伊春律師名單

『壹』 入住後被告知房子多了幾十平 法院判多退少補

業主入住後，開發商伊春綠城房地產開發有限公司稱，經測量房屋實際面積比合同約定面積大，業主須補交房款。

但業主不滿的是，房屋面積差達到了幾十平方米，測繪報告顯示測繪時間是2013年，而這時業主已經入住，但多名業主稱「家裡沒來過測繪的人」。

這件事發生在黑龍江伊春龍棲灣小區。包括伊春綠城公司一名買了單位商品房的置業顧問在內的7名業主起訴了開發商，要求按照合同約定的面積辦理房產證，但當地法院最終駁回了他們的訴訟請求，理由是合同約定房價款以產權面積計算，多退少補。

律師提醒公眾，買房時合同不能隨便就簽，不仔細看，本案中如果業主審查合同到位，可能不會出現這樣的結果。

業主講述 置業顧問買單位小區 稱「沒想到也上當了」

孫先生曾在伊春綠城房地產公司當置業顧問，稱「沒想到自己也上當了」。

孫先生告訴法晚記者，龍棲灣小區位於黑龍江省伊春市政府大樓附近，和重點中學伊春一中一牆之隔。他說，樓盤銷售期間，開發商有個宣傳噱頭是「閣樓買一半送一半」，他覺得挺劃算，「所以當時就按閣樓一半的面積簽了合同」。

「開發商給我們這些置業顧問培訓的時候，就是這么培訓的。而且我就在這個單位上班啊，因此更信任。」孫先生說。他和開發商簽訂的是商品房買賣合同，簽約時間是
2010年10月28日，合同約定建設面積92.33平方米（其中閣樓27.68平方米），閣樓每平方米1900元、住宅每平方米3200元，總金額為
259472元。

合同中約定，面積差異雙方自行約定，買受人不退房，每平方米價格保持不變，合同約定面積以產權登記面積為准，房價款以產權面積計算，多退少補。

簽約後孫先生交了全款。但之後，他的單位、也是賣給他房子的開發商讓他補交差價款，因為「房屋銷售面積與實際測量產權登記面積不一致」。

根據伊春天利房屋測繪有限責任公司出具的房產測量報告，孫先生購買的房屋中廳面積為63.64平方米、閣樓面積58.08平方米。與合同約定的面積相比，閣樓的面積相差30.4平方米。

從單位辭職後，孫先生聘請黑龍江森耀律師事務所律師齊長江作為代理人起訴了原單位伊春綠城房地產公司，要求被告按照合同約定辦理92.33平方米的產權登記，並支付拖延辦理產權登記和違約造成的經濟損失。

房子實測面積大「為何買房時不告知實情？」

法晚記者了解到，龍棲灣小區多名業主都有同樣的遭遇。齊長江律師為7名業主代理提起了訴訟。這些業主當中，都是閣樓有面積差，被要求補交房款的面積在18平方米至32平方米不等。

另一名業主李女士說，2013年她接到開發商通知說可以辦房產證了，但辦時卻被告知，需要補交25平方米的房款，否則不予辦理。

李女士認為自己上當了，他說，買房子時和銷售員談的時候，對方說的是按套出賣，但簽合同的時候，她發現房子合同上寫了樓房平層和閣樓的面積及每平方米的單價，銷售員說「你就這樣簽吧，大家都是這么簽的」，李女士說自己沒多想就簽了。

李女士承認，自己買的房子，實際面積確實比合同上的面積大。

但她不能接受的是，買房時房子已經建成了，「為什麼買房的時候不告知實情」。她表示，如果當時知道房屋的實際面積是多少，就不會買了。

李女士還說，包括自己在內的業主，和開發商簽的不是商品房預售買賣合同，而是商品房買賣合同，既然是商品房買賣合同，那面積更應該是確定的了。

公司說法 按施工圖紙面積銷售 測量後發現有差距

已經蓋好的房子，合同約定的面積為何和實際面積差這么多？

黑龍江當地電視欄目《新聞真相》的記者曾采訪過伊春綠城公司的工作人員，工作人員稱，房屋是按施工圖紙標記的面積銷售的，但測量後發現實際面積和圖紙上的面積有差距。

該工作人員稱，「當時著急開盤，工作人員也不太懂，以為圖紙面積就是准確的」。

關於閣樓面積差異過大的問題，該人稱這是因為閣樓有斜坡，測量時出現偏差。

該人解釋說：伊春綠城公司是新成立的公司，龍棲灣小區是第一個項目，各方面都不專業，以致犯了錯誤。

被指違規 業主入住兩年後 開發商才辦下竣工備案證

根據孫先生、李女士等人提供的房屋測繪報告，落款時間為2013年2月19日。當時，業主已經入住了。

李女士表示，「測繪數據都精確到厘米了，可你的數據怎麼出來的？沒人上我家去測量啊！」

其他幾名業主也表示，家裡從沒有接待過測繪工作人員。

測繪人員接受《新聞真相》記者采訪時稱，房屋面積是實地「抽測」的。但當地媒體記者與測繪人員稱「抽測過」的業主聯系，業主均表示家裡沒來過測繪人員。

根據《中華人民共和國房地產管理法》規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。

但法晚記者從李女士提供的小區竣工工程備案證、房產測繪報告、綜合驗收合格證上發現，三個證的辦證時間都是2013年，在李女士入住的兩年之後。

「買房子嘛，通知我們業主進戶就進戶了，哪個業主也不會去查竣工備案證。誰知道它當時連竣工工程備案證都沒有呢。」孫先生說，打官司的時候大家搜集證據，才發現開發商的違規問題。

伊春市住房和城鄉建設局的工作人員在接受《新聞真相》記者采訪時稱，「這是我市的招商引資項目，在當時棚戶區改造的特定情況下，時間緊、任務重、工期短，我們在這個項目上給開發商開了綠色通道，先開工，後補辦這個手續」。

法院審判 房價款以產權面積計算 應「多退少補」

業主們與開發商的合同均約定，面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為准，商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，買受人不退房，每平方米價格保持不變，合同約定面積以產權登記面積為准，房價款以產權面積計算，多退少補。

記者注意到，在合同「面積確認及面積差異處理」一欄，購房者還有一種選擇，即「面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權退房」，這也是國家法律規定的處理辦法，但購房者都沒有選擇這項。

齊長江律師表示，「當事人反饋說，當時是為了按套買房，圖便宜，就這么簽了」。

2015年11月，伊春市中級法院對7起案件作出終審判決，案件均以「駁回訴訟請求」告終。

法院的審判思路一致，即：商品房買賣合同是雙方當事人的真實意思表示，合法有效，對雙方均具有約束力，雙方均應依約履行。

原被告在合同中針對面積差異約定為合同約定面積以產權登記面積為准，每平方米價格保持不變，房價款以產權面積計算，多退少補，因此原告要求被告按照合同約定辦理產權登記的訴訟請求法院不予支持。

律師提醒購房合同不能隨便簽應該多看看

（以上回答發布於2016-03-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 伊春飛機失事遇難名單

伊春飛機失事42名遇難者名單 (在42人的死亡名單中，身份證號碼顯示出生在年以後的人員至少9人。 )
15名遇難者已確定身份飛機失事現場
胡昌年510103195611124238
成都市勞動保障局局長
唐新泉510102196212025732
成都市勞動保障局辦公室主任
胡文雅4221 30196411051998
《中國經濟導報》湖北記者站記者
李傑362326196207090017
江西省上饒市弋陽縣人，在北京某律師事伊春森警官兵全力搜救墜機生還者務所工作
林彥飛445102198302261937
廣東省物價局綜治處員工
李偉紅360103195908131721
江西省發改委辦公室文秘
任立志230203196909072314
海通證券伊春營業部總經理
張凱210602196507071038
海通證券北京投行東北項目負責人
吳慎重340603196707010219
杭州市物價局辦公室副主任
一家三口：
徐瑛370206196805234817
就職青島一家電子公司
姚麗370204196808013566
海爾集團員工
徐鶴宸370203199805117025
青島市實驗小學畢業生
機組人員：
朱建洲(副駕駛)
盧路(乘務長)
周彬昊(乘務員)
伊春飛機失事相關報導：http://www.schneider-electric.cn/sites/china/cn/procts-services/buildings/intelligent-buildings/integrated-security.page

『叄』 伊春空難中要客是誰

胡昌年，510103195611124238，成都市勞動保障局局長
唐新泉，510102196212025732，成都市勞動保障局辦公室主任
胡文雅，4221 30196411051998，《中國經濟導報》湖北記者站記者
李傑，362326196207090017，江西省上饒市弋陽縣人，在北京某律師事務所工作
林彥飛，445102198302261937，廣東省物價局綜治處員工
李偉紅，360103195908131721，江西省發改委辦公室文秘
任立志，230203196909072314，海通證券伊春營業部總經理
張凱，210602196507071038，海通證券北京投行東北項目負責人
吳慎重，340603196707010219，杭州市物價局辦公室副主任

『肆』 代理過王寶強案後又代理馬航案，張起淮律師在業界有多牛

張起淮的來頭不可謂不小，法學碩士，身兼中國政法大學，中國民航大學，空軍後勤學院等多所高校的客座法學教授，當然更為知名的是他"中國十大風雲律師"的名號，航空案第一律師。訴訟過具有代表性的航空案諸如國內首起俄羅斯"艾迪蘭航空公司"飛機走私案；「8.24」伊春空難索賠案；被評為2006年度十大影響性訴訟案件的甘肅嘉峪關機場少女被拒登機截肢索賠案；我國首例「航空黑名單」案等等。

2013年10月1日晚，傳出李天一二審辯護律師已確定，分別是長期義務代理農民工討薪的律師高子程和曾為薛蠻子辯護的戚曉紅律師。但最後，李天一新聘請的辯護人是北京律師張起淮。

雖然最後沒有發生大家理想里的戲劇性反轉，但張起淮名聲大起。隨後在王寶強案里讓宋哲坐牢真是大快人心，能力超強。

『伍』 伊春注冊公司需要什麼材料

伊春注冊公司需要的材料如下：
前期准備
1、法人（或股東）身份證掃描件（或正反面拍照）
2、監事人身份證掃描件（或正反面拍照）
3、所有登記人員（包括法人、股東、監事）人員的身份證掃描件（或正反面拍照）、手機、電子郵箱
4、產權證明原件及復印件
5、手機下載好遠程政務助手APP6、法人上半身照片電子檔。
核名所需要的信息有
1、公司名稱（3-5個）
2、注冊資金（認繳制，不用驗資）
3、營業范圍
4、股東身份證信息
實名認證時需要的信息有
1、准備好手機，像素不能太低
2、下載遠程政務助手APP
3、所有登記人員身份證信息及手機號
設立登記需要的資料有
1、產權證明送政務中心驗原件留一份復印件
2、所有登記人員（包括法人、股東、監事）的身份證掃描件（或正反面拍照）、手機、電子郵箱
刻章備案
1、營業執照副本
2、法人身份證掃描件（或正反面拍照）
3、法人上半身照片電子檔
注意事項：
1、以上所需資料除了產權證明涉及到原件，其他資料均不用原件。
2、因為是遠程信息採集，身份證上的圖片如果是好幾年前拍攝的有可能通過不了人臉識別，這時需要去現場認證（需本人持身份證前往政務中心認證）
3、法人或監事人不能在失信名單里
4、身份證要一定要在有效期，而且不能消磁了。

『陸』 順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什麼

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現實生活中抵押出現的問題很是復雜，我國法律對此有著很多的規定，順位抵押擔保合同的出現使得質押權實現有了書面的證明，順位抵押現象主要出現在同一抵押物上很多個抵押權，那麼，各債權人該如何行使自己的權利，該按照什麼樣的順序，今天，來給大家做一個分析。
一、什麼是抵押順位擔保
抵押權也是有順序講究的，從事房地產登記工作的人大都知道，我們在登記實務中經常遇到在同一宗房地產上設立有兩個以上抵押權的情形。《擔保法》第35條規定：「抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其餘額部分」。從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規定實際是允許了同一物上可以設立多重抵押權，也正是因為現實中同一物上多重抵押權的現實存在，則必然產生同一物上所設立之多個抵押權先後效力及相互法律關系問題。這也就是作者本文所要論述的法律概念一抵押權順位。
二、順位抵押中抵押權實現的順序
雖然在同一抵押物上的多個抵押權以設定的先後次序作為實現的先後次序，但是設定在前的抵押權所擔保的債權不一定先到期，如果設定在前的抵押權所擔保的債權的清償期限後於設定在後的抵押權所擔保的債權的清償期限，而後一債權又未獲清償，應如何就抵押物予以滿足。對於此問題，只要我們能全面理解「登記在先權利在先」原則就能夠解決。這一原則事實上是規定了先登記抵押權作為物權所特有的排他效力，即抵押權順位的意義在於，在先設定的抵押權不僅對抵押物的價值而言是優先的，而且在清償的順序上也是優先的。因為後順位抵押權人是在明知標的物已存在抵押時，仍同意以該標的物設立抵押權，則表明後一抵押權人實事上接受抵押標的物因設立多重抵押可能產生的種種風險。
如果次序在先的抵押權消滅以後，次序在後的抵押權人是否可依次升位而相應的變更抵押權人的次序權。這個問題相對復雜一點，前面已經說到抵押權理論及次序確定規則，有抵押權升進主義，固定主義和所有人抵押制度。由於抵押權升進主義比較符合所有權的彈力性原則，且更有利於所有人獲取融資，我國在立法和司法實踐上是採納了順位升進主義。升進主義理論主張先次序之抵押權因實現以外的原因消滅時，後次序的抵押權當依次升進。因為附隨性是抵押權的本質屬性，所以該理論認為被擔保債權的存在是擔保物權成立的基本前提條件，它隨著被擔保債權的變動而變動，因被擔保債權的消滅而消滅。因此，先次序抵押權隨債權消滅，後次序抵押權當然隨之升進。
抵押權的順位關繫到抵押權實現先後的問題，一個順序的變化將會影響很多人的利益，那麼，我們在簽署順位抵押擔保合同時就更加應該注意這其中的法律問題，以上內容中就已經很詳細的敘述了順位抵押中出現的一系列的法律問題，更多相關知識您可以咨詢伊春律師！
延伸閱讀：
簡述如何區別抵押和質押
抵押合同無效的情形包括哪些
質押和抵押的區別有哪些

『柒』 伊春律師葛立民打官司怎麼樣

這要看這個官司是否是他的長項，有的人打婚姻，有人打刑事，有人民事，所以要看自已是什麼案件找什麼專業的律師

『捌』 8·24黑龍江伊春墜機事故的傷亡情況

2010年8月24日，黑龍江伊春墜機事故共造成44人死亡，52人受傷。
遇難者名單
伊春飛機失事44名遇難者名單發布，遇難者遺體已於2010年8月30日火化。後艙安全員周賓浩和乘務長盧璐是夫妻，兩人堅持在飛機上疏散乘客，最終雙雙遇難。其中，在44人的死亡名單里身份證號碼顯示出生在1980年以後的人員至少9人。
胡昌年，510103195611124238，成都市勞動保障局局長
唐新泉，510102196212025732，成都市勞動保障局辦公室主任
胡文雅，4221 30196411051998，《中國經濟導報》湖北記者站記者
李傑，362326196207090017，江西省上饒市弋陽縣人，在北京某律師事務所工作
林彥飛，445102198302261937，廣東省物價局綜治處員工
李偉紅，360103195908131721，江西省發改委辦公室文秘
任立志，230203196909072314，海通證券伊春營業部總經理
張凱，210602196507071038，海通證券北京投行東北項目負責人
吳慎重，340603196707010219，杭州市物價局辦公室副主任
一家三口：徐瑛，370206196805234817，就職青島一家電子公司；姚麗，370204196808013566，海爾集團員工；徐鶴宸，370203199805117025，青島市實驗小學畢業生。
江蘇宜興周彩芬，2010年9月10日傷重不治不幸去世。
機組人員：朱建洲(副駕駛)、盧璐(乘務長)、周賓浩(乘務員)。
（註：遇難者詳細信息請翻閱參考資料： ）

『玖』 伊春的16個林業局都是什麼

不要亂扯蛋了啊，伊春人給你個正解，說17個是對的15個區，伊春區和西林區沒有林業局，剩餘13個，外加鐵力，雙豐，桃山，朗鄉，四局，一共17個林業局，其餘的不存在，五星林業局，嘉蔭林業局我是從來沒聽說過。

『拾』 黑龍江省伊春市南岔區萬超旭貼吧

咱說說律師品德。你看南岔朱國瑞 律師他的品德不怎麼樣？不應該收費他多收，辦案沒水平。調節他一句話不說。一個屁。不放。跟死人是的。你樣他退律師費。他說『我後找的媳婦。錢進了就不能出。你看。一名律師有這樣的品德。說出這樣不道德的話。你能不心疼嗎？賺黑錢，等於騙錢。希望有關部門要為百姓做主。快把他趕出去。太害人了。不能為百姓深淵。人民群眾不需要這樣的沒有人品的律師。光拿黑錢，不辦事。希望大家警惕不要請朱律師。大騙子律師。