房子律師

① 買房子的時候有必要請律師嗎

買房子不用請律師。
可以自己辦理，如自己認為需要，也可以聘請律師提供法律幫助版。
購房房屋時權，需要賣房人和買房人就房屋的價款等協商一致，簽訂房屋買賣合同，然後到房屋所在地房管局辦理房屋所有權變更登記，辦理變更登記後，房屋所有權才發生轉移。

② 買房子本人不去，可以找律師代理嗎

如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份回授權委託書答，授權書內容即是委託代為簽訂購房合同。這樣，到場一方便可憑授權書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委託其他人代為辦理購房的相關事宜，代理人的行為法律效力直接作用於委託人。另外，如果是辦理銀行貸款手續或者房管部門的過戶登記手續時一方無法到場的話，根據銀行及房屋管理部門的要求，授權書還需要公證機構進行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經過公證程序。如果大家對委託書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委託書的書寫進行講解，大家可以搜索了解。最後，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復雜，大家應當盡可能的親自完成相關手續的簽訂，以避免不可預估的法律風險。

③ 麻煩咨詢房屋律師

你朋友的說法是正確的。《中華人民共和國物權法》第九條明確規定：「不動產內物權的設立、變更、轉讓和容消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，」盡管你全部付清了房款，但沒有辦理房產過戶登記手續，只是辦了個委託公正，並不能改變物權所有人的對該房產享有物權。也就是說你還沒有取得物權。所以說如果房東現在出事，法院一樣會查封房子，因為在法律上他還是房東（該房的物權所有人）。 建議還是盡快去辦理過戶登記手續，以免日後麻煩。

④ 買房子都要交律師費嗎

買房子是買賣雙方的事，或者通過中介機構，但與律師費無關。

⑤ 律師，買房子簽合同時要不要請律師

主要是簽訂合同前
咨詢一下律師，防範風險
出售人是否是產權人，是共同財產需版共同簽訂
房產證土地證要查權看，問房管局房產是否有擔保，抵押登記，是否租賃
何時交房，交錢，什麼時過戶。不按約定交易，違約責任承擔。
中途變化，的違約
交易前各種水電等費用承擔，以免未付清，對你的限制使用等
房間設施，防水等是否完好，多從側面了解，不急，以免後悔

⑥ 請問買房子一定要交律師費嗎

購房時的律師費不是必須產生的費用，如果購房時不需要委託代理辦理或者公證回的，就不需要繳納律師費答。但是如果您對所購買房屋的開發商不夠了解，對房屋不夠放心，花錢請位律師全程把關，減少購房風險，省心省力省時，這種情況就需要支付律師費了。

律師費一般為申請貸款額的3%，不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。

如果購房需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。

(6)房子律師擴展閱讀：

購房時所需的費用

一、繳納定金，交首付款，簽買賣合同。

二、辦理購房貸款，交納相關費用：律師費和公證費不是必須產生的費用。

三、辦理入住，繳納物業費：物業管理費和供暖費，如果所在的城市不供暖，就免去了供暖費用。

四、辦理房屋產權證：契稅、營業稅、營業稅附加、房產稅、印花稅、個人所得稅。

⑦ 律師查詢房屋權屬要提供什麼證件

一般就2個文件即可： (一)律師執業證書； (二)律師事務所證明 《律師法》第三十五條，根內據案情的需要律師自行容調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。