宅基地專業律師

⑴ 關於農村宅基地糾紛的事情，敬請專業律師進來（萬分感謝，高分懸賞）

對於您提出的三個問題分別回答如下：
1、宅基地不屬於他們。本集體經濟組織回的農答民可以經申請取得農村房屋的宅基地使用權，但宅基地本身不屬於農民所有，而歸當地集體經濟組織所有。
2、如果對方經確認對於當年的那間房屋享有所有權的話，其可以將歸其所有的房屋進行買賣，但宅基地本身是不能買賣的，宅基地的轉移依附於地上房屋的產權轉移。
3、買賣合同是否有效，要看兩個問題。第一，如前所述，如果房屋本身經確認歸對方所有的話，其是有權進行買賣的；但這就涉及到第二個問題了，如果你所述的房產在北京的話，則根據北京高院內部的相關會議紀要規定，如果是同一農村集體經濟組織內部成員之間買賣房屋的，且也到相關部門辦理了宅基地審批手續的話，則會被認定為有效合同；但如果不是這種情況，則一般被認定為無效的買賣合同。
4、根據我國相關法律的規定，農村宅基地使用權一般不能作為遺產繼承，因其取得是到相關部門提出申請並經過該部門審批後方能取得的一項權利，且村民一戶只能擁有一處宅基地。故建議你們到當地鄉政府辦理新的宅基地使用證。

⑵ 農村宅基地糾紛律師

法律分析：處理宅基地糾紛的法律依據主要就是《中華人民共和國土地管理法》，該法明確規定，在農村，一戶只能擁有一處宅基地，而且，獲得了宅基地以後，都是要辦理集體土地使用證的證明，集體土地使用證是證明宅基地使用權歸屬的重要依據。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

⑶ 專業律師為您解答：農村宅基地被徵收能補償多少錢

《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

⑷ 有沒有能提供宅基地拆遷相關法律咨詢的律師呀

有不少的，比如京坤李吏民律師等，對相關法律法規都是瞭然於心的，相信能給你提供幫助的。

⑸ 宅基地糾紛律師咨詢

法律分析：出現宅基地糾紛可以協商解決：土地所有權和使用權爭議，可以由當事人協商解決。 也行政解決：個人之間，個人與單位之間爭議是可以交由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理、調解。 還可以司法解決：當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可向人民法院起訴。但須首先經過相關行政機關處理，對此不服的可以向法院起訴。否則，人民法院不予受理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

⑹ 農村宅基地糾紛律師溫州宅基地糾紛律師

北京冠領主任周旭亮律師跟任戰敏律師，多年辦理宅基地糾紛案件，有相關法律可隨時咨詢。

⑺ 北京最好的拆遷律師

在北京，相信大家都抄非常的清楚，消費都是比較的高的，對於這種拆遷的案子，相對於來說是比較的復雜的，而且也不好找。。。。找一個為負責任的律師也是比較難的，不過，，北京西站，，，附近，，凱諾。。。賈啟華。。 好

⑻ 農村宅基地糾紛律師

法律分析：依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬於國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬於國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。另外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，並可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、採光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。所以，宅基地發生糾紛，是可以尋求律師幫助的。

法律依據：《土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

⑼ 有對宅基地申請專業律師嗎

法律注重抄實事求是，襲肯定是以事實為准，政府根據實際情況依據法律規定可以再次進行審批，與此宅基地有一定關系的群眾都可以成為審查對象參與審批，結合收回規定最後最多有一個家庭符合規定可以批准，法院處理問題也是依據事實，但是就是審查政府檔案登記的使用者是否符合收回規定，協議不是政府批准行為，根本不予考慮，當然審查後符合收回規定就會取消使用權，然後移交政府重新發放，依法發放給誰家法院就管不了