簽正式合同，那認購書在符合商品房銷售管理辦法第十六條規定的情況下，也可以認定為購房合同。

3.買賣合同
二手房買賣合同有可能是三方合同，因為還有中介作為居間方，也有可能和買賣合同分開有一個單獨的居間服務合同，二手房合同簽訂要比商品房快，基本上交定金就簽了，還是強調那一點：中介怎麼說不重要，合同怎麼寫才重要。說戶口過完戶就遷走，但寫不到合同上，那就謹慎一點；還要強調一點，二手房不像商品房沒有議價空間，合同條款也是可以協商的，有什麼該說就說，中介費也要掏，讓中介幫著協調就是了。

商品房買賣合同分為商品房預售合同和商品房銷售合同，前者是賣樓花（期房），後者是賣現房，前者買房許可證是預售許可證，後者則是銷售許可證。從業主角度來看的話，主要區別在於房屋的現狀以及開發商履行義務的期限，比較而言前者風險要比後者大很多，但當前市場生態下，現房銷售要開發商自擔成本，已經沒有開發商願意這么幹了，就連售後包租都想著法子預售（售後包租只有現房在可以操作），更別說正常的住宅了。

4.備案合同/網簽合同
兩個民事主體簽了合同之後，怎樣獲得職能部門的認可，那就是再在房管局、住建局的要求下，按照他們的要求再簽訂一次，所以二手房就會有網簽合同，商品房就會有備案合同。
二手房的網簽合同有什麼用呢？中介會這個幫業主討價還價，業主覺得貴了不想買，中介會告訴他可以做低網簽價格，這樣少交些稅錢就省出來了，以促成交易。
這個網簽價格其實是納稅指導價，房屋交易是市場定價，並不是通常說的政府指導價，因為政府指導價一般都是發改委物價局座的，而這個價格是稅務局來確定的，所以以後買房可以留意一下。
還有網簽合同和二手房買賣合同會有差異，尤其是價格這一塊，為了降低稅費，比實際的購房低很多，多出來的部分都折算成傢具家電裝修了，因為實際沒有傢具家電裝修，所以對出賣人而言有些風險：人家管你要的話怎麼辦呢？而做低的稅費，在下一次交易還是要負擔的，雖然還在買受人身上，但該上交國家的，還是跑不了的。

商品房交易中則稱為備案合同，在房管局、住建局備案之後，才獲得官方的認可，後面產權登記、辦房本才有了依據和著落，同樣的，這個合同也比購房合同簡單，之前文章有專門講過本文不再贅述。

5.收房確認書、物業合同、業主公約
限於篇幅問題，這些交房收房文件不再過度展開，開發商交房要兩書一表，這是法律上規定的文書，謹慎的開發商會讓業主在復印件上簽字留存，但實際中即便沒有這個文件，開發商還時要到期交房的，因為不交房要承擔違約責任付違約金，而本質上交易是民事合同，所以業主如果不認可房屋狀況，千萬不要在收房文件上簽字，尤其是收房確認書，簽字就表示了認可，切記切記。
物業服務合同、業主公約等等都是為了小區管理准備的，雖然這些文件裡面會有對全體業主不利的條款，但簽與不簽作用都差不多，物業還是那個物業，管理還是那個水平，如果業主團結，簽了什麼不利合同，最終都能通過業委會爭取回來，如果不團結，簽了再好的合同有可能也浪費了，所以，這個合同看看就行了，個人掙扎意義不大，因為小區共同的事情一個人是做不了主辦不到的。
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『捌』 買房須知:既然要退定金，就別再交首付

根據最近兩個月的退定金咨詢情況，我又發現了一個很有代表性的誤區:我如果要簽訂正式合同的話，是不是要先把首付款交了？

我就問為什麼？回復說我不交首付，他們不跟我簽合同呀。

可不是這么回事兒，我們退定金的依據就是合同協商不成退定金——《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條:「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理； 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」

這不僅意味著如果你簽定了購房合同，那就不是退定金，而是退房退房款，這時候就很難是無責的，要想無責只能等到交房收房以後，簽字之後退就得承擔違約責任。

還意味著你沒有簽字的話，你要退的就不止是幾萬塊錢了，而是十幾萬幾十萬，這些錢算定金還是算首付暫且不論，但是訴訟費你就得多交不少。問題不在多交得訴訟費，而在於你相中其他房子就沒法兒下手了。

最後也是最為重要的一點，定金合同不是你想像的那樣，寫了多少就得交多少，在法律上它叫「實踐合同」，是以你們實際履行的情況來確定合同內容的:
假如你們合同寫的定金五萬元，而你只交了三萬元，銷售說你得趕緊再補上兩萬，你補還是不補？

如果要退定金，那就別補了。那銷售說你違約了怎麼辦？別管他，你就問什麼時間簽正式合同就行了。為什麼呢？因為在法律上來說，你們的定金合同的合同金額只有三萬，是按照你交的數來確定的，而不是你們簽的數來確定的。

為什麼會是這種操作呢？這是為了尊重消費者的自主選擇權，定金一般都是擔保性質，擔保你未來會從他這買房子，如果沒買他的房子或商品，定金就用來賠償他因為你而錯過其他客戶的損失。

但是如果你沒交這筆錢，沒有下定金的話，那定金合同你即便簽了字，也是沒有生效的，這就是實踐合同的重要特徵:以某個行為作為生效要件。交了錢才是你才算預約了要購買這套房子，用你交的錢換他等你簽合同的時間，這叫預約。
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預約交完錢之後，在簽訂正式合同（本約）時，還要相互商量本約的合同內容，比如說首付款交多少，交房時間是什麼時候，盡管這些都是開發商提前定好的，但在法律上屬於雙方協商的內容，就合同內容進行協商而沒有成功，那就具備了退定金的條件。

歸根結底記住一句話:你交定金換的是簽合同的機會，而不是簽合同，如果要退就別簽合同，更別再交錢了。