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『貳』 本村村民買本村的宅基地怎樣過戶

房屋作為不動產，是村民的合法財產，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能買賣，同村村民間可以轉讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續參考： 1、《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 2、《浙江省農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。 上述是對本村村民買本村的宅基地怎樣過戶問題的回答
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伯伯想問下本村村民買本村的宅基地怎樣過戶

律圖阿拉善盟律師
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"房屋作為不動產，是村民的合法財產，不能出賣給本村村民以外的人，只可以出賣給本村村民，村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能買賣，同村村民間可以轉讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續參考：
1、《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2、《浙江省農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
上述是對本村村民買本村的宅基地怎樣過戶問題的回答
這是本村村民，買本村的宅基地

律圖山東律師
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買房子是為了居住，就不是買賣房子，應該是買賣宅基地，宅基地實行審批制度，沒有過戶，政府依法處理仍然會有審批機會，當然隱瞞買賣直接申請使用權也行
咨詢本村村民買本村的宅基地可以嗎

律圖石家莊律師
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公民使用的宅基地的所有權是屬於國家或集體的，公民只享有使用權，不能作為遺產繼承。 但建立在宅基地上的私房的所有權是屬於產權人的，可以作為遺產進行繼承，此時，私房下的宅基地的使用權隨著繼承的完成轉移給新的私房所有人。 希望上述回答可以幫助你了解本村村民買本村的宅基地可以嗎。
請問本村村民買本村的宅基地可以嗎

律圖太原律師
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公民使用的宅基地的所有權是屬於國家或集體的，公民只享有使用權，不能作為遺產繼承。
但建立在宅基地上的私房的所有權是屬於產權人的，可以作為遺產進行繼承，此時，私房下的宅基地的使用權隨著繼承的完成轉移給新的私房所有人。
希望上述回答可以幫助你了解本村村民買本村的宅基地可以嗎。
：宅基地只能轉讓給本村人嗎，非本村村民可以買宅基地嗎？

律圖大理律師
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不能，宅基地不能買賣，宅基地所有權為集體，宅基地使用權的獲得必須經過行政審批。宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓的強制性規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。凡是本經濟組織以外的人與農民所簽宅基地房買賣合同應屬無效合同。
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本村村民買本村的宅基地可以嗎
導讀：本村村民也不可以買本村的宅基地。宅基地屬於集體財產，不可以任意買賣。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。宅基地上的房屋是私有財產，村民可以依法處置。
農村宅基地過戶協議書範本？
導讀：甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：宅基地坐落、面積；保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。轉讓金額；付款方式及期限；宅基地交付時間；房產歸屬；違約責任；在法律政策許可的前提下；本協議一式二份，雙方各執一份。甲方：乙方：日期。
農村宅基地買賣範本
導讀：1、首先寫明甲方與乙方信息。2、甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下。3、內容寫明：宅基地坐落、面積，轉讓金額，付款方式及期限，房產歸屬等。4、結尾：雙方簽字蓋章生效。
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