房產官司律師咨詢

⑴ 房產官司哪家律師事務所好

常見的買房糾紛主要分為：

（1）逾期升慎交付房屋引褲笑告起的糾紛。

（2）逾期辦理過戶手續引起的糾紛。備肆

（3）要求返還定金引起的糾紛。

（4）要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛。

（5）因「黑白合同」引起的糾紛。

其中前三種都可以起訴的，當事人可以委託律師作為訴訟代理人，委託時應提供自己的個人有效身份證，相關材料，繳納有關代理費用。選擇房產訴訟律師時應按照案件的大小，難易程度與律師進行詳細溝通。

想要了解更多關於房產律師的相關信息，推薦咨詢北京冠領律師事務所。北京冠領目前總所員工仿並轎逾500人，律師團隊均來自於國內知名法學院校，擁有扎實的理論和實務功底;冠領律師事務所胡明專家團隊均來自國內知名高校，專家、學者、各界名流眾多。與中國政法大學等知名高校保持深度交流合作，是中國政法大學實踐基地和刑事司法學院戰略合作夥伴。

⑵ 遇到房屋買賣糾紛，想找律師咨詢一下

房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。 （為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名） 一、原被告訴求 原告訴稱：2015年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》，同日，原告與被告北京林家房地產公司簽署了《補充協議》。約定：被告所售房屋坐落於某區627號號，房屋成交價格為一千萬元，原告當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元， 2015年11月17日支付購房款四百萬元，2015年12月21日過戶，並且支付購房款五百萬元；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同及補充協議簽署後，原告依約當天向被告支付了定金一百萬元及中介服務費。付款後中介機構北京林家房地產公司安排原被告雙方辦理網簽手續，原告立即按要求准備齊相關資料，被告卻一再拖延，使無法辦理網簽手續。由於被告原因，原告提出辦理網簽的同時當面交易，網簽時原告可立即支付購房款四百萬元，但被告仍拒不網簽。被告已構成違約，現為維護個人合法權益，原告特訴至法院，要求判決被告繼續履行房屋買賣合同，協助原告辦理房屋網簽手續及過戶手續，交付房屋。 被告辯稱：同意繼續履行合同，同意為原告辦理房屋產權手續、交付房屋，但是原告要求被告不按照真實的房屋買賣合同的價格一千萬元進行網簽，而是要按照四百五十萬元進行網簽，被告不同意，被告要求按照真實的房屋交易價格進行網簽。原告為了避稅，在讓被告簽訂陰陽合同，被告認為要承擔法律風險。不同意違反法律規定去簽訂網簽合同。 二、審理查明 2015年10月21日，原告與被告經北京林家房地產公司中介簽署了《存量房屋買賣合同》，約定：被告所售房屋坐落於某區627號，房屋成交價格為一千萬元，原告於簽訂合同當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元，原告於2015年11月17日向被告支付購房款四百萬元，原告於2015年12月21日過戶當天支付購房款五百萬元；自本合同簽訂之日起九十日內甲乙雙方向房屋登記部門辦理該房屋的權屬轉移手續；被告應當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同約定房屋成交價格為一千萬元，房屋凈價四百五十萬元，其他費用共計人民幣五百五十萬元，買賣雙方一致同意按照房屋凈價交易。 房屋買賣合同及補充協議簽署後，原告依約於簽訂合同當天即2015年10月21日向被告支付了定金一百萬元。付款後中介機構北京林家房地產公司安排雙方辦網簽，原告准備齊相關資料，被告因中介公司提供的網簽合同上載明的房屋價款為四百五十萬元，不同意按照該價款簽訂網簽合同，原告亦未向被告支付購房款。訴訟中，原告於2015年12月16日向被告匯款四百萬元購房款。 三、判決如下： 1、原告李琳琳與被告胡麗靜繼續履行《北京市存量房屋買賣合同》。 2、原告李琳琳給付被告胡麗靜剩餘購房款五百五十萬元。 3、被告胡麗靜於按照一千萬元的房價款配合原告李琳琳辦理過戶手續。 4、駁回原告李琳琳其他訴訟請求。 四、資深房產律師靳雙權點評 資深房產律師靳雙權認為，原告與被告之間依法簽署的房價為一千萬元的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效。但雙方之間簽署的房屋凈價款為四百五十萬元的補充協議，是雙方為了避稅而簽訂的，該協議約定的房屋價款並非雙方當事人真實意思表示。現被告表示同意履行房屋買賣合同，拒絕按照四百五十萬元的房價進行網簽，只同意按照一千萬元的價格辦理網簽、過戶手續，於法有據。

⑶ 房產糾紛法律咨詢哪幾方面處理房產糾紛要注意什麼

房產糾紛的問題一直都是一些買房子的人關注的焦點，我們也知道房產糾紛確實給很多的業主帶來了困擾。即便是這樣，我們也是需要理智的去面對相應的房產糾紛，如果我們對於房產糾紛沒有一定的解決辦法，就可以咨詢相關的房產法律律師。那麼，房產糾紛法律咨詢哪幾方面？處理房產糾紛要注意什麼？
房產糾紛法律咨詢哪幾方面？
1、法律咨詢，為人民群眾、房產中介機構或者房產公司提供房產法律方面的各種咨詢服務。
2、律師陪購，二手房買賣過程中，陰陽合同造成的糾紛、房產買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵，給後續過程預留隱患，律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免後續糾紛。
3、房產析產，分家、離婚、產權人過世等需要對房產進行房產析產，房產律師憑借專業經驗為此過程提供見證、拍絕訴訟、調解，可為客戶妥善處理房產析產。
4、房產調查，離婚或者債權人隱匿財產的情況下，往往需要對對方進行房產調查，房產律師可以憑借專業經驗幫客戶調查對方隱匿的房產，挽回損失。
5、房產繼承，產權人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產權人在世時委託律師執行遺囑。另外，產權繼承過程中產生的糾紛，亦可由房和察產律師提供調解、訴訟等服務。
處理房產糾紛要注意什麼？
1、房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之襲棚姿間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
2、被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

⑷ 房產糾紛律師咨詢電話

法律客觀：

《民事訴好猛笑訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《民事訴訟法》第三十三條下列知扒案件，由本條規定的人民法院專屬管轄： （一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地友含人民法院管轄； （二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

⑸ 房屋糾紛法律咨詢處理糾紛需要哪些問題

現在房地產很火，也有很多人靠著炒房子發家致富，以至於讓很多人眼熱房地產行業。但是，在眾多的房屋買賣中，難免會有房屋糾紛的出現，那麼，出現了房屋糾紛者棚坦問題，我們該如何處理呢？我們需要懂得哪些相關法律？注意什麼問題呢？下面我們一起來看看。
房屋糾紛法律咨詢
1、法律咨詢。為人民群眾、房屋中介機構或者房產公司提供房產法律方面的各種咨詢服務。
2、律師陪購，二手房的買賣過程中，陰陽合同造成的糾紛、房產買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵，給後續過程預留隱患，律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免後續糾紛。
3、房產分析產，分家、離婚、產權人過世等需要對房產進行房產析產，房產律師憑借專業經驗為此過程提供見證、訴訟、調解，可為客戶妥善處理房產析產。
4、房產的調查，離婚或者債權人隱匿財產的情況下，往往需要對對方進行房產調查，房產律師可以憑借專業經驗幫客戶調查首桐對方隱匿的房產，挽回損失。
5、房產的繼承，和殲產權人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產權人在世時委託律師執行遺囑。另外，產權繼承過程中產生的糾紛，亦可由房產律師提供調解、訴訟等服務。
處理糾紛需要哪些問題
房產糾紛也稱房地產糾紛。糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

⑹ 咨詢房產糾紛律師房產糾紛打官司的程序

在生活中，我們會因為房產糾紛等一系列問題，而打官司，因為有一些房產糾紛自己無法解決的話，是必須要通過法律，通過律師來解決的，所以今天我們就來看看關於咨詢房產糾紛律師？房產糾紛打官司的程序？對於這方面乾性的朋友們可以一起來看看，希望我們下面的分析可以給與大家幫助。
咨詢房產糾紛律師
1、大成律師事務所作為WSG（世界服務集團）中國區唯一成員，是中國成立最早、目前全球規模最大的律師事務所。北京市大成律師事務所成立於1992年。2009年11月10日，經北京市司法局批准，北京市大成律師事務所的組織形式由普通合夥律師事務所變更為特殊普通合夥律師事務所。1月27日，北京大成律師事務所與Dentons律師事務所（全球十大律所之一）正式簽署合並協議。
2、新律所執業律師人數超過6500人，這將是目前全球律師業規模最大的律師事務所。自成立以來，大成律師事務所秉承著＂志存高遠，海納百川，跬步千里，共鑄大成＂的文化核心理念，共同打造一個全新的、布局全球的世界領先國際律師事務所。致力於為全球客戶提供專業、全面、及時、優質、高效的法律服務。
房產糾紛打官司的程序
對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。准備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。開庭時應神首斗准時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申游磨請迴避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。
上面有關咨詢房產糾紛律師，房產糾紛打官司的程序的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。在生活中，房產糾紛是我們生活中比較常見的一種糾紛，而且現在有很多人都會選擇通過打官司的方法來解決糾紛，所以我們必須要請好律師，同時我們也必須要知道芹判房產糾紛打官司的程序。