公司房產抵押的法律規定
① 公司房產可以抵押貸款嗎
法律分析：公司名下的辦公房當然可以辦理抵押貸款，只要有相應的產權證，當然可以辦理抵押貸款。企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，由銀行等金融機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，並由銀行等金融機構發放的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
② 房產抵押的法律規定有哪些
法律分析：房產抵押的法律規定：
《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同並辦理抵押登記。
《物權法》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。
《城市房地產抵押管理辦法》規定已共有的房地產抵押，抵押人應當事先徵得其他共有的人的書面同意，即由共有人出具同意書。
《房地產管理法》第四十七條：房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條：依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
法律依據：建設部《城市房地產抵押管理辦法》
第四條 已依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。
依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
③ 公司房產可以抵押給公司嗎
法律分析：普通的公司接受抵押合法。房產，可以抵押給任何的單位和個人，法律是沒有限制的。如果要將房產抵押，應到當地房產管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押後該房產就不能再由他人辦理其它的手續，必須通過抵押雙方，解除抵押後，才可以買賣或者出售。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
非住宅建設用地使用權屆滿後額續期，依照法律規定辦理：該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
④ 公司名下房產是否可以抵押
公司名下房產可以抵押。公司名下房產產權明晰、符合國家規定的上市交易條件的可以抵押，同時應當具有房管部門、土管部門核發的房產證和土地證，未列入當地城市改造拆遷規劃。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑤ 房產抵押的法律規定有哪些
房產抵押的法律規定：《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同並辦理抵押登記。《物權法》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。《城市房地產抵押管理辦法》規定已共有的房地產抵押，抵押人應當事先徵得其他共有的人的書面同意，即由共有人出具同意書。《房地產管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
⑥ 房產抵押的法律依據有哪些
房產抵押手續的法律規定是首先抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋，然後雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記即可。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
⑦ 集體所有制企業的房產能否抵押
法律分析：集體所有制企業的房產可以抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。集體所有制的房產不屬於以上不得抵押的財產，因此，集體所有制的房產可以抵押。
⑧ 公司名下房產是否可以抵押
法律分析：可以，只要產權清晰，符合抵押登記條件，無論是公司還是個人的房產，都可以去房地產交易中心辦理抵押登記手續。
下列房地產不得設定抵押：1、權屬有爭議的房地產；2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產；5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；6、依法不得抵押的其他房地產。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第八條 下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑨ 公司名下房產可以抵押貸款買房嗎
法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，並且所有權和使用權沒有爭議的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：
1、公司營業執照，國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建築物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。