濟南征地拆遷律師

A. 房屋拆遷律師

拆遷律師的職責可以歸納為一下內容，您可以按照以下規則選擇放心負責的拆遷律內師： 第一步是調查取證階容段。首先要確定企業使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土地使用權證、房屋產權證或租賃合同等。隨後向拆遷方獲取征地批文、建設項目立項許可證、建設規劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地拆遷的審批文件及相關資料。其次審查企業的營業執照、納稅情況、員工合同以及企業對土地或房屋投入等相關數據、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關訴訟提供依據。 第二步：製作拆遷損失報告 ;協助企業製作《動遷調查表》; 根據需要委託相關評估公司對企業資產及效益進行評估; 協助企業製作《拆遷損失報告》; 第三步：拆遷補償安置協商與談判。就補償安置問題代表企業與拆遷方進行協商; 合理反映拆遷中涉及企業利益的事實及補償要求; 監督拆遷的實施過程，審查程序的合法性; 第四步：參與行政復議及相關訴訟 1、參與企業與出租方的租賃糾紛案件; 2、根據需要向有關部門提起行政復議; 3、參與企業與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 4、根據需要向法院提起行政訴訟及相關的民事訴訟甚至刑事訴訟;

B. 本村村民買本村的宅基地怎樣過戶

房屋作為不動產，是村民的合法財產，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能買賣，同村村民間可以轉讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續參考： 1、《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 2、《浙江省農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。 上述是對本村村民買本村的宅基地怎樣過戶問題的回答
熱門問答
伯伯想問下本村村民買本村的宅基地怎樣過戶

律圖阿拉善盟律師
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"房屋作為不動產，是村民的合法財產，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能買賣，同村村民間可以轉讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續參考：
1、《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2、《浙江省農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
上述是對本村村民買本村的宅基地怎樣過戶問題的回答
這是本村村民，買本村的宅基地

律圖山東律師
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買房子是為了居住，就不是買賣房子，應該是買賣宅基地，宅基地實行審批制度，沒有過戶，政府依法處理仍然會有審批機會，當然隱瞞買賣直接申請使用權也行
咨詢本村村民買本村的宅基地可以嗎

律圖石家莊律師
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公民使用的宅基地的所有權是屬於國家或集體的，公民只享有使用權，不能作為遺產繼承。 但建立在宅基地上的私房的所有權是屬於產權人的，可以作為遺產進行繼承，此時，私房下的宅基地的使用權隨著繼承的完成轉移給新的私房所有人。 希望上述回答可以幫助你了解本村村民買本村的宅基地可以嗎。
請問本村村民買本村的宅基地可以嗎

律圖太原律師
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公民使用的宅基地的所有權是屬於國家或集體的，公民只享有使用權，不能作為遺產繼承。
但建立在宅基地上的私房的所有權是屬於產權人的，可以作為遺產進行繼承，此時，私房下的宅基地的使用權隨著繼承的完成轉移給新的私房所有人。
希望上述回答可以幫助你了解本村村民買本村的宅基地可以嗎。
：宅基地只能轉讓給本村人嗎，非本村村民可以買宅基地嗎？

律圖大理律師
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不能，宅基地不能買賣，宅基地所有權為集體，宅基地使用權的獲得必須經過行政審批。宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓的強制性規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。凡是本經濟組織以外的人與農民所簽宅基地房買賣合同應屬無效合同。
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本村村民買本村的宅基地可以嗎
導讀：本村村民也不可以買本村的宅基地。宅基地屬於集體財產，不可以任意買賣。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。宅基地上的房屋是私有財產，村民可以依法處置。
農村宅基地過戶協議書範本？
導讀：甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：宅基地坐落、面積；保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。轉讓金額；付款方式及期限；宅基地交付時間；房產歸屬；違約責任；在法律政策許可的前提下；本協議一式二份，雙方各執一份。甲方：乙方：日期。
農村宅基地買賣範本
導讀：1、首先寫明甲方與乙方信息。2、甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下。3、內容寫明：宅基地坐落、面積，轉讓金額，付款方式及期限，房產歸屬等。4、結尾：雙方簽字蓋章生效。
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張瑞建律師 主任
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即明拆遷律師 主任
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本村村民買本村的宅基地可以嗎
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本村村民買本村的宅基地可以嗎
不是本村村民買宅基地
本村村民買宅基地
本村村民購買宅基地不給過戶
宅基地本村村民
非本村村民買宅基地
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C. 宅基地沒有簽署任何協議，宅基證也沒有變更，拆遷補償款怎麼辦

宅基地沒有簽署任何協議，宅基證也沒有變更，拆遷補償款怎麼辦？事實上，宅基地拆遷安置補償糾紛是宅基地上房屋的補償糾紛。這取決於是在簽訂拆遷補償安置協議之前還是之後。未簽訂拆遷補償安置協議，雙方在房屋面積、性質、補償標准、補償項目等方面存在分歧和爭議的，被征地人可以申請協調、裁決，行政復議要維護自己的合法權益，爭取公平合理的賠償。已簽訂拆遷補償安置協議，但一方不履行或者甚至拒絕履行協議約定的義務的，另一方可以提起民事訴訟，要求其繼續履行協議，承擔違約責任。房屋拆遷糾紛往往涉及復雜的問題。如遇此類問題，最好咨詢專業的征地拆遷律師。

3、拆遷補償金直接補償給被拆遷房屋的所有人。但是，對於公租房，由於被拆遷戶是國家，只有承租人才能獲得拆遷安置補償。拆遷安置補償可以選擇安置房補償和安置費補償。如果選擇移民安置費補償，通常一次補償三個月，根據人口計算。

D. 拆遷律師在哪裡找更靠譜一些

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對面的和律師聊，這樣可以快速了解這個律師靠不靠譜。
一、選擇專門的拆遷律師團隊
必須是一個專業的拆遷律師團隊。律師這個職業可以分為很多方向。專門從事征地拆遷的律師辦案自然更專業，而征地拆遷維權的過程則是一個相當繁瑣的過程，自然需要團隊配合。這個時候，更重要的是選擇一個專門從事征地拆遷的律師團隊。如果你正在尋找一個特殊的拆遷律師團隊， 北京絕對是第一選擇。一方面，拆遷需要打交道、北京，當地政府的律師，不受當地約束，與政府對抗不考慮人情關系，全心全意為當事人的合法權益而奮斗；另一方面，北京是中國拆遷數量最多的律師團隊。比如知名的恆略律師事務所就有好幾個律師團隊進行征地拆遷。
二、選定一個溝通順暢的主辦律師
在找到一個好的征地拆遷律師團隊後，自然要在征地拆遷律師團隊內部選擇一個牽頭律師。一個好的團隊肯定會根據案件給委託人指派一個有針對性的牽頭律師，一般是根據團隊的推薦。然而，土地徵收拆遷案件的維權往往是一個漫長的過程。在這個過程中，需要和律師反復溝通如何辦案，因為每個人的表達和思維習慣都不一樣。如果一定要選擇溝通順暢的律師。只有通過順暢的溝通，律師才能更好地理解辯護人的意圖和目的，更有利於權利的維護和實現。法律，永遠是受害者的靠山。
綜上所述，無論在哪個階段，都可以要求拆遷律師介入維權，但維權的效果和難度是不同的。衷心希望廣大被拆遷人如果面臨不合理補償或非法強拆，一定要請律師及早介入，啟動相關法律程序，不要等到強拆或血腥沖突之後。一般來說，找拆遷律師介入拆遷補償談判階段是最好的時機，也越容易達成合理補償，順利搬遷。

E. 山東拆遷律師，山東的誰最著名啊，我們需要個律師維權

我知道北京有個原江律師專做征地拆遷方面的業務，他常年在各地做拆遷案件，你可以找他。

F. 征地拆遷行政訴訟 律師費用是多少

、征地拆遷行政訴訟 律師費用是多少 現在律師費每個省只有指導標准，但是也不是硬性規定，可以由律師和委託人協商確定。一般可以按照如下標准參考。 1、無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元； 2、法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費； 3、律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。 4、代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費； 5、 律師函 及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。 6、律師調查：按調查事項協商收費。 二、律師收費考慮哪些主要因素？ 1、耗費的工作時間； 2、法律事務的難易程度； 3、委託人的承受能力； 4、律師可能承擔的風險和責任； 5、律師的社會信譽和工作水平等。 各地的 律師收費標准 都不一樣，由當地的價格主管部門會同同級司法行政部門制定；總之，律師收費的方式及收取多少律師費用都是由律師與委託人在一定范圍之內協商確定的。具體某一個案子如何收費以及收取多少律師費，都應該與律師個人協商確定。 三、行政案件訴訟法誰承擔？ 訴訟費用 分為案件受理費和其他訴訟費用。這兩種訴訟費用的負擔不盡相同，根據《人民法院訴訟收費辦法》的規定，案件受理費由敗訴的當事人負擔，雙方都有責任的由雙方分擔。共同訴訟當事人敗訴，由人民法院根據他們各自對訴訟標的利害關系，決定各自應負擔的金額。 第 二審 人民法院對第 一審 人民法院的裁判作了改變的，除了應當明確當事人對第二審訴訟費用的負擔外，還應當相應地變更第一審人民法院對訴訟費用負擔的決定，第二審人民法院判決駁回上訴，維持原判的案件，無論上訴人是一審中的勝訴方還是敗訴方，上訴案件的受理費均由上訴人負擔，雙方都提出上訴的，由雙方分擔。 經人民法院調解達成協議的案件，訴訟費用的負擔，由雙方當事人協商解決;協商不成的，由人民法院決定。其他訴訟費用，一般由要求進行該項訴訟行為的人負擔。例如，鑒定費以及鑒定人在人民法院決定日期出庭的交通費、住宿費等由要求進行鑒定的當事人負擔。 綜上所述，律師收費是參考多種因素的，如耗時時間、法律事務的難易程度等。征地拆遷行政訴訟 律師費用的多少要根據各家律師事務所的具體規定，沒有統一標准，但是總體還算不高的。對於准備 打官司 的老百姓來說，要清楚相關訴訟費用是多少，好根據自身財力選擇律師事務所。

G. 找山東拆遷律師

我們單縣11戶被拆遷戶找的濟南的陳旭峰律師，他們拆遷律師團隊給我們提供的幫助，感覺比較敬業也專業。

H. 房屋拆遷律師

一、拆遷房屋律師能做什麼？

1、要確定企業使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土復地使用權證、房屋產權證或租賃合同等。隨後向拆遷方獲取征地批文、建設項目立項許可證制、建設規劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關征地拆遷的審批文件及相關資料。

2、審查企業的營業執照、納稅情況、員工合同以及企業對土地或房屋投入等相關數據、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關訴訟提供依據。

3、製作拆遷損失報告 ;協助企業製作《動遷調查表》; 根據需要委託相關評估公司對企業資產及效益進行評估; 協助企業製作《拆遷損失報告》。

4、拆遷補償安置協商與談判。就補償安置問題代表企業與拆遷方進行協商; 合理反映拆遷中涉知及企業利益的事實及補償要求; 監督拆遷的實施過程，審查程序的合法性。

5、參與道行政復議及相關訴訟：參與企業與出租方的租賃糾紛案件; 根據需要向有關部門提起行政復議;參與企業與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 根據需要向法院提起行政訴訟及相關的民事訴訟甚至刑事訴訟等。

二、為什麼要找專業的拆遷房屋律師？

1、被拆遷人相對於拆遷人地位的失衡

征地拆遷本質上就是一場博弈，博弈的一方是手無寸鐵的老百姓，對方卻是擁有實權的政府機關和處於優勢地位的開發商。老百姓是處於一種天然的弱勢地位，面對強勢的政府和開發商往往無法達到博弈雙方的平衡。而在博弈過程中，雙方地位的平等是博弈成功的關鍵。所以聘請專業的律師，利用專業的法律知識和律師的豐富經驗能彌補自身地位失衡的缺失，不失為一個明智的選擇。

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對稱

在征地拆遷過程中，被拆遷人往往是在拆遷前幾天才知道相關信息，甚至有些地方只是口頭通知，沒有任何的書面材料。很多強拆案例中，政府直接通知當地村民所建房屋屬於違章建築，在沒有任何書面材料的情況下實施強拆。國家相關法律均對征地拆遷做出了詳細的程序性規定，但由於雙方地位失衡從而導致雙方信息的不對稱，面對征地拆遷很多老百姓一無所知，甚至不知道去哪裡獲取相關信息，以致於在事後的維權過程中處於被動地位。

3、被征地拆遷人專業水平不足

面對征地拆遷，老百姓往往會有一種無助感，不知道該怎麼去維護自己的合法權益。因為征地拆遷不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。例如，征地的批准機關是誰?征地的流程是怎麼樣的?評估公司的選擇是怎麼樣的?土地上的補償該怎麼計算?等等。所以對於被徵收人和被拆遷人而言，聘請專業的律師能讓您在維權過程中省時省心還能爭取自身權益的最大化。

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